抚州房地产市场月报2023年05月

pLsmsnRNOiWtuHDwTDmHxsIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=抚州房地产市场月报2023年05月pLsmsnRNOiWtuHDwTDmHxsIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=目录房地产市场土地市场pLsmsnRNOiWtuHDwTDmHxsIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=房地产市场住宅市场商业市场商业项目办公市场pLsmsnRNOiWtuHDwTDmHxsIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=住宅市场|商品房销售规模2018年6月-2023年5月抚州市商品房累计销售面积及销售额同比增速根据统计局开发经营数据，2022年1-12月，抚州商品房销售面积为518.4万㎡，同比下降1.6%；抚州商品房销售额为339.1亿元，同比下降9.7%。2022年12月，抚州商品房销售面积为55.5万㎡，环比增长99.1%；全国商品房销售额为14660.2亿元，同比下降27.7%，环比增长49.4%。%%pLsmsnRNOiWtuHDwTDmHxsIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=住宅市场|开施工面积2018年6月-2023年5月抚州市房屋累计新开工和施工面积及其同比增速根据统计局开发经营数据，2021年1-4月，抚州房屋新开工面积为130.54万㎡，同比增长1.15%；房屋施工面积为1827.09万㎡，同比增长28.23%；。2021年4月，抚州房屋新开工面积为52.1万㎡，同比下降2.73%，环比增长53.71%；房屋竣工2.53万㎡，同比下降74.04%，环比下降29.48%。亿㎡%pLsmsnRNOiWtuHDwTDmHxsIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=住宅市场|开发投资额2018年6月-2023年5月抚州市房地产累计开发投资额及其同比增速根据统计局开发经营数据，2021年1-4月，抚州房地产开发投资额为54.1亿元，同比增长19.03%。2021年4月，抚州房地产开发投资额为18.42亿元，同比增长9.60%。亿元%pLsmsnRNOiWtuHDwTDmHxsIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=住宅市场|开发到位资金2018年6月-2023年5月抚州市房地产开发企业到位资金及其同比增速根据统计局开发经营数据，2021年1-4月，抚州房地产开发企业到位资金为104.44亿元，同比增长34.13%。2021年4月，抚州房地产开发企业到位资金为29.87亿元，同比增长37.05%。%pLsmsnRNOiWtuHDwTDmHxsIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=住宅市场|价格水平-新房区域1-5月成交均价(元/㎡)同比(%)5月成交均价(元/㎡)同比(%)环比(%)临川区8381--8694--5南丰县7332--6697---2.1南城县7177--6639---1.8黎川县7150--7277--3.1金溪县6882--6697---1.1广昌县6692--6492--3.4崇仁县6307--6422--2.5宜黄县6202--7345--4.4乐安县6172--5997--2.7资溪县5873--5848--10.1东乡区5606--5738--8.92023年1-5月抚州市商品住宅分区域成交均价情况2023年1-5月,临川区、南丰县、南城县等区域为抚州商品住宅成交均价最高区域。pLsmsnRNOiWtuHDwTDmHxsIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=住宅市场|成交规模-新房2017年-2023年抚州市商品住宅1-5月成交量及同比走势2023年1-5月，抚州商品住宅成交面积为112.8万㎡，同比增长175.5%；商品住宅成交套数为9869套，同比增长175.0%。万㎡%2020-2023年05月抚州市商品住宅月度成交面积走势2023年05月，抚州商品住宅成交面积为18.85万㎡，环比下降2.51%，同比下降9.76%；商品住宅成交套数为1647套，环比下降1.5%，同比下降8.65%。万㎡pLsmsnRNOiWtuHDwTDmHxsIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=住宅市场|成交规模-新房区域1-5月成交面积(万㎡)占比(%)同比(%)5月成交面积(万㎡)占比(%)同比(%)环比(%)临川区49.4543.9--7.5139.9---19.4南城县11.4910.2--2.3412.4--38.6东乡区9.398.3--1.437.6--102.5乐安县8.927.9--1.236.5---19.3崇仁县6.335.6--0.874.6--46.3南丰县6.35.6--1.115.9---22.8金溪县6.295.6--0.864.5---42.3宜黄县6.235.5--1.749.2--113.8广昌县4.564--0.914.8---7.9黎川县2.051.8--0.492.6--3资溪县1.761.6--0.372--18.32023年1-5月抚州市商品住宅分区域成交面积情况2023年1-5月,临川区、南城县、东乡区等区域为抚州商品住宅成交主力区域，共成交70.33万㎡，占城市成交面积的62.4%。pLsmsnRNOiWtuHDwTDmHxsIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=住宅市场|需求结构-新房抚州市新房成交面积段对比2023年5月，从面积段来看，抚州100(含)-120㎡面积段成交套数最多，达1049套，占比为64.4%，较上月收窄0.5个百分点。抚州市新房成交总价段对比2023年5月，从总价段来看，抚州60(含)-80万元总价段成交套数最多，达580套，占比为35.6%，较上月扩大2.7个百分点。pLsmsnRNOiWtuHDwTDmHxsIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=住宅市场|需求结构-新房抚州市新房成交单价段对比2023年5月，从单价段来看，抚州6000(含)-8000元单价段成交套数最多，达820套，占比为50.3%，较上月扩大1.3个百分点。抚州市新房成交户型对比2023年5月，从户型来看，抚州三房户型成交套数最多，达1362套，占比为83.6%，较上月收窄0.5个百分点。pLsmsnRNOiWtuHDwTDmHxsIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=住宅市场|需求结构-新房2023年5月抚州市新房面积、总价成交结构面积段总价段60㎡以下60-80㎡80-90㎡90-100㎡100-120㎡120-140㎡140-180㎡180㎡以上汇总占比(%)40万以下156135900392.440-60万17237110160017310.660-80万12669417831158035.680-100万000374081206157235.1100-120万00066256421308.0120-150万0000301572543.3150-200万00001710314623.8200-250万000002103150.9250-300万0000001120.1300万以上0000000220.1汇总17159152104931160161629100占比(%)1.00.90.69.364.419.13.71.0100pLsmsnRNOiWtuHDwTDmHxsIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=住宅市场|供求关系-供应2017年-2023年抚州市商品住宅1-5月供应量及同比走势2023年1-5月，抚州商品住宅月均新批上市面积为15.64万㎡，同比增长848.4%。万㎡%2020-2023年05月抚州市商品住宅新批上市面积走势2023年05月，抚州商品住宅新批上市面积为4.36万㎡，环比下降75.14%，同比下降47.12%。万㎡pLsmsnRNOiWtuHDwTDmHxsIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=住宅市场|供求关系-供应区域1-5月上市面积(万㎡)占比(%)同比(%)5月上市面积(万㎡)占比(%)同比(%)环比(%)临川区55.0170.3--4.194.1---67.7南城县7.749.9----------乐安县6.748.6----------金溪县1.992.5----------宜黄县1.872.4----------崇仁县1.82.3----------南丰县1.62----------东乡区1.081.4----------广昌县0.370.5--0.265.9----2023年1-5月抚州市商品住宅分区域新批上市面积情况2023年1-5月,临川区、南城县、乐安县等区域为抚州商品住宅供应主力区域，共供应69.49万㎡，占城市供应面积的88.9%。pLsmsnRNOiWtuHDwTDmHxsIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=住宅市场|供求关系-销供比2018年6月-2023年5月抚州市商品住宅销供比走势2023年5月,抚州商品住宅销供比为4.32,较去年同期有所增长。%2018年6月-2023年5月抚州市商品住宅供应及成交面积走势万m²pLsmsnRNOiWtuHDwTDmHxsIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=住宅市场|供求关系-销供比2023年1-5月抚州市商品住宅分区域销供比情况区域1-5月销供比去年同期销供比变动5月销供比去年同期销供比上月销供比广昌县12.42----3.5----东乡区8.71----------南丰县3.94----------崇仁县3.51--------1.12宜黄县3.32--------0.73金溪县3.16--------1.28南城县1.49--------0.84乐安县1.32----------临川区0.9----1.83--0.73pLsmsnRNOiWtuHDwTDmHxsIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=住宅市场|供求关系-库存及去化2018年6月-2023年5月抚州市商品住宅可售面积与库存去化时间2023年5月,抚州商品住宅可售面积约0万m²,环比下降100%,同比下降100%;短期库存去化时间为0个月,环比缩短19.4个月,同比缩短39.4个月。万m²月pLsmsnRNOiWtuHDwTDmHxsIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=住宅市场|排行榜-企业2023年(1-5月)抚州市企业成交金额排行榜排名企业名称成交金额(亿元)成交价格(元/㎡)成交套数(套)成交面积(万㎡)1国贸地产1.7081291902.102海瑞投资集团1.47102111201.443抚州喜乐置业1.0969101581.584华章文化置业0.9081821001.105保利发展0.9081821001.106江西明屹实业0.8513474720.637抚州华意置业0.7913185640.608当代置业0.7747061521.639江西诚投实业0.7216708390.4310武汉鑫伟昇实业0.728298820.872023年(1-5月)抚州市企业成交面积排行榜排名企业名称成交金额(亿元)成交价格(元/㎡)成交套数(套)成交面积(万㎡)1国贸地产1.7081291902.102当代置业0.7747061521.633抚州喜乐置业1.0969101581.584海瑞投资集团1.47102111201.445保利发展0.9081821001.106华章文化置业0.9081821001.107武汉鑫伟昇实业0.728298820.878江西明屹实业0.8513474720.639抚州华意置业0.7913185640.6010江西诚投实业0.7216708390.43pLsmsnRNOiWtuHDwTDmHxsIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=住宅市场|排行榜-企业2023年5月抚州市企业成交金额排行榜排名企业名称成交金额(亿元)成交价格(元/㎡)成交套数(套)成交面积(万㎡)1海瑞投资集团0.309997250.302武汉鑫伟昇实业0.117804140.153抚州喜乐置业0.106496150.154国贸地产0.07752790.105抚州华意置业0.061047950.066碧桂园0.051021940.057当代置业0.05620780.078江西诚投实业0.04901840.059江西省德昌投资有限公司0.04812240.0510抚州鑫业置业0.04878450.042023年5月抚州市企业成交面积排行榜排名企业名称成交金额(亿元)成交价格(元/㎡)成交套数(套)成交面积(万㎡)1海瑞投资集团0.309997250.302抚州喜乐置业0.106496150.153武汉鑫伟昇实业0.117804140.154国贸地产0.07752790.105当代置业0.05620780.076抚州华意置业0.061047950.067江西诚投实业0.04901840.058江西省德昌投资有限公司0.04812240.059碧桂园0.051021940.0510抚州鑫业置业0.04878450.04pLsmsnRNOiWtuHDwTDmHxsIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=住宅市场|排行榜-住宅项目2023年(1-5月)抚州市新房项目成交金额TOP10（亿元）排名项目名称成交金额(亿元)成交面积(万㎡)成交套数(套)成交均价(元/㎡)套均面积(㎡/套)套均总价(万元/套)区域1洪卫壹品3.423.923328732118103南城县2学原小区3.413.1428910869109118临川区3铂悦2.852.6522710765117126临川区4文荟苑2.392.96294807710181临川区5明屹美伦熙语1.842.33208792311289临川区6檀境1.761.6413310725123132临川区7春风南岸1.661.921538642125108临川区8军峰首府1.391.79152775411891宜黄县9国鼎梦湖玖里1.341.68158800110685临川区10万象丽泽华府1.341.59140840611495临川区pLsmsnRNOiWtuHDwTDmHxsIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=住宅市场|排行榜-住宅项目2023年(1-5月)抚州市新房项目成交面积TOP10（万㎡）排名项目名称成交金额(亿元)成交面积(万㎡)成交套数(套)成交均价(元/㎡)套均面积(㎡/套)套均总价(万元/套)区域1洪卫壹品3.423.923328732118103南城县2学原小区3.413.1428910869109118临川区3文荟苑2.392.96294807710181临川区4铂悦2.852.6522710765117126临川区5明屹美伦熙语1.842.33208792311289临川区6春风南岸1.661.921538642125108临川区7成功府1.221.88159648311877崇仁县8溢发阳光城0.831.82156455011753宜黄县9军峰首府1.391.79152775411891宜黄县10国鼎梦湖玖里1.341.68158800110685临川区pLsmsnRNOiWtuHDwTDmHxsIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=住宅市场|排行榜-住宅项目2023年5月抚州市新房项目成交金额TOP10（亿元）排名项目名称成交金额(亿元)成交面积(万㎡)成交套数(套)成交均价(元/㎡)套均面积(㎡/套)套均总价(万元/套)区域1军峰首府0.971.23105784111792宜黄县2学原小区0.580.524811239108121临川区3春风南岸0.530.59488851124110临川区4洪卫壹品0.450.5549814711392南城县5山水文城0.380.5246731411483南城县6铂悦0.370.353110506114120临川区7檀境0.300.272111298129145临川区8时代艺境0.290.262311000113125临川区9文玺苑0.260.3430786211288临川区10天悦尚城0.240.3228763811386南丰县pLsmsnRNOiWtuHDwTDmHxsIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=住宅市场|排行榜-住宅项目2023年5月抚州市新房项目成交面积TOP10（万㎡）排名项目名称成交金额(亿元)成交面积(万㎡)成交套数(套)成交均价(元/㎡)套均面积(㎡/套)套均总价(万元/套)区域1军峰首府0.971.23105784111792宜黄县2春风南岸0.530.59488851124110临川区3洪卫壹品0.450.5549814711392南城县4山水文城0.380.5246731411483南城县5学原小区0.580.524811239108121临川区6鑫烨凌雲府0.230.4137578011063东乡区7铂悦0.370.353110506114120临川区8文玺苑0.260.3430786211288临川区9天悦尚城0.240.3228763811386南丰县10国鼎梦湖玖里0.240.3129769110782临川区pLsmsnRNOiWtuHDwTDmHxsIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=商业市场|成交规模2017年-2023年抚州市商业1-5月成交量及同比走势2023年1-5月，抚州商业成交面积为13.3万㎡。万㎡%2020-2023年05月抚州市商业成交面积走势2023年05月，抚州商业成交面积为2.96万㎡，环比增长31.39%。万㎡pLsmsnRNOiWtuHDwTDmHxsIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=商业市场|成交规模区域1-5月成交面积(万㎡)占比(%)同比(%)5月成交面积(万㎡)占比(%)同比(%)环比(%)临川区5.3340.1--1.0435.2--154.1南丰县1.3510.2--0.248.1--135宜黄县1.3210--0.144.8---80乐安县1.198.9--0.237.9--3.6崇仁县1.168.7--0.3712.4--33.1南城县0.896.7--0.4113.8--358.9广昌县0.64.5--0.113.7---38.1东乡区0.534--0.175.8--365.2资溪县0.372.8--0.031.1---81.5金溪县0.32.3--0.134.4--258.2黎川县0.241.8--0.082.9--391.52023年1-5月抚州市商业分区域成交面积情况2023年1-5月,临川区、南丰县、宜黄县等区域为抚州商业成交主力区域，共成交8.01万㎡，占城市成交面积的60.3%。pLsmsnRNOiWtuHDwTDmHxsIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=商业市场|供求关系-供应2017年-2023年抚州市商业项目1-5月月均供应量及同比走势2023年1-5月，抚州商业项目新批上市面积为3.1万㎡。万㎡%2020-2023年05月抚州市商业项目新批上市面积走势2023年05月，抚州商业项目新批上市面积为0.94万㎡，环比增长200.46%。万㎡pLsmsnRNOiWtuHDwTDmHxsIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=商业市场|排行榜-项目2023年1-5月抚州市新房项目成交金额TOP10（亿元）排名项目名称成交金额(亿元)成交面积(万㎡)成交套数(套)成交均价(元/㎡)套均面积(㎡/套)套均总价(万元/套)区域1领航国贸商业中心1.712.2910743922951707临川区2尚书第商住小区0.640.77628303124103临川区3抚州明屹明樾台0.520.31431682171120临川区4乐安县南方农产品综合批发0.450.6410070946445乐安县5崇仁国际商贸物流城0.420.8511249457537崇仁县6大都汇0.390.21311855168127乐安县7抚州中心0.390.10133730480298临川区8清华苑0.330.11430000272817乐安县9龙城邻里中心（南丰县）0.310.2152148414160南丰县10水北依山郡0.290.001732400402919宜黄县pLsmsnRNOiWtuHDwTDmHxsIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=商业项目|排行榜-项目2023年1-5月抚州市新房项目成交面积TOP10（万㎡）排名项目名称成交金额(亿元)成交面积(万㎡)成交套数(套)成交均价(元/㎡)套均面积(㎡/套)套均总价(万元/套)区域1领航国贸商业中心1.712.2910743922951707临川区2崇仁国际商贸物流城0.420.8511249457537崇仁县3尚书第商住小区0.640.77628303124103临川区4乐安县南方农产品综合批发0.450.6410070946445乐安县5中国桔都国际果贸城商业区0.210.529839645321南丰县6学府第一街0.160.4535346912945宜黄县7人才公寓0.190.4335450012456南丰县8抚州明屹明樾台0.520.31431682171120临川区9世纪翰林苑0.120.283340838535宜黄县10凤凰新城0.110.264642505624南城县pLsmsnRNOiWtuHDwTDmHxsIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=办公市场|成交规模2017年-2023年抚州市办公楼1-5月成交量及同比走势2023年1-5月，抚州办公楼成交面积为0.5万㎡。万㎡%2020-2023年05月抚州市办公楼成交面积走势2023年05月，抚州办公楼成交面积为0.00万㎡，环比下降99.29%。万㎡pLsmsnRNOiWtuHDwTDmHxsIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=办公市场|成交规模区域1-5月成交面积(万㎡)占比(%)同比(%)5月成交面积(万㎡)占比(%)同比(%)环比(%)临川区0.4799.4----------黎川县00.6--0100----2023年1-5月抚州市办公分区域成交面积情况2023年1-5月,临川区、黎川县等区域为抚州办公成交主力区域，共成交0.48万㎡，占城市成交面积的100.0%。pLsmsnRNOiWtuHDwTDmHxsIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=办公市场|排行榜-项目2023年1-5月抚州市新房项目成交金额TOP10（亿元）排名项目名称成交金额(亿元)成交面积(万㎡)成交套数(套)成交均价(元/㎡)套均面积(㎡/套)套均总价(万元/套)区域1抚州农产品（冷链）交易中心0.140.3444000849339临川区2赣抚财富广场0.030.114316926784临川区3抚州市互联网创业园0.010.0217150157113临川区4抚州文化综合体项目0.010.0118304124103临川区5书香门第0.010.001200003059黎川县pLsmsnRNOiWtuHDwTDmHxsIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=办公市场|排行榜-项目2023年1-5月抚州市新房项目成交面积TOP10（万㎡）排名项目名称成交金额(亿元)成交面积(万㎡)成交套数(套)成交均价(元/㎡)套均面积(㎡/套)套均总价(万元/套)区域1抚州农产品（冷链）交易中心0.140.3444000849339临川区2赣抚财富广场0.030.114316926784临川区3抚州市互联网创业园0.010.0217150157113临川区4抚州文化综合体项目0.010.0118304124103临川区5书香门第0.010.001200003059黎川县pLsmsnRNOiWtuHDwTDmHxsIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=土地市场各类用地住宅用地商办用地土地排行榜pLsmsnRNOiWtuHDwTDmHxsIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=各类用地|土地供求2023年1-5月抚州市土地市场推出情况规划用途土地宗数(宗)同比(%)规划建筑面积(万m²)同比(%)楼面均价(元/m²)同比(%)住宅用地100118.8175.81294-45.9商办用地6-2519.9778.2877-23.6工业用地36-10205.99-24.9295-7.8其他用地4-2011.27-64.736912.1各类用地56-11.1356.04-7.6663-6.32023年1-5月抚州市土地市场成交情况规划用途土地宗数(宗)同比(%)规划建筑面积(万m²)同比(%)楼面均价(元/m²)同比(%)溢价率(%)较去年同期变化(%)土地出让金(亿元)同比(%)住宅用地7-41.771.8-25.51224-46.410.64.28.79-60商办用地7133.321.21356.6909-17.48.44.21.93277.3工业用地3310207.97-1.129648.10-0.36.1546.5其他用地2-508.7-64.6260-14.10.90.50.23-69.6各类用地490309.68-7.8552-32.56.2117.09-37.7pLsmsnRNOiWtuHDwTDmHxsIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=各类用地|土地供求2020年6月-2023年5月抚州市各类用地推出与成交同比走势2023年1-5月，抚州共推出各类用地规划建筑面积356.04万㎡，同比下降7.56%;成交规划建筑面积309.68万㎡，同比下降7.8%。2023年5月，抚州共推出各类用地规划建筑面积48万㎡，同比下降24.47%;成交规划建筑面积6.05万㎡，同比下降89.95%。万m²%pLsmsnRNOiWtuHDwTDmHxsIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=各类用地|土地价格2020年6月-2023年5月抚州市各类用地成交楼盘均价及溢价率走势2023年1-5月,抚州成交楼面均价为552元/㎡，同比下跌32.47%;平均溢价率为6.2%，较去年同期增长1个百分点;各类用地出让金达17.09亿元，同比下降37.74%。2023年5月,抚州成交楼面均价为446元/㎡，环比上涨24.19%,同比下跌44.93%;平均溢价率为0%,较去年同期下降0.25个百分点;各类用地出让金达0.27亿元，环比下降76.34%,同比下降94.46%。元/m²%pLsmsnRNOiWtuHDwTDmHxsIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=各类用地|区域2023年1-5月抚州市各区县各类用地供求情况区域宗数(宗)规划建筑面积(万平方米)楼面均价(元/平方米)平均溢价率(%)推出成交推出同比(%)成交同比(%)绝对水平同比(%)绝对水平较去年同期变化(百分点)临川区3632309-14269-8543-3352东乡区2017488241-6611-3214-7pLsmsnRNOiWtuHDwTDmHxsIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=住宅用地|土地供求2020年6月-2023年5月抚州市住宅用地推出与成交同比走势2023年1-5月，抚州共推出住宅用地规划建筑面积118.81万㎡，同比增长75.82%;成交规划建筑面积71.8万㎡，同比下降25.46%。2023年5月，抚州共推出住宅用地规划建筑面积38.81万㎡，同比增长171.65%万m²%2020年6月-2023年5月抚州市住宅用地流拍、撤牌宗数及流拍、撤牌率宗%pLsmsnRNOiWtuHDwTDmHxsIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=住宅用地|土地价格2020年6月-2023年5月抚州市住宅用地成交楼盘均价及溢价率走势2023年1-5月,抚州成交楼面均价为1224元/㎡，同比下跌46.4%;平均溢价率为10.63%，较去年同期增长4.24个百分点;住宅用地出让金达8.79亿元，同比下降60.04%。元/m²%pLsmsnRNOiWtuHDwTDmHxsIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=住宅用地|区域2023年1-5月抚州市各区县住宅用地供求情况区域宗数(宗)规划建筑面积(万平方米)楼面均价(元/平方米)平均溢价率(%)推出成交推出同比(%)成交同比(%)绝对水平同比(%)绝对水平较去年同期变化(百分点)临川区961097162-151190-53107东乡区111015310-581433-412-11pLsmsnRNOiWtuHDwTDmHxsIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=商办用地|土地供求2020年6月-2023年5月抚州市商办用地推出与成交同比走势2023年1-5月，抚州共推出商办用地规划建筑面积19.97万㎡，同比增长78.17%;成交规划建筑面积21.21万㎡，同比增长356.61%。2023年5月，抚州共推出商办用地规划建筑面积0.27万㎡，同比下降91.01%;成交规划建筑面积0.27万㎡。万m²%pLsmsnRNOiWtuHDwTDmHxsIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=商办用地|土地价格2020年6月-2023年5月抚州市商办用地成交楼盘均价及溢价率走势2023年1-5月,抚州成交楼面均价为909元/㎡，同比下跌17.38%;平均溢价率为8.44%，较去年同期增长4.15个百分点;商办用地出让金达1.93亿元，同比增长277.26%。2023年5月,抚州成交楼面均价为4067元/㎡;平均溢价率为0%;商办用地出让金达0.11亿元。元/m²%pLsmsnRNOiWtuHDwTDmHxsIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=商办用地|区域2023年1-5月抚州市各区县商办用地供求情况区域宗数(宗)规划建筑面积(万平方米)楼面均价(元/平方米)平均溢价率(%)推出成交推出同比(%)成交同比(%)绝对水平同比(%)绝对水平较去年同期变化(百分点)临川区45157716347691-390-4东乡区2258153891556592217pLsmsnRNOiWtuHDwTDmHxsIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=土地排行榜|各类用地2023年1-5月抚州市各类用地成交排行（按成交总价）序号地块名称区县成交规划建筑面积(万m²)成交总价(万元)楼面均价(元/m²)溢价率竞得方1伍塘路以西、园横二路以南地块临川区6931231060448128黄涛2王安石大道以南、福临大道以西地块临川区266402172756480.3抚州辉达置业有限公司3纵六路以东,金巢大道以南,锐锋机械以北地块临川区6861115585.222720抚州金轩置业有限公司4子山路东延伸段北侧与德政路东侧东乡区10201114620143312.3江西省鸿浩房地产开发有限公司 524.1041亩地块临川区35353970027440抚州市城市建设集团有限公司6文昌南大道以西、创新大道以南、高新大道以北地块临川区31754777412440抚州比亚迪实业有限公司7文昌南大道以西、创新大道(崇岗大道)以南、高新大道以北地块临川区30175273562440抚州比亚迪实业有限公司8临川区平安大道以南、水厂路以西地块临川区7976271809000抚州市临川区鑫临房地产开发有限公司9佛岭大道南侧与村道东侧A-1东乡区400016200155024抚州市东乡区城市投资开发有限公司10文昌南大道以西、创新大道(崇岗大道)以南、高新大道以北地块临川区24128758822440抚州比亚迪实业有限公司pLsmsnRNOiWtuHDwTDmHxsIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=土地排行榜|住宅+商办用地2023年1-5月抚州市住宅用地、商办用地成交排行（按成交总价）序号地块名称区县成交规划建筑面积(万m²)成交总价(万元)楼面均价(元/m²)溢价率竞得方1伍塘路以西、园横二路以南地块临川区6931231060448128黄涛2王安石大道以南、福临大道以西地块临川区266402172756480.3抚州辉达置业有限公司3子山路东延伸段北侧与德政路东侧东乡区10201114620143312.3江西省鸿浩房地产开发有限公司 424.1041亩地块临川区35353970027440抚州市城市建设集团有限公司5临川区平安大道以南、水厂路以西地块临川区7976271809000抚州市临川区鑫临房地产开发有限公司6佛岭大道南侧与村道东侧A-1东乡区400016200155024抚州市东乡区城市投资开发有限公司7临川区云山镇大源村地块临川区11477556244900抚州市临川区梦之旅旅游服务有限公司8临川区云山镇库前村地块临川区6593049437500抚州市昌抚合作示范区管理委员会9金纺路(科纵五路)以东、丁家垅路(金鹏大道)以北、科纵六路以西地块临川区7772946656000抚州高新区发展投资集团有限公司10临川区云山镇库前村地块临川区5041724544870抚州市临川区梦之旅旅游服务有限公司pLsmsnRNOiWtuHDwTDmHxsIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=土地排行榜|住宅用地2023年1-5月抚州市住宅用地成交排行（按成交总价）序号地块名称区县成交规划建筑面积(万m²)成交总价(万元)楼面均价(元/m²)溢价率竞得方1伍塘路以西、园横二路以南地块临川区6931231060448128黄涛2王安石大道以南、福临大道以西地块临川区266402172756480.3抚州辉达置业有限公司3子山路东延伸段北侧与德政路东侧东乡区10201114620143312.3江西省鸿浩房地产开发有限公司 424.1041亩地块临川区35353970027440抚州市城市建设集团有限公司5临川区平安大道以南、水厂路以西地块临川区7976271809000抚州市临川区鑫临房地产开发有限公司6临川区云山镇大源村地块临川区11477556244900抚州市临川区梦之旅旅游服务有限公司7临川区云山镇库前村地块临川区5041724544870抚州市临川区梦之旅旅游服务有限公司pLsmsnRNOiWtuHDwTDmHxsIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=土地排行榜|住宅用地2023年1-5月抚州市住宅用地成交排行（按成交楼面价）序号地块名称区县成交规划建筑面积(万m²)成交总价(万元)楼面均价(元/m²)溢价率竞得方1伍塘路以西、园横二路以南地块临川区6931231060448128黄涛224.1041亩地块临川区35353970027440抚州市城市建设集团有限公司3子山路东延伸段北侧与德政路东侧东乡区10201114620143312.3江西省鸿浩房地产开发有限公司 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