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文档简介

高校物管中心管辖区域内临街商业楼管理规约1.管理范围本规约适用于高校物管中心管辖区域内的临街商业楼的管理工作。临街商业楼是指位于高校物管中心管辖区域内，临街而建的商业用途楼宇。2.目的和原则本规约的目的是规范临街商业楼的管理，保障高校物管中心管辖区域内临街商业楼的正常运营。其原则包括但不限于以下几点：安全第一：确保临街商业楼的安全运营，防止事故和安全隐患。环境优美：维护临街商业楼周边环境的整洁和美观。沟通协调：加强各方之间的沟通和协调，确保问题能够及时解决。公平公正：平等对待商业楼内的各个商户，维护公平竞争的市场环境。3.责任和权利3.1高校物管中心的责任和权利高校物管中心作为临街商业楼的管理机构，负责以下职责：管理临街商业楼的日常运营和维护。维护商业楼的安全和环境卫生。对商业楼内的商户进行管理和监督。解决商户之间的纠纷，并提供相关咨询和服务。定期对商业楼进行巡查和检查，发现问题及时处理。高校物管中心享有以下权利：制定和修改临街商业楼的管理规约。对不遵守规约的商户进行警告和处罚。对商业楼内的设备和装修进行验收和监督。进行商业楼的租赁和合同管理。3.2商业楼商户的责任和权利商业楼内的商户需承担以下责任：遵守高校物管中心制定的规约和相关管理制度。维护商业楼的安全和环境卫生。不得从事违法违规的商业活动。与临街商业楼内其他商户保持良好合作关系。商业楼商户享有以下权利：参与商业楼的管理和决策。在商业楼内进行正常的商业活动。向高校物管中心提出意见和建议。获得高校物管中心的相关支持和服务。4.安全管理高校物管中心将严格管理临街商业楼的安全事项，并制定以下安全管理措施：安装和维护临街商业楼的安防设施，包括监控摄像头和报警系统。制定并执行火灾防范措施，包括检查消防设备，定期进行灭火器维护和演练。监督商业楼内的安全隐患排查和整改工作，并定期组织安全培训。5.环境管理为了提供良好的商业环境，高校物管中心将采取以下环境管理措施：维护商业楼周边的绿化环境，定期进行花草树木的修剪和养护。管理商业楼内的公共区域，保持其清洁和整洁。加强废物分类管理，设立相应的垃圾分类收集点。6.物业维护高校物管中心将负责商业楼的日常维护工作，并制定以下物业维护措施：对商业楼的建筑、设备和设施进行定期巡检和维护。维护商业楼的公共区域的正常使用，包括电梯、楼梯和走廊等设施的维护和保养。维护商业楼的供水、供电和通风系统的正常运行。7.纠纷解决当商业楼内出现纠纷时，高校物管中心将负责进行调解和解决。其处理纠纷的程序如下：接收纠纷申诉并进行初步调查。邀请相关方参与协商，寻求解决方案。如协商不成，可进行公正第三方的调解。如调解仍未成功，可寻求法律途径解决。8.管理规定的修改和生效本规约的修改和生效原则如下：高校物管中心有权根据实际情况对本规约进行修改和调整。高校物管中心将提前通知商业楼内的商户对规约进行了解和适应。经过商户的同意后，规约的修改将正式生效。本规约旨在确保高校

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