限价安置房小区项目规划建筑方招标文件

（招标编号：20192801）招标文件 1 2 2 2 3 3 3 3 4 4 4.技术成果经济补偿...............................................5.招标文件的获取.......................................... 5 5 27 27 27 27 28 29 29 29 29 29 29 30 30 30 30 31 31 31 31 31 32 32 33 33 33 34 34 35 354.2投标文件的递交 35 35 36 36 36 36 36 36 37 37 37 37 37 37 38 38 38 38 38 39 39 39 39 39 39 40 40 41 42 43 44 45 46 47 47 54 55 55 55 55 55 56 56 57 59 1.3适用法律.............................1.4合同文件的优先顺序...........................1.5合同协议书...........................1.6文件的提供和照管............................1.7联络.................................1.8转让.................................1.9严禁贿赂.............................1.10知识产权............................1.11文件及信息的保密...........................1.12发包人要求..........................2.发包人义务....................................................2.1遵守法律.................................................2.2发出开始设计通知.................................................2.3办理证件和批件...........................................2.4支付合同价款.............................................2.5提供设计资料.............................................2.6其他义务.................................................3.发包人管理................................................3.1发包人代表...........................................3.2监理人...............................................3.3发包人的指示.........................................3.4决定或答复...........................................4.设计人义务...............................................................................4.1设计人的一般义务..................................................4.2履约保证金................................................4.3分包和不得转包............................................4.4联合体....................................................4.5项目负责人................................................4.6设计人员的管理............................................4.7撤换项目负责人和其他人员...................................4.8保障人员的合法权益................................................4.9合同价款应专款专用................................................5.设计要求........................................................5.1一般要求...........................................5.2设计依据...........................................5.3设计范围........................................5.4设计文件要求....................................6.开始设计和完成设计....................................6.1开始设计.........................................6.2发包人引起的周期延误..............................6.3设计人引起的周期延误..............................6.4第三人引起的周期延误..............................6.5完成设计.........................................6.6提前完成设计.....................................7.暂停设计.......................................................7.1发包人原因暂停设计........................................7.2设计人原因暂停设计........................................7.3暂停期间的文件照管........................................8.设计文件..................................................8.1设计文件接收..................................8.2发包人审查设计文件...................................9.设计责任与保险.........................................9.1工作质量责任......................................9.2设计文件错误责任..........................................9.3设计责任主体......................................9.4设计责任保险......................................10.施工期间配合..........................11.合同变更..............................11.1变更情形.........................11.2合理化建议.......................12.合同价格与支付........................12.1合同价格.........................12.2定金或预付款.....................12.4费用结算.........................13.不可抗力..............................13.1不可抗力的确认...................13.2不可抗力的通知...................13.3不可抗力后果及其处理.............14.违约.........................................14.1设计人违约.......................14.2发包人违约.......................14.3第三人造成的违约........................15.争议的解决............................第二节专用合同条款........................................第三节合同附件格式........................................附件一：合同协议书...................附件二：履约保证金格式.......................第二卷............................................第五章发包人要求..............................................一、设计要求..........................................二、适用规范标准.........................................三、成果文件要求.............................................四、发包人财产清单.......................（一）发包人提供的设备、设施....................... 74 75 二、法定代表人身份证明....................................二、授权委托书...........................................三、联合体协议书.............................................四、投标保证金...........................五、设计费用清单.........................................六、资格审查资料...........................................（一）基本情况表...................................七、设计方案..................................................八、其他资料.............................................1第一卷2第一章招标公告1.招标条件 2.项目概况与招标范围）；）；(10)小区配套施工图设计（含围墙、道路、桥梁和石驳、给排水、绿化、照明、亮化防、智能化、供水、通信、建筑小品等所有配套设计，含供电、供水、燃气综合管网3注689101112）条先行实施拟建部分，计容面积约10万平方米，3.投标人资格要求3.1本次招标要求投标人须具工程设计综合甲级资质或建筑设计甲级资质且同时具备甲级勘察资质[如本单位没有，可以组成联合体投标，牵头人为工程设计综合甲级资质或建筑设计头人为建筑设计甲级资质或工程设计综合甲级资质，必须提供联合体协议(格式自拟)。4.技术成果经济补偿5.招标文件的获取6.投标文件的递交47.发布公告的媒介源交易网（/发布公告的媒介名称）上发布。特别提示：招标公告系招标文件的组成部分，与招标文件具有同等法律效力。投标人需按8.联系方式江苏省南通市通州区新世纪大道266号江海智汇园A1 5第二章投标人须知投标人须知前附表主具体安排的设计面积为准，结算设计面积也以业主具体安排设计的面积结算，未安排6）；）；注689101112）标单位必须与招标人签订合同、办理中标通7）；区配套施工图设计（除供水、燃气深化设计工程设计综合甲级资质或建筑设计甲级资质且同时具备甲级勘察资质筑设计甲级资质且同时具备甲级勘察资质人为工程设计综合甲级资质或建筑设计甲级资质建筑设计甲级资质，必须提供联合体协2018年度财务审计报告或开户银行资信证来在投标单位有过类似建筑工程设计业绩，类似业绩是指单项房屋建筑项目设计合同设8同或经招标监管部门备案的中标通知书。若负责人资格为注册岩土工程师且为中级及以投标文件分三部分组成：资格审查证明）；9（11）财务要求：由会计师事务所出具的企业2018年度财务审计报告或开户银行资信察、施工图设计特点及关键性技术问题的对（4）主要设计方案包括设计文件目②现状分析（地形、交通、植物交（7）设计进度保证措施、质量管理及质（8）项目经济技术指标、造价控制方案（9）后期服务的承诺及配合建设单位确不得出现能显示企业特征或其它提示性的标记、标识。不得包含投标人相关信息及标注 工图设计文件费用不得少于总价的30%，后上述所需的资格审查文件、商务标文件资密，在南通市公共资源交易平台完成投标。备用投标文件为NJSTF格式文件光盘或U盘，不加密。计综合甲级资质或建筑设计甲级资质必须提计资质，应当在得到甲方同意后，委托具备相关专项设计资质的单位完成专项投标文件分三部分组成：资格审查证明）；程设计综合甲级资质或建筑设计甲级资质程设计综合甲级资质或建筑设计甲级资质（11）财务要求：由会计师事务所出具的企业2018年度财务审计报告或开户银行资信察、施工图设计特点及关键性技术问题的对（4）主要设计方案包括设计文件目②现状分析（地形、交通、植物交（7）设计进度保证措施、质量管理及质（8）项目经济技术指标、造价控制方案（9）后期服务的承诺及配合建设单位确不得出现能显示企业特征或其它提示性的标记、标识。不得包含投标人相关信息及标注 工图设计文件费用不得少于总价的30%，后工图设计文件费用不得少于总价的30%，后上述所需的资格审查文件、商务标文件资料按照专用软件编制的投标文件一份，并备用投标文件为NJSTF格式文件光盘或U盘，不加密。11.1本合同为固定单价合同，投标响应价），）；本项目设计费用的招标控制价为：单价家政策或法规、标准及市场因素的变化而进标人可根据招标项目实际情况双方协商确由会计师事务所出具的企业2018年度财务 本必须内容一致，一正两副，具体见招标文），文件，三份技术标U盘（技术标所有内容，投标文件）单独密封，同时还要写明招标人名称、工程名称及投标人名称、项目负责人标文件暗标要求执行；中标人领取中标通知书时，提供的纸质投标文件必须与电子投标②暗标中（包括单独密封的效果图）不得出技术方案暗标没有按上述要求制作作标文件进行修改或撤回，但所递交的修改或撤回通知必须按招标文件的规定进行编制、南通高新技术产业开发区正场花苑西南区限价安置房小区项目规划建筑方案设计、初步地点：南通市通州区公共资源交易中心开标电子投标文件由各投标人在投标截止时间前开标地点：南通市通州区公共资源交易中心参加开标会的投标人代表:本工程的授权委格式投标文件、6单独密封的效果图一套，评标委员会构成：由有关技术、经济等方面3 ☑要求，履约保证金的形式：银行汇票或转9或者其他利害关系人应当在提交资格预审申其他利害关系人应当在答疑澄清截止日前提出，其中对采用合理价随机确定中标人发包利害关系人应当在中标候选人的公示期间提异议受理的机构：南通高新区科技城投资发本项目技术标为暗标，技术标文件中不得出企业特征或其它提示性的标记、标识。不得包含投标人相关信息及标注无关的记号，否（/ntztb/uploadfile//201206241604387111.doc）以及企业诚8.8.电子技术标模块中的分项要求，分别传入空白的文（1）联合体各方应按招标文件提供的格式签订联合体协议书，明确联合体牵头人和各方权（3）联合体各方不得再以自己名义单独或参加其他联合体在本招标项目中投标，否则各相（10）被责令停产停业、暂扣或者吊销许可证、（12）在最近三年内发生重大设计质量问题（以相关行业主管部门的行政处罚决定或司法（13）被工商行政管理机关在全国企业信用信息公示系统中列入严重违（15）在近三年内投标人或其法定代表人、拟委任的项目负责人有行贿犯罪行为的（以检参与招标投标活动的各方应对招标文件和投标文件中的商业和技术等秘密保密，否则应承1.10.1投标人须知前附表规定召开投标预备会的，招标人按投标人须知前附表规定的时间1.10.2投标人应按投标人须知前附表规定的时间和形式将提出的问题送达招标人，以便招1.10.3投标预备会后，招标人将对投标人所提问题的澄清，以投标人须知前附表规定的形式通知所有购买招标文件的投标人。该澄清内容为招标文1.11.1投标人拟在中标后将中标项目的非主体、非关键性设计工作进行分包的，应符合投标人须知前附表规定的分包内容、分包金额和资质要求等限制性条件，除投标人须知前附表规2.招标文件标人提出，以便补齐。如有疑问，应按投标人须知前附表规定的时间和形式将提出的问题送达2.2.2招标文件的澄清以投标人须知前附3.投标文件金按一般计税方法计算。投标人应按第六章“投标文件格式”的要求在投标函中进行报价并填写3.2.2投标人应充分了解该项目的总体情况以及影响投标报价的3.2.5投标报价的其他要求见投标效期。投标人应予以书面答复，同意延长的，应相应延长其投标保证金的有效期，但不得要求或被允许修改其投标文件；投标人拒绝延长的，其投标失效，但投标人有权收回其投标保证金及以现金或者支票形式递交的投标保证金的银行同期存款利户开户证明。联合体投标的，其投标保证金可以由牵头人递交，并应符合投标人须知前附表的证金。投标保证金以现金或者支票形式递交的，还应退还银行同期存款（3）发生投标人须知前附表规定的其他可以不予3.5.1“投标人基本情况表”应附投标人营业执照和组织机构代码证的复印件（按照“三证合3.5.2“近年财务状况表”应附经会计师事务所或审计机构审计的财务会计报表，包括债表、现金流量表、利润表和财务情况说明书的复印件，具体年份要求见投标人须知前附表。投标人的成立时间少于投标人须知前附表规3.5.3“近年完成的类似设计项目情况表”应附中标通知书和（或）合同协议书、发3.5.4“正在设计和新承接的项目情况表”应附中标通知书和（或）合同协议书复3.5.5“近年发生的诉讼及仲裁情况”应说明投标人败诉的设计合同的相关情况，并仲裁机构作出的判决、裁决等有关法律文书复印件，具体时间要求见投标人须知前附表。书和社保缴费证明复印件，管理过的项目业绩须附合同协议书复印件；其他主要人员应附身份评标委员会认为中标人的备选投标方案优于其按照招标文件要求编制的投标方案的，招标人可3.7.3（B）投标文件全部采用电子文档，除证书证件均为原件扫描件，并采用单位和个人数字证书，按招标文件要求在相应位置加盖电子印章。由投标人的法定代表人签字或加盖电子印章的，应附法定代表人身份证明，由代理人签字或加盖电子印章的，应附由法定代表人签署的授权委托书。签字或盖章的具体要求见投标人4.投标4.1.1（B）投标人应当按照招标文件和电子招标投标交易平台的要求加密投标文件，4.1.3未按本章第4.1.1项要求密封的投标文件，招标人将予以拒4.2.1投标人应在投标人须知前附表规定的投标截止时间前递交投标文件。4.2.2（B）投标人通过下载招标文件的电4.2.3除投标人须知前附表另有规定外，投4.2.5（B）逾期送达的投标文件，电子招4.3.2（B）投标人修改或撤回已递交投标文件的通知，应按照本章第35.开标（4B）投标人通过电子招标投标交易平台对已递交的电子投标文件进行解密，公布招（5B）投标人代表、招标人代表、监标人、记录人等有关人员使用本人的电子印章在6.评标机构熟悉相关业务的代表，以及有关技术、经济等方面的专家组成。评标委员会成员人数以及（4）曾因在招标、评标以及其他与招标投标有关活动中从事违法行为而受过行政处罚的，招标人有权更换。被更换的评标委员会成员作出的评审结论无效，由更换后的评标委员会6.3.1评标委员会按照第三章“评标办法”规定的方法、评审因素、标准和程序对投标7.合同授予中标候选人的经营、财务状况发生较大变化或存在违法行为，招标人认为可能影响其履约能力的，将在发出中标通知书前提请原评标委员会按照招标文件规定的标准和方法进行审查确在本章第3.3款规定的投标有效期内，招招标人对符合招标文件规定的未中标人的技术成果进行补偿的，招标人将按投标人须知前同条款及格式”规定的或者事先经过招标人书面认可的履约保证金格式向招标人提交履约保证履约保证金以联合体各方或者联合体中牵头人者不按照招标文件要求提交履约保证金的，招标人有权取消其中标资格，其投标保证金不予退8.纪律和监督评标委员会成员不得收受他人的财物或者其他好处，不得向他人透露对投标文件的评审和比较、中标候选人的推荐情况以及评标有关的其他情况。在评标活动中，评标委员会成员应当与评标活动有关的工作人员不得收受他人的财物或者其他好处，不得向他人透露对投标文件的评审和比较、中标候选人的推荐情况以及评标有关的其他情况。在评标活动中，与评标活动有关的工作人员不得擅离职守，影响评标程序正9.是否采用电子招标投标10.需要补充的其他内容金人 ：） （投标人名称 评标委员会对你方的投标文件进行了仔细的审查，现需你方对下列问题以书面形式予以澄 通过下载招标文件的电子招标交易平台上传。采用传真方式的 ：（ ：）评标委员会： 上述问题澄清、说明或补正，不改变我方投标文件的实质性内容，构成我方投标文件的组 ：（ ：（：（法定代表人签字） （招标人名称 ：（ 第三章评标办法（综合评估法）根据招标文件的有关规定，整个开标评标活动在南通市通州区公共资源交易中心的监督下投标人全部进入资格审查，由本工程评标委员会根据参加资格审查的投标人递交的资格证本次资格审查采用合格制，各投标人资格审查通过后方能进入技术文件及商务文件评评标办法前附表1本次评标采用综合评标法。评标委员会对满足招标文件实质要求的投标文件，按照本章规定的评分标准进行打分，并按得分由高到低顺序推荐中标候选人。评分相等时，以投标报价低的优先；有法定代表人或其委托代理人签字或加盖单位证明，由代理人签字的，应附授权委托书，身份证明或授权委托书应符合第六章“投标文件格式”除招标文件明确允许提交备选投标方案外，投标法定代表人的授权1.加盖法人公章及法定2.法人授权委托书必须工商行政管理部门颁发资质等级项目负责人资格及一级注册建筑师或一级称拟派项目负责人业绩绩是指单项房屋建筑项目设计合同设计建筑面提供设计合同或经招标监管部门备案的中标通知（若无法上传至诚信库，请上传至其他材料（若无法上传至诚信库，请上传至其他材料拟派的项人、授权委托人为投标企业②投标企业所在地社保机构出具的由企业为拟派项目负责人缴纳的（授权委托人的证明材料放入CA文件其他材料项目组组（具体到人）的构成由会计师事务所出具的报告或开户银行资信证诚信承诺书（无不良行为承评标基准价=A×K，K值在开标前由②各投标人的有效投标报价与评标基准价相比，///绩///评标组对该地块的业态定位、设计理念、对该地块开发的城市背景的认识进行综合评分，分和地方特色，外立面简洁、大方、美观、经济4分，二等构思比较严谨，有一定创意，具有地方评标组对该地块总平面及与周边建筑协调融地率等规划要求，考虑周边建筑因素。与周边环二等符合容积率、绿地率等规划要求，基本考虑到周边建筑因素。与周边基本环境协调。功能基合规划要求，与周边环境协调性差。功能基本分州城市协调融合情况（主要鸟瞰及建筑单体透视评标组对各投标单位的道路交通（现状分析及出入口要求，人流组织及竖向交通基本合理2设计进度保证措施、质量管理及质量保证措施评标组对各投标单位按以下要求评分，分三评标组对各投标单位按以下要求评分，分三后期服务的承诺及配合建设单位确保项目顺利评标组对各投标单位按以下要求评分，分二//1.评标方法本次评标采用综合评估法。评标委员会对满足招标文件实质性要求的投标文件，按照本章权直接确定中标人，但投标报价低于其成本的除外。综合评分相等时，以投标报价低的优先；投标报价也相等的，以设计方案得分高的优先；如果设计方案得分也相等，按照评标办法前附2.评审标准3.评标程序行修正，并要求投标人书面澄清确认。投标人拒不澄清确认的，评标委员会应当否别成本的，应当要求该投标人作出书面说明并提供相应的证明材料。投标人不能合理说明或者类问题表述不一致或者有明显文字和计算错误的内容作必要的澄清、说明或补正。澄清、说明或补正应以书面方式进行。评标委员会不接受投标人主动提出的澄清、说明（9）投标文件载明的招标项目完成期限超过（13）不同投标人的投标文件以及投标文件制作过程出现了评标委员会认为不应当雷同的（14）以他人的名义投标、串通投标、以行贿手段谋取中标或者以其他（15）因诚信库信息未及时更新维护或通过投标文件“其他文件”上传企业各类信息以及（16）技术标文件（暗标）中不得出现投标人名称、人员姓名；不得出现能显示企业特征图一套，亲自、准时参加开标会议，否则不论何原因，均视为自动弃权，其投标文件将被招标（18）未提供报价书或报价书中施工图设计文件费用不得少于总价的30%，后期服务费不（20）投标文件中未提供致通州区行政审批局和招标人要求提供《投标人诚信承诺书招标文件未集中单列的无效标条款，不得作为否决投标、判定无效的依据。第四章合同条款及格式房屋建筑和市政工程等工程设计项目招标可以使用《建设工程设计合同示范文本（房屋建第六部分建设工程勘察、设计合同案设计、勘察、施工图设计，经双方协商一致，在南通市通州区签订）；）；（14）施工图设计应满足设计批准文件的要求，确保图纸通过政府有三、甲方应提交的资料及文件1121314151614.1乙方应向甲方提交的有关成果、文件以及时间详见本条和序号1234拟建部分计容面积约10万平方），一5拟建部分计容面积约10万平方6拟建部分计容面积约10万平方内7确保施工过程中现场出现的与设计相关的技术问题能够及时、书发出后5天内，中标单位必须与招标人签订合同、办理中标通知书，如未在要求时间内办理）；）；如中标单位不具备相应专项设计资质，应当在得到甲方同意后，委托具备相关专项设（17）南通市通州区公共资源交易中心收取的中素5.3.1因设计项目出现业态布局等重大的设计调整时，双方另行协商该项调整的设计费用完成并经政府相关部门审批、审查通过后10个工作日内并按合同规定数量全部提交完相应的内，中标单位必须与招标人签订合同、办理中6、如由设计单位处理不及时影响工程顺利进展的,竣工交与甲方商定后将另行收费，设计成果的提交时间顺延。设计人提交变更（修改乙方应按现行国家技术规范、标准、规程、政府审批部门有关本工程的对其负责。各专业设计深度达到现行《建筑工程设计文件编制深度规定》的要求、合同附强弱电、暖通等专业人员名单。该人员名单作为合同附件，详见附件二。乙方要设计人员要有强烈责任心、技术水平高、专业经验足在本合同执行期间的稳定、并有足时间和精力投入本项目设计，以确保设计及施工期间设计服务和配合的质量。同时，乙方方自行承担。由甲方另行聘请的咨询及协作机构需与乙方进行协调，乙方须提供合作和责对不超出原定范围的内容做必要调整补充。乙方须全力配合甲方完成项目阶段的设计方做好中间验收及竣工验收工作，协调并配合甲方委托的总承包单位完成竣工图的编则甲方有权暂时不支付当期的设计费，直至甲方履行合同义务要求的，甲方可以单方解除合同，乙方按照合同总价的20%承7.8乙方未经甲方同意擅自更换项目负责人或专业负责人，应按每人次向甲7.9根据本合同条款，乙方须向甲方支付违约金的，甲方有权在支付给乙在投标文件技术标中承诺的相应设计进度保证措施、质量管理及质量保证措施；项目经济技术指标、保证措施；后期服务的承诺及配合建设单位确保项目顺利实施的设计承诺上调解。当事人不愿协商、调解或者协商、调解不成的，双方一致同意向合同签订地有管辖：（法定代表人签字）委托代理人签字）乙方名称盖章）附件一设计项目内容及成果3、施工图设计各专业等H、总图设计（给排水、强弱道综合设计，包施工图设计阶段，乙方需按政府报批提出的修改意见进行必要的调整，并按建设部《建筑工与相关设计单位的配合附件二、项目设计组组成人员第三卷第六章投标文件格式南通高新技术产业开发区正场花苑西南区限价安置房小区项目规划建筑方案设计、勘察、施工图设计