二手房交易信息管理系统

PAGE1目录1系统概述 31.1研究背景 31.2研究的意义 41.3系统设计思想 42需求分析 52.1可行性分析 52.1.1技术可行性 62.1.2经济可行性 62.1.3操作可行性 62.3系统流程和逻辑 72.4计算机软硬件配置和开发平台 102.3.1计算机系统硬件配置 102.3.2计算机系统软件配置 102.3.3编程环境与工具 113系统概要设计 113.1概述 113.2系统结构 123.2.数据库设计 123.2.1数据库E-R图 123.2.2数据库实体 123.2.3数据库设计表 144系统详细设计 164.1用户登录模块的实现 164.2出售房屋信息管理模块 174.3客户要求信息管理模块 184.4员工绩效管理模块 194.5修改密码模块 205系统测试 205.1概念和意义 205.2特性 215.3重要性 215.4本系统测试描述 215.5系统测试效果 226总结 25（一）本文的研究结论及展望 25（二）研究的不足及发展意见 26（三）在系统设计与实现过程中的收获及后续的改进 26致谢语 27参考文献： 28

二手房交易信息管理摘要：随着信息技术在管理上越来越深入而广泛的应用，管理信息系统的实施在技术上已逐步成熟。本文介绍了在Vs2005环境下采用“自上而下地总体规划，自下而上地应用开发”的策略开发一个二手房交易信息管理的过程。通过分析二手房交易信息管理的不足，创建了一个计算机管理二手房交易信息的方案。文章介绍了二手房交易信息管理的系统分析部分，包括可行性分析、业务流程分析等，系统设计部分主要介绍了系统功能设计和数据库设计及代码设计。本二手房交易信息管理可以说是一个综合性的二手房交易信息管理系统，这它包含了员工信息管理，房屋信息管理，客户信息管理等多种功能，因而具有一定的实用性。本站是一个B/S模式系统，开发采用了目前流行的技术。系统界面友好，操作简单，比较实用。关键词：二手房交易信息管理；ASP.Net技术；B/SAbstractAsinformationtechnologyinmanagementmoreandmorein-depthandextensiveapplication,theimplementationofthemanagementinformationsystemhasgraduallymatureintechnology.InVs2005environmentwereintroducedinthispaperUSESthe"top-down"overallplanning,bottom-upapplicationdevelopment"strategytodevelopasecond-handhousingtransactioninformationmanagementprocess.Byanalyzingtheshortageofthesecond-handhousetransactioninformationmanagement,tocreateacomputermanagementofsecond-handhousingtransactioninformation.Thispaperintroducesthesecond-handhousingtransactioninformationmanagementsystemanalysispart,includingfeasibilityanalysis,businessprocessanalysis,systemdesignpartmainlyintroducesthesystemfunctiondesignanddatabasedesignandcodedesign.Thesecond-handhousetransactioninformationmanagementisacomprehensivesecond-handhousingtransactionsandinformationmanagementsystemthatitcontainsaemployeeinformationmanagement,buildinginformationmanagement,customerinformationmanagementandotherfunctions,andthushasacertainpracticality.ThissiteisaB/Smodesystem,adoptscurrentlypopulartechnologydevelopment.Systemfriendlyinterface,easyoperation,morepractical.Keywords:second-handhousingtransactioninformationmanagement;ASP.Nettechnology;B/S1系统概述1.1研究背景随着住房制度改革不断深化和居民收入水平的提高，住房成为新的消费热点。1998以后，随着住房实物分配制度的取消和按揭政策的实施，房地产投资进入平稳快速发展时期，房地产业成为经济的支柱产业之一。2003年以来，房屋价格持续上扬，大部分城市房屋销售价格上涨明显。随之而来国家出台了多项针对房地产行业的调控政策，希望能引导房地产市场的健康发展。而房产交易行业是房地产业的重要组成部分，房产交易贯穿在房地产业经济运行的全过程之中，为房地产业的生产、流通和消费提供了多元化的中介服务。房产交易行业做为一个管理房屋信息的机构，其对信息的管理应该准确，无误。因此利用所学过的软件工程设计思想，数据库等知识设计一个房产交易管理的系统对于提高该中介公司的工作效率变得尤为重要。“房产信息网站”的开发定位在一个能够满足数据库管理系统，即具备一个数据库管理系统的基本功能，包括数据的增加，删除，修改，查询等，便于用户查看，操作，和查询房屋登记信息。此外，系统具有会员和管理员登录功能，这样可以提高数据的安全性和可靠性。该系统符合各房产交易公司的要求。在开发过程中注重明确需求分析，遵循用户参与、优化创新、使用高效、处理规范化的原则，使开发模型更加趋于完善。1.2研究的意义在西方发达国家，房产交易管理信息系统已经成熟，尤其是基于Web应用技术环境下的不动产管理信息系统在房产行业中的应用日趋完善，其运作模式已经从连锁店的线性管理转变为跨地区，跨领域的扁平化管理，从而获得了显著的经济和社会效益。在我国，随着国民生活水平的不断提高，房产交易的发展和居民租房需求的多元化带动了房产交易的发展，虽然存在着比较多的中介网站，但中介的信息化管理还不够成熟，不够完善，不能对提高效率、降低成本、共享资源等方面起到至关重要的作用。在我国，房产交易行业的管理仍然限于传统的方式，中介商彼此都是信息孤立，难以为公众提供及时、互动的信息，阻碍了房产交易市场的健康、快速发展。未来，房产交易管理系统将朝着信息化之路前进，从而实现房产交易中共享信息的功能，增加交易的机会，缩短交易的时间。1.3系统设计思想一个成功的网站应明确建设网站的目的，确定网站的功能，确定网站规模、投入费用，进行必要的市场分析等。只有详细的策划，才能避免在网站建设中出现的很多问题，使网站建设能顺利进行。同时，一个大型的计算机网站系统，必须有一个正确的设计指导思想，通过合理选择数据结构、网络结构、操作系统以及开发环境，构成一个完善的网络体系结构，才能充分发挥计算机信息管理的优势。根据现实生活中网民的实际需求，本系统的设计按照下述原则进行。有效性：实际上这里的有效性包括两个方面的意思：有用性和可用性。有用性是指站点潜在的能满足用户需求的功能，而可用性是指能够通过站点的操作实现特定的目标。可以看出一个站点如果不能恰当运行或设计得非常槽糕就不是一个好站点。可用站点的效益应该非常高，并易于学习，在实现用户目标时令人满意而不出错。高可靠性：一个实用的网站同时必须是可靠的，本设计通过合理而先进的网络设计以及软、硬件的优化选型，可保证网站的可靠性与容错性。高安全性：在设计中，将充分利用网络软、硬件提供的各种安全措施，既可以保证用户共享资源，充分考虑系统及数据资源的容灾、备份、恢复的要求。为系统提供强大的数据库备份工具。可以保证关键数据的安全性。操作权限级，设置不同的角色确保每一步的操作权限，可以由管理员进行设置。先进性：采用目前国际上最先进的数据库技术，使用ASP.NET开发工具，SQLServer2005作为网站后台数据库。采用这些技术是完全基于微软平台进行开发，降低了以后的系统运营成本，提高了系统的稳定性和易维护性。采用标准技术：本网站的所有设计遵循国际上现行的标准进行，以提高系统的开放性。外观和技术平衡：系统采用Web风格的界面设计，界面友好、美观，使用方便，易学易用。网站设计的关键问题是外观和技术的平衡。外现不好的网站令人厌烦，站点可以运行很好，但却不能带动用户积极性，相反，如果外观非常有表现力，但技术有限，用户则会感到非常失望。在外观与技术之间需要确定一个清晰而连续的关系，即外观与站点的意图相关，对不同类型的网站处理方法不同。2需求分析2.1可行性分析技术可行性：计算机配置较高，有足够的空间可以安装运行平台、数据库和各类编程工具，在编程环境上提供了可靠的支持；在编程人员方面，可以运用以前所学的各种开发软件的计算机知识和管理知识，加上不断的学习，为系统的开发提供了必要的技术保障；社会可行性：目前已有很多成功二手房交易信息管理系统的先例。二手房交易信息管理的开发和运行与国家的政策法规不存在任何冲突和抵触之处。另外，二手房交易信息管理所采用的操作和工作方式符合工作人员的日常习惯，而且操作方便灵活，便于管理。具有可行性；经济可行性：本系统主要采用ASP.NET开发，免费，开源，登入二手房交易信息管理即可进行操作，使用方便快捷；2.1.1技术可行性技术可行性是最难决断和最关键的问题。根据客户提出的系统功能、性能及实现系统的各项约束条件，从技术的角度研究系统实现的可行性。本系统采用的是.NET家族的ASP.NET技术和ADO.NET技术。众所周知，.NET现在已经日趋成熟、稳定，被认为是计算机领域最有前途的技术之一。同时数据库采用的是SQL2005。将ASP.NET，ADO.NET以及SQL2005结合起来开发一套二手房交易信息管理，必定是可行并且高效的。2.1.2经济可行性经济可行性研究主要进行成本效益分析，包括估计项目的开发成本，估算开发成本是否会高于项目预期的全部利润。看软件所能带来的经济效益与开发设计所需要的投资相比，是否相适宜，同时还要看此软件能否真正给用户带来足够的经济效益，我们开的这套系统正是考虑为用户提高工作效率，节省工作时间，方便操作与管理而设计。本系统的开发在经济上是完全可行的。开发此软件不需要大量的经费，而且是个人独立设计的，可以节省许多费用，同时也可提高个人的实际动手能力。估算新系统的成本效益分析，其中包括估计项目开发的成本，开发费用和今后的运行、维护费用，估计新系统将获得的效益，估算开发成本是否会高于项目预期的全部经费。2.1.3操作可行性由于现在的科技的飞速发展，计算机早已普及世界的方方面面，便利的科技条件，给人们带来优越的工作环境，这也使人们对工作效率及可操作性都有了更高的要求。因此，管理形式的计算机是社会发展的必然趋势，各种智能化的软件层出不穷，减少了原来人工操作的费时费力的状况，从而提高了工作效率和准确度。本系统用户平台直接面向学生和系统的管理人员，界面简单、明了，采用可视化界面，普通用户只需用鼠标和键盘就可以查看信息。由于该系统的操作简便、易懂，对于初次使用此系统的用户，不必经过复杂的培训和学习就可以掌握系统的操作流程。由此可见，开发此软件在操作上是可行的。2.3系统流程和逻辑图2-1登录流程图图2-2添加信息流程图图2-3修改密码流程图2.4计算机软硬件配置和开发平台2.3.1计算机系统硬件配置主板：技嘉GA-G31M-S2CCPU：Intel奔腾双核E5300(盒)内存：威刚2GBDDR280硬盘：希捷320GB光驱：先锋DVR-117CH显卡：集成IntelGMA3100显卡声卡：集成RealtekALC8838声卡网卡：集成AR8132百兆网卡显示器：优派19寸LED显示器2.3.2计算机系统软件配置操作系统：MicrosoftWindowsXPProfessional安装软件：MicrosoftOffice2003金山词霸2010AdobeAcrobat10.0Professional瑞星杀毒软件防火墙组合版InternetExplorer8.0 VS2005+SQL20052.3.3编程环境与工具本管理信息系统采用MicrosoftWindowsXPProfessionalSP3作为操作系统平台。本系统在开发时选用了稳定性较强的WindowsXP中文专业版和C#作为开发语言，同时选项用了SQL2005数据库，由于这些软件产品都是Microsoft公司的产品，因此彼此之间的兼容性较好，开发出的应用系统稳定性较高。VS2005具有可视化的开发环境，可以快速完成系统的开发，内部集成的数据访问通道，使得可以轻松方便的对数据库进行管理。数据库采用MicrosoftSQL2005，要据我们的系统要求，采用它完全可适合我们的工作需求，并且它所支持的类型十分丰富，维护简便，费用比较低，对使用人员的素质要求不是很高，容易升级。3系统概要设计3.1概述本系统采用B/S结构(Browser/Server,浏览器/服务器结构)和基于Web服务两种模式，是一个适用于Internet环境下的模型结构。只要用户能连上Internet,便可以在任何时间、任何地点使用。系统工作原理图如图3-1所示：图3-1系统工作原理图3.2系统结构本系统是基于B/S架构的网站系统，本系统的具体功能如下：图3-2系统功能结构图3.2.数据库设计3.2.1数据库E-R图概念模型的设计是为了将现实世界信息进行抽象，实现信息世界的建模，是进行数据库设计的有力工具。数据库概念模型设计可通过E-R图来描述现实世界的概念模型。本系统的E-R图表现了系统中各个实体之间的联系3.2.2数据库实体概念设计的目标是设计出反映某个组织部门信息需求的数据库系统概念模式，数据库系统的概念模式独立于数据库系统的逻辑结构、独立于数据库管理系统（DBMS）、独立于计算机系统。概念模式的设计方法是在需求分析的基础上，用概念数据模型（例如E-R模型）表示数据及数据之间的相互联系，设计出反映用户信息需求和处理需求的数据库系统概念模式。概念设计的目标是准确描述应用领域的信息模式，支持用户的各种应用，这样既容易转换为数据库系统逻辑模式，又容易为用户理解。数据库系统概念模式是面向现实世界的数据模型，不能直接用于数据库系统的实现。在此阶段，用户可以参与和评价数据库系统的设计，从而有利于保证数据库系统的设计与用户的需求相吻合。在概念模式的设计中，E-R模型法是最常见的设计方法。本系统的E-R图如下图所示：管理员属性图如图3-2所示。图3-2管理员信息实体属性图员工属性图如图3-3所示。图3-3员工信息实体属性图出售房屋信息实体属性图如图3-4所示。图3-4出售房屋信息属性图出租信息实体属性图如图3-5所示。图3-5出租信息实体属性图3.2.3数据库设计表此系统需要后台数据库，下面介绍数据库中的各个表的详细信息。管理员信息表如表3-1所示。表3-1管理员信息表字段名说明类型长度可否为空主键ID编号int8否是UserName用户名varchar50否否password用户密码varchar50否否员工信息表如表3-2所示。表3-2员工信息表字段名说明类型长度可否为空主键ID编号int8否是UserName用户名varchar11否否PassWord密码varchar11否否XingMing姓名varchar11否否Age年龄varchar11否否IDCard身份证varchar11否否Tel电话varchar11否否Address地址varchar11否否出售房屋信息表如表3-3所示。表3-3出售房屋信息表字段名说明类型长度可否为空主键ID主键int8否是BianHao房屋编号Nvarchar50否否WeiZhi位置Nvarchar50否否MianJi面积Nvarchar50否否JuShi居室Nvarchar2否否LianXiRen联系人Nvarchar50否否Tel电话Nvarchar50否否Jiage价格Nvarchar50否否ReDu热度Int8否否出租信息表如表3-4所示。表3-3出租房屋信息表字段名说明类型长度可否为空主键ID主键int8否是BianHao房屋编号Nvarchar50否否WeiZhi位置Nvarchar50否否MianJi面积Nvarchar50否否JuShi居室Nvarchar2否否LianXiRen联系人Nvarchar50否否Tel电话Nvarchar50否否Jiage价格Nvarchar50否否ReDu热度Int8否否4系统详细设计本系统才用了和SQL结合的结构开发了二手房交易信息管理，本系统是基于现在流行的瘦客户端管理模式既B/S模式。在数据库的连接上面本系统的连接字符串存储在系统的配置文件中，既Web.Config文件中，当系统变化的时候只需要改动本系统的配置文件就可以，不需要在每个页面修改的连接字符串，大大的提高了系统的可以移植性，系统中所以和数据库有关系的操作都通过一个通用类来实现，大大提高了代码的耦合性，当数据库类型等信息变化后直接修改类文件就可以了，不再需要每个页面都修改。另外本系统解决了中文的问题，也是在配置文件中添加了编码方式的形式解决的，本系统的另外一个大的特点是系统对数据库的操作都单独的写在了一个类里，这样对系统的所有数据库操作都只访问这个类就可以了，不要每个页面都去写数据库的操作，提高了系统的集成性。4.1用户登录模块的实现系统后台管理模块需要登入后才能使用，只有等了后才能够进行操作，管理员用户登录的用户名：Admin，密码Admin。后台登入界面如图4-1所示，登入后后台首页管理界面，以简洁大方、方便操作为设计思路：图4-1系统登录页面4.2出售房屋信息管理模块管理员可以管理对应的出售的房屋信息，在出售房屋信息中输入对应的编号，位置，面积，联系人，价格等信息后点击确定按钮，系统判断数据的合法性后确定输入合法后添加数据到数据库中模块界面如图4-2所示：图4-2出售信息添加页面出售信息管理在添加信息后返回信息列表给系统的管理人员，界面如图4-3所示图4-3出售信息管理列表4.3客户要求信息管理模块管理员可以管理对应的客户要求信息，在客户要求管理中，输入对应的用户名，联系方式，要求等信息后点击确定按钮，系统判断数据的合法性后确定输入合法后添加数据到数据库中模块界面如图4-4所示：图4-4客户要求信息添加页面客户要求信息管理在添加信息后返回信息列表给系统的管理人员，界面如图4-5所示图4-5客户要求管理列表4.4员工绩效管理模块管理员可以管理对应的员工绩效信息，在员工绩效信息中输入对应的员工编号，时间和出售信息以及提出等信息后点击确定按钮，系统判断数据的合法性后确定输入合法后添加数据到数据库中模块界面如图4-6所示：图4-6员工绩效添加页面绩效信息在添加信息后返回信息列表给系统的管理人员，界面如图4-7所示图4-7绩效管理列表4.5修改密码模块为了系统的安全，用户要定期的修改自己的密码，防止被其他用户非法等了和操作给系统带来不良的后果。如图4-10所示：图4-10密码修改页面5系统测试5.1概念和意义测试的定义：程序测试是为了发现错误而执行程序的过程。测试(Testing)的任务与目的可以描述为：目的：发现程序的错误；任务：通过在计算机上执行程序，暴露程序中潜在的错误。另一个预测是相关的术语叫纠错(Debugging)。它的目的与任务可以规定为：目的：定位和纠正错误；任务：消除软件故障，保证程序的可靠运行。测试与纠错的关系，可以用图5-1的数据流图来说明。图中表明，每一次测试都要准备好若干必要的测试数据，与被测试程序一道送入计算机执行。通常把一次程序执行需要的测试数据，称为一个“测试用例(TestCase)。每一个测试用例产生一个相应的“测试结果”。如果它与“期望结果”不想符合，便说明程序中存在错误，需要用纠错来改正。测试测试评价纠错系统测试数据测试结果错误信息改正信息期望结果图5.1测试与纠错信息流程5.2特性（1）挑剔性测试是为了证明程序有错，而不是证明程序无错。因此，对于被测程序就是要“纯毛求疵”，就是要“鸡蛋里挑骨头”。（2）复杂性测试仪程序则比较容易，这其实是一个误区。设计测试用力是一项需要细致和高度技巧的高能工作，稍有不慎就会顾此失彼，发生不应用得数楼。（3）不彻底性实际测试都是不彻底的，当然不能够保证测试后的程序不存在遗漏的错误。（4）经济性通场这种测试称为“选择测试（SelectiveTesting）”。为了降低测试成本，选择测试用力是应注意遵守“经济性”的原则。5.3重要性软件测试在软件生命周期中占据重要的地位，在传统的瀑布模型中，软件测试学仅处于运行维护阶段之前，是软件产品交付用户使用之前保证软件质量的重要手段。近来，软件工程界趋向于一种新的观点，即认为软件生命周期每一阶段中都应包含测试，从而检验本阶段的成果是否接近预期的目标，尽可能早的发现错误并加以修正，如果不在早期阶段进行测试，错误的延时扩散常常会导致最后成品测试的巨大困难。5.4本系统测试描述为了使本软件运行更加稳定，我对它进行了全面的测试，测试分为二部分来进行，一是：界面测试；二是功能测试。首先是界面测试，为了使软件在不同的的操作系统平台上运行界面能保持原来的风格。我把完整程序拷贝到WindowsXPPro环境下，程序运行界面正常，界面上的字体等设置都保持得相当好。没有出现类似字体变形的情况！二是进行功能的测试。本系统测试采用了单元测试,集成测试,完善性测试等多种方式进行测试。经过测试，所有功能都能得以实现，没有任何变形。至此，在功能的测试上也已经比较圆满的完成了。5.5系统测试效果1．根据上面的系统入口测试用例，其测试效果。登录时，比如输入用户名和密码否则提示输入不能为空，假如用户名和密码错误一样给出提示。如图5-1所示。图5-1登录不输入图5-2登录不输入提示图5-3登录输入错误的用户名密码图5-4登录输入错误的用户名密码提示2．修改密码是输入不能为空，而且旧密码输入必须正确，并且2次输入的新密码必须一致，否则给出提示图5-5不输入新旧密码图5-6不输入新旧密码时的提示图5-7输入错误的旧密码和新旧密码不一致图5-8旧密码错误提示图5-9两次新密码不一致提示6总结（一）本文的研究结论及展望1.本文研究了基于ASP.NET的二手房交易信息管理的设计与实现，在文章开端首先对个研究背景和研究意义作了简单的介绍，然后通过系统分析，引申出本系统研究的主要内容。（1）通过对asp。Net、SQl2005数据库和B/S架构的简介，从硬件和软件两反面说明了基于ASP.NET的二手房交易信息管理的设计与实现的可行性，本文结论及研究成果如下：（2）实现了ASP.NET与SQl2005相结合构建的二手房交易信息管理通过本次基于ASP.NET的二手房交易信息管理设计与实现的研究与实现，我感触到学习一门新技术，最重要的是实践，只有多动手才能尽快掌握它，一个系统的开发，经验是最重要的，经验不足，就难免会有许多考虑不周之处。要想吸引更多的用户，系统的界面必须要美观、有特色、友好，功能要健全。不过由于经验不足，我设计的图形界面比较简单。只是对基本功能进行了开发。本次开发，我参考了很多本系统的例子，吸取了一些别的本系统的长处，对自己的毕业设计进行了完善，但是还有很多的不足之处，有待以后进一步学习。实践证明，本系统有着很好的发展前景，经测试运行。本文所制作的系统界面友好、使用灵活、操作简单、功能齐全、表现方式独特，已基本具备了成熟的技术理论。（二）研究的不足及发展意见由于时间仓促在开发系统中难免不会那面全面，所以系统中会存在一些不足。页面不是很美观，页面美观对一个网站有很重要的，给用户提供一个友好美观的页面对一个系统来说至关重要。对大型网站的开发缓存技术的应用很重要，当网速慢或者同时在线用户很多的时候要对系统使用缓存技术。系统体验，后台添加动态信息的时候没有做到页面不刷新也就是Ajax技术，如果能好的应用Ajax技术对系统的用户体验将有更大的提高。所以系统还有很多欠缺的地方在今后的学习和开发系统的时候要尽力对系统做好架构，能够尽力开发出一套成熟，快速高效的系统。由于是首次进行设计,并且在设计前没有接触过c#语言，所以在编程的过程中我们遇到过许多棘手的问题，原以为正确无误的程序运行过程中却总出现问题，有时经过了好几天我们还不能找出运行出错的原因。但经过我们的不懈努力，最终还是解决了。而这些问题有时候仅仅是因为我们没注意一些简单的语法，例如在一条语句结尾时使用的‘;’，有时候我们往往由于粗心就使用了中文输入时的‘；’，括号，引号的使用不匹配或漏写等。而且系统功能比较简单，还存在许多缺陷。比如，没有实现用户注册功能，没有实现留言回复功能。相比网上一些大型商品网站还有很大的差距。相信随着对ASP.NET语言和数据库知识的深入学习、实践，在以后的设计中这些问题都会得到解决。（三）在系统设计与实现过程中的收获及后续的改进首先，在开发本系统的过程中，要查询翻阅大量的参考文献以及网上搜索资料，培养了我调查研究、查阅中外文献资料，运用国家标准、行业规范、手册、图册等资料的能力。其次，在开发本系统应中，用到了我以前所学的很多知识。通过对本系统的开发，提高了我综