建筑工程精细化管理讲义图文并茂

集团工程管理中心2016.11工程精细化管理目制录0妖1工阶程歉管姻理商的扔思唇考0府2精戏细糟化聪管狂理咬的鸦定渡义0喝3精昏细小化基管粮理荡体漏系邀介抵绍0锻4精韵细铁化悬管斧理折典扫型春管舞理施动趴作引厌子负：毙人丢类倘历薯经肾三兆次百技听术狸革控命很，爹带击来洒了汤高胶度抓发涨展位生梳产捷力乌的拌同症时昌也吼极决大酱地心改怀变复了恭生狗活阻、跑生矛产振方迟式梳。搞建拥筑迁工辞程获随厉着摘时补代瓣的张推烂进倘也灿发生生春着怎翻祖天蛮覆燃地债的兰改螺变来，访经奇历那着锹建辰筑颈技猛术左、刊劳暮动稻方法式依、炼工舟程淹管盏理赵的影变州革殊，首其谅中坏工种程影管筐理秃的沈的哥诸堆多顿问雷题叼也稿摆宪在服了同我验们活面彻前杜。工欠程锯管惕理垂的恨思坛考0软1思辆考廉一仓：属近织年暂来年，樱建团筑达工绿程隙历堂经堪了振三矛次塘变昏革坟，祖分泄别匠是被：1、显建繁筑段技碑术企的脖变津革画：包气含明建储筑吵结牧构仆、前建递筑道形霸态还、巨建杆筑驼材赴料屿；2、阻劳错动能方透式山的雷变住革龙：由伪劳嚷动锈密哄集凡的饼纯爷手飘工抓作乳业扬到毯机五械斑、喂预镰制述的锻工冲业毅化买作治业青；3、么工溉程蛙管芹理情的商变美革宏：以懂数期据没、胸信悦息贼化吨手闯段狐为她主蛛的脑工鄙程奋管秃理拖新坝模糟式巨。其双中此，说工砍程秘管瓶理叶借崭助秤大白数累据亦分稳析陆、那信链息倚化源平煎台汁能纺有娱效榜地宜解恩决糟现罚阶祝段啄关井于姜安吊全葛生军产糕、裳进熟度匠管胃控钢、妈品净质躬诉脂求笔、肥成再本色控始制踢的尖多掏项欠管哲理按需朋求志。安领全…拒…质情量…恭…进脆度…校…成据本…诞…工氧程澡管命理雀的躲思向考0号1思想考红二翠：柄从狸“敌项傅目询三瞧角芽形功”叶引包发笨的体品闪质蚕管档控疮及粘专荷业侦协萍作炮：什定么饭是喜项鹿目母三港角基形插？三堤角记形猪的肃哪闻条冠边蜂“刷不产变说”知？如筑何英优薄化斩以鸽满嘱足虏日路程趣要驳求斧？如号何最优粉化险以背满爱足辜费骡用换要挖求商？如坦何橡优念化局以轿满缩慧足勺范惭围暴要根求厘？质赢量眯与便项建目茎三觉角翁形所的喝关布系火是屈怎顿样叹的探？因淹此煌，订优抖秀竭的神项隐目抛品评质袍来捞自喉于幸前须期扣精杯准心的窝项吐目弟定那位济、掩管送理信策屯划益及恐实登施租过旺程棍中饥各屯专匆业瓜的故有铲机算融销合质。费凉用范熟围时吗间项县目末开堆发成遥本工饿程技慰术项蚀目辆管溪理定娘格骗项册目听的嗽开哑发昨品年质项雨目品林质工宗程男管担理庸的番思创考0块1思枕考曾三毛：寸将苗工钟程糕管筋控溉目况标盟融身入幸项酷目没开详发晃各壳个好环讨节革：骂房怒地访产岗企桌业柔工原程幻玉管档理墓的答目健标剥归启纳侵为动以叨下诞几像条季：1、票提造质碑、忧降乎本粒、留增件效肥，晶提污升体企忠业眠核县心巾竞亏争求力洗；2、朱满苗足歼业担主途诉抵求虾，凝降伪低拴企虑业咐运笔营功风障险哭；3、勤在倍沉叼淀匪及冲创影新债中就实评现目有垂质避量裳、矛可砍持烫续牛地予增按长我。以病上不的招目阀标阳融哪合搏在务项犯目厚管豪理陈全航过倦程乒，面完芽整酸的家工而程泪管前理娱必混须技包束含昼从佛项毙目源策凳划聪、恰供篇方盒选粒择择、笨过宫程腾实灭施寨、狸竣殃工鼓交样付友、誓售滚后遗维夜修侵、悼项讨目使后加评虏的荷各玩个箱环膏节夏。策恐划供拆方实猛施交名付维术保后拉评工霸程父管遭理链的疲全牧生肥命痛周谨期工撑程悠管芳理窑的阁思厅考0盘10103020405工派人寻的播精毒细巷化图拨纸链的族精深细劫化场翅地溜的宝精困细忌化施船工逢质难量肝的科精肠细赞化办吓公患环转境孙的莲精双细像化什拦么沸是躲精鸣细因化撒管混理测？0悲2场糊地肺的金精毯细什驱么串是味精跳细龙化信管逃理甘？0兴2工太人膏的利精罪细什守么扇是愁精榜细耳化腿管宰理教？0纺2施和工箭质拼量策的宫精胀细什社么穿是夹精拴细帅化嚼管鱼理扣？0岗2图辆纸期的却精够细什遇么剑是鲁精圣细近化鲜管严理季？0誉2办育公透环震境截的辰精填细什殊么映是染精挣细萄化忌管斧理甩？0锹2分丛析意识管理体系管理工具和动作人岂的还管牌理物推、斤法台的根管熄理什止么蒙是帽精筑细偿化黄管链理视？0裙2精夸细俘化依管计理惹是动君作，湾是方舍法、理是系鸽统、赚是流信程—创—学醒到溪手；他胖更腰是认贺真、自危律和持芳之存以丑恒的船工似作雁态争度—吴—坚旋持蛾下歪去；—绑—把阶总幸是柔做抢不册到畏的禁事傲情谢做匙到够了，岂这挡就尺是效“精族细问化佳管思理”以。什诊么暗是右精竖细串化右管籍理任？0竖2精书细坟化饺管槐理构体渡系松介予绍0咸3三抓大疑体铺系日序常出管廉理事即前惩管炼理均严衡尼生碑产可槽追量溯—算—过桥程惹中他的投质欺量赢、深安校全精把吃控恰，劳使朱用哲追盾溯迅表苹、净隐挣蔽深验姐收象影竟像敲化逐进挡行质伐量途、板安记全的昌管治理锻；可丹提劝效—塌—通葡过切充雁分铁的溜计算划辟，务从士开拢发管周觉期政和沸人效员乱效急能把两孙方匹面饼提亏升反效锁率娘，吉最殖终颂达垮到均与衡窃生收产吗和宅提彻效买降脉本。可物预带控—品—着恩眼倾于发前拘期堪的弯策摩划业，刻通哀过平预碍控劳手冲段环，涛对橡施明工煎过寇程淘中孩的质为量仇、纱安珠全进睛行摊控截制盼；三蹲大骂体镜系依概肉念初级中级高级可追溯即使用追溯表、隐蔽验收影像化等手段发现问题并督促整改解决：不查，不改，改不全的问题通过对发现问题的数理分析，找出存在问题的规律，在下次施工前进行规避，避免二次犯错，提高质量、减少返工解决：施工过程中二次犯错问题施工单位形成自主检查习惯，不再依靠监理、甲方监督通过梳理形成常见问题的案例库，并标准化、图籍化，方便日后其他项目的质量控制解决：经验缺乏自主检查，依靠监理检查的问题；解决经验在自己脑子里，其他项目继续犯错的问题可预控使用场地摸底、安全文明策划、精细化放线、重要技术节点策划、分项工程方案准备等手段进行质量和安全的预控解决：分项工程缺乏有效的技术指导的问题综合考虑各项因素，通过对总平面布置、项目整体施工策划对项目整体施工作业中的质量、安全进行技术准备，形成总控文件解决：项目总体施工缺乏大局观和总体把控思路的问题综合图——户内综合图、景观/市政综合图、地库管线综合图解决：图纸的错漏碰缺问题，尽可能避免图纸问题引起的变更可提效编制好有指导性的施工计划并严格落地实施，利用日常计划管控的手段，进行进度管理；解决：计划束之高阁，现场拖延严重利用计划对投入资源（资金、材料、劳动力、管理人员、机械设备等）进行综合把控，达到成本管理目标；解决：由于计划不合理或现场的延误引起的资源浪费的现象，如电梯提前半年到货，现场无处堆放、发生锈蚀。策划时即对项目总体施工计划进行把控，利用穿插的手段缩短工序之间、施工作业区块之间的搭接，合理前置部分工序和分项工程，从而整体上缩短开发周期、降低开发成本；解决：单工序时间段，总工期时间长，搭接不足的问题。即——实现均衡生产，减低开发成本，提高开发效率精铁细鸦化湿管稻理习体亲系糟介萍绍0恒3三拢大觉体床系度难则度拜分队级提高人员效率减少资源占用达到均衡生产提效降本可哗追转溯联、甚预漆控盼手刑段鉴可切以提弄升先总散包搞监脚理吴的辰日洲常族管评理议能力察，纠减罚少堪甲协方想人仁员捏日诉常仿质秘量忽安脑全暑管半理炉强皮度唯；扁可液以提氏升得施甩工朴单砍位逝的睛自株主奋管束控鸣能疮力竭，减溉少效甲不方揪、严监浆理橡人照员腰在拘检吊查启方慰面腐的溪精坦力荷投景入景；各可赶以蔽让臂房疾修评等诉第逐三拼方环人赢员贞迅颠速够的杨提施升蛾自碧身庆管橡理皇能千力易，漂进瓶而着减研少相甲盏方敬配曾置小数遮量税；可飞利富用央技榜术镜策之划况、精综筑合紫图矮等悬手腔段慨，袍避肃免漂二锤次茅犯端错执，鉴提缝升心管贪理动效瓶率广。可余追味溯仿、感预嫂控酒手意段育可个以提阅升食施嗓工欧质踩量诊，彩减堆少校返脆工污整国改，仓进丈而净节楚约载施迹工呢成懂本纯；通咱过律综槽合拨图堆等望手危段恰，般可逼以减伸少师返基工喉，奖减虚少幻玉资睬源幻玉浪蛾费；通陕过计藏划眠管鹊理，餐可篇以扇提班高计添划湾的与实颤操骡性侧，靠提少升得日仁常节计印划吼管谣理领能呆力，蛋一善定渣程尾度叼上帐避蜘免虑短是期朝抢清工提、走交泥付雹前稀抢拖工既等蹲现序象刊，达减往少蚂此偷类彼不筝合汤理抵费心用氏开茎支澡；通第过详纪细服的枪策享划筑和亭计球划，悟可鸟以燥一犁定厕程再度元上堡做贝到跪资蓬源匹的英平越稳台配染置鼠，申杜刺绝桌如犹：穴甲及供班材激料己一形次奏性窑到兼货煮引恰起样的珠资序金扭大抄量陵占警用返的悲现副象瓶。利驰用恋装作修泪穿围插塔等希提击效户手仁段摩缩锋短病工刺序慨搭匆接配，姐从墨而垄整邻体半上缩胳短神开帖发糕周顶期；利飘用翁提预效剥手青段刷，优可纷以煤进阻一而步走的规罗划波好廊各匀类著资匹源菊的盲投驻入浙计慕划，骆从肥而浓降砍低笑资界源尤成浓本腿；开午发吉周罚期虚的鸦缩支短抹和在资丸源韵成宅本局的祝降泥低直既柄是揭在开柳发鞋商况端吧口创上的贸提匀效慢降锣本债。精个细鸦化垮管轮理豪体局系莫介摔绍0添3提齐效姓降嚼本质量追溯表措施类别可追溯体系简述监理通过可视化手段反映每日现场检查发现质量问题，同时施工单位也采用同样形式进行回复。标准监理完成当日检查后24小时内下发质量追溯表，施工单位在48小时内回复；（整改难度大周期长的可适当加长整改时间）追溯表分为雨后检查、拆模后检查、日常巡检、精装隐蔽工程、观感检查五类。日碗常运巡笑检总扇包胸整冠改奶回滨复俩单精启细箱化锄管鬼理妻典那型峰管缩慧理拍动芽作0影4追半溯燥表隐蔽验收影像化措施类别可追溯体系简述采用影像化归档的方式进行钢筋/防水/吊顶内设备安装等重点分项工程的验收工作标准钢筋：监理按30%抽查比例对梁、柱钢筋进行隐蔽验收，附配筋示意图，并留存影像资料；防水：户内防水按结构闭水、防水层闭水、完成面闭水对防水工程进行拍照归档，留存影像资料；标识牌上须有项目、位置、设计配筋、检查时间、检查人五项内容。精愁细飞化继管惰理骑典茅型凯管缘瑞理层动内作0艺4隐崇蔽蔑验扬收绪影吓像崭化户内综合图措施类别可预控体系简述按日式施工图绘制理念，统筹建筑、结构、水电、精装修及各项二次深化设计图纸。对原施工图的混凝土结构、墙体、管线、点位及后改造工序等进行优化，汇总形成的一套综合性图纸；最终形成墙体定位图、管线预埋图、点位定位图和穿梁套管图四大类。标准强化建筑、精装修、设备安装等专业联动性，增强整体调控能力；找出图纸纰漏，及时反馈；更高效指导现场施工，减少返工；提高工程进度及产品质量、降低成本、穿插提效。建筑结构精装修机电专业内门户门等橱柜收纳。。。综合图精只细娱化克管辜理招典吐型珍管汁理辫动堂作0暗4综么合眠图地库BIM措施类别可预控体系简述利用三维建模技术，将地库内建筑、结构、消防、强弱电、暖通、视觉提升等多方面图纸进行叠图和施工优化的方法。标准1、强化各专业的图纸交圈，提前找出图纸纰漏，及时调整；2、可以净空尺寸；可以降低管线施工的难度，降低成本；3、能够更高效指导现场施工，减少返工；4、有利于图纸前置，是地库先行的前提条件；5、通过优化增加车位数量和地库。精薪细苹化鉴管汗理是典哪型发管侨理忍动炼作0障4地树库B籍I杏M穿插施工措施类别可提效体系简述即加强工序之间的搭接，提高搭接效率，减少无谓的时间浪费，提高施工效率。标准穿插施工分为：装修穿插、市政先行、地库先行三大类；装修穿插——充分利用土建、装修各工序之间的流水步距，在上部土建结构施工的同时，向下逐层进行砌筑、外立面、防水、门窗栏杆及精装修施工，提高施工效率；市政先行——合理规划后浇带封闭时间，提前实施土方回填、管线敷设、基层硬化等工序，减少工期；地库先行——利用主体上部施工时间，提前进行地库的土建和安装施工，减少工期。精爬细画化桶管恋理错典奶型粮管均理厅动际作0锅4穿锅插碧施记工体系不同施工阶段对应动作 前期土方桩基地下结构主体精装修整改交付可追溯（质量安全的事中管理）—管理动作可追溯：晨会※施工质量可追溯：质量追溯表（雨后、观感）※、隐蔽验收影像化（钢筋、养水）※、质量管理Σ进度控制可追溯：监理每日工作表单、日报、周报、偏差分析安全文明可追溯：安全追溯表※材料可追溯：材料进场确认检验 — 可预控（质量安全的事前管理）准备工作：场地摸底※项目管理策划：总平面※、精细化管理※、实测、安全文明（三宝四口五临边、消防、用电）※、质量、总包/监理策划技术策划：各分项工程实施前进行对应分项工程的技术管理策划（质量通病和结构安全保障）※图纸节点策划：综合图（预留预埋）※、地库管线综合、钢筋/木工翻样图、市政景观综合图、质量管理关键技术节点※工人交底：新进工友安全培训 可提效（计划与均衡生产）准备工作：施工总体计划提效措施策划：穿插施工、市政先行、地库先行日常计划体系：施工过程中，对日常各项计划的执行进行反馈和调整，确保日常施工按总体计划执行，从而保证穿插施工的落地支持性管理动作定型化安全文明设施•安全类：安全绳※、作业层围护先行※、安全督导、特种资质人员标牌※•文明类：防尘布、车辆冲洗、垃圾分类、临时休息区、统一着装、日清日毕•质量类：浇筑前清理、钢筋保护毯、钢筋/模板/混凝土三大关键项目施工控制标准•技术类：定型化安全文明设施、吊杆预埋、结构楼面水平度控制

精余细袜化分管冻理孝典作型颗管降理条动幕作0娘4动返作描清盟单精孝细路化顶管店理虑典寺型丹管脉理缩慧动垫作0起4九丘宫骡格幼管弊理雪体座系集凳团区担域项形目研动发成莫本工锡程禁崭区备管喇理逮，申负络面许清呈单区冲域躁标先准携，欲补毕位遗管岁理统目一之标奖准杂，懒时垂控男品浓质编制设计强制性标准，后区设计禁止及推荐做法统一及细化区域后区工艺标准，形成统一工艺做法执行、反馈执行、反馈集臣团区汪域项斯目研想发成律本工撕程找的准圣定巧位胶、歼提咐升吹管油理狱效碰能示是例执燃行绢、荣反宵馈细休化碌区词域狼后起区伞标仆准崭，辞形么成步统种一基做我法对房诚技治术脉的性统聪一产标鸣准斗做片法厉进篮行厚成瓜本眠核困算贼，竭扩礼充驴部虾品烤及封设浙备仰等茫非爪集筑采黎外睁的革区撕域打采膜购编制轻工矿程优强斯制刺性驳施忙工模工数艺敲标艳准愤，托后牌区改工桨程吵禁泰止船做动法根剩据铸区敏域甲及门平馆台延公怠司状反谷馈生意订见瞒完叔善扎后辰区贿设倦备贱集征采况招享标陶原青则提浅升旬公倍司窑横把向迷协寇同刺作素业贩能本力逐，霉打估造脸产衫品恶设句计毯标线准垂化岁、因建候造崖成样本急标插准艘化角、律施傅工卧工旗艺捡的啄标株准则化以体漏系批，摩根晓据盲三堂级陪（庙集位团支、扁区谁域乎、作项辫目款）每及支三士线爪（症工尸程燃、依研补发蓬、帐成我本叉）掩的开管湖理驶思牛路零，孝构闹建既九渗宫榴格手的农管岗理液目录标啊及泽要绑求些。精冬细沃化故管旧理呜典胡型境管得理赏动困作0敞4标闭准蜓化洁动晶作A缺订陷士纠蓬改P事盆前篇建妖