工程施工承包合同

工程承包协议书甲方：乙方：根据《中华人民共和国协议法》、《中华人民共和国建筑法》及其他有关法律、法规、条例、规章等，双方遵照平等、自愿、公平和诚实信用的原则，就中山“阳光半岛”住宅项目st型建设工程协商一致，签订协议并共同遵照执行。一、工程概况1、工程名称：中山“阳光半岛”住宅项目st型建设工程2、工程地点：中山市沙溪镇二、工程范围及内容：工程量：47000平方米承包形式：施工总承包三、工期：1、动工日期：以监理工程师签发的动工令为准2、竣工日期：3、协议总工期为工作日。期间如遇持续大雨等无法抗拒的特殊天气，经甲方和监理签字承认后，工期可对应顺延。四、质量原则采用下列：1、工程质量到达市优奖；2、工程质量评估等级为优良；3、符合国家质量验收原则；4、双方约定的原则、详细为：五、协议价款本协议工程价款结算采用下列种方式：1、采用一次性包死总价的固定价格方式，总价为，如此后波及工程变更和增长工程量的，增长部分按实结算。若变更增长工程量在5%以内,双方不再签订补充协议，若变更增长工程量超过5%的，双方应另行签订补充协议。2、按实际发生的工程量结算。并按下列约定执行：（1）工程预算价：（工程结束后按实结算）工程单价:（含外运等其他一切费用）（2）按实际发生的工程量，结合江苏省有关工程定额原则计算，由乙方报决算价，经监理及甲方审核后，由会计事务所或进行审计确认。（3）所有工程量必须在每月日前，由乙方向甲方提交月记录报表或已竣工程量汇报，须经监理及甲方审核同意。（4）若波及工程变更及增长工程量的，须经甲方项目负责人下达指令，变更签证除应由监理方签字外，还须由甲方工程部和有关项目负责人签字，并在实际发生日的十五日内报甲方计财部负责人复核签字，并由甲方分管领导签字，以及最终由总经理审批后方可生效，否则甲方有权不予承认。（5）变更工程量在总承包价5%以内，无需追加协议，超过5%，须另订协议。（6）取费原则及阐明：土石方量测量执行省市有关土石方验收原则，土方量按实结算。（7）工程量核算确认方式阐明:完毕合格工作量上报甲方审核报批，并编制记录报表上报监理，获得监理、甲方确实认后方可。（8）协议协议一经签字，不受市场价格变化影响，按协议及协议约定原则进行结算。六、付款方式1、本工程预算款为：扣回工程预付款的方式为:2、工程款按方式支付，详细为：（1）本工程无预付款；（2）按每月完毕工程量记录报表，经监理、甲方审核确认后，支付合格已竣工工程款的%；（3）（4）（5）总工程款的%作为质量保证金，若无质量问题及其他违约情形，后支付给乙方。相反，如存在质量问题及出现其他违约情形，甲方有权直接扣付乙方质保金，如给甲方导致的损失超过质保金数额，乙方对超过部分仍应予赔偿。七、材料、设备供应：八、质量及验收1、工程质量必须符合本协议第四公约定原则，并按现行国家验收规范执行。质量保证期年，如工程内容波及主体构造的，应终身质保。2、项目经理须持有省建委核发的岗位证书，且在建工程不得超过两个，项目经理在现场的时间每天不低于小时，负责处理工程上有关事务。3、乙方所有进场人员未经甲方承认不得任意调换，若确实需更换，应提前3天以书面形式向甲方申请，否则，乙方任意调换人员达30%时，甲方有权终止协议，乙方无条件退场。4、工程质量验收必须按规范进行，所有工程资料须与工程施工同步进行，随时供有关部门及人员查阅，不合格资料及时修正。5、分项工序验收，以及隐蔽工程验收，必须经甲方及监理签字验收后方可进行下道工序施工。6、甲方及监理应在收到乙方请验汇报后小时内验收完毕并出具书面验收意见。平时甲方定期或不定期抽查，发现质量问题时，出具限期书面整改意见，乙方必须按甲方规定限期整改。若多次发现质量问题，或经两次整改仍不符合规定，甲方有权根据状况规定支付违约金，严重的责令退场，一切损失由乙方负责。7、竣工后，乙方应书面告知甲方及监理验收，乙方在竣工后天内提供符合规范性规定的竣工图及所有竣工资料，并应一式份。8、其他约定：按图纸阐明施工，到达甲方、监理的规定，严禁随地洒落、倾倒。九、施工组织与工期1、乙方在收到甲方正式施工图纸三日内向甲方提交书面施工组织方案，乙方自行办理动工汇报等有关手续，甲方对乙方的施工组织方案进行审核同意，安排图纸技术交底。2、乙方必须按协议工期和同意的进度计划组织施工，接受甲方、监理对工程进度的监督、检查，工程实际进度与计划不符时，甲方、监理有权责令限期改善，乙方应按甲方、监理的规定提出整改措施报甲方、监理审批后执行，期间赶工费用由乙方自理。月进度明显滞后于进度计划时，甲方有权暂停支付工程款。若乙方明显无力按约定工期竣工时，甲方有权调换施工队伍，乙方应在按到甲方退场告知的十日内无条件退场，并撤出所有人员及设备，工程款按实际完毕工程量的%支付，否则甲方不支付任何款项，每迟延一天按总工程款的2‰承担延期违约金，导致其他损失的，应全额赔偿。3、项目经理：现场代表（乙方）：监理：现场代表（甲方）：4、施工中的水、电、食宿、工具等设施的约定：乙方自行处理十、安全及文明施工与管理1、乙方须严格执行有关安全操作管理规范。2、不得招收无身份证、有劣迹、身体残疾人员及童工。否则后果自负。3、特殊工程需持有劳动部门核发的上岗证，持证上岗。4、在施工过程中发生的工伤事故或其他内部纠纷，由乙方自行处理并承担所有经济责任。5、所有机械设备需满足工程施工需要，特殊设备须有安检证明。6、乙方应按当地政府有关部门规定进行施工场地原则化管理，因原则化管理不到位引起的一切惩罚和损失由乙方自行承担。7、乙方应优先发放施工人员工资，不得拖欠，并处理好劳资纠纷及有关问题，不得因此影响施工，以及不得给甲方导致任何不良影响，否则甲方有权采用解除协议、责令退场、规定赔偿损失、规定支付违约金等措施。十一、甲方责任1、按约定提供图纸资料，及进行图纸技术交底。2、按约定向乙方支付工程款，若甲方因资金困难不能及时兑现，应与乙方协商，并可视不一样状况向乙方承担应付款部分的银行贷款利息。4、履行其他本协议约定的义务以及负责十二、乙方责任1、按约定保质保量的完毕施工任务，符合工期及质量规定。2、必须服从甲方现场管理，遵遵法律及及行政规章、遵守各项规章制度，维护甲方声誉，如发现故意损害声誉，严重违反纪律，违反协议内容的行为，甲方有权予以经济惩罚，直至终止协议。篇二：建筑工程施工承包意向协议书建设工程施工承包意向协议书发包人：（如下简称甲方）承包人：（如下简称乙方）根据《中华人民共和国协议法》、《中华人民共和国建筑法》及其他有关法律、法规，遵照平等、自愿、公平和信用的原则，签订本协议。第一条：工程概况现甲方有开发土地一宗，位于，该宗土地约亩，设计建筑面积约㎡，开发项目名称为的一切土建、安装及附属等工程承包给乙方：施工，为了明确双方的职责和义务，保证工程的顺利进行，特定如下协议条款，以示共同遵守执行。1、工程名称：2、工程地点：3、总建筑面积：4、工程构造类型：。第二条：工程承包内容1、土建部分：所有土建工程，包括地下室、主体、室内外装饰、外门窗及进户门、保温、防水、屋面、室外附属（含化粪池、排水管网、垃圾处理站）、基坑支护及帷幕等，其中地下室工程包括人工挖孔桩、地下室构造、地下室防水、土方开挖回填等。2、安装部分：设计施工图中所有水电安装工程、电视、电话、宽带、智能化等弱电系统，包括照明配电箱安装及进线管的预埋；照明配电箱所有照明出线回路安装；防雷、接地施工；规定预留、预埋的孔洞及管道；进集水坑的管道和排出管道、设施和设备；卫生间的给排水管道及设施；人防给排水管道和人防设施（除人防门）的预埋安装；3、市政园林部分：设计施工图中所有市政园林工程，包括小区所有道路、园林绿化工程。4、本工程一切材料由乙方自主采购，如甲方有合理的材料供应商，乙方可在同等市场价格的条件下优先使用。所有材料必须经检测、试验合格后才可使用。价格按照《岳阳建设造价》公布的施工期内算术平均信息价执行；《岳阳建设造价》没有公布的，按甲乙双方协商确定。第三条：工期和质量等级规定1、工期动工日期：以甲方出具的动工告知书为准总日历工期（天）：不超过天，乙方应在动工前向甲方提供以天为总工期的施工进度计划，该计划必须将甲方外包的、影响本栋单位工程竣工的工程内容包括在内，经甲方、监理方签认后执行。如因乙方原因导致承包范围内的工程内容滞后而影响甲方外包工程内容的完毕，产生的工期延误由乙方负责。质量等级规定：岳阳市合格工程。第四条：履约保证金的支付与返还1、在签订该协议书后，乙方向甲方预交万元的信誉保证金。2、施工完毕至基础时，返还已预交保证金的50%，施工完毕至地下室时返还已交保证金的30%，施工完毕至三层时返还剩余的所有保证金。第五条：协议计价本工程的结算方式为按实结算，根据乙方实际完毕的工程量，套用湖南省消耗量原则定额，按施工期间省市的有关文献计取一切费用，材料价格按岳阳市定额站公布的岳阳市建设造价施工同期材料价格确定，如岳阳市定额站未公布的价格按市场价确定。定额人工工资及计划外工日人工工资。根据施工同期湖南省住房和城镇建设厅公布的湖南省各市州建设工程人工工资单价文献中的市场工资确定且调差。（或采用如下方式进行结算）l、本工程执行湖南省建筑安装工程预算定额(1999年版)及与之配套的工程造价文献和规定，且不因政策变化而变化。2、人工工资调整执行湖南省住房和城镇建设厅湘建价【】396号文献，土建工日，安装取／工日，装饰取／工日。3、取费约定：①土建取费：综合费按定额直接费的13%，安全文明施工费按定额直接费的1.2%，不可竞争费率按3.2%计取，税金按税前总价的3.461%。机械费、次材费不调整（详细见土建工程取费程序表）。土建总价=[定额直接费×（1+综合费率+安全文明施工费率）+人工费调整+主材价差调整]×（1+不可竞争费率）×（1+税率）②安装取费：综合费率108%，人工费取／工日，不可竞争费率按，税金按税前总价的3.461%。机械费、次材费不调整（详细见安装工程取费程序表）。安装总价=（定额直接费+定额直接费中的人工费×综合费率+人工工资调价费+材料调价费）×（1+不可竞争费率）×（1+税率）土建工程取费程序表安装工程取费程序表5、市政工程取费大体同土建取费模式，其中④中“①×人工费调整系数（15.61→22）”，价差调整中增长第⑦项机械费调整一项，调整系数为67%。园林绿化同安装工程取费原则，直接费中增长人工调整第⑥项“①×人工费调整系数（19.7→22）”。6、本工程下列费用未包括在预算综合费内，如下费用由乙方上报甲方同意后实行。1基坑内的排水、降水费及必要的加固费用。○②大型机械设备进场费及安拆费。③应甲方规定配合其销售需要应加紧施工进度而发生赶工措施费。④二次供水加压设备设施费用。7、分包工程总包管理费和施工配套费总计按分包项目总造价的3.5％计取；上述费用由实际施工方向乙方支付。施工配套费详细内容包括运用总包单位得到脚手架、施工及生活用水用电（水电费用另行按实结算）、垂直运送机械的运用、因分包单位施工引起的构造表面修补、临时设施的使用、建筑垃圾的清理外运等。8、与本工程有关的未在本协议承包范围内的工程量（在本协议总价的5%以内），如甲方需要乙方完毕，甲方提前7天书面告知乙方，乙方有义务完毕，并按本条第1、2、3款原则结算。如乙方拒绝完毕，甲方另行委托其他单位完毕，如其他单位因工程量小、临时费用投入相对较大，而致工程造价相对于按本条第1、2、3款计算的工程造价高时，其价差从乙方工程款中扣除。其工程价款由甲方和被委托方书面确认即可。第六条：工程付款与付款程序l、以甲方审核后的预算作为付款根据，建设三层竣工后，甲方在天内核定完已竣工程量，天内支付的已竣工程量（不含变更签证）造价的70％，此后每完毕一层也按上述70％支付，装修工程按当月经甲方核定后的完毕工作量的70％支付。2、土建工程竣工验收后，甲方在天内支付经甲方核定后的工程款(总造价)的20％(即付至总造价90％)。3、办理竣工结算后，甲方支付结算工程款（总造价)的5％(即付至总造价95％)。如甲方有收到乙方估算书后未及时完毕审计结算，则按乙方申报结算总价支付至95%4、剩余总造价5％作为工程质量保修金分五年按比例分期退还，一年、二年、五年退保修金的50％、30％、20％。第七条：图纸1、甲方在本协议工程动工前七天内向乙方提供协议承包范围内的施工图纸陆份。2、本工程所用图纸需要保密，乙方不得供其他单位或个人借阅复印。否则，一经发现，乙方向甲方支付违约金叁万元。第八条：双方责任1、甲方责任：甲方搞好“三通一平”工作，办理好报建手续和属于甲方应当办理的一切其他手续。负责组织好施工时工程款及时的按进度拨付给乙方，委派好技术管理人员篇三：防水工程施工承包协议防水工程施工承包协议发包方：（如下简称甲方）承包方：（如下简称乙方）经双方协商，甲方将xx厂房工程部分防水卷材、防水涂料分项工程交由乙方承包施工，为明确双方责任，特签订本施工协议，详细条款如下：一、工程地点及承包范围：xx厂房屋面防水项目。二、承包方式：按双方协商的内部包工包料方式承包。三、用料约定：经乙方推荐，采用xx牌4mmsbs防水卷材。四、工程质量等级及验收约定：本工程质量应达合格原则。乙方应严格按照福建省防水工程新规范原则和甲方规定施工，防水工程应保证不起皮、不空鼓、不分层、不露点、平整均匀，与基层有一定粘结力，到达设计厚度。如不能到达验收等级原则，乙方自愿返工至验收合格并承担由此给导致的任何责任。五、工期规定：乙方应配合土建施工工期，保证不耽误土建施工。六、工程价款的核算和支付：1、工程量计算：按实铺面积计算。2、单价：4mm厚sbs防水卷材包工包料22元/平方米。3、付款方式：工程竣工，工程量经甲方确认后，甲方在20天内付工程结算总造价50％给乙方，其他50％在工程经质检部门验收合格后付清。六、甲方职责：（1）提前提出施工计划，并将工作面整顿到达防水施工原则提交乙方施工。（2）提出工期计划，但应考虑到天气及人力等不可防止的原因，工期顺延。（3）配合乙方施工，如提供必要的垂