东南亚、南亚主要国家投资指引

东南亚、南亚主要国家投资指引

云南建广律师事务所刘晓炜对外投资概说一、对外投资主要风险点政策变化知识产权社会责任税收风险反垄断环境保护用工对外投资概说二、对外投资必须第一步，谨慎选择投资地。第二步，谨慎选择合作方案。第三步，谨慎实施投资方案。老挝LaosPDR——总评

低水平的人力资源、教育和医疗体系，以及并的交通基础设施。增长的腐败仍然是一个问题。市场空间比较大，政治稳定，人力资源成本相对低廉。国际化程度比较高。尤其在服务业。老挝LaosPDR——投资政策2009《投资促进法》统一了国内和外国投资注册企业、税收，规定外国人可以投资任何领域除了政府认可可能损害国家安全、健康或者民族传统，或对国家自然环境有否定影响的。可以按照协议联合经营、与老挝投资者成立混合企业、外商独资企业三种方式。外国投资者可以投资建设经济特区，目前已有十个经济特区。不能拥有土地。老挝LaosPDR——投资政策目前老挝实行全国统一的税制，外国企业与本国企业同等纳税，老挝共有6个税种，其中间接税有增值税和消费税，直接税有利润税、所得税、定额税、环境税、手续和服务费等。老挝对外国投资给予一系列的税收优惠政策。老挝LaosPDR——用工老挝劳动力市场面临着各种层次的劳动力短缺的问题。2014年颁布了新的劳动法。新劳动法授权独立的工人组织选举他们自己的领导从事集体谈判。老挝人民革命党领导下的老挝总工会代表工人进行集体谈判。新的劳动法同时授权在几个步骤解决不了劳动争议的情况下可以罢工，不过目前没有老挝工人罢工的记录。老挝LaosPDR——环保老挝的《环境评价条例》中制定了严格的环评程序，在老挝当地投资建厂一定要注意环境影响问题，避免因为破坏环境的风险造成项目的停滞，给投资者带来损失。老挝LaosPDR——外汇根据老挝《外国货币和贵金属条例》的规定，外国货币应经银行系统进入老挝并且每次输入需获得老挝中央银行颁发的资本输入证明，外国投资者应注意。老挝LaosPDR——法治体系老挝法律体系初成，比较粗糙。法律体系受中国及前苏联影响比较大，另一方面有些比较新法律部门，如环境保护法受西方影响较大。

国家司法水平，尤其是省级以下地区，相对较低，法官总体素质相对较差，而作为社会中介的律师反而相对国际化程度比较高。老挝LaosPDR——法治体系

政府和司法部门效率比较低，也比较腐败。

老挝是联合国国际贸易法委员会(UNCITRAL)成员国，也是承认和执行外国仲裁裁决公约(1958NewYorkConvention)成员国，但不是国际投资争端解决中心(ICSID成员。

到目前为止，老挝还没有被要求执行外国仲裁裁决的先例。越南

Vietnam——总评

在地理位置上接近国际产业供应链，政治和经济环境相对稳定，因此越来越多的制造业生产基地从中国转移到越南。越南一直致力于改善投资环境。腐败、法制基础薄弱、技术人员短缺、限制土地使用、国企改革进程缓慢、基础设施建设薄弱。中国大陆与越南关系复杂，从人的角度，双方互不信任。越南南、北人对中国大陆人的态度有所不同。越南

Vietnam——投资政策2005年，越南制定并实施了现行的越南《投资法》，合并了国内外投资法。在2014年12月越南通过了新的投资法旨在改善投资环境。之前越南投资法中只规定了外资可以投资的领域，意味着外资仅在法律规定的范围内可进行投资，但是自2015年起外资将可以投资除法律禁止的6个领域，有267个领域将专门对外资开放，但是需要外国投资许可证。越南

Vietnam——投资政策需经国会审批的项目包括：环境影响大的项目、在国有土地上改变土地用途的、位于防护林的超过50公顷的项目，在偏远山区迁移20000人一上的项目。外国投资项目需符合一个或多个总体规划，总体规划是工业发展5-10年的发展政策。

越南政府鼓励投资新能源、化工行业、冶金业、机械制造等行业。外资所占比例依据不同因素确定，对上市公司和服务业外资所占比例有严格的限制。越南

Vietnam——土地越南现行土地法规定，土地所有权属于国家，不承认私人拥有土地所有权，但集体和个人可对国有的土地享有使用权。国家统一管理土地，制定土地使用规章制度，规定土地使用者的权利和义务。土地使用期限分为长期稳定使用和有期限使用两种情况。对于有期限使用的土地，其使用期限分为5年、20年、50年、70年、90年不等。越南

Vietnam——土地按照越南现行法律规定，外国投资者不能在越南购买土地，可租赁土地并获得土地使用权，使用期限一般为50年，特殊情况可申请延期，但最长不超过70年。越南

Vietnam——土地根据2014年通过的房地产法和建筑法，国家只有为了社会经济发展或者是公共利益的需要才能进行征收，但是标准不明确造成了许多土地所有者和当地机关的争议，外国投资者通过并购购买当地公司可能会面临土地纠纷。在越南，不动产所有权属于集体所有，所有的土地属于集体所有归国家管理，外国投资者不能拥有土地，但是新的建筑法和房地产法赋予外国投资者土地使用权，外国投资者能租赁土地的期限为50年，在一些偏远地区可达70年，特定的外国投资者可拥有公寓、山林。缅甸Burma——总评法律繁杂。投资审批程序不透明，普遍的官僚主义和复杂化，官样文章，冗长，有些部门排斥外国投资。2011年新政。吸引投资有一定成效。在政治不甚明朗的情况下，投资者还应当睁大眼睛。缅甸Burma——投资政策主要法律有：《缅甸联邦外国投资法》（2012年11月颁布）、《缅甸联邦外国投资法实施细则》（2013年1月颁布）、《缅甸联邦外国投资委员会1989年第一号令》、《缅甸联邦贸易部关于国内外合资企业的规定》、《外国对缅甸联邦投资程序及优惠政策》、《缅甸联邦公民投资法》、《缅甸联邦公民投资法实施细则》、《缅甸允许私人投资的经济项目》等。缅甸Burma——投资政策2012年11月批准的《外国投资法》，该法目标：-为人民提取丰富的国家自然资源；-为人民创造更多就业机会；

-发展人力资源；

-发展银行和金融、现代道路、洲际高速公路、电气能源产品、现代通讯等基础设施；-支持国际标准的铁路、水上、航空交通，使国民能全世界通行，并且，

-支持带着国际习惯和准则的商业和投资进入。缅甸Burma——投资政策但是，外国投资法仍然没有回答很多问题：关于投资者保护，外资准入程序；在主体和地区的规定上混乱；增加的外国投资审查和越来越多的外国投资加重了政府的负担，成为投资审批的瓶颈。缅甸Burma——投资政策现在已推出了2015投资法草案，用以取代2013年的本土投资法和2012年的外国投资法，但由于忙于大选，目前国会还有有通过这部法。新的《竞争法》于2015年2月24日生效，旨在保护公共利益于垄断行为，限制不公平竞争，防止减弱竞争的优势滥用和经济集中。

应受制裁的违法行为：限制竞争（适用于所有人），导致垄断的行为（仅适用于企业），不公平竞争行为（仅适用于企业），导致市场过度控制的商业联合，如并购。缅甸Burma——土地根据现行的缅甸土地法，任何外国的个人和公司不得拥有土地，但可以长期租用土地用于其投资活动。新投资法规定，土地使用期限为50年并视情延长2个10年等。缅甸Burma——外汇缅甸外国投资法规定,外资企业可以在扣除成本、税收等后将利润汇出,而且金额无上限,但需报缅甸外国投资委员会审查;如企业将所得的利润在一年内用于再投资,则可减免其经营利润的所得税。柬埔寨Cambodia——总评柬埔寨1994年的投资法建立了一个开放和自由的外国投资体制。所有的经济领域均对外国投资开放且在大多数领域政府允许全外资公司进入。埔寨有开放和自由的外国投资制度，建立了有利于投资者的法律和政策框架。提供给外国投资者的投资激励措施包括设立全外资公司，高达八年的企业税免税期，激励周期结束后20%的企业所得税税率，免税进口资本货物（生产资料），资本回流无限制。柬埔寨Cambodia——投资政策回应WTO贸易政策审议建议，柬埔寨已经进行了以下改革：1.对于原产地出口需求的证书非必须的国家，不再要求其提供证书；2.实施网上商业登记；3.商务部人员招聘过程采用竞争方式；柬埔寨Cambodia——投资政策4.为柬埔寨进出口检验和反欺诈总局(CamControl)实施风险评估措施，创建一个CamControl风险管理部门；5.公共采购法的颁布。2015年2月，经济和经融部针对公司、组织和具有采购功能的委员会和部门发布了一项二级法令。6.创建商事法院作为一个专门的一审法院柬埔寨Cambodia——投资政策外国投资人，普遍不愿意求助于柬埔寨司法系统解决商业纠纷，因为法院被认为不可靠和容易受到外部政治影响或贿赂。为解决这些担忧，柬埔寨政府在2014年7月，颁布了法院结构法并依此创建了商事法院，希望借此提高司法的专业性和打击腐败和外部的政治影响。7.为进一步推动大米出口，2015年3月6日，内阁批准了一项新的产业政策柬埔寨Cambodia——土地房产《投资法》对土地所有权和使用作出规定：①用于投资活动的土地，其所有权须由柬埔寨籍自然人、或柬埔寨籍自然人或法人直接持有51%以上股份的法人所有；②允许投资人以特许、无限期长期租赁和可续期短期租赁等方式使用土地。投资人有权拥有地上不动产和私人财产，并以之作为抵押品。柬埔寨Cambodia——土地房产2010年，柬埔寨通过了一项法律允许外国人对自第二层以上的多层建筑享有有限的所有权，这些所有权不得超过所有私人单位共有建筑面积的70%。外国人无权获得位于柬埔寨陆地边界30公里以内的建筑的所有权，除了经济特区或其他领域，由政府决定。柬埔寨Cambodia——用工柬埔寨劳动法共396条，而我国劳动法只有107条，劳动合同法98条，很多方面都规定得细致具体，对劳动者的保护力度是很大的，有些制度在我国劳动法中没有规定，但是由于柬埔寨经济发展水平相对落后，有些制度没有规定，如社会保险、竞业禁止，有些涉及劳动者经济利益的制度虽然有，如对劳动者的补偿或赔偿，但数额比较低，因此从总体。看，企业的劳动力成本相对低，柬埔寨Cambodia——用工柬埔寨劳动法规定了严格的企业申报制度。柬埔寨劳动法主要规定了三种情况的申报：企业在开业、停业前30天内都要向劳动行政主管部门申报；雇佣、解雇申报，解雇申报应当在作出解雇决定15日内申报；企业规章制度要在开业后3个月内制定并申报核准。柬埔寨Cambodia——用工雇佣卡和工资账簿。柬埔寨劳动法规定，企业要为每个被雇佣的劳动者建立雇佣卡和工资账簿，雇佣卡上记载该劳动者的基本信息和合同约定的工作性质、期限、劳动报酬、支付方式以及连续性合同，但在劳动者与其解除劳动关系时，用人单位不得在雇佣卡上记载任何评语。工资账簿记载该劳动者在用人单位的工资发放情况，并随时接受劳动行政主管部门的检查。这种雇佣卡和工资账簿不但能很好地维护劳动者的权益，也起到一种档案的作用，便于管理。柬埔寨Cambodia——用工从劳动合同的形式上，柬埔寨劳动法规定了三种，一是学徒合同，应当为书面形式，时间在两年以内；二是劳动合同，分有固定期限和无固定期限两种，可以为口头形式，有固定期限的在两年以内；三是集体劳动协议，同样有有固定期限和无固定期限两种，有固定期限的为三年以内。因为有学徒存在，柬劳动法规定劳动者的试用期也比较柬埔寨Cambodia——用工工会与罢工。越南的公司在2014年1月的劳工抗议中被洗劫一空。柬埔寨Cambodia——税收企业利润的税收(20%)，个人工资税(0-20%)，预扣税(4-15%)，增值税(0-10%)，进口关税(0-35%)。柬埔寨Cambodia——纠纷解决商业纠纷也可以通过国家商事仲裁中心(NCAC)解决，柬埔寨第一个可选择的纠纷解决机制，于2013年3月正式启动。

柬埔寨是国际投资争端解决中心(ICSID)的成员。自1960年柬埔寨成为《纽约公约》的签约国，签署了1958年的《纽约公约——承认和执行外国仲裁裁决》。由于腐败和过于官僚的系统、制度，投资/商业纠纷可能需要数年时间才能解决。

泰国Thailand——总评

泰国，印尼之后的东盟第二大经济体。近几十年来,泰国一直是外国直接投资的主要目的地，数百家美国公司在泰国成功投资。政府法规的一致性和执行度对于在泰国投资者仍然是有问题的。腐败问题。泰国Thailand——投资政策根据1999年外国商业法案(FBA),特定类型的商业活动仅保留给泰国公民。外国投资在这些类型的商业仅能占不到50%的股份,除非特别允许或豁免。2008年人寿保险法案和2008年非寿险保险法案规定,外资保险公司和外国董事会适用25%的比例上限。泰国Thailand——投资政策《泰国贸易竞争法案》国内贸易部门把法案分为两个单独的法律:商品和服务价格法和竞争法。未能遵守上述竞争法的规定可能导致监禁一至三年和/或罚款从二到六百万泰铢(61427美元到184281美元)。注意,根据法案,这样的惩罚可能是不仅适用于企业,还惩罚执行合伙人或负责人,除非他/她能证明没有过错和/或采取了合理的措施。泰国Thailand——用工泰国现行劳动法，共166条。从总上看，如果说中国劳动法偏重对劳动者的保护，而越南、柬埔寨劳动法对用人单位相对较宽松的话，那泰国劳动法则对劳资双方相对平衡。泰国Thailand——用工关于劳动法的适用范围，跟我国有比较大的不同，国家公务员与国有企业不适用此法。国有企业适用《劳动关系法》。农业、海渔业、远洋运输业、转动货物业、承接到家里的工作、搬运工作等可以不适用本法，注意这里说的是“可以”不适用。泰国Thailand——用工泰国劳动法里的“雇主”不仅仅指用人单位，受用人单位委托向雇员发工资的人都视为雇主。初级承包商或转承包商有向雇员支付工资等费用的义务，其可向上逐一要求支付。从事财务或财产方面的工作的，雇主可以要求雇员支付保证金。泰国Thailand——用工泰国民商法典规定成为公民的年龄是满20周岁，泰国劳动法则规定18周岁以下的为童工，禁止雇佣未满15周岁的儿童。雇用未满18周岁的童工实行报告备案制度。泰国Thailand——用工所有休息日也要支付工资，这点跟我国劳动法不同。每年三十天以内病假、产假要支付工资。泰国劳动行政监察力度较大，官方设立有酬金委员会、福利委员会、安全委员会、卫生委员会、环境委员会，同时，还规定，超过50名雇员的企业要设福利委员会。规定10雇员以上企业要制定工作章程。泰国对雇员与雇主不遵守劳动法处罚较严格，具体，可以罚款，可以监禁，也可以并罚。泰国Thailand——纠纷解决

泰国有民法典、商法典和破产法。外国法院的判决在泰国法院不会被承认和执行。例如财产权和合同权利的执行争议普遍通过泰国法院解决。内阁提出,在未事先取得内阁批准的情况下,禁止公私合营合同中约定仲裁条款。通过仲裁解决纠纷可以在12-18个月内解决;而通过诉讼解决纠纷在国内法院可能需要很长时间(长达几年)。

马来西亚Malaysia——总评

马来西亚是英美法系国家。逐步放开限制深受外国投资者欢迎。马来西亚Malaysia——投资政策外商投资可以选择的公司形式有：

（1）外商有限责任合伙：有限合伙具有公司行为能力并且可作为独立法人，可以永久存续，具有独立人格，有权起诉或应诉，收购、持有并处置财产。

（3）分公司：外国投资者可以在马来西亚设立分公司，该分公司被视为外国投资者境外总公司在马来西亚的拓展，因此其名称应当同原注册地的外国公司的注册名称一致。马来西亚Malaysia——投资政策

（3）特许：外国投资者可以考虑寻求特许经营人以其本身名义进行交易。为特许经营人以其名义进行交易之目的，外国公司可允许特许经营人取得公司的专有信息、流程与商标，作为对价，特许经营人应向外国公司支付初次设立及年度许可费用。

（4）外商独资子公司：总体而言，在马来西亚设立外商独资子公司需取得相关政府部门核发的证照、许可或批准。外商独资子公司的形式应为私人股份有限公司，某些特定的商业领域还需要在满足未来向马来西亚股东转让部分股权的条件之后，方可取得核发的证照、许可与批准。

（5）与马来西亚股东共同设立的合资公司：当无法通过设立外商独资子公司从事商业活动时，外国投资者可以与马来西亚投资者设立合资公司。马来西亚Malaysia——投资政策马来西亚允许外资收购本地注册企业股份，并购当地企业。一般而言，在制造业、采矿业、超级多媒体地位公司、伊斯兰银行等领域，以及鼓励外商投资的五大经济发展走廊，外资可获得100%股份；马来西亚政府还先后撤销了27个服务业分支领域和上市公司30%的股权配额限制，进一步开放了服务业和金融业。马来西亚Malaysia——投资政策马来西亚股票市场向外国投资者开放，允许外国企业或投资者收购本地企业上市，2009年，马来西亚总理纳吉布宣布取消外资公司在马来西亚上市必须分配30%土著(Bumiputera)股权的限制，变为规定的25%公众认购的股份中，要求有50%分配给土著，即强制分配给土著的股份实际只有12.5%；此外，拥有多媒体超级走廊地位、生物科技公司地位以及主要在海外运营的公司可不受土著股权需占公众股份50%的限制。纳吉布同时废除外资委员会(FIC)的审批权，拟在马上市的外资公司直接将申请递交给马来西亚证券委员会(SecurityCommission)马来西亚Malaysia——外汇

马来西亚中央银行实行宽松的外汇政策，逐步放松了对外国直接投资所涉及的现金流、工资、股息、利息等的管控，金融资本可自由进出。但是对于超过一定数额的外汇进出需要中央银行的批准。对于当地企业有一些投资汇款规定如果有债务的公司在一会计年度内兑换5000万马币一上需要中央银行批准。马来西亚Malaysia——财产保护采用源于澳大利亚的托仑斯登记制(TheTorrensSystem)，自愿登记，一旦登记，即具强制性和公信力，保护力度大。2006年开始，外国人可以购买超过50万令吉的任何财产。马来西亚Malaysia——土地根据马来西亚1965年《国家土地法》的规定，土地所有权分为两类：产权为99年的与产权为永久性的土地，外国人可以购买其中任意一种产权的土地；根据《产业收购规则》规定外国投资者购买价值50万令吉以上的住宅的需要州政府的批准，马来西亚政府自身有关于土地权属的规则，其对不动产的保护力度较大。不动产权属证书需在有关部门登记并且律师应审查转让文件以确保转让的效力。外国投资者允许用不动产作为抵押，贷款方需在有关部门登记，在贷款不能偿还时丧失抵押物的所有权。马来西亚Malaysia——社会责任在马来西亚，许多大的企业都需要承担相应的社会责任，相关部门会要求企业公开所做的项目和年度财政报告，并且会奖励那些在企业社会责任承担方面比较活跃的企业。

印度尼西亚Indonesia——总评

鼓励投资。腐败严重。政府障碍。政府部门间难以协调、基础设施建设土地征用程序缓慢、合同执行力度不够、法治环境不确定性、缺乏明确的投资与发展的法律法规，新法律法规公开程度低等造成了低效率、冗长的手续。有时候安全生产许可和进口许可就会存在相互冲突的规定。印度尼西亚Indonesia——投资政策2007年的《投资法》有关于外国直接投资的规定，根据法律规定，任何形式的外国投资需在当地设立有限责任公司，投资者持有相应的股份。而且，在2014年39号总统令中明确了禁止外资投资清单，旨在加强对外资进入特定领域投资进行限制。印度尼西亚Indonesia——投资政策要设立商事企业，须获得公司契约的标准格式，安排电子公证，获得在法律与人权部印尼公司名称的核准，公证公司文件，从当地市政当局获得公司住所证明，支付给国库作为非税财政收入的法律服务费，向法律与人权部申请批准创设契约，在一站式服务处申请永久商业贸易执照和公司注册证，到人力部注册，申请工人的社会保险和医疗计划，获得纳税登记号和增值税交纳号．平均程序要５２天．印度尼西亚Indonesia——土地印度尼西亚实行土地私有，外国人或外国公司在印度尼西亚都不能拥有土地，但外商直接投资企业可以拥有以下3种受限制的权利:建筑权，允许在土地上建筑并拥有该建筑物30年，并可再延期20年；使用权，允许为特定目的使用土地25年，可以再延期20年；开发权，允许为多种目的开发土地，如农业、渔业和畜牧业等，使用期35年，可再延长25年。印度尼西亚Indonesia——用工

关于用工的一个总的原则是，在印尼的公司只有在政府决定对非印尼人开放岗位时，才能雇用外国人。雇主必须有旨在用印尼人替换外国工人的人力培训计划。如果外国直接投资企业要雇用外国人，该企业应呈交外籍安置计划到投资协调委员会BKPM来获得限期签证或半永久居留签证(VITAS/VBS)。印度尼西亚Indonesia——征收和国有化2012年，印尼政府发布一个规定要求外资在矿山开始运作的十年内将其大部份股权转让给印尼股东。该规定是以撤资为目的，以投资发生的成本为对价，而不是以市场价值。2014年10月的77/2014号规定，对国内冶炼公司印尼政府要求外资降低到60%，40%撤资，对地下矿山公司要求降低到70%，30%撤资。印度尼西亚Indonesia——纠纷解决印尼法律体系以民法为基础，法院包括地区法院（初审法院），高等法院（上诉法院），最高法院（终审法院）。印尼也有宪法法院，与最高法院有同样的法律地位，功能是立法的合宪性审查。印度尼西亚Indonesia——纠纷解决印尼法院通常不能有效地提供财产和合同争议的解决。有不少案件在民事法院判决，在另一个地方有时被指控为犯罪。法官们不受程序约束，很多法律公开地有不同的解释。

缺少清楚明白的土地证困绕了印尼数十年。印度尼西亚Indonesia——纠纷解决印尼的商法典，基于殖民地时期荷兰法律，现包括破产、知识产权、商事主体的设立和解散，银行，资本市场。由于腐败和法官、检察官乃至律师缺乏训练，商法典的适用仍然不公平。

印尼处理国际投资争端仍然是混乱的，印尼国家仲裁机构是印尼国内仲裁机构。印度尼西亚Indonesia——纠纷解决印尼是解决投资争端国际中心成员国，是1958年承认和执行外国仲裁裁决纽约公约成员国。但实践中没有执行先例。

印尼法院系统工作效率也极低，根据世行2016年排名，其合同执行力排在170位。

尼泊尔Nepal——总评

贪污、对外国银行经营的限制、对利润汇回本国的限制、限制外汇兑换、政府垄断。政治不确定性、缺乏技术工人、移民法和签证手续繁杂、政府效率低下加剧了投资尼泊尔的挑战。基础设施建设薄弱尼泊尔Nepal——投资政策外国投资与一个窗口委员会列举了允许外资进入的领域，大多数领域允许外国独资，为服务于投资者，创设了一个窗口委员会。修正后的1992年的外国投资与技术转让法中取消了外资在法律、管理咨询、会计、工程建设方面占比51％的限制。尼泊尔Nepal——投资政策1997年修正的关税法和工业企业法，取消了很多税收优惠，代之以更低的税率。1994年的私有化法令准许国有公司私有化，以使私人资本能参与运营。尼泊尔的产业政策明确要促进外国投资，通过打破关税壁垒来促进产业发展，现任政府主要致力于吸引外商投资基础设施建设，特别是公路和水电。尼泊尔Nepal——投资政策除了禁止出口或者有数量限制的，所有产品均可出口。大型基础设施建设项目采用BOOT模式，通常25年之后，项目所有权转交回政府。对外国公司所占股份没有限制，除非禁止投资领域，外资所占股份可以达到100％。在银行和金融领域不允许外商独资，可与国内企业成立合资企业，外资所占股份在25％至85％之间。尼泊尔Nepal——投资政策【不可设在加德满都市区的行业】大中型化工实验室；机械设备价值在20万卢比以上的车间；钢管/板切割企业；除茶叶、盐、糖等的再包装业；洗染厂和织物印花企业；冷库；化肥厂；水泥厂；大中型炼铁、炼钢和铸造厂；非小型手工和传统方式的纸浆和造纸厂；苏打化工企业；汽油和柴油炼油厂；印染工业；酸性化工企业；发酵和蒸馏工业；大中电镀工业；糖厂；橡胶加工厂；大中油漆工业；漂白工业。【不可设在任何城市的行业】以石头为主要原材料的有关工业。尼泊尔Nepal——土地两种途径获得土地:①在工业区投资获得土地。在工业区管理有限公司管理的11个工业区内，政府管理部门以合理价格提供开发的土地和厂房等设施，投资者可向该公司申请在工业区投资。②在工业区外获得土地和厂房:尼泊尔Nepal——土地投资者可自行在工业区外找地盖厂房，但限定于可以建立特殊企业的地区；外国自然人不得拥有土地，不得以个人名义建设厂房，须在公司注册办公室注册后，购买土地和以公司名义建设开发；可通过当地房地产商买卖土地，当地的合伙人、协会也可以提供帮助。得到土地后，须到当地土地税务局办公室注册。没有特别的批准程序。外国公司办事处不得购买不动产。尼泊尔Nepal——外汇虽然1992年的外国投资与技术转让法规定外国投资者可以将从投资活动中所取得的收益，出售股份的收益、股息红利转回投资母国，但是事实上转移比较困难并且没有保障。外国投资者需向多个有关部门申请批准转移，在得到有关部门批准之后，投资者还需向商业银行提交申请，政府部门效率低下，耗时较长。在行政审批之后，银行系统又要经历漫长的程序。尼泊尔Nepal——用工劳工、安全法同样没有得到有效执行，开除不称职的员工所需时间漫长，劳动法的规定让从国外引入外国专家变得困难，尼泊尔Nepal——纠纷解决根据《外国投资及技术转让法》规定，如果外国投资者与当地合作伙伴或有关部门发生纠纷，应