吊篮租赁合同

吊篮租赁协议甲方（承租单位）：杭州雅阁装饰工程有限企业乙方（出租单位）：根据《中华人民共和国民法通则》、《中华人民共和国协议法》等有关法律法规，为明确双方的权利义务关系，经双方协商一致，签订本协议。一、租赁物概况名称型号数量（台）备注②（质量原则（新旧程度）、用途）注：上述数量为暂定数量，实际租赁数量以验收交接表上双方确认的数量为准。租赁期限1、租赁期限为自年月日至年月日。起租时间为乙方安装调试完毕并经甲方确认后起租，停租时间为甲方向乙方发出停租告知停止计算租金。2、鉴于建设工程工期的不确定性，双方一致同意在租赁期限上采用灵活处理方式，如上述租赁期限与实际租赁期限不符，以实际租赁期限为准。三、协议价款1、租金原则：每台每月元，大写：（租期局限性一种月的租费按实际工作日计取，其计算原则为：日租费=元/日）。2、吊篮进出场费及装机调试费用：元/台。3、租金记取时间：从吊篮验收填写交接表后，甲方出具书面告知正式使用的时间开始计费，至甲方出具的吊篮书面报停待拆时间终止收费。4、施工中如遇各栋号间挪动吊篮发生停止十天以内时，乙方不收取费用，结算时从租赁台班中扣除；十天以上超过天数的租费每台吊篮按正常租费的%乙方收取费用。四、结算和付款1、双方约定每月日为双方的结算日期，乙方每月日前向甲方提供本月结算单，甲方在接到结算单经专人审核无误后予以签字确认并办理正式结算手续。2、月度租赁费于次月后来支付结算金额的％，余款待设备所有退场后个月内结清。五、吊篮的运送1、乙方负责吊篮运送出厂时的装车和回厂时的卸车。2、吊篮运至施工现场后，由甲方负责组织人力卸车并将吊篮零部件元至甲乙双方根据方案确定安装区域。吊篮报停待拆时由甲方负责将吊篮运至装车地点，乙方负责运送，费用由甲方承担。3、如甲（乙）方不遵守上述运送协议，而由乙（甲）方完毕甲（乙）方的工作，所发生的费用由甲（乙）方承担。六、吊篮的安装和拆除1、吊篮的零部件进入甲方现场后，由乙方派技术人员指导吊篮的安装，甲方应按乙方的规定调派足够的人力配合安装。2、甲方配合吊篮安装的人员应听从乙方技术人员的指导和安排，并遵守乙方技术人员的安全交底，乙方技术人员不得强令甲方配合人员违章操作，否则甲方配合人员有权拒绝乙方技术人员的违章指挥。3、吊篮需要移位安装时，需由乙方技术人员指导移位安装，甲方按乙方规定配合人员，严禁甲方人员私自移位安装吊篮，否则所发生的一切安全事故和经济损失由甲方承担。4、吊篮甲方书面报停待拆后，由乙方负责拆除吊篮，费用由甲方承担，按本协议第3条执行。七、吊篮的验收和使用1、吊篮安装完毕后需由甲乙双方共同验收，对验收中发现的不合格项必须立即整改，吊篮验收合格后双方以书面形式签字承认。2、吊篮验收合格后甲方可派人使用吊篮，甲乙双方的任何一方均无权在吊篮验收合格前使用吊篮。3、乙方为甲方提供吊篮安全协议和吊篮安全操作规程作为协议附件，甲方操作吊篮人员必须严格遵守，按章操作，杜绝违章指挥和违章操作。4、乙方派驻现场维修人员固定为名，乙方对现场吊篮操作人员进行操作培训，并发放操作上岗证后，操作人员方可上岗操作。八、甲方的其他权利和义务1、保证乙方机械设备进出场道路畅通，保证设备安装的工作所需要的工作面。2、负责协调施工现场各分包单位与乙方在机械设备使用方面的关系。3、为乙方在施工现场配合的维修技术人员提供简易工具房。4、乙方设备进入甲方现场时，甲方应指定专门负责人进行设备的验收并在设备交接单上签字承认（甲乙双方各执一份）。5、甲方应按照设备的正常性能和约定用途使用，否则乙方有权收回机械设备，解除协议。由于甲方操作使用不妥，导致乙方财产损坏的，双方参照乙方提供的吊篮零部件价格表（协议附件）协商赔偿事宜。由于甲方私自拆改设备导致的安全事故和由此给乙方导致的经济损失均由甲方负责赔偿。九、乙方的其他权利和义务1、负责向甲方提供乙方的营业执照、安全生产许可证、租赁维修资质、安装资质及租赁设备的合格证等。2、负责吊篮安全方案的编制，乙方在编制吊篮安装方案前应自费对工程现场和安装区域进行现场实地勘查，并向甲方索取与编制吊篮安装方案有关的资料和数据。甲方应对提供应乙方的资料和数据负责。乙方吊篮布置应能满足甲方外墙各个角落施工需要。3、在机械设备进入甲方施工现场使用前，应对设备进行机械性能、安全性能等方面的全面检查，保证甲方安全使用，并在使用前向甲方提供设备的配套合格证。4、负责吊篮运送、安装和拆除的现场勘察工作，并向甲方提出完毕上述工作的有关规定。编写吊篮使用阐明书提供应甲方使用。5、按协议规定的质量提供机械设备，如缺乏有关设备、附件等，致使甲方不能准期正常使用，乙方应负责修理、调换或如数补齐。由于乙方设备问题而给甲方及第三方导致的损失，由乙方负责。如因设备部件正常磨损导致的损坏，由乙方及时免费更换，并不得耽误甲方正常使用，如因此给甲方导致损失，由乙方进行赔偿。6、乙方在现场配合的技术人员要做好机械设备在运行期间的维修和保养⑤，承担租赁物在正常使用状况下的维修保养费用，认真遵守甲方施工现场的安全管理规定，做到甲方随叫随到。7、设备发生故障后乙方派驻施工现场的维修技术人员应迅速组织抢修，保证甲方的正常使用。由于吊篮自身的故障原因（不包括工地民工违章操作）导致设备停止使用每月每台次不得超过１２小时，重大故障时间一次不得持续超过４小时，如超过上述时间，甲方有权扣除本台设备的当月租金。如一天内停机超过４个小时（含４个小时），乙方不收取当日租费。如因吊篮自身原因现场无法修复需要更换吊篮时，乙方负责及时更换，更换期间给吊篮不记取租赁台班费，并不再记取更换吊篮发生的拆除及来回运送费用，甲方可安排人员配合安装。如由于更换吊篮给甲方导致施工损失，由乙方进行赔偿。8、乙方每台吊篮配置安全绳一根，锁扣器一种。9、承担由自身责任导致施工安全引起的事故及甲方经济损失。10、乙方维修人员必须遵守甲方现场的各项管理规定，因违反规定导致的人员伤亡事故，责任由乙方承担。十、安全交底１、甲方应就本工程的施工规定向乙方进行书面交底，交底资料须由双方签字承认，作为协议附件。２、乙方应对乙方在现场的工作人员进行安全交底，并加强自身的安全检查。与安全协商后确定与安全协商后确定十一、违约责任1、甲方如不准时支付协议价款，应向乙方按照银行同期贷款利率支付利息。2、如因乙方原因导致吊篮不能准时进场，乙方应承担%违约金及给甲方导致的所有损失；如因乙方原因导致吊篮无法正常使用超过小时/月，乙方应支付相称于当月租金%的违约金。3、在租赁期限内，因第三人对租赁物提出权利祈求导致甲方损失的，甲方有权规定乙方赔偿由此导致的一切损失。赔偿范围除包括甲方的直接经济损失外，还包括乙方由此支付的诉讼费用、仲裁费用、财产保全费用及律师费用等。4、未经甲方许可，本协议债权不得私自转让。如乙方违反本约定，除转让行为无效外，出租人应支付承租人协议价款％的违约金，并赔偿由此给承租人导致的所有经济损失。十二、争议处理方式本协议项下发生的争议，由双方当事人协商处理；也可由当地工商行政管理部门调解；协商或调解不成的，可依法向北京市朝阳区人民法院起诉。十三、协议终止租赁期限届满时本协议终止，在租赁期限内，如发生提前退租或续租的情形，提前退租日或续租期满日为协议终止日。协议终止后乙方不得再计算租金。协议终止后如发生争议，应按本协议争议处理方式处理。十四、其他1、本协议附件是本协议的构成部分，和本协议具有同等法律效力；2、本协议未尽事宜，双方可签订补充协议，本协议与补充协议不一致的地方，以补充协议为准；3、本协议自双方签字或盖章之日起生效，如不能在同一天签字或盖章，后来签字或盖章一方的签字或盖章日为协议生效日；4、本协议一式份，甲方执份，乙方执份，具有同等法律效力。（如下无正文）甲方：乙方：地址：地址：法定代表人：法定代表人：委托代理人：委托代理人⑥：电话：电话：邮编：邮编：年月日年月日协议填写注意事项①出租人的主体资格应严格审查，确定其具有合法营业执照及对应资质文献，审查项应包括协议对方名称、经营范围、有效期、年检证明、安全许可证(安全许可证有关信息可登录中国工程建设信息网.进行查询)。有关规定《北京市建设委员会有关对建筑业企业实行动态监管试评工作有关问题的告知》所附《北京市建筑业企业违规行为及惩罚措施汇总表》第7条：施工单位委托不具有对应资质的单位承担施工现场安装、拆卸施工起重机械和整体提高脚手架、模板等自升式架设设施，情节明显轻微的，责令当场改正，罚款；属一般违法行为的，责令限期改正，罚款；逾期不改正的，责令停业整顿；情节严重的，减少资质等级，直至吊销资质证书。②备注一栏可填写租赁物的现实状况，如租赁物的现实状况填写应尽量清晰明确，防止交接时发生异议。③鉴于建设工程工期不确定性，租赁期限应采用灵活处理方式，以实际租赁期限为准。有关法律规定《中华人民共和国协议法》第二百一十五条:租赁期限六个月以上的，应当采用书面形式。当事人未采用书面形式的，视为不定期租赁。《中华人民共和国协议法》第二百三十二条：当事人对租赁期限没有约定或者约定不明确，根据本法第六十一条的规定仍不能确定的，视为不定期租赁。当事人可随时解除协议，但出租人解除协议应当在合理期限之前告知承租人。《中华人民共和国协议法》第二百三十六条:租赁期间届满，承租人继续使用租赁物，出租人没有提出异议的，原租赁协议继续有效，但租赁期限为不定期。④付款条款应包括结算方式、付款方式及期限等内容，协议文本内容仅供参照，签订单位可根据实际状况填写，在此不作统一规定。如支付期限约定不明，则应按照《中华人民共和国协议法》第六十一条及第二百二十六条规定执行。有关法律规定《中华人民共和国协议法》第六十一条：“协议生效后，当事人就质量、价款或者酬劳、履行地点等内容没有约定或者约定不明确的，可以协议补充；不能到达补充协议的，按照协议有关条款或者交易习惯确定。”《中华人民共和国协议法》第二百二十六条：承租人应当按照约定的期限支付租金。对支付期限没有约定或者约定不明确的，根据本法第六十一条的规定仍不能确定，租赁期间不满一年的，应当在租赁期间届满时支付；租赁期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在租赁期间届满时支付。《中华人民共和国协议法》第二百二十七条：承租人无合法理由未支付或者迟延支付租金的，出租人可以规定承租人在合理期限内支付。承租人逾期不支付的，出租人可以解除协议。⑤有关法律规定《中华人民共和国协议法》第二百二十条：出租人应当履行租赁物的维修义务，但当事人另有约定的除外。《中华人民共和国协议法》第