恒大阳光半岛A地块项目环境影响报告表

建设项目环境影响报告表(报批稿)《建设项目环境影响报告表》编制说明 1 14 18 21 26 45 47 68 701表一．建设项目基本情况/(%)/公司开发建设；西地块南侧地块即投资项目备案证立项为“恒大阳光半岛B地块项234表1-1建设项目主要综合技术m2300.30亩m2m2m2m2m2运动中心（临时销售部）m2m2商业m2m2m2m2m2m2m2m2m2m2m2m2m2m2m2m2m2m2m2m253层住宅楼地共14栋，均为2层结构，建筑物高位于货、服装、餐饮等，本次需同步建设排气筒和隔/主要包括运动健身休闲区、团队拓展区、篮项目地下层拟设置的设备房有进风机房、排位于地下一层、二层（仅主题酒店设置地下位于地下夹层、地下一层，拟建地下非机动项目用电通过外部10kV供电线路引入社区变电房，转换为380/220V三相四线制电流进行供电，满足本项目照明和动力等用电需6水处理站进行处理，部分经处理达《城市污水再生利用城市杂用水水都设室内消防栓，配备临时灭火设施，即设置化7酒店餐饮区含油污水，其中会议饮食中心隔油池容积不小于——商业楼、会议饮食中心及主题酒店厨房内设置油烟净化设口1223373）会议饮食中心893）排水地块内污水处理站进行处理，部分经处理达《城市污水再生利用城市杂用水水质》其他生活污水经过化粪池预处理，项目污水处理达《污水排入城镇下水道水质标准》），建设单位自建中水回用管道。项目产生的污水依托B地块污水处理站处理达标5）油烟净化设备及排气筒积1/表1-5项目环保投资一览表1558822662223355693335543311565555表二．建设项目所在地自然环境简况项目建设地点为云南省嵩明县职教基地军长路旁，项目中心坐标为：东经势为南高北低的中低山丘陵地貌，原地形海拔高程在2001.61m-2050.4m，最大高差为48.79m。十、牛栏江—滇池补水工程（嵩明段）（2）项目与牛栏江—滇池补水工程位置关系表三．环境质量状况项目周围环境情况，项目区环境空气质量属二类区，按《环境空气质量标准》境空气质量标准》（GB3095-2012）表1中一级标准要求；二氧化氮年平均浓度为0.021mg/m3，较2016年的0.018mg/m3略有上升，达到《环境空气质量标准》本项目地处农村，根据声环境功能区划分原则，本项目属《声环境质量标准》侧侧侧侧主要环境保护目标（列出名单及保护级别表3-2项目环境保护目标一方位近距离（m）近距离（m）西北面量标准》1类《环境空气境东南面表四．评价适用标准环境质量标准大气环境执行《环境空气质量标准》（GB3095-2012）二类区标准，标准值见表123氮氧化物（NOx）4567颗粒物（PM2.5）8颗粒物（PM10）BOD5NH3-N规划路亦为城市次干路，故道路路肩两侧35m范围内执行《声环境质量标准》污染物排放标准无组织排放监控浓度限值1表4-5饮食业单位的油烟最高允许排放浓度和油烟净化设施最低去除效率表4-6建筑施工场界环境噪声排放标准单位：dB(A)军长路和附近规划路路肩两侧35m范围内执行《社会生活环境噪声排放标准》（1）项目周边雨污管网、中水管网及军长污水处理厂建成运营前，项目产表4-8城市污水再生利用城市杂用水水质标准防化行1pH2≤3嗅4≤5≤6≤7≤8≤9≤---≤---≥末端≥0.2≤33BOD5NH3-N15（2）在项目周边雨污管网、中水管网及军长污水处理厂建成运营后，项目区内产生的污水经B地块内污水处理站处理达到《污水排入城镇下水道水质标BOD5NH3-N8项目区内产生的一般固废执行GB18599-2011总量控制指标表五．建设项目工程分析 办公楼办公楼住宅楼住宅楼地下室地下室项目施工产生的扬尘主要来源于场地平整及车辆运输过程中，因风刮而产生的扬根据云南省环境监测中心站对建筑施工现场的扬尘污染监测，在距施工现场边界施工活动产生的扬尘在区域近地面环境空气中的TSP浓度可达0.5~5.0mg/m3，经洒水抑装修废气主要源于装修材料以及墙面粉刷过程使用的油漆、涂料等挥发的①管理人员生活污水②施工人员生活污水排废水需设置足够容积的沉砂池进行全部收集、沉淀后，声，体声级在80~105(A)。运输噪声为不连3）项目方场地平整基坑开挖00顶板回填绿化覆土合计00（3）施工人员及管理人员产生的生活垃圾表5-3地下车库大气污染物排放情况一览表NOxNO2、烟尘等污染物。备用发电机产生的废气具有间歇性、偶然性，备用发电机废气依《云南省地方标准用水定额》中的中小城市用水定额，2）商业楼商业用排水3）商业楼、会议饮食中心、主题酒店餐饮区用排水饮面积约为2696.52m2，本次环评水量核算根据《云南省地方标准用水定额》2696.52m2，营业面积>1000m2，则取值为48L/（m2·d则项目的餐饮区用水为主题酒店餐饮面积尚未确定，环评以建筑面积的5%计算，则主题酒店餐饮面积约目办公区可容纳1200人办公，本次环评水量核算根据《云南省地方标准-用水定额》9）场地及道路道路清扫用排水本项目道路和场地硬地面积共计约102600m2，根据自来水40L/(m2•d)3题酒店餐饮区48L/(m2•d)2•d）3扫49960.46m2002L/(m2•d)0000雨天：地下车库清扫住宅楼205.22 商业楼B地块污水处理站场地和道路清扫 化粪池办公楼3KTV绿化外排至周边农灌沟渠60240主题酒店327公共卫生间餐饮区728.09728.09隔油池住宅楼污水处理站地下车库清扫 化粪池3边农灌沟渠主题酒店3公共卫生间新鲜水1476.773地下车库清扫住宅楼205.22 商业楼B地块污水处理站场地和道路清扫 化粪池办公楼3KTV绿化外排至周边农灌沟渠60240主题酒店327公共卫生间餐饮区728.09728.09隔油池住宅楼污水处理站地下车库清扫 化粪池3边农灌沟渠主题酒店3公共卫生间17.4717.47 48 300 30 3/d 3/d新鲜水495.45A地块生活污水8.19134.3210B地块污水处理站化粪池商业楼 227.558184.64184.64外排至周边农灌沟渠184.64 隔油池地下车库清扫A地块回用情况场地和道路清扫新鲜水495.45A地块生活污水8.19134.3210B地块污水处理站化粪池商业楼 227.558184.64184.64外排至周边农灌沟渠184.64 隔油池地下车库清扫A地块回用情况场地和道路清扫绿化地下车库清扫地下车库清扫住宅楼住宅楼2821628场地和道路清扫场地和道路清扫2恒大影城恒大影城42绿化绿化餐饮区餐饮区205.22新鲜水495.45地下车库清扫化粪池 227.55 2新鲜水495.45地下车库清扫化粪池 227.55 2 10恒大影城8A地块地下车库清扫隔油池 餐饮区AA地块生活污水 134.32 134.32住宅楼28107.554BB地块污水处理站42外排至周 表5-5A地块水污染物产生量及排放情况一览表3/aNH3-N5BOD565513）公共设施噪声④地下车库排风机噪声表5-6项目运营期噪声源及源强情况一览表123本项目商业（包括商业楼、KTV、主题酒店、会议饮食中心等）建筑面积为本项目办公区建筑面积为34618.69m2，类比同类项目，办公区产生的生活垃圾以营业后，项目区内设置的隔油池废油产生量约2.5t/a。该部分固废委托有资质的单位处化粪池处理污水量为400806.5m3/a，化粪池产生的污泥量按每立方米污水产泥量表5-7项目运营期生产的固体废弃物一览表1234表六．项目主要污染物产生及预计排放情况大气污染物施工期低于《大气污染物综合排放运营期气厕水污染物施工期运营期432302.35m3/aBOD5固体废物施工期4315m3运营期噪声施工期段声运营期会生活环境噪声排放标准》项目东、北侧规划路路肩两会生活环境噪声排放标准》（GB22337-2008）1类标准动根据现场踏勘，现状场地正在进行平整工作，且项目所在区域受人类活动影响，已不存在原生植被，项目周围无自然保护区分布，无珍稀、濒危或需要特殊保护的动表七．环境影响分析施工期间对环境空气质量的影响主要来源于场地平整及车辆运输产生的扬尘，施扬尘主要是项目基础开挖中，机械挖掘作业、土石方装运、堆置等产生的扬尘；施工过程破坏了地表结构，泥土发生松动、破碎，以及建本项目中施工道路扬尘主要集中在工程施工区内的进场道路和主要运输干道两侧。项目的主要运输干道为军长路。据有关资料分析，未铺装路面泥土粉尘粒径分布Q=0.123(V5)(W6.8)0.85(P0.5)0.75量越大；而在同样车速情况下，路面越脏，则扬尘量越大。因此，限速行驶及保持路P1项目拟在施工车辆出入口处布置一处车辆清洗池，配置一套高压水枪用于冲洗施工车辆，通过对车辆进行清洗后，能有效减少扬尘对道路两侧环境的影响。在夜间渣2）露天堆场和裸露场地的风力扬尘31.023WQ=2.1(V50V0)eV0—尘粒在空气中的传播扩散情况与风速等气象条件有关，也与尘粒本身的沉降速度条件、施工方式、施工设备及施工季节、气象条件及建设地区土质等诸多因素有关。3）施工场地扬尘影响范围工地下风向检测位置4）对环境保护目标的影响为减少扬尘的产生及影响，项目施工场地应安排专门员工对施工场地洒水以减少施工机械废气属于低架点源无组织排放性质，具有间断性产生、产生量较小、产生点相对分散、易被稀释扩散等特点。加之项目区施工范围相对较大，施工场地周围较空所产生的废气污染在空气中经自然扩散和稀释后，对评价区域的空气环境质量影响不项目装修阶段产生的装修废气主要来源于人造板、饰面人造板以及油漆等有机溶根据本项目工程分析，装修阶段需向周围大气环境排放甲苯和二甲苯。但排放时间和部位不能十分明确，尤其是各住宅装修阶段随机性大，时间跨度很长。装修阶段的油中二甲苯及甲苯的产生量。室内装修过程中所产生的废气经自然扩散后，对周边环境养护及零星砂浆拌等过程。施工废水主要污染物为泥沙、水泥等悬浮物，浓度一般管理人员生活污水产生量为1.28m3/d，主要为食堂废水、洗漱污水。餐饮污水经根据工程分析，本次环评阶段，建设单位因未进行岩土工程勘察，故不能对基坑足够容积的沉砂池进行全部收集、沉淀后，外排至周边农灌沟渠，故基坑涌水不会对应在场地周边布设相应的泥水收集沟，并对挖出的土方、水泥和砂石等建筑材料用篷因此，在雨天或用水少的时候废水可能会回用不完，若回用不完需外排时，外排废水需全部收集、沉淀处理后，外排至周边农灌沟渠，故雨季径流不会对区域水环境2）基坑涌水对地下水的影响分析施工期由于地基开挖、地下室修建将局部改变地下水的径流方向，地下水将由工项目基础建设不会改变区域地下水的流向，根据建设单位提供资料，项目区各地块内无上升、下降泉泉眼分布，区域内无取水井，项目施工不会对深部地下水产生影其它施工期废水主要有施工作业废水、施工人员的生活废水和暴雨径流等。项目向，地下水将由工程区四周向工程区挖深最大的区域汇集，主要对浅部下水有一定影施工期噪声主要来源于建设中各种施工机械、汽车运输等施工活动。不同的施工离传播衰减模式预测施工机械噪声衰减值。不考虑声屏障、空气吸收等衰减，预测公10本次评价考虑施工机械同时在靠近边界施工时的影响（施工设备与施工场界距离均为1m预测在不同距离处的噪声情况及对敏感目标的影响。项目施序号1231段234512段345根据表7-5预测结果，在土石方及基础阶段，昼间30m处的预测值能满足鉴于施工机械在施工现场内一定区域内移动，预测值是以施工机械工作位置为项训基地办公生活区”一侧适当增高围墙高度。围墙应用标准板材或砖砌筑，砖砌筑应施工机械的维修、管理，保证施工机械处于低噪声、高效术，并作为中标的主要内容，以达到控制噪声的目的。对环境噪声污染严重的落后施在施工作业时不得敲打钢管、钢模板，尽量减少噪音；早晚施工不大声喧哗，建筑物因抢修、抢险作业和因生产工艺上要求或者特殊需要必须连续作业的除外。因特殊需要必须连续作业的，施工单位必须持有关主管部门的证明向环境保护局登记备案，并特殊需要必须连续作业的，施工单位必须持有关主管部门的证明向环境保护局登记备10）施工场地的施工车辆出入地点应尽量远离敏感点，车辆出入现场时应低速、本项目在采取了上述措施后，虽然施工期噪声仍不可避免地会对保护目标产生一的合理意见，就能尽量避免扰民事件的发生。施工期结束后，相应的噪声污染即随之根据水土保持方案，本工程建设过程中共产生挖方产生的土石方全部外调，并在施工期的建筑垃圾是在建筑物的建设、维修等过程产生的，垃圾产生量约为4315m3，主要有废钢筋和各种废钢配件，金属管线废料、木屑、刨花、的包装箱、包装袋等、散落的砂浆和混凝土，碎砖和碎混凝土块。这些废弃物基本上不溶解、不腐烂变质，如处理不当，会影响景观和周围环境的质量。同时，如果施工期固体废物处理不当，暴雨过后形成地表径流的同时，必然携带大量垃圾，这些携带的建筑垃圾进行集中收集、回收利用，不可利用的建筑垃圾委托有资质单位进行清运工期产生垃圾量为118.8t。该部分垃圾经单独收集后委托环卫部门定本项目原始占地类型主要为灌木林地、草地、交通运输用地及其它土地，项目不经环评单位现场踏勘，建设单位现正对场地进行平整，项目所在区域受人类活动过大量的绿化及人工景观建设，增加项目区植被类型和数量，对生态环境有一定的补根据项目建设布局情况以及水土保持防治分区的划分，在水土流失预测结果及主体工程中具有水土保持功能设施分析评价的基础上，针对工程建设过程中可能引发水中具有水土保持功能的设施纳入水土流失防治体系中，建立完整有效的水土保持防护中设计有基坑排水、绿化等一系列具体有水保功能的措施，这些措施一定程度上保障会增加公路车流量，造成局部地段以及个别时段的交通堵塞，也会影响到公路沿线的施工单位应规定运输车辆严禁超载，运输散料时采用封闭式车厢，汽车晚间运输应用拟建项目规划居民能源主要使用清洁能源：煤气、电能等。厨房所产生的油烟废治管理办法》第八条中的有关规定：对餐饮企业配置废气（油烟）净化装置和专门的根据主体设计，商业楼、会议饮食中心、主题酒店距离周边建筑物较远，故排气由于项目内车辆排放尾气的时间短，而且国家对汽车尾气排放有严格的规定，并且项目设计中采取的大面积绿化将会使项目区域的环境空气得到一定的净化。加上停车多①排风口设置在远离人群活动的地方，置于绿化带内，不朝向邻近建筑和公共活动场所，避开人群密集区、涡流区及办公区、住宅楼上风向，排风口离室外地坪高度②项目迎风面产生的涡流范围内不设地下车库排风口及人行通道，地下车库排风③合理调度停车场车辆的停放，减少发动机工作的时间和在停车场行驶的距离，⑤加强管理，合理设计汽车通道、减少汽车在车库内怠速行驶时间，增大进出口项目在办公楼、商业区、住宅楼及项目内道路沿线设有若干个垃圾收集桶。垃圾在临时存放过程中将会产生一定异味，对周围环境造成影响。项目设置的垃圾收集桶群，本次环评要求，生活垃圾做到日产日清，同时环评建议在设置垃圾桶位置时尽量影响，本次环评要求化粪池、隔油池采用地埋密闭式，化粪池产生污泥及隔油池产生公共卫生间的异味主要来自于排泄粪便、小便器内积存的尿液和附着的尿垢等散项目备用发电机设置于地下一层的柴油发电机房内，备用发电机工作时会产生少配备专门的内置排烟设施，同时选用排放达标的发电机组，确保达标排放。目仅在项目区停电状态下启用。备用发电机产生的废气具有偶然性，备用发电机废气依托地下停车场的抽排风系统外排，最终通过项目区绿化吸收和大气稀释扩散后，对根据云南省嵩明职业教育基地管理委员会出具的排水意见，近期若项目周边规划的污水管网与该项目不能同步建成，项目产生的餐饮废水经隔油池预处理，与其它经过化粪池处理后的生活污水一起进入B地块污水处理站进行处理，化标准中最严标准后，回用于项目区绿化用水、道路及硬化洒水、地下车库清扫用水水经隔油池预处理，其他生活污水经过化粪池预处理，项目污水处理达《污水排入城项目产生的生活污水经隔油池、化粪池预处理后，进入B结合工程分析核算，商业楼区域餐饮废水产生量约为103.55m3/d。环评要求隔油池应严格按照《饮食业环境保护技术规范》中的相关规定，隔油池容积应符合含油污（5）远期进入军长污水处理厂的可行性分析括内部管网、预处理设施与外部管网的对接，以符合接管要求和水质要求，报排水、规划部门审查批准。本项目雨污分流，雨水进入雨水管网；污水经预处理后通过市政本项目运营期产生的废水主要为生活污水。污水中含有的污染物主要是CODcr、项目产生的生活污水经隔油池、化粪池预处理后，近期依进行处理，经处理后部分出水水质满足《城市污水再生利用城市杂用水水质》项目营运后对评价区地下水环境的影响主要是项目运营产生的生活污水下渗对地项目产生的生活污水经隔油池、化粪池预处理后，最终依本项目交通量较小，交通噪声主要有小轿车产生，交通噪声为车辆行驶时产生，间歇式噪声声级约65～75dB(A)，夜间基本不开动。噪声经建筑隔声、绿化降噪和距人群活动、商铺开业等会产生社会噪声，源强6管理部门在进行商铺管理时，应禁止商铺在商业开业、店庆或经营活动中使用高音喇叭或采用其他发出高噪音的方法招揽顾客，教育商业经营户自觉遵守社会生活噪声管理规定，引导经营户依法依规经营，通过改善经营环境、提高服务质量来吸引顾客，项目营运过程中的固体废物主要为生活垃圾、餐饮垃圾、隔油池废油、化粪池污项目设立了固体废物管理与处理系统，对垃圾实行分类收集，应与环卫部门签订项目应合理配置小区内垃圾桶，设置文明提示牌等以教育居民不乱扔乱倒垃圾，道路两侧均设置绿化带，汽车尾气通过大气扩散、绿化带吸收后，车辆尾气中的CO根据上述分析，项目周边主要分布有军长路及园区内的规划道路。根据规划，军长路属城市主干道，为了了解军长路交通噪声对项目区的噪声影响，本次环评阶段，园片区小龙高速军马场互通连接线产生交通噪声预测结果，军长路交通噪声贡献值近本项目属于房地产开发项目，主要建设内容为办公及商业楼，查阅中华人民共和五、项目与《滇中新军长片区核心区控制性详细规划》符合性分析六、项目与《云南省牛栏江保护条例》符合性分析本项目属于牛栏江流域上游的水源涵养区，与牛栏江水源保护区最短直线距离约区的禁止行为之列。项目施工期及运营期产生的污染物均得到了合理处置，故项目建期及运营期产生的污染物均得到了合理处置，故项目建设和运营不会影响区域的水源区域周边给水、电力、电信等基础设施的配套建设比较完善，区位条件十分优越。项从本项目的交通运输条件、项目的水电供应和项目的城市规划等几个方面综合考及住宅中间空地主要布置有运动休闲场地，包括有运动健身休闲区、团队拓展区、篮避免了设备运行过程中对建筑物的影响。项目所在区域常年风向为西南风，本次环评建议本项目的地下车库排风口位置设置于绿化带内，并避开项目的上风向，项目的化未配套设立专用烟道的商住综合楼以及商住综合楼内与居住层相邻的商业楼层内新表八．建设项目拟采取的防治措施及预期治理效果大气污染物施工期NOx运营期NOx道引至2.5m高的排风口排出2水污染物施工期运营期固体废施工期方物营运期噪声施工期营运期施工时不能及时回用的表土临时堆存，并对表土堆存点进行全面覆盖。在场地四表九．结论、措施及建议地上建筑面积139731.23m2（包括商业配套建筑面积105138.72m2，住宅建筑面积本项目属于房地产开发项目，主要建设内容为居民住宅、商业楼及办公楼等，根属于鼓励类、限制类和禁止类项目，属于允许类项目；项目也不属于《禁止用地项目对龙河周围截污管道尚未完善，流经对龙河的村寨居民生活污水直接外排进入河道，类标准，项目区南侧、西侧、北侧夜间均出现超标。经环评分析，夜间超标原因主要根据现场踏勘及查阅资料，项目用地原为灌木林地、草地、交通运输占地等，不在，无国家珍稀和保护动植物分布。评价区域植物种类较为单一，生态系统受人为控4、环境影响分析结论场界设置围墙、及时清扫进场道路、料场加盖篷布等措施后可有效控制扬尘污染；施工机械废气具有间断性产生、产生量较小、产生点相对分散等特点，通过扩散、稀释后浓度较低。项目装修时应选用环保装修材料，减少装修废气的产生。建筑施工为短2）地表水环境影响分析施工期管理人员厨房含油污水经隔油池预处理后，进入沉淀池进行收集、澄清，基坑涌水经沉淀、过滤后，部分回用于施工过程及洒水降尘，其余经沉淀、过滤等处3）地下水影响分析但这种影响仅限于项目场区内，总体不会改变区域地下水的流向，对深部承压性地下4）声环境影响分析板与结构阶段“南方电网实训基地办公生活区”昼间超标。施工期噪声会对保护目标围单位的合理意见，就能尽量避免扰民事件的发生。施工期结束后，相应的噪声污染5）固体废物环境影响分析本项目拟对产生的建筑垃圾进行集中收集、回收利用，不可利用的建筑垃圾委托有资外环境运送；生活垃圾不得随意丢弃，经统一收集后委托环卫部门进行清理，不得随项目运营期产生的废气为汽车尾气、厨房油烟、备用发电机废气和异味。地下车库的废气、备用发电机废气由机械通风系统捕集后，经管道引至排风口排出户外，可2）地表水环境影响分析项目排水系统按照“雨污分流”的原则实施，雨水收集利用按照《昆明市城市雨3）声环境影响分析60～100dB（A在采取了本报告所提出的加设减震垫、消声器、地下隔声、建筑物隔声等各项环保措施以及距离衰减和绿化降噪后，对周围声环境的影响不大，本项目4）固体废物环境影响分析项目内生活垃圾通过移动式垃圾桶收集后委托环卫部门处置；化粪池污泥委托环集后，交给有餐饮废物特许经营的单位进行处置；隔油池废油委托有资质单位处置。4）建设工地半年内不施工作业的，需植绿固沙或喷洒防尘化学剂固沙覆盖昆况而定。若遇到大风或干燥天气要适当增加洒水次数，车辆进出装卸场地时应用水将先回用于施工过程及洒水降尘，若回用不完需外排时，外排废水需设置足够容积的沉训基地办公生活区”一侧适当增高围墙高度。围墙应用标准板材或砖砌筑，砖砌筑应术，并作为中标的主要内容，以达到控制噪声的目的。对环境噪声污染严重的落后施在施工作业时不得敲打钢管、钢模板，尽量减少噪音；早晚施工不大声喧哗，建筑物因抢修、抢险作业和因生产工艺上要求或者特殊需要必须连续作业的除外。因特殊需要必须连续作业的，施工单位必须持有关主管部门的证明向环境保护局登记备案，并特殊需要必须连续作业的，施工单位必须持有关主管部门的证明向环境保护局登记备10）施工场地的施工车辆出入地点应尽量远离敏感点，车辆出入