借款抵押房屋合同

借款抵押房屋合同合同编号：__________《借款抵押房屋合同》一、合同双方当事人1.出借人：[出借人公司名称]，地址：[出借人公司地址]，联系方式：[出借人联系电话]，法定代表人：[出借人法定代表人姓名]。2.借款人：[借款人公司名称]，地址：[借款人公司地址]，联系方式：[借款人联系电话]，法定代表人：[借款人法定代表人姓名]。二、借款事项1.借款金额：人民币[具体借款金额]元。2.借款用途：用于[借款具体用途描述]。3.借款期限：自[借款起始日期]起至[借款结束日期]止，共计[借款期限时长]个月。三、抵押房屋事项1.抵押房屋基本信息：房屋坐落于[房屋具体坐落地址]，建筑面积为[房屋建筑面积]平方米，房屋所有权证号为：[房屋所有权证编号]。房屋用途为[房屋用途性质]，产权人为[房屋产权人姓名]。2.抵押房屋的价值评估：由[评估机构名称]进行评估，评估价值为人民币[房屋评估价值]元。3.抵押房屋的登记：双方应在本合同签订后[办理抵押登记的期限]日内，共同向不动产登记部门办理抵押房屋的登记手续，将该房屋抵押给出借人，并取得他项权证。四、借款利息及还款方式1.借款利息的计算方式：按照年利率[年利率具体数值]%计算，利息从借款发放之日起计算。2.还款方式及期限：还款方式为按月等额本息还款法，每月还款金额为人民币[每月还款金额]元。还款期限为自借款发放之日起[还款期限时长]个月，分[分期数]期还清。3.逾期还款的处理方式：借款人未按照约定的期限还款的，应按照逾期金额的[逾期利率具体数值]%/日向出借人支付逾期利息。同时出借人有权采取停止发放借款、提前收回借款等措施，并要求借款人承担因逾期还款而产生的律师费、诉讼费等费用。五、抵押担保范围1.主债权及利息：包括借款本金、利息、逾期利息、违约金等。2.违约金：借款人未按照约定还款的，应按照借款金额的[违约金比例具体数值]%向出借人支付违约金。3.损害赔偿金：因借款人的违约行为给出借人造成损失的，借款人应承担赔偿责任。4.实现抵押权的费用：包括律师费、诉讼费、评估费、拍卖费等因实现抵押权而产生的费用。六、抵押权的实现1.抵押权的行使条件：借款人未按照约定还款，经出借人催告后仍未还款的，出借人有权行使抵押权。2.抵押权的实现方式：出借人可以与借款人协商以抵押房屋折价或者以拍卖、变卖该房屋所得的价款优先受偿。协商不成的，出借人可以向人民法院提起诉讼。3.抵押物的处置：出借人在行使抵押权时，有权对抵押房屋进行处置。处置所得价款在扣除实现抵押权的费用后，优先用于偿还借款本金、利息、违约金等。七、合同的生效、变更与解除1.合同的生效条件：本合同自双方签字（盖章）之日起生效。2.合同的变更与解除：经双方协商一致，可以变更或者解除本合同。变更或者解除本合同应采用书面形式，经双方签字（盖章）后生效。3.合同变更与解除的程序：双方协商一致后，应签订书面的变更或者解除协议，并按照协议约定履行各自的义务。八、违约责任1.双方的违约责任：双方应严格履行本合同约定的义务，如一方违约，应承担违约责任。2.违约责任的承担方式：违约方应向守约方支付违约金、赔偿损失等。3.免责条款：因不可抗力等不可预见、不可避免的原因导致本合同不能履行的，双方互不承担违约责任。九、争议解决方式1.争议解决的途径：双方在履行本合同过程中发生争议的，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。2.仲裁或诉讼的选择：双方在本合同中约定，如发生争议，双方同意提交[仲裁机构名称]仲裁解决；如未约定仲裁条款，则通过诉讼解决。3.争议解决的地点：如通过诉讼解决争议，应在[诉讼地点]人民法院提起诉讼。十、其他条款1.通知与送达：双方在本合同中约定的通知与送达方式为书面通知，送达地址以本合同中双方填写的地址为准。如一方地址变更，应及时通知对方。2.合同的完整性：本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。3.法律适用与管辖：本合同的签订、履行、变更和解除均适用[法律适用地]法律。如发生争议，由[管辖法院或仲裁机构]管辖。4.合同的份数：本合同共[合同份数]份，每份具有同等法律效力。十一、附则1.合同的签订日期：[合同签订日期]。2.合同的生效日期：同本合同的生效条件。3.合同的附件：本合同未尽事宜，可由双方签