2024简单房屋租赁合同书格式

合同编号：__________合同双方：甲方（出租方）：姓名/名称：________________地址：________________联系方式：________________乙方（承租方）：姓名/名称：________________地址：________________联系方式：________________第一条租赁房屋及用途1.1甲方同意将该房屋出租给乙方，乙方承租该房屋用于________________。1.2乙方应当按照约定的用途使用该房屋，不得擅自改变用途。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为________________年，自________年__月__日起至________年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为每月人民币（大写）：________元整（小写）：￥_________元。（1）每月的租金应于每月的________日前支付给甲方。（2）乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的________%作为滞纳金。第四条押金4.1乙方应在签订本合一次性向甲方支付押金人民币（大写）：________元整（小写）：￥_________元。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将该房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。第五条维修责任5.1甲方应保证该房屋及附属设施符合租赁用途，并负责对该房屋及附属设施进行必要的维修和保养。5.2乙方应合理使用该房屋及附属设施，因乙方使用不当造成的损坏，乙方应承担修复费用。第六条合同的变更和解除6.1任何一方要求变更或解除本合同，应当提前一个月通知对方，并经双方协商一致。6.2甲方提前解除合同的，应支付乙方一个月的租金作为违约金。乙方提前解除合同的，应支付甲方两个月的租金作为违约金。第七条违约责任7.1双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。第八条争议解决8.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。8.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：______________日期：________年__月__日乙方（签字/盖章）：______________日期：________年__月__日特此说明，本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。注意事项及解决办法：1.确保合同双方的主体资格合法，包括但不限于具有完全民事行为能力的自然人、合法注册的法人或其他组织。若发现对方主体资格不合法，应及时终止合同履行，并有权要求对方承担造成的一切损失。解决办法：在签订合同前，对对方的主体资格进行核实，包括但不限于查询工商登记信息、身份证明等。2.确保合同内容的合法性、真实性和有效性。合同内容不得违反法律法规、社会公共利益和公序良俗。解决办法：在签订合同前，对合同内容进行审查，确保合同内容符合法律法规的规定，避免涉及违法事项。3.确保合同的履行。双方应严格按照合同约定的条款履行各自的权利和义务，如有变更或解除合同的需求，应提前通知对方，并经双方协商一致。解决办法：在合同履行过程中，双方应严格按照合同约定履行各自的权利和义务，如有变更或解除合同的需求，应及时与对方沟通，并协商解决。4.注意保护个人信息和隐私。在合同履行过程中，未经对方同意，不得泄露对方的个人信息和隐私。解决办法：在合同履行过程中，妥善保管对方的个人信息和隐私，不得擅自泄露给第三方。5.注意合同的解除和终止。合同解除或终止后，双方应按照合同约定办理相关手续，包括但不限于退还押金、支付违约金等。解决办法：在合同解除或终止后，双方应及时办理相关手续，按照合同约定履行各自的责任。法律名词及名词解释：1.出租方：指依法拥有房屋所有权并将其出租给他人的自然人、法人或其他组织。2.承租方：指依法租赁房屋并支付租金的自然人、法人或其他组织。3.租赁期限：指承租方租赁房屋的时间长度，自租赁合同生效之日起至合同解除或终止之日止。4.租金：指承租方按照约定向出租方支付的房屋使用费用。5.押金：指承租方为保证履行租赁合同约定而向出租方支付的一定金额的钱款。6.违约金：指一方违反合同约定，应向守约方支付的赔偿金。7.争议解决：指当合同双方在履行合同过程中发生争议时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决争议的行为。8.法律法规：指中华人民共和国立法机关制定的法律、行政法规、地方性法规、自治条例、单行条例以及国务院部门规章等。9.社会公共利益：指对社会公共利益的保护，包括但不限于社会秩序、社会安全、公共卫生、环境保护等方面。10.公序良俗：指社会公德、职业道德、家庭美德等社会主义道德规范。应用场合：1.个人或企业出租自有的房屋给租户。2.房屋租赁代理公司作为出租方代理出租房屋。3.房地产开发商出租新开发的房屋。4.房屋租赁双方为跨国公司或外籍人士。5.其他需要租赁房屋的情况。补充条款：1.宠物条款：明确租赁合同中关于饲养宠物的规定，包括宠物的种类、数量、管理责任等。2.房屋改造条款：规定承租方是否有权对房屋进行改造或装修，以及改造后的责任分配。3.保险条款：要求承租方购买相应的房屋保险，以保障房屋及自身利益。4.维修责任的具体条款：详细列举出租方和承租方的维修责任，包括维修的范围、响应时间等。5.提前终止合同的条款：规定在合同履行期间，双方提前终止合同的条件、违约责任及赔偿金额。6.房屋转租条款：明确承租方是否允许转租房屋，以及转租的条件和程序。7.租赁期满后的续租条款：规定租赁期满后，承租方是否具有优先续租权，以及续租的条件和租金调整机制