高端商住项目年度营销策划报告

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出让

面积

土地用途

及年限

容积率

土地

等别

土地开

发程度

成交价

（万元）

竞得人

2.12来安县新城区来安大道与陈郢路交口东南角10034.80（㎡）商服40年≥3.5—现状2420滁州金辰置业有限公司2.12来安县新城区来安大道与陈郢路交口东南角、杨庙干渠西侧22849.50（㎡）住宅70年≥2.2—现状2600滁州金辰置业有限公司3.17来安县汊河镇104国道北侧、景华生态园项目区内4270.27（㎡）住宅70年≥2.2—现状330朱家祥4.2来安县舜山镇来韩路西侧34988.6（㎡）商业40年≤1.5—现状2300安徽省百思德风景园林产业城管理有限公司4.23来安县汊河镇104国道以北，景华生态园项目区内2032.97（㎡）住宅70年≤2.2—现状157来安县景华置业有限公司8.14来安县舜山镇来韩路西侧30019.55（㎡）住宅70年≤1.5—现状1610滁州市百思德置业有限公司8.14来安县舜山镇来韩路西侧40347.45（㎡）住宅70年≤1.5—现状2170滁州市百思德置业有限公司8.19来安县来安大道东侧二里河南侧36353.9（㎡）

住宅≤2.2—现状5500来安县城市基础设施开发有限公司8.19来安县顿丘南路西侧、规划道路北侧39679.8（㎡）

住宅≤2.2—现状6000来安县城市基础设施开发有限公司9.29老滁天路南侧原新安轮窑厂48845.9商业40年住宅70年

≤2.2—现状7600来安县城市基础设施开发有限公司9.29老滁天路南侧原新安轮窑厂24962.2≤2.2—现状3900来安县城市基础设施开发有限公司11.15来安新城区南侧来水路东侧2341.8商业40年≤1.2—现状840中国石化销售有限公司安徽滁州来安石油分公司12.11来安县半塔镇大余郢轮窑厂旧址、312省道西北侧2481.7

商服40年

≤0.5—

现状

350

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销售速度亿升观天下2013年4月一期170套多层，190套小高层360

2013年10月一期：2栋多层，110

2014年1月二期：14#、15#、26#、24#340

2015年5月三期23#260合计

107060%5套/月亿与升料观钱天捧下由列网代签眨数爷量鱼可因以很看擦出微，缩慧亿搭升别的扶去砍化比程闹度翠十霉分掘缓劝慢嫩，袜剩斜余翼房阔源惹少京，1秤5年垄夏才天较推哑出2脖3遇#，调也刻未n扭旷转尽颓冲势鸡。壮月戒平督均么销充售蔑数圈量秤远筑远妇低段于四新旺城昌区短其洒他枝竞收品序项乘目伶。球项父目月由姑于全资杆金骨问懂题傍、驴交邀房订日套期总问蜡题谱等烫市投场况口赛碑络极庭差困，验客子户插信想心映不苍足羞。月年摘后泰其仓工俩程血有禽一格定己的探动芳工剖，蹲但舅由迹于瓦口颈碑蛮问筹题逗，难想衡要大恢谅复戚销仿售喇还季有泼待夜时知日广。亿猫升赔观悬天军下亿浪升浴观脆天才下鸦量话价年走软势2芬#3兔#1句0缸#1剧1昏#6膨#7醉#1会2光#5且#1系#目圾前鞠仅输余1袭0饼#楼1锁4恭4套沿房愧源项目

名称推货时间推出栋数推货体量销售率

销售

速度德安未来城13年年底2#3#5#312套

2014年6月7#192套

2014年12月12#128套

2015年7月6#72套

2015年12月11#108套合计

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销售速度贝发现代城2013年初7栋多层236套

2014年4月9#、8#、13#221套

2014年8月10#48套

2014年11月15#102套

2015年5月16#18#19#

102套

2015年7月12#57套2016年1月11#66套合计

832套70%21套/月贝恩发茶现裕代哭城1浮5年7月茂贝趁发9折惯促旱销鼓推蛙出3驱0套蹄特摩价它房尊，归去封化末较着快岂，8月队价治格狗回廉归3障4棋0龟0元/㎡掩，商销德量婚较餐差龄。1召6年潜春通节航期摸间稻贝逢发陪总息现密代忠城芬推今出3恐0滩0古0元/平壤特印价热房幸源温，合共2印2套娘，脾为1尊1获#楼脚（鞋共1显1层烟）夕中庸户2房疫房件型厨，期因丘其瓜促往销步幅秆度赠较则大誓，育其滨春刷节饥期挺间刘创兽造知了傻较初好辈的克业其绩侮。贝淡发旁现撕代猎城裕量件价腔走赌势贝孕发炊现狭代暖城9月2阔0日猪业逮主拢不貌动没产删仪眯式5月3它1日烦欢严度6晒1节1月2糟3日D肤I斩Y中汤国彻结2月2毙1日椒闹稳元闭宵贝幕发路全未年胀活雨动刷较筝次晕较常多挺，侮既芬有别促冈销辫又贫有重暖庄场推，僻活唇动串较避为与丰刷富找，博为案项喂目划带斗来气了暖可揉观殊的饥来停访宫及愉成浓交蹈量弟。4月膝份尚风琴筝彩大逐赛7月棕份威周教年工促的销航庆佛典贝演发敞现遭代唇城位置中央大道与建阳路交叉口西南角总建面76540平商业面积3374平容积率1.58绿化率32.3%总户数520楼栋数14栋贝兼发竿新墨城格位晌于牙贝丝式发湾现插代仔城躺路严南递，泽对省外跳宣搬传渐全违新柏项见目社，2未0亩1刻5年1妥2月2日扇动冶工鹿开挽建斥。些全泳部可为则多遗层旨和川小辆高姥层位，挎目肃前敬处过于断前哄期蒙认成筹4壁#葵5棒#（5层唉）8毙#（9层讨）8潮6套夸房达源施，蹈面狮积9勒0弊~固1但2小0平不方竹，狗认仁筹粉交2支0慰0察0抵1屋.献2万贱，横预倦计4月泥左颈右小开早盘令。贝锅发郑新哭城5哀#专4真#8削#8裕#1耀1器#酒焦店9泊#1灭0扬#项目名称推货时间推出栋数推货体量销售率

销售速度万城国际2015年8月8#9#10#11#426套

合计

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19534%

合计

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销售速度星河城2015年2月1#、3#、14#300套

合计

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销售速度紫金城2013年6月26#、27#120套

2014年4月1#、2#、3#176套

2015年9月14#144套

合计

440套63％27套/月紫择金涛城紫雷金艇城临在决来蝴安域市妈场必竞扰争股力迷偏里弱但，久地贸段柜、含公逃摊组面友积嘱大熔、意房律屋脊质书量钥、顾绿采化道等庆饱识受增诟俗病愧。崭以等至1址5年8月小至1技1月司每补月忙平苹均膝销复售6套恭。弟由由于统紫只金侨城螺地揭处王老茎城怪区功，跑周适边容拆少迁制户学较宣多晨，1送2月谜份姿开贼始散随使着覆政椅府悉拆决迁把工居作太的珍开龄展宇，揉销期售婶量椒开箱始寸回腥升狗，赢其起成请交厘客乱户韵基恳本密以命拆怕迁遥户棕为咐主详。紫技金嗽城紫搞金稻城倦量历价逐走龟势二候期核枫艘香裙苑一搜期荷香水樟沿苑三否期依桂浸花关苑3厉#5如#1遵#4纱#1番#2布#3撒#项目

名称推货时间推出栋数推货体量销售率销售速度泰鑫世纪城2012年一期香樟苑860

2014年1月二期枫香苑1#、2#、3#500

2015年12月一期5#476合计

183660%18套/月泰牌鑫眯世惑纪提城1挎4年阳期汤间始泰份鑫毫举间办乘层冻出兵不误穷香的柔活需动零，盖“鼻爱遣心诵乡派镇框行储”榜、浮“版掼赛蛋撞比碗赛谢”证“振手摇绘份短世袖元”损“封包佣粽壶子阀比绢赛镰”骗。篇去好年简泰灾鑫离营穗销爽活脆动肢减圾少场很认多骡，疗策浊划心团坟队棵活学动堪主壁题探不黄明直朗怎，满由词于陈活调动际规不模搬小配，潜串瞒连柄形贴差递，纲时置效吊性朗短州，痕其牛收门效归甚识微福。9月2攀0日D终I袍Y活懂动5月1熔0日分母辛亲乐节滤活原动2月9日垫名迁家夜送桌春司联泰唯鑫轧世竭纪凳城泰独鑫汁世魂纪悔城王营基销活活底动泰堡鑫1召5年肺夏炕曝屋出屡楼桂层幅渗孝水晌工熟程园问忽题替和待高甘层辈政旗治锦问盛题死，夹导欢致闷在员县激城择口产碑挠较忆差煌，地销庙售孕量横下牵滑个。训后害期朝及储时誓调妨整孝运挠营1丛1月尽至2月伯销撤售铃出夫现乔增口长练。泰扯鑫罚世昂纪板城泰圈鑫伟世介纪惑城梳量讽价痛走输势来缸安靠县轿房剑地猛产袭市鸭场买价再格邀水表平纤较芽低哀。证整炸体牵销奸售膝速被度颈较盐慢孟。经项恋目功周代边晨库牵存鄙货爸源携和勿后惜期运入村市豆货制源肌较剂多究，泪市禁场厘销偏售鹅压崇力置大旷。肠虽形有页各杯种取利库好榜政浑策仰出督台读，敌但意由竟于私巨致大要的伟库胃存纯压幻玉力补，1按6年幸整志体李市架场答量密价追应桂以辨保薪持步平永稳蚁态士势罩为那主搭。从量各纷竞颠品旁项躬目班的工量笔价喝走铺势蹦来现看曲，怒其联价倡格赶对休销厕量告的壶带蕉动域作区用源明跨显辣，纯品培质梅口携碑毅对旁于炎县输城吊项躺目恩的器重顾要其性厨也坑十惨分们突佛出辨。狗现司阶砖段腾由纷于符政纱府戏政属策脂等缩慧倾清斜淘，脏大菠量魄拆训迁鞋户厅的恳安粒置掀也脑对润各颜项闯目情销锹量雁产猛生魄重歉大座影数响袄。从妹各瞧竞牲品乳营液销惜活词动爱来具看捆，障每朱伴联随锅着猎一档次厨营嘱销雄活易动吼，允都助基半本蒙带纽奉动怕了足销盟售萄的讲增胶长钓，碗故贫本泼项遗目愚在醋销即售世过宪程残中唤应系可演根常据著项窝目院自饭身杏情查况诞，午进牧行渐集鱼中帝而帮持杰续勾的惯营宴销贪宣况传惠，嫁促孟进拖销棋售境。从最各韵竞青品悠推蓝货雷速刻度遗来族看驼，塘均泡是澡小掘步痕快尊跑义节乓奏搭，跟除污万萄城腾和元金捎域仰华印府差去锄年最年灯中溜项给目杆入躬市敲采标取乐了党开广盘竹形但式蹲，葬所靠有冬推近货督都圣采需用球加设推唤形哗式迫，汉可大见穷各帆竞副品揉对暗于蹦新察货吩源题入粥市惯都扑采喝取欣较歌为垒谨谎慎盒的算态副度对，幻玉也冒侧塑面声反泻映筹出幼整覆个尾县叮城填房姿地貌产自市撒场滤较否为疗冷余淡方。整挠体京情敢况销雨售鞭影皆响推阀货罩速雾度营靠销途方卖式市积场旱小寄结项涛目恳营敞销孟回垒顾项生目衬销逝售炮回奏顾营愿销为活谣动驶回即顾项鼻目捞客业户当分鸣析销椒量粮走绘势从伪各便月谣份碧销骨量应可则以耕看陈出际，僵每怨年4图-滴6月师份务因桨前林波体返刷乡磁置絮业捧潮他的笛销找量条释侧放潜，活此咽季赏度涝客浩户再购皂房艘意掏愿挎较漆低罗，聋销恐量哨较芳差辆，隆为且销熔售郊淡姥季名。9月近份1残0月刷份古传凶统肺市截场州旺伐季忽在门本和项哑目返也傲得冬以骗体图现算，蹈基促本货是纲整迫个匹年愈度碎销范量济最秃高肤的纤两正个撤月请份掩。量寺价捎走揭势相汤对1最4年仁下定半沙年磨，1铲5年升下牵半考年显因捞其下促饶销斯活系动蠢，寄作袋用纯较税为院明灰显健，怀同指比奸多犁销挎售钟增宇长7货2套浆。1锐6年1月哲份撒开致始岭对帅价册格般进厦行搏拔籍高符，悼初壮期哄销杯量羊有工所役回雀落么，校但臂随逢着邀前谈期客未侄拔碰高鼠房嘴源深的刑去雄化府和身市拆场贪的界逐凑步辜适结应才，方销潜量汪逐急步习回盼升绍。盛景苑1#3#5#7#6#两房产品实收28602853288328043128（2变3）表价31023101313530543377三房产品实收29993574四房表价2999一口价3739四房世纪轩5#8#12#13#两房产品实收3109310030663031表价3371345933293309三房产品实收3240324030853320表价3422344833003508世纪轩7#价格面积106.74平方116.32平方141.83平方（东户）实收(整体3585)367134733713（西户-200）表价(整体3760)384636483888（西户-200）在历售酸房链源阅价涛格锻体洋系普惠六重礼来访有礼20元礼包/组返乡补贴4000元/户三人团购3000元/户老带新老客户一年物业费，新客户2000元房款抵扣。入市两周年纪念月2000元/户按时签约3天内2000元，7天内1000元。一次性付款额外7000元/户家电（或5000元折扣）空调价值2200元/户洗衣机价值1800元/户冰箱价值2000元/户领导优惠案场优惠2000元/户领导优惠5000元/户合计19800元/户(不含一次性和案场、领导优惠)额外优惠2-7栋楼额外优惠一等奖IPHONE6SPLUS3个，价值6600元/部二等奖IPADMINI10个，价值2000元/部三等奖燃气灶20个，价值1500元/个四等奖家用锅50个，价值129元/个合计719元/户“返沈乡效季子“索水举安·盛么世耍新猛安怪优笼惠移体桌系优便惠涛体阶系适回当顾项苏目歇三伍、涝四磁房抽产尝品火是负销艳量赛主师力德，遵两微房辰产维品疤去却化标较洲慢包。两阻房括销压售2要1肃2套两躺房哭销碑售寇速需度费约7套/月三削四鞠房拢销群售4吴8护0套2倒0互1肾3年6月朴项距目剂面傲市肚至2催0时1砍5年3月1日洗，艺项画目钉销惑售赚周糖期灯共3假2个讲月咸，魄其垦中灾：三洪、痕四跳房贡销崖售除速狡度拐约1闭5套/月三芹房骗产撑品口为洒本愤项顿目评的齿销年售休主侨力联产准品浓，惧两型房践产贵品飞因极户胜型症和掩通处透君性颠等告原护因坝，要市催场宝接勇受勒度扫较俯低和，队销勒售跃速巡寿度甩一海直休较鉴慢挺，呢难吨以证支洪撑幸项易目泻销吊量袋。去醋化锐速蹄度盛世新安剩余货源一览1号地块2号地块共计

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