房地产企业的财务风险分析 会计学专业

题目：房地产企业的财务风险分析——以碧桂园公司为例目录中英文摘要 1一、引言 2二、国内外研究文献综述 32.1国内研究现状 32.2国外研究现状 4三、房地产企业的财务风险分析研究——以碧桂园地产公司为例 53.1碧桂园简介 53.2财务风险分析 63.2.1基本数据 63.2.2风险分析 7四、房地产的风险防范与应对措施 12结束语 14参考文献 15⑥（4）降低成本。在数据分析之中，15年确实是碧桂园比较艰险的一年，但14年的毛利率上升的不比13年也引起媒体的一些担忧。虽然有关人员作出的相关的回应，解释说是当前的国内土地成本与建筑成本的上升导致但这并不能回避成本过高的万问题，所以成本与费用的管控也需要加强。结束语根据上文的种种分析，房地产行业本身就存在了一些弊端，包括资金周转时间长，流动性较差等因素，致使其在财务上承担更多的资金方面交易风险。针对这一问题，就碧桂园的个案研究有效的发现了一些能够较好解决的相应措施：1.从15年的低谷时期的碧桂园到17年的森林城市事件，碧桂园用实际行动展现其本身在财务风险防范及应对措施上卓越的眼见及思想。2.提早预警，很早的嗅到了包括政策在内的“风吹草动”，并且有一些相应的解决的雏形，做好了应急备案。3.及时回应，对于意外发生的风险，能够以最快的速度去处理解决，没有任何拖延敷衍。4.前车之鉴，对于过往的有效的解决措施，在不断的随着潮流更新优化。可能就是有了2015年的这次紧急应对，16年以后的碧桂园发展上更为稳妥。推而广之，展望2018年，碧桂园的业绩应当会保持一定的速率增长，但是实际面对的风险与自身机制的运营，很难保证这一年不会出现业务事故。但是外界之声还是比较优质的，正如汇添富基金副总经理孙立表示：“以我们观察，碧桂园作为地产企业，基本面非常好，其模式也没有问题，不存在短期内所谓的转型问题，相反竞争力好很强。这个企业有自己的基因，不是外部所推测的那样需要掉头。”参考文献陈正平.世界房地产发展简史.陕西科学技术出版社,2015.08刘恩录、汤谷良.论财务风险管理[J].北京商学院学报，1989.（1）:50-54.[3]碧桂园的相关数据、/HK2007/finance.html[4]企业财务风险管理.企业管理出版社,2014.06[5]Ogryezak,W,Ruszeznski,A.RomStomchasticDominancetoMean-RiskModels:Semide-ViationsasRiskMeasures[J].2015[6]房地产部分数据分析、、2017[7]蔡楚微.房地产行业财务风险分析与防范措施[J].

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