物业小区业主大会设立表格范本及物业总公司办公行政管理制度

关于组建业主大会筹备组的公告（第号）根据国务院《物业管理条例》、《成都市物业管理条例》、《成都市业主大会活动规则》、《<成都市业主大会活动规则>指导细则》等相关规定，成都市区（市）县镇（乡）、街道路（街）号附号的（建筑区划名称）已具备业主大会设立的条件。按规定将由成都市区（市）县街道办事处、镇（乡）人民政府组织业主成立业主大会筹备组，负责业主大会设立的筹备工作。业主大会筹备组组长由区（市）县街道办事处、镇（乡）人民政府派员担任。请本建筑区划内的广大业主按物业类型、楼层、单元、幢等为单位积极推荐履行业主义务、热心公益事业、责任心强并有必要的工作时间和一定组织协调能力的名业主参加到业主大会筹备组中工作，共同切实完成设立业主大会的光荣。筹备组成员推荐表，请至领取，填写完后交回；推荐截止日期为年月日时。

特此公告。区（市）县街道办事处、镇（乡）人民政府（盖章）年月日业主大会筹备组成员报名表根据国务院《物业管理条例》、《成都市物业管理条例》、《成都市业主大会活动规则》、《<成都市业主大会活动规则>指导细则》等相关规定，在本建筑区划中按物业类型、楼层、单元、幢等为单位产生13名符合相应条件的业主参加业主大会筹备组工作。业主姓名所在专有部分座落物业类型有无欠交物业服务费用等情况

业主（签名）：幢单元（座）楼层户门号物业类型：（住宅、商业、办公、工业等）年月日业主大会筹备组成员名单的公告（第号）根据国务院《物业管理条例》、《成都市物业管理条例》、《成都市业主大会活动规则》、《<成都市业主大会活动规则>指导细则》等相关规定，经业主按物业类型、楼层、单元、幢等为单位推荐名符合相应条件的业主代表，按被推荐人所得推荐票多少排序，最终产生出名业主代表作为（建筑区划名称）业主大会筹备组成员。现将本建筑区划业主大会筹备组成员名单和工作职责及推选结果公告如下：一、业主大会筹备组成员名单：序号姓名性别年龄职业文化程度政治面貌幢、楼层、单元、门号专有部分面积M2备注

筹备组中的业主成员被提名为候选人的，其在筹备组中的工作自行终止。由此造成筹备组工作人员缺额需要补充的，由筹备组从推选结果中依次递补。二、业主大会筹备组工作职责（一）确定召开首次业主大会会议的形式、时间、地点和内容；（二）草拟管理规约、业主大会议事规则、业主委员会工作规则；（三）确认业主身份和核计业主人数、专有部分面积；（四）制定业主委员会选举工作实施方案；（五）确定业主委员会委员候选人条件和选举办法；（六）组织产生首届业主委员会委员候选人；（七）。三、业主大会筹备组中业主代表推选结果序号姓名性别年龄职业文化程度政治面貌幢、楼层、单元、门号专有部分面积M2备注

特此公告。区（市）县街道办事处、镇（乡）人民政府（盖章）年月日业主身份及其在业主大会会议上的投票权人数、专有部分面积的公告（第号）根据国务院《物业管理条例》、《成都市物业管理条例》、《成都市业主大会活动规则》、《<成都市业主大会活动规则>指导细则》等相关规定，本建筑区划业主大会筹备组对本建筑区划业主身份及其在业主大会会议上的投票权人数、专有部分面积进行了核实，现公告如下：一、业主身份以及专有部分面积的确定，以不动产登记簿记载的面积计算，尚未进行物权登记的，暂按实测机构的实测面积技术，尚未进行实测的，暂按房屋买卖合同记载的面积计算。业主人数按照专有部分的数量计算，一个专有部分按一人计算，建设单位尚未出售和虽已出售但尚未交付的部分以及同一买受人拥有一个以上专有部分的，按一人计算。二、业主在本次业主大会会议上的投票权人数共计个，建筑物总面积为M2（建筑物总面积按专有部分面积的统计总和计算）。三、本建筑区划业主身份及其在业主大会会议上的投票权人数、专有部分面积具体分布如下表：（此表可复印）序号业主姓名幢、单元、楼层、户门号投票权人数专有部分面积M2

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1111111111111特此公告。区（市）县街道办事处、镇（乡）人们政府（建筑区划名称）业主大会筹备组组长签名（或社区居委会盖章）：年月日首次业主大会会议形式的公告（第号）（适用于书面征求意见的形式）根据国务院《物业管理条例》、《成都市物业管理条例》、《成都市业主大会活动规则》、《<成都市业主大会活动规则>指导细则》等相关规定，鉴于本建筑区划的实际情况，经筹备组讨论决定，本建筑区划首次业主大会会议采用书面征求全体业主意见形式进行。特此公告。（适用于集体讨论的形式）根据国务院《物业管理条例》、《成都市物业管理条例》、《成都市业主大会活动规则》、《<成都市业主大会活动规则>指导细则》等相关规定，鉴于本建筑区划的实际情况，经筹备组讨论决定，本建筑区划首次业主大会会议采用集体讨论形式进行，届时将由业主或业主委托的人士参加会议。一、鉴于本建筑区划的实际情况，以幢、单元、楼层为单位，推选一名业主代表参加业主大会会议。二、业主代表按下述第种方式产生：（1）业主书面推荐（附推荐表样张）。推荐表将采用签收、寄信或传真等形式送达。（2）特此公告。区（市）县街道办事处、镇（乡）人民政府（建筑区划名称）业主大会筹备组组长签名（或社区居委会盖章）：年月日业主代表推荐信业主大会筹备组：本人（姓名）（女士、先生）拥有本建筑区划幢单元楼层号物业，属（住宅、商业、办公、工业、其他类），现根据本建筑区划业主大会筹备组第号公告精神，推荐本幢、单元（座）、楼层号的业主为业主代表。特此推荐。（备注：本推荐表于年月日时前填写完后交回。）推荐人（本人签名）：幢单元（座）楼层号年月日业主代表名单公告根据国务院《物业管理条例》、《成都市物业管理条例》、《成都市业主大会活动规则》、《<成都市业主大会活动规则>指导细则》等相关规定，鉴于本建筑区划实际情况，采取按幢、单元（座）、楼层为单位，推选业主代表参加首次业主大会会议。经推选，本建筑区划参加首次业主大会会议的业主代表名单如下：序号姓名性别年龄职业文化程度政治面貌专有部分座落专有部分面积M2物业类型

幢单元（座）楼层户（门号）

特此公告。区（市）县街道办事处、镇（乡）人民政府（建筑区划名称）业主大会筹备组组长签名（或社区居委会盖章）：年月日关于征求《管理规约（草案）》、《业主大会议事规则（草案）》、《业主委员会工作规则（草案）》修改意见公告根据国务院《物业管理条例》、《成都市物业管理条例》、《成都市业主大会活动规则》、《<成都市业主大会活动规则>指导细则》等相关规定，经本建筑区划业主大会筹备组讨论决定，现将本建筑区划的《管理规约（草案）》、《业主大会议事规则（草案）》、《业主委员会工作规则（草案））张榜公布，并以等方式告知不住在本建筑区划的业主，征求全体业主的书面意见，时间自年月日时至年月日时止。筹备组于上述时间的上（下）午时至时，在本建筑区划（地址：）受理业主的咨询，并听取意见；同时还在本建筑区划设立意见箱，在QQ上设立意见栏，接受业主的书面意见。特此公告。附件：《管理规约（草案）》、《业主大会议事规则（草案）》、《业主委员会工作规则（草案））区（市）县街道办事处、镇（乡）人民政府（建筑区划名称）业主大会筹备组组长签名（或社区居委会盖章）：年月日关于业主委员会委员候选人条件及其推荐办法的公示根据国务院《物业管理条例》、《成都市物业管理条例》、《成都市业主大会活动规则》、《<成都市业主大会活动规则>指导细则》等相关规定，本建筑区划业主大会筹备组根据本建筑区划物业类型分布的具体特点，考虑业主委员会委员的代表性和不同物业类型专有部分的分布比例，现就本建筑区划业主大会的本届业主委员会委员的组成、委员候选人条件及选举办法等事项公示如下：一、本届业主委员会拟由名委员组成，其中主任委员1名，副主任委员名。二、业主委员会委员候选人的条件：（一）年龄在65岁以下，具有完全民事行为能力；（二）具有良好的个人信用；（三）遵守国家有关法律、法规；遵守（临时）管理规约，业主大会议事规则，履行交纳物业服务费用、缴存专项维修资金等业主义务；（四）具有法律、工程、经济、管理、财务等物业管理相关专业知识；（五）办事公道，作风民主，身体健康，责任心强，公正廉洁；（六）组织协调能力较强，有必要的工作时间；（七）本人及其近亲属未在为本建筑区划提供物业服务的物业服务企业、机构中任职；（八）无侵犯本建筑区划其他业主合法权益和公共利益的行为；（九）。三、业主委员会委员候选人拟采用下述第项办法产生：（一）筹备组直接听取业主意见，经汇总后提出业主委员会委员候选人名单；（二）筹备组向业主发放推荐表，根据得票多少，产生业主委员会委员候选人；（三）占总人数5％以上的业主联名推荐业主委员会委员候选人。筹备组中的业主成员被筹备组正式向业主大会会议提名为候选人的，其在筹备组中的工作自行终止。由此造成筹备组工作人员缺额需要补充的，由筹备组从推选结果中依次递补。本公示期为日，自年月日时至年月日时。业主如对上述公示内容有异议的，请于年月日时之前向筹备组书面反映。联系人：联系电话：联系地址：特此公示。区（市）县街道办事处、镇（乡）人民政府（建筑区划名称）业主大会筹备组组长签名（或社区居委会盖章）：年月日关于业主大会的业主委员会委员候选人的推荐函根据国务院《物业管理条例》、《成都市物业管理条例》、《成都市业主大会活动规则》、《<成都市业主大会活动规则>指导细则》等相关规定，按照本建筑区划业主委员会委员候选人条件极其推荐办法，本人推荐、、等名业主为本届业主委员会的委员候选人，具体名单如下。被推荐业主姓名专有部分面积座落专有部分面积M2物业类型推荐理由

幢单元（座）楼层户（门号）填表说明：请本幢（单元、座、楼层）的业主于年月日时前按填写说明填写本表，并送达。推荐超过规定人数、推荐人不填写幢、单元、户门号、姓名和超过截止日期的，推荐表无效，视为放弃推荐权。推荐人（签名）：住幢单元楼层号年月日关于业主委员会委员候选人名单的公示根据国务院《物业管理条例》、《成都市物业管理条例》、《成都市业主大会活动规则》、《<成都市业主大会活动规则>指导细则》等相关规定，依照本建筑区划业主委员会候选人条件极其推荐办法，业主于年月日至年月日进行了推荐。依据被推荐人所得推荐票多少，按五比一的比例排序了前名作为业主委员会候选人，并在本建筑区划内公示如下：序号姓名性别年龄职业文化程度政治面貌专有部分座落专有部分面积物业类型简历（另附）本公示期为日，自年月日时至年月日时。业主如对上述候选人符合相应条件有异议的，请于年月日时之前向筹备组书面反映。联系人：联系电话：联系地址：特此公示。区（市）县街道办事处、镇（乡）人民政府（建筑区划名称）业主大会筹备组组长签名（或社区居委会盖章）：年月日关于业主委员会委员候选人名单的公告根据国务院《物业管理条例》、《成都市物业管理条例》、《成都市业主大会活动规则》、《<成都市业主大会活动规则>指导细则》等相关规定，按照本建筑区划业主委员会委员候选人条件及其推荐办法，经推荐和在本建筑区划内公示日无异议，现确定本建筑区划业主委员会的委员候选人由下列位人士组成，并向本建筑区划业主大会会议正式提名。序号姓名性别年龄职业文化程度政治面貌专有部分座落专有部分面积物业类型简历（另附）

特此公告。区（市）县街道办事处、镇（乡）人民政府（建筑区划名称）业主大会筹备组组长签名（或社区居委会盖章）：年月日关于召开首次业主大会会议的公告根据国务院《物业管理条例》、《成都市物业管理条例》、《成都市业主大会活动规则》、《<成都市业主大会活动规则>指导细则》等相关规定，经本建筑区划业主大会筹备组讨论决定，确定于年月日至年月日在（会议地点），以形式召开首次业主大会会议；其中，年月日时至年月日时，投票表决《管理规约》、《业主大会议事规则》、《业主委员会工作规则》等三个基础性公约；三个基础性公约经表决通过后，于年月日时至年月日时，选举产生业主委员会委员会。选举产生业主委员会委员。表决三个基础性公约投票的截止时间为：年月日时前；并于年月日时在（会议地点）开箱唱票,宣布表决结果,于年月日时在（会议地点）宣布选举结果。请全体业主踊跃参加（由业主代表参加业主大会会议的，业主代表应收取所代表业主的赞同票、反对票或弃权票准时出席）。业主委托代理人参加业主大会会议的，代理人应当持业主书面委托授权书、业主身份证复印件以及本人身份证参会，并根据委托和授权内容进行投票表决。《管理规约》（草案）、《业主大会议事规则》（草案）、《业主委员会工作规则》（草案）的书面材料已通过方式告知全体业主，并已在本建筑区划的显著位置（具体地点）公布。相应的表决票由筹备组分发至各业主（由业主代表参加业主大会会议的，表决票由代表分发至所代表区域的业主并负责收取）。对于不住在本建筑区划的业主，相应的表决票由筹备组按照业主提供的联系地址、通讯方式邮寄或按照业主提供的网络联系方式发送电子邮件。本次会务常设联系人姓名：联系电话：附：参加业主大会会议的授权委托书、业主大会会议表决票示范文本特此公告。区（市）县街道办事处、镇（乡）人民政府（建筑区划名称）业主大会筹备组组长签名（或社区居委会盖章）：年月日参加业主大会会议的授权委托书业主大会会议组织者：本人拥有本建筑区划（住宅、商业、办公、工业、其他物业）个产权单位，专有部分面积是M2，分别位于本建筑区划内幢单元楼层号，地下。因故不能参加将于年月日开始的业主大会会议，特委托（姓名）女士、先生作为本人的代理人与会。委托事项有：，其权限是：。此致。委托人（签名）：年月日业主大会会议表决票（用于表决通过《管理规约》、《业主大会议事规则》、《业主委员会工作规则》等重大事项）投票人姓名（名称）：联系电话：投票权数：专有部分建筑面积（㎡）：专有部分座落：物业类型（住宅、商业、办公、工业、其他）代理人：联系电话：填写时间：表决议题表决内容表决意见（该项由业主填写）管理规约《管理规约》（草案）赞成（）

反对（）

弃权（）业主大会议事规则《业主大会议事规则》（草案）赞成（）

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弃权（）业主委员会工作规则《业主委员会工作规则》（草案）赞成（）

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弃权（）备注：1、请业主在表决意见栏的相应括号中打“√”；2、业主不填写任何表决意见或胡写乱画无法辨认或不按规定符号填写的，视为弃权。3、业主委托代理人参加业主大会会议的，代理人应当持业主书面委托授权书、业主身份证复印件以及本人身份证参会，并根据委托和授权内容进行投票表决。4、逾期不参加投票业主的投票权数计入（已表决的多数赞成票，已表决的多数反对票）5、表决票送达的方式：当面领取或送达，并由业主或与其同住本建筑区划内专有部分的使用人签收；投入业主位于本建筑区划内的信报箱或者专有部分内；按照业主提供的联系地址、通讯方式发送。投票人（签名）：年月日表决票存根编号：；专有部门座落：；专有部分面积：；投票权数：；领票业主签字：；业主联系电话：；领票时间：；代理人签字：；表决议题：《管理规约》、《业主大会议事规则》、《业主委员会工作规则》业主大会会议表决票（选举产生业主委员会）投票人姓名（名称）：联系电话：投票权数：专有部分建筑面积（㎡）：专有部分座落：物业类型（住宅、商业、办公、工业、其他）代理人：联系电话：填写时间：选举产生业主委员会业主委员会候选人姓名表决意见（该项由业主填写）×××赞成（）

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弃权（）×××赞成（）

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弃权（）×××赞成（）

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弃权（）×××赞成（）

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弃权（）×××赞成（）

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弃权（）业主委员会委员的选举实行差额选举（从人中选定人）。候选人获建筑区划内双过半数的业主赞成票时，始得当选。获得双过半数以上的业主赞成票的候选人人数多于应选名额的，以得票数多者当选，包括得票数多的相同者；未当选的候选人，按照得票多少作为业主委员会候补委员。获得双过半数业主赞成票的候选人人数少于应选组成人数时，不足的名额应在没有当选的候选人中另行选举。备注：1、请业主在表决意见栏的相应括号中打“√”；2、业主不填写任何表决意见或胡写乱画无法辨认或不按规定符号填写的，视为弃权。3、业主委托代理人参加业主大会会议的，代理人应当持业主书面委托授权书、业主身份证复印件以及本人身份证参会，并根据委托和授权内容进行投票表决。4、逾期不参加投票业主的投票权数计入（已表决的多数赞成票，已表决的多数反对票）5、表决票送达的方式：当面领取或送达，并由业主或与其同住本建筑区划内专有部分的使用人签收；投入业主位于本建筑区划内的信报箱或者专有部分内；按照业主提供的联系地址、通讯方式发送。投票人（签名）：年月日首届业主委员会候选人基本情况表序号姓名性别年龄职业文化程度政治面貌专有部分座落专有部分面积物业类型简历

表决票存根编号：；专有部门座落：；专有部分面积：；投票权数：；领票业主签字：；业主联系电话：；领票时间：；代理人签字：；表决议题：从候选人中差额选举产生业主委员会委员关于更改召开首次业主大会会议时间的公告本建筑区划首次业主大会会议召开时间，原定为年月日时，因（原因）无法如期召开，经本建筑区划业主大会筹备组讨论决定，首次业主大会会议采用方式，更改于年月日时在（会议地点）召开。由此给业主带来的不便，请于谅解。特此公告。区（市）县街道办事处、镇（乡）人民政府（盖章）年月日关于首次业主大会会议第投票站的报告单本投票站为区（市）县（建筑区划名称）首次业主大会会议第投票站。本投票站共涉及业主小组个，投票权人数个，到站参加投票的投票权人数共计个。本投票站领回表决票张，共发出表决票张，剩余表决票张。本投票站自年月日时至年月日时开放，每天开放时间为时分，关闭时间为时分。本投票站票箱，交给中心会场投票监管员的时间为年月日时分。区（市）县街道办事处、镇（乡）人民政府（建筑区划名称）业主大会筹备组组长（签名）：年月日关于首次业主大会会议表决结果的报告单本建筑区划首次业主大会会议，在区（市）县街道办事处、镇（乡）人民政府的组织下，在的指导监督下，于年月日至年月日在举行。区（市）县（建筑区划名称）投票权人数共计个，建筑物总面积为M2。参加首次业主大会会议的投票权人数共个，专有部分面积共计M2，共发出表决票张（其中第一投票站发出张，第二投票站发出张，第三投票站发出张……），收回表决票张：其中有效票张、弃权票张、废票张。首次业主大会会议上表决通过《管理规约》、《业主大会议事规则》、《业主委员会工作规则》的具体情况见附表1；选举业主委员会委员的具体情况见附表2。附表1：表决内容通过的投票权人数通过的专有部分面积是否通过人数占总人数比例面积占建筑物总面积比例《管理规约》草案《业主大会议事规则》草案《业主委员会工作规则》草案附表2：表决内容（选举产生业主委员会委员）通过的投票权人数通过的专有部分面积获得赞成票多少排序人数占总人数比例面积占建筑物总面积比例×××（姓名）×××（姓名）×××（姓名）×××（姓名）×××（姓名）×××（姓名）×××（姓名）区（市）县街道办事处、镇（乡）人民政府（建筑区划名称）业主大会筹备组组长签名（或社区居委会盖章）：年月日关于业主委员会另行选举结果的报告单本建筑区划共有投票权人数个，在区（市）县街道办事处、镇（乡）人民政府的组织下，在的指导监督下，于年月日至年月日在举行业主委员会另行选举；参加另行选举的投票权人数共个，专有部分面积共计M2，共发出表决票张（其中第一投票站发出张，第二投票站发出张，第三投票站发出张），收回表决票张：其中有效票张、弃权票张、废票张。本次另行选举委员名；正式候选人姓名：、、、。选举结果：、、、当选委员。区（市）县街道办事处、镇（乡）人民政府（建筑区划名称）业主大会筹备组组长签名（或社区居委会盖章）：年月日关于业主大会依法设立的公告本建筑区划首次业主大会会议，在区（市）县街道办事处、镇（乡）人民政府的组织下，在的指导监督下，于年月日至年月日在举行，会议采取了（书面征求意见、集体讨论）形式，历时日。会议表决通过了本建筑区划内的《管理规约》、《业主大会议事规则》、《业主委员会工作规则》及等事项，并选举产生了业主大会的执行机构业主委员会（其成员名单附后），本建筑区划业主大会自年月日起已依法设立。因此，本筹备组职责依法终止。特此公告。附：业主委员会委员及其候补委员名单区（市）县街道办事处、镇（乡）人民政府（建筑区划名称）业主大会筹备组组长签名（或社区居委会盖章）：年月日 附：业主委员会委员及其候补委员名单姓名性别出生年月文化程度政治面貌所在专有部分座落联系电话备注主任委员副主任委员委员业主委员会候补委员名单姓名性别出生年月文化程度政治面貌所在专有部分座落联系电话备注关于业主大会、业主委员会印章启用的公告根据国务院《物业管理条例》、《成都市物业管理条例》、《成都市业主大会活动规则》、《<成都市业主大会活动规则>指导细则》等相关规定，本建筑区划业主大会印章及其财务专用章、业主委员会印章、业主委员会主任委员公务用名章已依法在区（市）县公安机关指导下刻制。现将印模予以公告。需要使用业主大会印章的，由业主大会作出决定；处理业主大会内公共事务使用业主委员会印章的，由业主委员会决定。特此公告。附：印章模区（市）县（建筑区划名称）业主大会年月日业主大会会议表决票（续聘、选聘物业服务企业或其他管理人）投票人姓名（名称）：联系电话：投票权数：专有部分建筑面积（㎡）：专有部分座落：物业类型（住宅、商业、办公、工业、其他）代理人：联系电话：填写时间：一、表决续聘物业服务企业或其他管理人以及物业服务合同的主要内容表决项目表决内容表决意见（该项由投票人填写）续聘物业服务企业续聘现有物业服务企业或其他管理人赞成（）

反对（）

弃权（）物业公共服务事项赞成（）

反对（）

弃权（）服务质量赞成（）

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弃权（）收费标准住宅：元/平方米·月；商业：元/平方米·月；住改商：元/平方米·月；办公：元/平方米·月工业：元/平方米·月；其他：元/平方米·月赞成（）

反对（）

弃权（）计费方式物业公共服务费计费方式：酬金制（）；包干制（）赞成（）

反对（）

弃权（）共有部分经营管理方式赞成（）

反对（）

弃权（）停车场（库）经营管理方式赞成（）

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弃权（）合同期限年月日至年月日赞成（）

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弃权（）违约责任业主方：全体业主共同承担物业服务企业方：全体业主共同收益赞成（）

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弃权（）备注：1、请业主在表决意见栏的相应括号中打“√”；2、业主不填写任何表决意见或胡写乱画无法辨认或不按规定符号填写的，视为弃权。3、业主委托代理人参加业主大会会议的，代理人应当持业主书面委托授权书、业主身份证复印件以及本人身份证参会，并根据委托和授权内容进行投票表决。4、逾期不参加投票业主的投票权数计入（已表决的多数赞成票，已表决的多数反对票）5、表决票送达的方式：当面领取或送达，并由业主或与其同住本建筑区划内专有部分的使用人签收；投入业主位于本建筑区划内的信报箱或者专有部分内；按照业主提供的联系地址、通讯方式发送。二、重新选聘新物业服务企业或其他管理人以及物业服务合同的主要内容表决项目表决内容表决意见（该项由投票人填写）重新选聘新物业服务企业重新选聘新物业服务企业或其他管理人赞成（）

反对（）弃权（）管理方式自行管理赞成（）

反对（）弃权（）委托管理赞成（）

反对（）弃权（）选聘方式协议选聘赞成（）

反对（）弃权（）公开招标赞成（）

反对（）弃权（）邀请招标赞成（）

反对（）弃权（）选聘实施者业主委员会赞成（）

反对（）弃权（）社区居委会赞成（）

反对（）弃权（）公证机构赞成（）

反对（）弃权（）代理机构赞成（）

反对（）弃权（）其他赞成（）

反对（）弃权（）物业公共服务事项赞成（）

反对（）

弃权（）服务质量赞成（）

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弃权（）收费标准住宅：元/平方米·月；商业：元/平方米·月；住改商：元/平方米·月；办公：元/平方米·月工业：元/平方米·月；其他：元/平方米·月赞成（）

反对（）

弃权（）计费方式物业公共服务费计费方式：酬金制（）；包干制（）赞成（）

反对（）

弃权（）共有部分经营管理方式赞成（）

反对（）

弃权（）停车场（库）经营管理方式赞成（）

反对（）

弃权（）合同期限年月日至年月日赞成（）

反对（）

弃权（）违约责任业主方：全体业主共同承担物业服务企业方：全体业主共同收益赞成（）

反对（）

弃权（）备注：1、请业主在表决意见栏的相应括号中打“√”；2、业主不填写任何表决意见或胡写乱画无法辨认或不按规定符号填写的，视为弃权。3、业主委托代理人参加业主大会会议的，代理人应当持业主书面委托授权书、业主身份证复印件以及本人身份证参会，并根据委托和授权内容进行投票表决。4、逾期不参加投票业主的投票权数计入（已表决的多数赞成票，已表决的多数反对票）5、表决票送达的方式：当面领取或送达，并由业主或与其同住本建筑区划内专有部分的使用人签收；投入业主位于本建筑区划内的信报箱或者专有部分内；按照业主提供的联系地址、通讯方式发送。投票人（签名）：年月日表决票存根编号：；专有部门座落：；专有部分面积：；投票权数：；领票业主签字：；业主联系电话：；领票时间：；代理人签字：；表决议题：①续聘物业服务企业或其他管理人以及物业服务合同的主要内容②重新选聘物业服务企业或其他管理人以及物业服务合同的主要内容业主大会会议表决票（本建筑区划筹集、使用房屋专项维修资金）投票人姓名（名称）：联系电话：投票权数：专有部分建筑面积（㎡）：专有部分座落：物业类型（住宅、商业、办公、工业、其他）代理人：联系电话：填写时间：表决项目表决内容表决意见（该项由投票人填写）房屋专项维修资金续筹方案一幢或者一户门号的建筑物及其附属设施维修资金余额不足首次缴存的30％时，由业主委员会按下列第项方式，向该幢或者该户门号业主续筹维修资金：（一）一次性缴存；（二）按元/平方米逐月缴存；（三）。赞成（）

反对（）

弃权（）使用方案本建筑区划共有部分保修期满后的维修、更新、改造符合下述情形之一的，由物业服务企业或其他管理人直接组织实施，费用按规定从维修资金中列支。（一）属规定的急修项目；（二）物业发生危及房屋使用安全或者公共安全的紧急情况；（三）经安全鉴定机构鉴定的危险房屋；（四）出现法规、规章和有关技术标准规定必须维修房屋的情形；（五）物业维修、更新、改造费用在元以下；（六）。物业共有部分保修期满后的维修、更新、改造符合下述情形之一的，经业主大会同意后，由物业服务企业或其他管理人组织实施，费用按规定从维修资金列支。（一）物业维修、更新、改造费用在元以上；（二）；（三）。赞成（）

反对（）

弃权（）备注：1、请业主在表决意见栏的相应括号中打“√”；2、业主不填写任何表决意见或胡写乱画无法辨认或不按规定符号填写的，视为弃权。3、业主委托代理人参加业主大会会议的，代理人应当持业主书面委托授权书、业主身份证复印件以及本人身份证参会，并根据委托和授权内容进行投票表决。4、逾期不参加投票业主的投票权数计入（已表决的多数赞成票，已表决的多数反对票）5、表决票送达的方式：当面领取或送达，并由业主或与其同住本建筑区划内专有部分的使用人签收；投入业主位于本建筑区划内的信报箱或者专有部分内；按照业主提供的联系地址、通讯方式发送。投票人（签名）：年月日表决票存根编号：；专有部门座落：；专有部分面积：；投票权数：；领票业主签字：；业主联系电话：；领票时间：；代理字：；表决议题：本建筑区划筹集、使用房屋专项维修资金业主小组会议表决票（本栋建筑物筹集、使用房屋专项维修资金）投票人姓名（名称）：联系电话：投票权数：专有部分建筑面积（㎡）：专有部分座落：物业类型（住宅、商业、办公、工业、其他）代理人：联系电话：填写时间：表决项目表决内容表决意见（该项由投票人填写）房屋专项维修资金续筹方案一幢或者一户门号的建筑物及其附属设施维修资金余额不足首次缴存的30％时，由业主委员会按下列第项方式，向该幢或者该户门号业主续筹维修资金：（一）一次性缴存；（二）按元/平方米逐月缴存；（三）。赞成（）

反对（）

弃权（）房屋专项维修资金使用方案本栋建筑物共有部分保修期满后的维修、更新、改造符合下述情形之一的，由物业服务企业或其他管理人直接组织实施，费用按规定从维修资金中列支。（一）属规定的急修项目；（二）物业发生危及房屋使用安全或者公共安全的紧急情况；（三）经安全鉴定机构鉴定的危险房屋；（四）出现法规、规章和有关技术标准规定必须维修房屋的情形；（五）物业维修、更新、改造费用在元以下；（六）。物业共有部分保修期满后的维修、更新、改造符合下述情形之一的，经相关业主共同同意后，由物业服务企业或其他管理人组织实施，费用按规定从维修资金列支。（一）物业维修、更新、改造费用在元以上；（二）；（三）。赞成（）

反对（）

弃权（）备注：1、请业主在表决意见栏的相应括号中打“√”；2、业主不填写任何表决意见或胡写乱画无法辨认或不按规定符号填写的，视为弃权。3、业主委托代理人参加业主大会会议的，代理人应当持业主书面委托授权书、业主身份证复印件以及本人身份证参会，并根据委托和授权内容进行投票表决。4、逾期不参加投票业主的投票权数计入（已表决的多数赞成票，已表决的多数反对票）5、表决票送达的方式：当面领取或送达，并由业主或与其同住本建筑区划内专有部分的使用人签收；投入业主位于本建筑区划内的信报箱或者专有部分内；按照业主提供的联系地址、通讯方式发送。投票人（签名）：年月日表决票存根编号：；专有部门座落：；专有部分面积：；投票权数：；领票业主签字：；业主联系电话：；领票时间：；代理字：；表决议题：本栋建筑物筹集、使用房屋专项维修资金业主大会会议表决票（本建筑区划属全体业主共有部分的管理、经营与收益分配）投票人姓名（名称）：联系电话：投票权数：专有部分建筑面积（㎡）：专有部分座落：物业类型（住宅、商业、办公、工业、其他）代理人：联系电话：填写时间：表决项目表决内容表决意见（该项由投票人填写）经营方式委托物业服务企业或其他管理人统一实施；赞成（）

反对（）弃权（）自行实施赞成（）

反对（）弃权（）其他赞成（）

反对（）弃权（）分配方案属于全体业主共有部分所得收益，按下列第

种方式分配：1、将业主所得收益的％用于补充建筑物及其附属设施维修资金，统一归集到市维修资金监管专户；2、将业主所得收益的％用于业主大会会议召开；3、将业主所得收益的％用于业主委员会依法开展工作；4、将业主所得收益的％用于弥补建筑区划内物业服务费用的不足；5、。赞成（）

反对（）

弃权（）分配比例按照业主专有部分占建筑物总面积的比例分配赞成（）

反对（）弃权（）其他赞成（）

反对（）弃权（）备注：1、请业主在表决意见栏的相应括号中打“√”；2、业主不填写任何表决意见或胡写乱画无法辨认或不按规定符号填写的，视为弃权。3、业主委托代理人参加业主大会会议的，代理人应当持业主书面委托授权书、业主身份证复印件以及本人身份证参会，并根据委托和授权内容进行投票表决。4、逾期不参加投票业主的投票权数计入（已表决的多数赞成票，已表决的多数反对票）5、表决票送达的方式：当面领取或送达，并由业主或与其同住本建筑区划内专有部分的使用人签收；投入业主位于本建筑区划内的信报箱或者专有部分内；按照业主提供的联系地址、通讯方式发送。投票人（签名）：年月日表决票存根编号：；专有部门座落：；专有部分面积：；投票权数：；领票业主签字：；业主联系电话：；领票时间：；代理字：；表决议题：本建筑区划属全体业主共有部分的管理、经营与收益分配业主小组会议表决票（本栋建筑物属相关业主共有部分的管理、经营与收益分配）投票人姓名（名称）：联系电话：投票权数：专有部分建筑面积（㎡）：专有部分座落：物业类型（住宅、商业、办公、工业、其他）代理人：联系电话：填写时间：表决项目表决内容表决意见（该项由投票人填写）经营方式委托物业服务企业或其他管理人统一实施；赞成（）

反对（）弃权（）自行实施赞成（）

反对（）弃权（）其他赞成（）

反对（）弃权（）分配方案属于相关业主共有部分所得收益，按下列第种方式分配：1、将业主所得收益的％用于补充建筑物及其附属设施维修资金，统一归集到市维修资金监管专户；2、将业主所得收益的％用于业主小组会议召开；3、将业主所得收益的％用于弥补相关建筑物的物业服务费用不足；4、。赞成（）

反对（）

弃权（）分配比例按照业主专有部分占建筑物总面积的比例分配赞成（）

反对（）弃权（）其他赞成（）

反对（）弃权（）备注：1、请业主在表决意见栏的相应括号中打“√”；2、业主不填写任何表决意见或胡写乱画无法辨认或不按规定符号填写的，视为弃权。3、业主委托代理人参加业主大会会议的，代理人应当持业主书面委托授权书、业主身份证复印件以及本人身份证参会，并根据委托和授权内容进行投票表决。4、逾期不参加投票业主的投票权数计入（已表决的多数赞成票，已表决的多数反对票）5、表决票送达的方式：当面领取或送达，并由业主或与其同住本建筑区划内专有部分的使用人签收；投入业主位于本建筑区划内的信报箱或者专有部分内；按照业主提供的联系地址、通讯方式发送。投票人（签名）：年月日表决票存根编号：；专有部门座落：；专有部分面积：；投票权数：；领票业主签字：；业主联系电话：；领票时间：；代理字：；表决议题：本栋建筑物属相关业主共有部分的管理、经营与收益分配业主大会会议表决票（修改《管理规约》、《业主大会议事规则》、《业主委员会工作规则》）投票人姓名（名称）：联系电话：投票权数：专有部分建筑面积（㎡）：专有部分座落：物业类型（住宅、商业、办公、工业、其他）代理人：联系电话：填写时间：表决项目表决内容表决意见（该项由业主填写）管理规约《管理规约》（草案）赞成（）

反对（）

弃权（）业主大会议事规则《业主大会议事规则》（草案）赞成（）

反对（）

弃权（）业主委员会工作规则《业主委员会工作规则》（草案）赞成（）

反对（）

弃权（）备注：1、请业主在表决意见栏的相应括号中打“√”；2、业主不填写任何表决意见或胡写乱画无法辨认或不按规定符号填写的，视为弃权。3、业主委托代理人参加业主大会会议的，代理人应当持业主书面委托授权书、业主身份证复印件以及本人身份证参会，并根据委托和授权内容进行投票表决。4、逾期不参加投票业主的投票权数计入（已表决的多数赞成票，已表决的多数反对票）5、表决票送达的方式：当面领取或送达，并由业主或与其同住本建筑区划内专有部分的使用人签收；投入业主位于本建筑区划内的信报箱或者专有部分内；按照业主提供的联系地址、通讯方式发送。投票人（签名）：年月日表决票存根编号：；专有部门座落：；专有部分面积：；投票权数：；领票业主签字：；业主联系电话：；领票时间：；代理人签字：；表决议题：修改《管理规约》、《业主大会议事规则》、《业主委员会工作规则》业主大会会议表决票（终止业主委员会委员资格）投票人姓名（名称）：联系电话：投票权数：专有部分建筑面积（㎡）：专有部分座落：物业类型（住宅、商业、办公、工业、其他）代理人：联系电话：填写时间：人员姓名业主委员会内分工情况终止委员资格的理由表决意见（该项由业主填写）×××赞成（）

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弃权（）×××赞成（）

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弃权（）×××赞成（）

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弃权（）×××赞成（）

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弃权（）备注：1、请业主在表决意见栏的相应括号中打“√”；2、业主不填写任何表决意见或胡写乱画无法辨认或不按规定符号填写的，视为弃权。3、业主委托代理人参加业主大会会议的，代理人应当持业主书面委托授权书、业主身份证复印件以及本人身份证参会，并根据委托和授权内容进行投票表决。4、逾期不参加投票业主的投票权数计入（已表决的多数赞成票，已表决的多数反对票）5、表决票送达的方式：当面领取或送达，并由业主或与其同住本建筑区划内专有部分的使用人签收；投入业主位于本建筑区划内的信报箱或者专有部分内；按照业主提供的联系地址、通讯方式发送。投票人（签名）：年月日表决票存根编号：；专有部门座落：；专有部分面积：；投票权数：；领票业主签字：；业主联系电话：；领票时间：；代理字：；表决议题：终止业主委员会委员资格业主大会会议表决票（补选业主委员会委员）投票人姓名（名称）：联系电话：投票权数：专有部分建筑面积（㎡）：专有部分座落：物业类型（住宅、商业、办公、工业、其他）代理人：联系电话：填写时间：委员候选人姓名表决意见（该项由业主填写）×××赞成（）

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弃权（）×××赞成（）

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弃权（）×××赞成（）

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弃权（）×××赞成（）

反对（）

弃权（）备注：1、请业主在表决意见栏的相应括号中打“√”；2、业主不填写任何表决意见或胡写乱画无法辨认或不按规定符号填写的，视为弃权。3、业主委托代理人参加业主大会会议的，代理人应当持业主书面委托授权书、业主身份证复印件以及本人身份证参会，并根据委托和授权内容进行投票表决。4、逾期不参加投票业主的投票权数计入（已表决的多数赞成票，已表决的多数反对票）5、表决票送达的方式：当面领取或送达，并由业主或与其同住本建筑区划内专有部分的使用人签收；投入业主位于本建筑区划内的信报箱或者专有部分内；按照业主提供的联系地址、通讯方式发送。表决票存根编号：；专有部门座落：；专有部分面积：；投票权数：；领票业主签字：；业主联系电话：；领票时间：；代理字：；表决议题：补选业主委员会委员业主大会会议表决票（补选业主委员会委员）投票人姓名（名称）：联系电话：投票权数：专有部分建筑面积（㎡）：专有部分座落：物业类型（住宅、商业、办公、工业、其他）代理人：联系电话：填写时间：换届改选业主委员会业主委员会候选人姓名表决意见（该项由业主填写）×××赞成（）

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弃权（）×××赞成（）

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弃权（）×××赞成（）

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弃权（）×××赞成（）

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弃权（）×××赞成（）

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弃权（）业主委员会委员的选举实行差额选举（从人中选定人）。候选人获建筑区划内双过半数的业主赞成票时，始得当选。获得双过半数以上的业主赞成票的候选人人数多于应选名额的，以得票数多者当选，包括得票数多的相同者；未当选的候选人，按照得票多少作为业主委员会候补委员。获得双过半数业主赞成票的候选人人数少于应选组成人数时，不足的名额应在没有当选的候选人中另行选举。备注：1、请业主在表决意见栏的相应括号中打“√”；2、业主不填写任何表决意见或胡写乱画无法辨认或不按规定符号填写的，视为弃权。3、业主委托代理人参加业主大会会议的，代理人应当持业主书面委托授权书、业主身份证复印件以及本人身份证参会，并根据委托和授权内容进行投票表决。4、逾期不参加投票业主的投票权数计入（已表决的多数赞成票，已表决的多数反对票）5、表决票送达的方式：当面领取或送达，并由业主或与其同住本建筑区划内专有部分的使用人签收；投入业主位于本建筑区划内的信报箱或者专有部分内；按照业主提供的联系地址、通讯方式发送。投票人（签名）：年月日第届业主委员会候选人基本情况表序号姓名性别年龄职业文化程度政治面貌专有部分座落专有部分面积物业类型简历

表决票存根编号：；专有部门座落：；专有部分面积：；投票权数：；领票业主签字：；业主联系电话：；领票时间：；代理人签字：；表决议题：补选业主委员会委员业主大会会议表决票（业主委员会委员罢免）投票人姓名（名称）：联系电话：投票权数：专有部分建筑面积（㎡）：专有部分座落：物业类型（住宅、商业、办公、工业、其他）代理人：联系电话：填写时间：被罢免业主委员会委员被罢免业主委员会委员姓名表决意见（该项由业主填写）×××赞成（）

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弃权（）×××赞成（）

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弃权（）×××赞成（）

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弃权（）×××赞成（）

反对（）

弃权（）×××赞成（）

反对（）

弃权（）同意罢免在赞成栏打√，不同意罢免在反对栏打√，放弃投票权利在弃权栏打√。投票人（签名）：年月日业主大会会议表决票（物业服务费提价）投票人姓名（名称）：联系电话：投票权数：专有部分建筑面积（㎡）：专有部分座落：物业类型（住宅、商业、办公、工业、其他）代理人：联系电话：填写时间：表决项目表决内容表决意见（该项由投票人填写）物业公共服务事项赞成（）

反对（）

弃权（）服务质量赞成（）

反对（）

弃权（）拟提价住宅：元/平方米·月；商业：元/平方米·月；住改商：元/平方米·月；办公：元/平方米·月工业：元/平方米·月；其他：元/平方米·月赞成（）

反对（）

弃权（）共有部分经营管理方式赞成（）

反对（）

弃权（）合同期限年月日至年月日赞成（）

反对（）

弃权（）备注：1、请业主在表决意见栏的相应括号中打“√”；2、业主不填写任何表决意见或胡写乱画无法辨认或不按规定符号填写的，视为弃权。3、业主委托代理人参加业主大会会议的，代理人应当持业主书面委托授权书、业主身份证复印件以及本人身份证参会，并根据委托和授权内容进行投票表决。4、表决票送达的方式：当面领取或送达，并由业主或与其同住本建筑区划内专有部分的使用人签收；投入业主位于本建筑区划内的信报箱或者专有部分内；按照业主提供的联系地址、通讯方式发送。投票人（签名）：年月日表决票存根编号：；专有部门座落：；专有部分面积：；投票权数：；领票业主签字：；业主联系电话：；领票时间：；代理人签字：；表决议题：物业服务费提价办公行政管理制度总公司办公管理制度第一章总则第一条为使11公司系统的办公工作实现规范化、程序化、制度化，迸一步加强管理和协调，明确办公程序，提高办公效率，保障和促进11公司战略目标的实现及各项业务的发展，制定本制度。第二条总公司办公室负责本制度的组织实施和管理监督。第二章经理办公会议第三条总公司经理办公会议分为管理工作会和业务工作汇报会。第四条每月第一、二、四周的周一上午8：40分召开管理工作会议，由总经理（或指定其他总公司领导）主持，总公司其他领导及各管理部门正副职总经理（主任）参加，必要时指定人员列席。主要研究公司重大事项，如经营战略、重大经营决策、重要规章制度；决定重大投资或贸易项目、重要对外关系、主要工作部署以及需要经理办公会议讨论研究的其它事项。第五条每月第三周周一上午8：40分召开业务工作汇报会，由总经理（或指定副总经理）主持，总公司其他领导、各部门、各专业公司负责人参加，必要时指定人员列席。业务工作汇报内容包括：组织机构建设情况、职工思想状况和具体业绩、业务发展情况等。汇报单位应于会前认真准备，届时全面汇报。第六条各部门及各专业公司需要提请经理办公会研究的事项，应在会议召开的上周五前以书面形式提出并附背景说明，送办公室汇总筛选后，报总经理确定会议议题。议题确定后，由办公室通知有关部门做好会前准备（包括会议材料等）。第七条经理办公会议对议定的事项形成相应决议或决定，总经理有最终集中决策及决定权。第八条办公室指定专人作好经理办公会议记录，并整理存档。重要决议事项形成会议纪要，印发有关单位或人员。办公室对需贯彻落实的事项进行催办、督察并反馈情况。第九条总公司领导会议由总经理主持，总公司其他领导参加，不定期召开，必要时由办公室主任负责记录和督促会议议决事项的协调落实。第三章公文处理第十条各部门原则上不得以部门名义对11公司系统外的单位制发正式文件。第十一条国务院各部委及国务院扶贫办来文（包括各部门收到或代领的），均应交由办公室统一登记、传阅和归档。有关文件经办公室同意，部门可复印留存。第十二条凡以总公司名义发出的公文、函件及用总公司印章的，办公室对内容和文字有权审核，并负有把关责任。第十三条办公室负责文书档案的管理工作并负责指导全系统的文档工作。第十四条办公室负责制定总公司保密工作条例并指导全系统的保密工作。第四章内部呈批第十五条总公司各部门、11各专业公司、子公司等以书面形式向总公司领导汇报工作或请求批准有关事项，须使用呈批件。第十六条总公司各部门的呈批件，由该部门直送分管领导，领导签批后直接退该部门办理。属于分管领导权限之外的，必须交由办公室呈报总经理阅批，批后经分管领导阅后退呈报部门或根据领导批示处理。第十七条专业公司、子公司的呈批件，按呈报内容自行送交相关管理部门或分管领导。需报总经理审批的，应交由办公室负责呈送，批后按领导批示处理。第十八条呈批件由总公司领导签批后，原件交办公室归档存查，呈报单位必要时可留复印件。第十九条办理呈批件必须打印，按规定填写，规范用表，由承办人及呈报单位负责人签字；如有附件应齐全有效。一般应一事一呈。需要一事多批的，第二次呈报时应附上次批示意见。第二十条承办部门要认真负责，收、交、转、送要做到快速、准确、交接手续齐备，应建立收发文和交接制度，指定专人负责登记和存档。第二十一条各部门及各专业公司应指定一名正式职工作为联络员，负责联络工作。包括签领文件、接听通知并向本单位领导及人员传达、报迭呈批件及其他相关事务。第五章印章使用第二十二条凡涉及公司重要合同、协议、对外承诺、担保、资产转移等事宜的法律文书及其他重要事由的文件，须经法规室审核，报总经理签批后用印。第二十三条呈送国务院扶贫办及各部委的文件，