公司借款投资房产合同

公司借款投资房产合同合同编号：__________《公司借款投资房产合同》一、合同双方1.出借方：[出借公司名称]，地址：[出借公司地址]，联系方式：[出借公司电话]，法定代表人：[法定代表人姓名]。2.借款方：[借款公司名称]，地址：[借款公司地址]，联系方式：[借款公司电话]，法定代表人：[法定代表人姓名]。二、借款事项1.借款金额：人民币[具体借款金额]元。2.借款用途：用于投资[具体房产名称]房产项目。3.借款期限：自[借款起始日期]起至[借款到期日期]止，借款期限为[具体借款期限时长]。三、投资房产事宜1.房产基本信息：房产名称：[具体房产名称]。房产地址：[具体房产地址]。房产面积：[具体房产面积]平方米。房产产权人：[具体房产产权人姓名]。房产评估价值：人民币[具体房产评估价值]元。2.投资金额及占比：出借方同意向借款方提供借款人民币[具体借款金额]元用于投资该房产，借款方占该房产投资总额的[具体投资占比]%。3.房产管理及收益分配：房产管理：由借款方负责该房产的日常管理和运营，包括但不限于房产维护、出租等事宜。收益分配：房产产生的收益，如租金收入等，按照借款方占比[具体投资占比]%进行分配，借款方应在每[具体收益分配周期]向出借方支付相应的收益款项。四、还款与利息1.还款方式：借款方应按照以下方式向出借方还款：分期还款：借款方应在借款期限内分[具体分期数]期向出借方还款，每期还款金额为人民币[具体每期还款金额]元。到期一次性还款：借款方应在借款到期日一次性向出借方偿还全部借款本金及利息。2.还款期限：分期还款的，每期还款日期为[具体每期还款日期]。到期一次性还款的，还款日期为[借款到期日期]。3.利息计算及支付：利息计算：借款方应按照年利率[具体年利率]%向出借方支付利息。利息从借款发放之日起计算，到借款全部还清之日止。利息支付：借款方应在每期还款时同时支付相应的利息款项，到期一次性还款时应一并支付全部借款本金及利息。五、担保条款1.担保方式：为保障出借方的债权，借款方提供以下担保方式：抵押担保：借款方以其名下的[具体抵押物名称]房产作为抵押物，为借款提供抵押担保。抵押物的评估价值为人民币[具体抵押物评估价值]元，抵押担保的范围包括借款本金、利息、违约金、损害赔偿金等出借方因借款而产生的全部债权。保证担保：[具体保证人姓名]作为保证人，为借款提供保证担保。保证人应按照本合同的约定，对借款方的还款义务承担连带保证责任。保证担保的范围包括借款本金、利息、违约金、损害赔偿金等出借方因借款而产生的全部债权。2.担保范围：担保范围包括但不限于借款本金、利息、违约金、损害赔偿金、实现债权的费用等。3.担保期限：抵押担保的期限为借款期限届满之日起[具体担保期限时长]年；保证担保的期限为借款期限届满之日起[具体担保期限时长]年。六、合同的生效与解除1.合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。2.合同解除情形：经双方协商一致，可以解除本合同。因不可抗力等不可预见、不可避免的原因导致本合同无法继续履行的，双方可以解除本合同。一方严重违约，致使本合同目的无法实现的，另一方可以解除本合同。七、违约责任1.双方违约情形及责任：若借款方未按照本合同的约定按时还款或支付利息，每逾期一日，应按照逾期金额的[具体逾期利率]%向出借方支付逾期违约金；若逾期超过[具体逾期天数]日，出借方有权解除本合同，并要求借款方立即偿还全部借款本金及利息，同时借款方应按照借款本金的[具体违约比例]%向出借方支付违约金。若出借方未按照本合同的约定按时放款，每逾期一日，应按照未放款金额的[具体逾期利率]%向借款方支付逾期违约金；若逾期超过[具体逾期天数]日，借款方有权解除本合同，并要求出借方立即支付已放款金额的[具体违约比例]%作为违约金。2.违约金及赔偿计算方式：违约金的计算方式为按照本合同约定的比例计算，赔偿金额应包括出借方因违约行为而遭受的全部损失，包括但不限于律师费、诉讼费、差旅费等。八、争议解决1.争议解决方式：本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。2.管辖法院：本合同的争议由[具体管辖法院名称]法院管辖。九、其他条款1.合同变更与补充：本合同的变更和补充须经双方协商一致，并签订书面协议。书面协议与本合同具有同等法律效力。2.通知与送达：双方在本合同中填写的联系地址、电话、邮箱等信息为双方的送达地址和联系方式，任何一方的通知和送达均应以书面形式发送至对方的送达地址或通过电话、邮箱等方式通知对方。通知和送达自送达之日起生效。3.法律适用：本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。4.合同份数及留存：本合同一式[具体合同份数]份，双方各执[具体执有份数]份，具有同等法律效力。十、附件1.房产相关文件：包括房产产权证明、房产评估报告等。2.担保文件：包括抵押合同、保证合同等。十一、附则1.合同签订日期：本合同于[合同签订日期]签订。2.合同双方签