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万科兰侨圣菲--案例分析[城市别墅]：价值实现[案例简介]：数据指标[案例适用范围]：豪宅新中心后现代CBD1400亿市政配套寸土寸金2深圳宝安中心区核心：以纯别墅区打造西岸豪宅用地面积：72499.14平方米容积率建筑面积43500平方米其中：1〕住宅建筑面积：39186平方米大户型住宅建筑面积：457平方米/户X53户=24221平方米小户型住宅建筑面积：365平方米/户X41户=14965平方米 2〕会所建筑面积：1790.平方米〔其中防空警报间6平方米〕3〕幼儿园建筑面积：2478.92平方米4〕垃圾房面积：50平方米核增面积：424.94平方米总户数：94户(大户型住宅53户,小户型住宅41户)住宅车位：376辆(地下)会所车位：27辆〔地下〕4、容积率：0.6 5、绿化率：63.4%6、覆盖率：30%豪宅案例产品概述3品鉴兰乔圣菲大横厅、5套房、双标配主卫及超值地下室

户型创新设计，融合西方生活理念营造家族聚居气氛与豪门气度4品鉴兰乔圣菲最优秀的开发商最优秀的设计团队中国房地产业持续领跑者史无前例的艺术突破，承载着万科人的梦想建筑设计：BLA景观设计：RGA室内设计：DMD

5品鉴兰乔圣菲产品----院落L型设计，保证院落空间最大化处理大户型一层户型图大洋此岸漂来的建筑艺术托斯卡纳、安德鲁西亚6品鉴兰乔圣菲产品----地下室365平米户型赠送地下室约280平米；457平米户型赠送地下室约410平米地下室设置了下沉院，形成良好的通风采光大户型地下室小户型地下室7社区规划，环境与人文的和谐

品鉴兰乔圣菲◆通常别墅工程人车多不分流或局部分流。本工程采用彻底的人车分流，汽车进入小区后即下地库，住宅区域完全没有车行。老人和儿童在小区内活动更平安。

◆经典坡式屋顶设计，映托出“统一中有变化，变化中出特色〞的丰富而韵律的住宅造型，每一细节都能品味出时光的变幻与永恒。◆建筑铺排上，采用单体造型局部处理，结合平面功能要求，设计出独栋和双拼别墅主要产品形式运用交错围合组合方式，形成层次丰富的环境空间，让建筑具有生命般的起伏和旋律。

8价值点梳理：寸金寸土的中心地段城中大宅家居首选奢侈的建筑艺术

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