主体工程质量奖励办法

附件7主体工程质量奖励办法工程质量考评措施工程质量考评检查小组的构成考评检查小组由集团管理中心或各地区公司工程技术部及工程部、施工单位三方每专业各派一名专业工程师组成，考评检查结果由各方代表现场签字确认，作为质量考评的依据。工程质量考核按单栋对下列三个阶段共十五个考评指标进行考评：主体工程阶段：包括混凝土结构尺寸；楼板厚度；混凝土外观质量；砌体砌筑四个质量考评指标。装饰工程阶段：包括室内墙抹灰；外墙装饰；铝合金门窗安装；建筑尺寸（房间平面尺寸、飘窗台尺寸）；阳台栏杆；室内地面铺贴；室内墙面饰面板（砖）；木门安装；墙面涂饰九个质量考评指标。防水工程阶段：包括屋面防水；卫生间、阳台、露台防水两个质量考评指标。每个质量考评指标划分为若干个质量评价要素（见本办法第三章），各质量评价要素抽检合格率＝（该质量评价要素抽检点合格点数÷该质量评价要素抽检点总数）×100％。每个月单栋（区块）工程质量抽检合格率＝抽检的各质量评价要素抽检合格率的代数平均值。原则上每月每栋（区块）按施工阶段选两个质量评价要素进行质量考评，每个质量评价要素抽查10个抽检点检查其合格率。每个月根据当月单栋（区块）的工程质量抽检合格率，对施工单位进行奖罚，具体如下：单栋（区块）工程质量抽检合格率≥80％的，当月奖励施工单位本月完成工程量造价的1％。单栋（区块）工程质量抽检合格率<80％，但≥70％的，当月不奖不罚。单栋（区块）工程质量抽检合格率<70％的，当月扣罚施工单位本月完成工程量造价的1％。工程完工后，根据本工程±0.00以上实际检查月数，对各月份的工程质量抽检合格率进行统计，并按以下办法进行奖罚：工程质量抽检合格率≥80％的月份数占实际检查月数的百分比≥80％的，且每月抽检合格率≥70％，奖励施工单位本栋（区块）工程造价的1％。工程质量抽检合格率≥80％的月份数占实际检查月数的百分比<80％的，不奖不罚。另外，根据抽检过程中发现质量问题的严重程度，可直接进行对质量奖励进行扣减。直接扣减的质量问题分为A、B二类。出现A类质量问题的，将直接取消该本栋（区块）工程的质量奖励，如之后的检查月份又出现抽检合格率<70％的，仍按第九条进行扣罚。出现B类质量问题的，将认定该栋楼该质量评价要素当月的抽检合格率为零。A类质量问题：出现严重影响建筑物安全及重要使用功能的或出现重大质量事故的。例如：结构板出现通缝；批荡出现裂缝；钢筋、水泥的使用不符合合同要求；质量、安全保证措施弄虚作假；出现重大质量、安全事故。B类质量问题：出现局部影响建筑物安全及重要使用功能的或违反国家强制性条文的。各项质量考评指标的抽检及评定办法抽查点的确定原则：在实体检查前，先选定好抽检单位，抽检单位中选择观感最差的点作为抽检点。抽检单位的选定：应在每栋当月检查范围内均匀分布。主体工程阶段混凝土结构尺寸质量评价要素：结构（梁、柱、墙）的层垂直度、平整度、截面尺寸检查范围：上月完成的可检查到内容，每一栋号抽查10点。评定标准：每层现浇结构的垂直度偏差要求：层高小于等于5米的，9mm以内，层高大于5米的，11mm以内;平整度要求在9mm以内；截面尺寸要求在：＋9mm至-6mm之间，超过上述要求的，该点判定不合格。检查方式：垂直度用经纬仪或吊线、钢尺测量；平整度用2米靠尺和塞尺检查；截面尺寸用钢尺检查。楼板厚度质量评价要素：混凝土楼板的厚度检查范围：上月完成的可检查到内容，每一栋号抽查10点。评定标准：实际板厚与设计相比偏差在＋9mm至－6mm之间的，该点判定为合格，反之则不合格。检查方式：专业工具无损检测、钢尺测量混凝土外观质量质量评价要素：混凝土外观质量缺陷。检查范围：上月完成的可检查到内容，每栋楼检查10点。评定标准：不能出现烂根、蜂窝、孔洞、露筋、夹渣、裂缝的现象，否则该点判定不合格。检查方式：目测、拍照。砌体砌筑质量评价要素：检查砌体砌筑间歇时间、门窗洞口尺寸偏差。检查内容：上月完成的、可检楼层内容。每栋楼检查10点。评定标准：一个抽检点必须符合下面要求，否则该点判定不合格。①砌筑间歇时间：检查砌筑工程的隐蔽记录（工程部须建立此项隐蔽记录），砌筑时间间隔须符合现行施工规范要求。②门窗洞口高、宽允许偏差±6mm。检查方式：检查隐蔽记录、钢尺测量。装饰工程阶段室内墙抹灰质量评价要素：检查门洞口处的墙体厚度、批荡层平整度、垂直度、阴阳角、空鼓开裂及抹灰铁丝网。检查范围：上月完成的可检查到内容。每栋楼检查10点。评定标准：一个抽检点的墙体厚度偏差不超过±5mm，垂直度偏差不超过4mm，表面平整度偏差不超过4mm，阴阳角方正偏差不超过4mm，无空鼓开裂，抹灰前墙面满挂铁丝网。不符合上述要求的，该点判定不合格。检查方式：目测、钢尺、2m垂直检测尺、2m靠尺和塞尺、直角检测尺。外墙装饰质量评价要素：饰面砖（板）的平整度、饰面砖（板）的垂直度、外墙涂料。检查范围：上月完成的可检查到内容。每栋楼检查10点。评定标准：一个抽检点必须符合下面要求，否则该点判定不合格。饰面砖（板）的立面垂直度偏差不超过4mm，饰面砖（板）的表面平整度不超过5mm（4mm）。外墙涂料：涂饰均匀、颜色一致、外墙面无裂缝。检查方式：目测、2m靠尺、塞尺。铝合金门窗安装质量评价要素：铝合金门窗框的正侧面垂直度、铝合金门窗槽口对角线长度差。检查范围：上月完成的可检查到内容。每一樘门或窗为一个抽检点，每栋楼检查10点。评定标准：一个抽检点必须符合下面要求，否则该点判定不合格。铝合金门窗：门窗框正侧面垂直度允许偏差不超过3mm，门窗框对角线长度差不超过5mm。检查方式：钢尺测量、1米垂直检测尺。建筑尺寸质量评价要素：检查建筑物房间平面尺寸、飘窗台平面尺寸。检查范围：上月完成的可检查到内容。每一间房间为一个检查点，每栋楼检查10点。评定标准：一个抽检点必须符合下面要求，否则该点判定不合格。①房间平面尺寸的长或宽与设计尺寸相比偏差超过2cm。②每间房的长或宽各取3个值进行比较，这三个值分别是两端和中间部位，三个值的偏差最大不大于1cm。③取飘窗台两端长度或宽度进行比较，飘窗台长或宽尺寸偏差不能大于5mm。检查方式:钢尺测量阳台栏杆质量评价要素：栏杆高度、栏杆垂直度。检查范围：上月完成的可检查到内容，每栋楼检查10点。评定标准：栏杆垂直度允许偏差3mm以内，栏杆高度偏差4mm以内。检查方式：1米垂直尺、钢尺。室内地面铺贴质量评价要素：地面的表面平整度、相邻板块接缝高低差。检查范围：上月完成的可检查内容。每栋楼检查10点。评定标准：一个抽检点必须符合下面要求，否则该点判定不合格。石材地面的平整度不超过2mm，地砖地面的平整度不超过2mm，木地板表面平整度不超过3mm。相邻板块接缝高低差不超过0.5mm。检查方式：钢尺、靠尺、塞尺。室内墙面装饰质量评价要素：墙面石材（瓷片）的垂直度、墙面石材（瓷片）的平整度。检查范围：上月完成的可检查内容。每栋楼检查10点。评定标准：一个抽检点必须符合下面要求，否则该点判定不合格。墙面石材（瓷片）垂直度不超过2mm。墙面石材（瓷片）的平整度不超过2mm（3mm）。检查方式：2米垂直检测尺、2米的靠尺、塞尺。木门安装质量评价要素：木门与地面（装修完成面）之间的限值、木门的槽口对角线长度差。检查范围：上月完成的可检查内容。每栋楼检查10点。评定标准：一个抽检点必须符合下面要求，否则该点判定不合格。木门与地面（装修完成面）之间的限值：外门5－6mm，内门6－7mm：木门的槽口对角线长度差不超过3mm。检查方式：钢尺，靠尺、塞尺。墙面涂饰质量评价要素：涂饰的颜色、涂饰的砂眼和刷纹、涂饰的流坠和疙瘩、收边收口。检查范围：上月完成的可检查内容。每栋楼检查10点。评定标准：涂饰的颜色要一致，涂饰不允许出现裂缝、砂眼、刷纹，流坠、疙瘩，收边收口完整一致。否则该点将被判定为不合格。检查方式：目测、灯光照射检查。防水工程阶段屋面防水质量评价要素：防水材料厚度与防水材料层数，是否有漏水痕迹。检查范围：上月完成的可检查到内容。每栋楼检查10点。评定标准：任一个抽检点必须满足设计和施工验收规范要求，不能有漏水。否则该点判定不合格。检查方式：目测、防水涂料割取20mm*20mm实样用卡尺测量。卫生间、阳台、露台防水质量评价要素：防水层厚度和防水层层数，是否有漏水痕迹。检查范围：上月完成的可检查到内容，每栋楼检查10点。评定标准：任一个抽检点必须满足设计和施工验收规范要求，不能有漏水，立管穿楼板处、地漏处塞缝须密实且无漏水痕迹，否则该点判定不合格。检查方式：目测、防水涂料割取20mm*20mm实样用卡尺测量。5771001803090012095579036822859633082577100180309001238657613739973576069657710018030900135945780775799025155125771001803090012387577164982