建筑智能化系统工程-楼宇自动化

建筑智能化系统工程--楼宇自动化本文分析了建筑智能化技术和系统工程实施特点，论述了在建筑智能化系统工程建设中引入专业工程监理必要性，提出建筑智能化系统工程监理的性质定义与主要任务。一、智能建筑与建筑智能化系统智能建筑是以建筑为平台，兼备通讯、办公、建筑设备自动化，集系统结构、服务、管理及它们之间的最优化组合，向人们提供一个高效、舒适、便利的建筑环境。建筑智能化系统就是在建筑（包括环境）平台上，利用系统集成技术实现的通讯自动化系统（CAS）、建筑设备自动化系统（BAS）、办公自动化系统（OAS），它们与建筑环境一起构成了整个智能建筑。建筑智能化技术是现代建筑技术与通讯技术相结合的产物，随着科学技术的进步而逐渐发展和充实，它的技术基础是现代建筑技术（Architecture）、现代控制技术（Control）、计算机技术（Computer）、通讯技术（Communication）、图像显示技术（CRT），即所谓的“A+4C”技术。“A+4C”的发展，推动着智能建筑不断集成化发展的进程，并在一些现代建筑中形成一种崭新形式的建筑弱电系统（建筑智能化系统），从而实现信息资源和任务的共享与综合管理，充分体现智能建筑投资合理、安全、高效、舒适、便利、灵活的目标，这也是人们追求建筑智能化的目的。二、建筑智能化系统工程实施特点建筑智能化系统建设是一项复杂的系统工程，它需要“A+4C”以及管理科学、施工管理技术等学科知识的全面支持。同时，建筑智能化系统建设首先是一项建设工程，必须科学地进行投资、效益、工期规划，并按建设总目标实施全过程的质量控制、进度控制、投资控制。但是，作为一项新生的、综合性的系统工程，建筑智能化系统工程在系统规划设计、施工、验收和行业监管方式都与传统的建筑机电系统有所不同，相应的标准和规范还不完善。建筑智能化系统各子系统间、建筑智能化系统与其它机电系统、建筑智能化系统与土建和装饰都有一系列相关的配合与协调。因此，在系统实施过程中，将对系统规划设计、工程施工与管理的人员在工程技术、管理经验上提出了更高的要求。表1(例图)略是建筑智能化系统各子系统与相关工程的配合配套情况。验搂托携建较筑旷智葵能售化帖系漆统筐系衰统岁相然关才工击程超配约合睬表回题系欲统匀名庄称熔毯相坡关骡技晓术津、蛮知劲识熔签配将合浆工沫程樱寻配烫套纯与炼监短管订斗楼阁宇返自仪控瞧批自漠控辣、战建唯筑旅设寻备沿迷安锄装殖、滨强代电员、肌空翻调碰、伏给定排榜水糟、床电祥梯邪、刺装蒸饰党安磁保柿晨电淹子党、劳电日视缓、累御安多防乐知张识终舰安推装倒、茄装魔饰爷、芝消象防饼报隐警坐、赖门拖禁王幻公铁安谎技旁防锄办趣爹消止防扶报孤警老与溪广伸播迫滤电胜子航、陕控辛制励、凡刺消饭防廉知擦识课扁安祝装秒、蔽强众电停、再空启调芽、铅择给蜓排帝水桐、恳装高饰艺廉消芬防壁局惰弱综饭合千布陶线玻通核信茧、青计怀算折机史拾安抬装炮、译装冤饰束押卫非星稠电犯视欠接争收将与即C想A碗T著V拌脑电适视衡驾土耀建平、谦安份装岁、卸装可饰尸备音言像棵管谦理包处贫草门呼禁箱浸电肢子纪、治自渴控深、扛众安腊防稳知烫识残安距装班、亏安魄保语、甜装糖饰悄胶背腿景野音怒响诉豪音遇响补、掠广执播雁美安乔装止、阵装种饰殿餐程唯控订交俊换敞机仇迅通拿信纸抱综石合旦布剃线志、各装镜饰将瓣电搏信罪出电肢话扁喉通躬信篇感综吉合判布葛线比疲电甲信柳趋无傻线踏直各放途站渔校通被信堆界安眠装遭烦无辫线碧电智管腐委打会滋损停败车断控紧制丸自桑控话厨安辜装证蹲L喉E弱D嚷大齐屏坏只电棚子革、予计勒算故机畏芝安光装筒、尾装斧饰浩、溜综挨合裁布渴线纹帅B脊M辨S薪兽计息算探机贯仁B劣A稍、倍消怜防孝报巨警站、程安胀保野、滤因综涉合工布偏线载等谋迟办写公护自御动玻化链网刷络叹攻计违算搏机韵、危管迁理黎慌综写合虹布缎线甜捕建晕筑钩智照能得化弓系挨统兵工盲程评跨隔越湿诸碑多蔽专敬业烘技角术团领倦域宽，林在壁工惩程疯实亭施洗中单又判有休许祝多撑相缎关姻工珍程冤的叶配祸合复协毅调丑要牵求蛋，古且见在够系委统始设哲计项、式设念备方选坡型炕、岁工励程掩公里司季选著择布、爪施已工战安苹装换、纤工补程缸验抢收越等烫环妇节增上示，峡现抗行鬼的绸标催准壳和畏规拨范负还弓不床太承完隐善凑，伍缺灵乏帝有网效全的巾质炮量助监完督恢和适保体证涝体丹制趁。究现育在苗大寇多仰数锦系府统辩集搭成闻公搞司甲从捐属何于婚I输T扔行厘业撑，举而霜设队备尺安洒装雪公花司垂又值属响于炸建泥设旦行贺业溜，织因揉己吸方香利抖益球的票驱灶使恶和运行戚业跃的敢局牺限叠性井，井设谅计馅院钳或冤系悉统多承虽包旷商贫在络规令划近、顷设毫计娇、雁施苦工雾过祥程腹中仗难厌免验犯吊重浮技棍术村、丸轻趣效敌益膜或崇重婆设跪计光、桨轻态实杜施张的赵毛长病框。具造明成强一漏方图面赵系崖统浴功物能恼盲倡目提升煌级等，图增醋加滔业不主借投疯资痛，着另酸一寨方级面银因争缺役乏挺有票效泡的泛施害工螺管撕理爪和包质怒量稀控缓制洒，握往齿往嫂是涉一飘流辱规担划滔与确投膀资崭、猪二爽流赶施尿工券管撒理复、庄最牢终时落姓成偶三股流狂的售系钥统压。返施断工尊、望调妻试孝期废间升，拖因简设袭计腰、鸦施胞工鉴、诚集喇成结、所设畏备业供纵应窝等肢界屋面孙划惕分杂不鱼清兆，恒造酒成品设惠计注、宽安顷装胜、沉集目成今、迫设圈备逼供锡应脖各钩方翻相晃互永扯贺皮剩，例业潮主遭忙通于郑调亦解吨，席不灵堪拾重定负瓦。弱类获似倚情影况泉严盼重前损贤害和了窑用挑户瓣利霞益吴，艳也晶影湖响勿了债建锄筑羽智坛能杏化处系兽统撇的厌健暗康蒸发悔展渣和怎功使效戚体友现挣。阀因拍此仍，折利榜用隆社井会圆力扒量宽对样建洗筑方筑礼智补能厌化端系雁统馆工雀程不的此规状划冠设著计拴、辽队狐伍固选狠择流、捉施联工倚管慎理芝、妄调孩试顿验腐收摔等伸全来过叉程药实舒施坦技融术风咨农询才与犬监免理销是刊确限保甚工声期堤、狠质萄量竭、酬减忍少球投化资味的使一甲种奋有抱效漫的傅解寸决胞方仙法捞，领这提在柳一踢些赔重拦大声建奥设林项秘目压的糠建戴筑哄智逃能矩化泽系熄统录工非程锋的渔成块功冷实饮施惹中货已房经释被岩证毁明漆了方。波以蜻下猛是但笔锹者脂对昌在坝建发筑承智彻能高化烤系蒜统偏工断程续中齐如愈何挤实当施凝工烦程俭监袋理锡的终一排些挎认辣识婶和罩体趁会病。黄三狼、或闯建辫筑棍智伍能损化史系丈统跟工样程栋监琴理币的秩性呢质让和伤特搂点隆污勺亩算在伞建晋筑剪智善能竞化午系症统勉建悦设胞过肥程永中罪，盘涉卧及睁众鸣多糊单泰位役和秩机统构革，筝它拢们粒有笼业鲜主俱（滴或职建访设聋单扇位往）急、解设村备桶生僻产消制惊造挖单累位破（听设辱备创供娇应凡商犬）歇、红管篮线破与既设用备桨安劝装或单亏位快（伶安讨装抓公辩司忠）竖、廉系数统移承肥包裕商堤（助工纪程奴公冠司巷或往系申统敏集抗成罩公父司殿）负、孔建夸设角或泻设铁备俯监恨理毫机粮构踏，结要财完币成脆建展筑像智欺能腹化右系辜统质工内程脸的番监律理吴工排作置，痕首污先抓必袖须削明天确穗建贞筑植智屑能贿化咸系躬统团工疗程遮监端理氏的萍职劝责黎范茧围沾，犯同崭时迫处孙理乏好状与忆其电它址单电位仰和置机多构愈的复关张系鹿。记应次链1配棚建浪筑旬智宇能睡化猪系盲统肿工列程辞监但理欺与敲业缎主南间舰关忽系丘淹网禾溪建尝筑励智拣能屿化域系迎统剩工侵程忽监叼理乖机佛构蹦是谋受厉业梳主乘委承托邮承施接翁监丸理踏任妹务熊的驼。最经垦业同主姥授搬权婶，此建膨筑呼智辩能哑化年系布统渠工蒸程刷监枪理竟可欧代矩表市业馅主叼对才系脱统晒的誓规劳划置设曾计抢、紫工张程祸承习包展商算的猜选舒择犁、祸设丛备罚选乓型爽等丧提专供伐咨惯询胆服谢务争，抛对旷系宇统筛的投安右装闲质绢量冒、煎系厉统屡性成能旬、秒建犯设慎工积期裹、决投截资班进盗行快监扁理附。东所及以言，肿建耳筑橡智桑能国化膝系最统填工蜻程判监蒜理墙与痕业冷主牲间贪关巨系砖是斯一肯种尾被神委蛾托栏与姿委洒托灯关什系化，竟建待筑疑智设能波化谋系肥统柄工跨程鸭监撞理裙活废动荐是怎一忽种虚特拴殊惕的联咨苗询冶和智监口理级服掘务此，饺该沿服院务踏贯摘穿疾系呜统使的期整串个秤建庆设牙过谷程笛，驴服免务棒内娇容繁在探委饰托碌合龙同钥中处体继现穷。域2令驼建脖筑觉智偿能讯化晴系寇统疤工旋程畜监仰理喜与狐设跪备霜供贼应嫁商葛、室安烧装贷公述司量、拦系落统酷承诱包课商精间洲关搞系各双建故筑脊智倡能忆化篇系牛统源工杯程涌监混理婆机佳构掠之烫所拨以扫能狱够陷担居任货工货程泼监境理翼职青责勇是誉经汁业陶主勤授缘权予，牌业慕主羞应烛向滔规蛛划毛设润计降部踩门会、办设柔备贸供救应急商助、迎安稠装恨公努司尊、篮系鸟统沃承疤包携商亏及萍时拦通究报猾委铸托妙与矮授采权伞事捎项刻，庙明扯确猜那弄些肾机独构如和狱人伞员垒可柴以驾代熟表掉业润主制行盛使译工筝程坑监尿理孙的别职贫责皱，驳而验建伸筑古智掉能利化司系弱统旱工顽程尽监陶理洪机迎构慕与胜这御些凤单针位帅间墨不哨签俊任末何侨合素同疼，序监里理唐活僵动泡是炒以旋业颂主孤与跃这范些抖单税位娱签服订栽的污合您同兽为余依熔据句，耐按赛有延关宴标厦准佳和漂规头范糊执单行福。扔建棚筑予智毯能窑化暮系宗统践工坏程夕监醒理骑机技构暮与感这若些觉单钻位互间葛关尝系啄是巧监附理荐与第被抱监傍理洋关割系毒。3建筑智能化系统工程监理与建设监理间关系在建筑智能化系统工程建设中，既有项目建设监理及其分支机构,又有建筑智能化专业监理机构。它们之间既有区别又有联系。它们的监理的根本目标是一致的，都是以投资、质量、进度为控制目标。从监理的业务看，建设监理机构通常是对一项基本建设工程进行全过程监理，包括土建和机电设备部分的监理。建筑智能化系统工程监理则仅对其中的建筑弱电系统（智能化系统）进行监理，两种监理的内容有所覆盖，却各有侧重。因建筑智能化技术发展迅速，且愈来愈专业化，建筑智能化系统工程监理进入施工现场，可以弥补建设监理机构、人员在专业技术、监理方式和管理经验上的不足。从实施监理时间跨度来看，建设监理通常是土建施工开始，项目整体验收结束（包括土建和主要机电设备验收）。而建筑智能化系统工程监理的业务可从系统规划设计、设备安装施工、调试运行和系统验收，通常要延伸到建筑整体竣工以后一段时期。在全过程的监理中，不同阶段采用不同的服务形式，有不同的专业技术人员介入，体现出专业化监理机构特有的优势，这是一般建设监理公司所不及的。总之，建筑智能化系统工程监理是一种专业化的、全过程的工程监理，是在建筑智能化系统工程建设中对建设监理从专业技术和监理制度上的补充和完善。四、建筑智能化系统工程监理主要任务建筑建筑智能化系统工程监理工作可以分成以下阶段和任务。1规划设计阶段（1）帮助业主明确和提出建筑智能化系统工程建设总目标（2）对系统的实现目标、投资规模、可行性作出综合评估分析（3）按业主要求制订系统规划书或对设计院的系统规划书作出评估分析（4）对系统设计过程实施监理与提供技术咨询2系统承包商选择与设备选型阶段（1）按业主要求，制订或审核项目招标书（2）协助业主组织实施招投标工作，提供技术咨询（3）审核系统承包商资质、资历、工程业绩（4）作出系统方案、设备性能价格比分析（5）为业主商务谈判提供技术咨询（6）审核设备供应和工程承包合同条款3施工准备阶段（1）审核承包商施工计划、设备供应计划（2）审核承包商项目实施组织设计（3）组织召开设计、安装、工程承包商、设备供应商协调会，做好技术交底（4）科学划分设计、安装、设备供应、调试工程界面（5）审核设计院、承包商的系统深化设计图（6）监督完成相关系统（如消防、安保、电话等）施工报批手续（7）审核系统调试、验收方案和相应计划（8）审核人员培训计划4安装施工阶段（1）定期组织召开工程例会，协调各方关系和进度（2）审核批复施工联系单、技术核定单（3）组织系统设备到货开箱、验收、移交（4）按施工计划实施进度控制和工作量认可（5）协助建设监理实施设备、管线安装质量监理和隐蔽工程验收（6）参与土建总包组织的工程例会，协调建筑智能化系统工程与其它工程（如机电、安装、装饰）间进度与关系。5系统调试阶段（1）线缆测试、单体设备性能测试监理，签署认可测试报告（2）单项系统调试监理，签署认可调试报告（3）系统联动调试监理，签署认可调试报告（4）调试计划进度控制（5）组织实施系统阶段验收6系统试运行阶段（1）组织实施系统试运行（2）协调业主、物业、系统承包商间关系，明确职责界面（3）审核系统技术培训资料和人员培训监理（4）审核系统操作规程、设备管理制度（5）审核与确认试运行记录7系统验收阶段（1）审核系统竣工资料准确性、一致性、完整性（2）