2015年三盘项目介绍

优质生活代表常平之最尽在富盈2014年富盈常平三盘项目介绍

第一篇：品牌篇富盈集团简介

富盈集团，于1995年由刘学斌先生创办。经过19年的风雨历程，耕耘与收获，现已发展成为一家立足东莞，辐射全国，以房地产业、酒店业、教育业为龙头，业务范围涵盖旅游、商业、物业管理、建筑、材料市场等多个行业的综合性、跨行业、跨地区的大型集团公司。

富盈集团本着“享受富盈生活”的宗旨，一路走来精彩纷呈，旗下各产业所获荣誉不胜枚举，先后获得“广东省著名商标企业”、“广东省2010年度品牌企业金奖”、“东莞市50强民营企业”、“广东地产资信20强”、“东莞首届资信地产10强”等。项目背景Ⅰ

集团介绍

目前，集团共有50多家全资子公司，员工超过10000人。富盈始终以“为人类创造美好富盈生活”为企业使命，通过实施房地产、酒店和教育等各领域的互动发展战略，坚持资源共享、优势延伸，在实现产业专业化协调发展和规模增长的同时，积极探索企业扩张经营的新产品、新市场、新领域，培育连续不断的事业增长点，为实现企业、员工、客户、股东、合作者和谐共生的良好局面而努力奋斗。项目背景Ⅰ

集团介绍富盈地产简介

东莞市富盈房地产开发有限公司（简称“富盈地产”）是富盈集团的龙头产业，成立于2002年。秉承“用心建筑天地间”的规划理念，富盈地产先后成功开发“东方华府”、“盈翠豪园”、“加州阳光”、“山水华府”、“花样年华”、“御墅莲峰”、“四季名苑”等多个项目，涉及豪华别墅、精致洋房、白领公寓、增值商铺等各个系列，以优质精良的住所，五星级的服务，品位卓越的生活环境，赢得了广大消费者的热烈追捧和社会各界的公认和赞赏，成为优质生活的代表。富盈荣誉：1、国家一级房地产开发资质；2、广东省资信20强；3、东莞首届资信地产10强；4、广东省年度品牌企业；5、东莞市50强民营企业；6、东莞市热心公益文化事业企业单位；7、东莞市势心捐资助学单位；8、东莞市金牌地产年度品牌企业；9、东莞市地产标志品牌企业；10、东莞市品牌地产商；11、东莞市品牌企业；12、东莞市责任企业；13、东莞市地产杰出贡献奖；14、东莞市纳税大户；15、15、东莞市房地产企业开发先进单位；16、东莞市最佳合作品牌企业；17、东莞市最佳合作客户；18、广东省房地产行业协会副会长单位；富盈服务：五星级酒店的服备标准：对客户的服备，只按客户的时间，而非我们的时间，专门为客户生活精心准备的服务，只为让客户满意，只为成就客户携家人共享成功的完美与骄傲量身订制式“贵族服务”——专属“私人管家”立足东莞辐射全国

第二篇：项目介绍富盈·都市华府“城市综合体”小区,自住、投资相宜项目背景周边配套本项目常平人民医院欧亚国际酒店一级辐射天虹商场板石小学汇美酒店常平步行街家家乐百货振兴中学二级辐射铁路公园三级辐射常春公园嘉荣购物广场汇华国际饭店曼克顿酒店

项目位于老城区与新行政中心交汇处，步行至常平镇中心区仅5分钟，周边生活配套完善。居常平镇新城中心区域，享成熟配套便利生活项目背景

项目概况1栋2栋3栋4栋5栋6栋7栋8栋9栋10栋【项目位置】

常平镇新城大道与常东路交汇处【占地面积】

约4.8万㎡【建筑面积】

约17万㎡（其中洋房约10万㎡，商业面积约2万平米）【产品结构】

高层洋房、商业、公寓、写字楼

【容积率】≤2.99【总

户

数】

洋房约997户，商铺约500间【现售产品】1栋93-95平米两房、三房单位，共计64套产品价值：90至120平米臻品户型，置业、投资两相宜；N+1户型，实用率超85%，常平唯一；户户格局方正，南北朝向，灵动空间，悦动生活；双阳台设计，常平全景尽收眼中。难能可贵的特征和质素，为项目奠定“城市高端物业”的基础难以超越并不可复制，富盈地产将把富盈都市华府项目打造成常平的高尚生活住区；项目背景生而瞩目丽质天成项目概览指标交通配套教育区域项目位置东莞常平还珠路茂竹山畔开发商富盈地产建筑设计广东华方总占地面积53333㎡总建筑面积122666㎡容积率1.99总套数717套（其中别墅93套）绿化率35%园林规划1.8万平米主题园林停车位544个户型面积套数比例别墅1278㎡32套34%别墅2230㎡32套34%别墅3215㎡29套31%合计——93套100%项目整体指标一览品牌项目概览指标交通配套教育区域品牌常平镇区域价值商业中心、滨水高尚居住区、新行政中心区三大板块规划，以国际化大都市的眼光带动常平经济高速发展。项目概览指标交通配套教育区域品牌教育资源莱恩幼儿园实施小班教学，每班学生在25人左右，采用独特的英语拼音教学（Phonics）方式；由外籍老师教授学生口语，辅导学生参加剑桥英语考试，并辅助以走向国际的多元化英文活动（如视像交流、英语话剧等），学生普遍具有较高的英文听、说、读、写的能力。常平第四小学是由原来的还珠沥小学、朗贝小学、桥沥小学于2007年9月合并而成的，学校占地面积45亩，建筑面积10000平方米。教学楼、运动场、生活区、绿化区布局合理，教学平台设备先进，教学功能室配备齐全，硬件设施一流。常平第四小学莱恩（中国）教育机构的创办人拥有二十多年的儿童教育经验，以培育幼苗为目的，给予幼儿悉心的启导和爱护，为学前适龄儿童提供一个健康、愉快的学习环境。老师透过活动的教学方法，从游戏中学习，培养孩子优良的主动学习态度、建立学习信心，启发儿童天赋潜能。理念规划景观用材园林户型产品篇项目西班牙风情园林常平绝版平整大气的主入口，彰显尊贵不凡，视线开阔且交通顺畅，让您的回家之路舒适从容香颂别墅户型约278㎡理念规划景观用材园林户型产品篇南北双入户庭院，独享私家院景圆形游轮景观阳台，每一道风景都成为奢华超大豪华主卧静谧人生，无限尊崇客厅6.6米层高，大气舒适蓝勋别墅户型约230㎡理念规划景观用材园林户型产品篇客厅、餐厅分区，派对与私人会晤互不干扰独特弧形书房设计，复兴文艺气质超大270°环形阳台，尽享阳光亲吻时光双套房设计，大露台美爵别墅户型约213㎡理念规划景观用材园林户型产品篇三厅连通格局，舒展惬意人生独立景观卧室，足不出户，坐享青山绿水超大豪华主卧静谧人生，无限尊崇常平中心商圈消费本项目本项目位于常平镇中心成熟商圈，周边有8号广场、迈亨名店城、常平商业步行街、女人世界步行街、常平商业中心等大型购物中心、商业街、酒店、餐饮应有尽有，商圈现有商业总经营面积超20万平方米，闲日日均人流量超7万人次，节假日日均人流量超20万人次，商圈年营业额超60亿元。周边商业氛围隆厚，购物、餐饮、休闲、娱乐等成行成市富盈广场常平商业中心百花时代广场M8广场400元/平500-800元/平600元/平300-350元/平转手费：15-20万周边街铺月租普遍超600元，常平寸土寸金商业投资第一阵地项目基本概况1F-5F：步行街第三代体验式主题商城MALL的三层进化——【第三代体验式主题商城】小商品购物中心：散沙式的小商品市场，无统一化的经营管理及业态规划，仅是一群小商铺的集合，消费人群及消费品牌都以中低端为主。城市消费购物中心：占据城市核心地段和交通最发达区域，满足一站式购物消费功能，情景化、互动化、休闲性彰显不足。主题化体验消费中心：强调品牌展示和体验消费，业态组合重新定位，即强调休闲，娱乐等体验式的消费业态和消费体验。【第一代】【第二代】【第三代】5万㎡休闲式主题商城，装修奢华，打造一流购物环境5万㎡休闲式主题商城，装修奢华，打造一流购物环境5万㎡休闲式主题商城，装修奢华，打造一流购物环境5万㎡休闲式主题商城，装修奢华，打造一流购物环境名品商场同场经营，星星影院、星巴克已全面进驻!星星影院：超级影业航目星巴克：领衔奢尚生活星星影院、星巴克全面进驻，同场经营，旺场保障”“麦当劳、肯德基、屈臣氏全线捧场”一楼【富盈名店城】：最尖端的品味，最品味的奢华！星巴克品牌扛旗，涵盖前卫精品、品牌珠宝、时尚妆品、休闲美食等。品牌箱包化妆品珠宝首饰化妆品珠宝首饰珠宝首饰品牌鞋手表精品手表精品品牌鞋品牌鞋品牌鞋面包西式快餐总服务台中国联通售票处星巴克珠宝首饰分区主题化消费特色引导品牌女装品牌内衣西式快餐休闲时尚女装品牌女装品牌女装品牌女装品牌女装品牌女装精品饰品化妆品、美甲休闲时尚女装奶茶、饮品水吧品牌女装品牌女装二楼【PartyGirl时尚馆】：最Fashion的时尚，最IN的潮流！潮流品牌汇聚，打造以女性为消费主体的潮流时尚前沿馆。品牌箱包分区主题化消费特色引导男装奥特莱斯折扣城男装运动、休闲、牛仔男装水吧休闲、牛仔精品、饰品精品、饰品男装男装奶茶、饮品三楼【奥特莱斯折扣城】：最实惠的占有，最卓越的品质！以outlets品牌直销购物中心主打，“品牌+折扣”的模式打造尖端与大众的亲密接触。分区主题化消费特色引导星星影院：2114m2特色餐饮特色餐饮四楼【儿童探索博物馆】：惬意欢乐的维他命，尽情享用！开心哈乐儿童游乐城为主题馆，儿童快乐王国、音像图书、玩具反“斗”城、强调童趣及文化休闲。分区主题化消费特色引导儿童探索博物馆特色餐饮：3041m2星星影院：2114m2红酒庄、茶庄五楼：【食博汇】：保持灵感，味蕾环游花花世界！汇聚全球各地美食风味，餐饮美食品牌荟萃，犒赏挑剔舌尖。分区主题化消费特色引导三年统一运营，铁定旺场，稳赚21%租金回报1-5F5万㎡一站式购房消费天堂步行街第三代体验式主题商城步行街唯一在售产权旺铺！0风险稳赚不赔的投资智慧！三年返租·即买即赚21%租金红利！富盈广场1、3楼商铺：前3年返租统一经营，6%、7%、8%递增回报，第三年租金直接以现金形式分季度返还！步行街唯一在售产权商铺！0风险购铺风暴来袭！五年原价回购，稳赚40%租金红利！第一重0风险：商铺五年原价回购，稳赚不赔，净赚40%租金红利！（截止到6月底）

第二重0风险：与国际品牌同场经营，旺场保证！

第三重0风险：零息分期付款，无压力，得铺王！

第四重0风险：高达40%租金回报，40年无忧产权

第五重0风险：步行街铺王，日均10万客流，人潮就是钱潮！富盈广场二楼商铺，5年原价回购，有协议保障！7F-22F：富盈广场—花样年华公寓序号户型面积区间套数1单身公寓31-391842一房一厅7180合计-37-71264香奈儿69-72㎡2房2厅拉斐尔约40㎡单身公寓国际高品质奢装，一流材质设计精雕细琢客厅联通阳光室，延生室内空间，处处皆