景观设计招标文件

信达一期招标文件招标人：嘉兴市信达南郡置业有限企业日期：8月12日

前附表：序号内容1工程综合阐明工程名称：建设地点：建筑概况：承包方式：规定质量原则：规定工期：2投标单位资质规定：3项目经理资质规定：4投标保证金数额为：5答疑文献提交时间：6投标文献份数：7投标文献递交至：8投标截止日期和时间：

一、项目简介1、工程概况1.1、本次招标项目工程概况：信达东临新达路，南依幸福路，北靠天然河流。规划总用地面积11.3万平方米，总建筑面积为12.8万平方米，绿化率35%。由高档排屋、多层洋房和高层景观公寓构成，致力于打导致余新高档居住小区。其施工单位为浙江亿达建设有限企业，监理单位为\o"清风阁二期施工监理补充协议

浏览对象：档案管理员"浙江嘉宇工程管理有限企业。1.2、招标方企业简介:信达地产股份有限企业是以房地产开发、经营、投资及物业管理等业务为一体的大型国有综合企业集团，并已上市。商品房年综合开发能力在1000万平方米以上。嘉兴市信达建设房地产开发有限企业作为信达地产在浙江的下属子企业之一，企业成立25年，具有国家二级开发资质。旗下全资控股子企业嘉兴市信达置业有限企业成立于5月,开发资质暂定。

二、招标阐明设计规定和投标内容：信达小区项目景观设计（含概念设计、方案设计及设计估算、扩初设计及设计概算、施工图设计）。本次招标，投标单位只需提交概念设计方案即可，发包人将与概念设计中标单位签订景观设计协议。本项目分三期实行，扩初设计及设计概算、施工图设计需按照发包人规定的进度规定开展。1.1、设计规定：整个小区景观设计思绪，详见《方案设计文本》等内容。1.2、投标需提交的成果（需要设计方至少提供2-3个方案）：景观概念设计设计阐明、构思阐明或景观理念文学阐明。彩色总体景观规划草图及配套景观效果意向图。彩色规划分析图（包括：功能分析图；种植分析图；道路交通分析图；停车方式分析图；空间设计分析图；重要饰面材料分析图等）。经典景观示意图或部分景观放大平面图。提交规定电脑演示文献。上述所有成果文本（2套）。所有成果的电子文献。2、工程质量、工期规定2.1、规划设计条件：2.1.1.应根据发包人的小区设计方案进行设计。2.1.2.规划设计条件及规定根据本工程《建设用地规划许可证》、《建设用地规划红线图》和《规划设计条件》。2.1.3.应符合国家和地方性有关设计规范、原则、技术规定及其他规定；2.3、工期规定：2.3.1.收到甲方中标告知书起30天内完毕信达景观的概念设计；2.3.2.信达景观概念设计经确认后30天内完毕方案设计及设计估算；2.3.3.自告知进行扩初设计之日起30天内完毕本项目景观的扩初设计及设计概算；（扩初设计计划分两期分别实行）2.3.4.一期的扩初设计成果确认后40天内完毕信达一期施工图设计；（施工图设计计划分三期分别实行）2.3.5.其他根据甲方对整个信达的分期开发规定，原则上以甲方书面告知之日起扩初设计为30天，施工图设计40天。2.3.6.若非因甲方原因而导致工期延误，甲方有权按工期每延误一天惩罚人民币壹仟元计，提前不奖。3、报价规定阐明3.1、招标人将为每家未中标单位，但投标文献到达招标文献规定设计深度的投标人支付赔偿费人民币2万元（含税）。招标人在支付赔偿后，有权部分借鉴投标方案的长处，用于中标方案的优化和深化设计。3.2、中标单位则不再支付。3.3.投标人按照景观设计面积报出设计单价，该价格为固定价格，此后不做任何调整。（包括设计变更等的有关费用）。该价格包括了为完毕本工程设计工作的所有费用（含概念设计、方案设计及设计估算、扩初设计及设计概算、施工图设计）。在协议实行期间不因市场、法律、政策等原因而变动，投标单位在计算报价时应考虑对应的风险原因。3.4.本招标项目的协议金额，应是完毕本招标文献规定的所有工作范围和协议条款上所列招标项目的设计范围、设计周期、以及设计服务内容的所有费用。4、结算措施结算金额按照投标报价的平方单价为准，以实际景观设计面积为计量原则进行结算，即协议结算总价=中标单价×景观设计面积；4、付款方式付费次序占总设计费%付费额（元）付费时间（由交付设计文献所决定）1协议签订生效后一周内2方案设计确认后一周内3扩初设计确认后一周内4施工图设计确认后一周内5结算后定景观绿化工程竣工验收后一周内备注：扩初设计和施工图设计付款将根据分期开发规定，按期分次支付设计费。三、投标文献的编制1、投标文献的构成投标文献的构成：投标文献由商务标、技术标投标文献两部分构成。（1）商务标：①投标函（见附件一）；②授权委托书（见附件二）；（2）技术标：①景观概念方案：（需单独装订成册，至少提供2-3个方案）详见：二、招标阐明中的1.2、投标需提交的成果所列内容规定，②设计完毕时间承诺：投标单位根据招标提供的工期规定，自行对工期做出承诺，规定提出在图纸设计过程的详细控制措施，怎样保证在工期规定范围完毕工作。③设计成果质量承诺：设计单位应有质量保证体系，严格执行国家、省、市颁布的有关政策、技术原则、规范和规定，设计成果必须满足国家有关规范规定；设计单位应承诺对设计文献编制的全过程实行质量控制，并对其建设工程规划设计文献的质量负责。④跟踪服务承诺：设计单位应承诺在发生施工过程和设计变更等有关工作时，能明确专人负责，积极配合、及时完毕，并提出对应的跟踪服务保证措施。以上技术标中各项承诺，投标单位应提出其对应的保证措施和实行措施，以及此后若未能实现承诺，投标单位在经济上将采用何种措施进行惩罚，该些内容将作为技术标的评分内容及此后协议条款内容。2、投标文献阐明2.1.投标文献（含商务标、技术标）应装订、密封，内含正本一套、副本一套，包封都应写明招标单位和工程名称及投标单位名称，并加盖公章、法定代表人印鉴。（投标文献必须由单位盖公章，并由法人代表签章，才有效，复印无效）。2.2.投标单位递交投标文献按前附表规定的日期、时间和地点。逾期送达的投标文献作无效标处理。2.3.招标单位可以补充告知的方式酌情延长递交投标文献的截止日期。上述状况下，招标单位与投标单位此前在投标截止期方面的所有权力、责任和义务，将合用于延长后新的投标截止期。2.4.本招标项目的投标有效期为投标截止期后60日历天。2.5.投标过程中所波及的一切费用由投标单位承担。四、开、评标(一)评标委员会招标单位自行组织招标委员会组员进行评标。(二)评标原则应遵照公正、合理、科学的原则。(三)评标措施1、评标措施1.1.本项目采用综合评分法。评委根据评审原则分别对商务标、技术标进行评审打分并按规定的计算措施，计算出各投标人的综合得分。评审委员会按照各家综合得分由高到低次序，推荐得分最高的投标人为中标人(若综合得分相似时，以商务标得分从高到低的次序确定)。经开标后，若发现投标文献实质性不响应招标文献规定的，其投标文献将不再评审，当废标处理。对合格的投标文献，采用综合评估法的评标措施，综合评估法评分分值由商务标、技术标两部分构成。1、商务报价部分评估分值为100分，计分措施为：总报价得分满分为95分以投标最低价作为招标基准价，各投标单位的投标报价对照基准价，等于招标基准价时，得满分95分；每高一种百分点扣1分，依次类推。（若招标委员会认为需要而进行询标的，以投标单位的询标价作为最终报价）；标书质量分为5分招标委员会应当对商务标标书质量进行评审，招标委员会对报价各细目单价构成与否合理，有无严重不平衡报价和漏项进行评审，发现组价不合理的，且经询标未能提交招标委员会组员满意阐明者，视状况扣分；商务标得分=总报价得分+标书质量得分2、技术标评估分值为100分，计分措施为：序号评审内容及分值评审原则1景观概念（80分）对概念方案进行评审2完毕设计时间承诺（7分）对工期做出承诺，规定提出在图纸设计过程的详细控制措施，怎样保证在工期规定范围完毕工作。3设计成果质量承诺（7分）设计单位应承诺对设计文献编制的全过程实行质量控制，并对其建设工程规划设计文献的质量负责。4跟踪服务承诺（6分）承诺在施工过程中或设计变更等有关工作时，明确专人负责后续工作，配合现场施工设计工作。4、计算总得分总得分=商务标得分*权重+技术标得分*权重分值权重为：商务报价部分占30%，技术部分占70%（分值权重可根据评标小组开标时商议进行调整，但调整幅度不超过推荐分值的正负10%）

设计规定第一阶段：方案设计阶段详细规划设计整体的设计阐明、详细技术经济指标。总体彩色平面图、组团内景观的示意彩色照片体现设计、重要景点的透视效果图等。小区主、次入口透视效果图及设计阐明，道路、广场、水体、景观小品的装饰材料名称，整个小区园林景观工程造价估算，地下车、人行出入口的顶盖方案阐明，商业街设计内容及重要剖面，植物配置意向设计图及植物配置阐明等。规划分析图（包括：功能分析图；种植分析图；道路交通分析图；停车方式分析图；空间设计分析图；重要饰面材料分析；商业街放大平面图等）设计成果规定提供展示图一套。所有成果的电子文献。第二阶段：初步设计阶段整体的设计阐明及总平面图（包括总平面定位图，竖向图，铺装图，室外陈设图等）各景观组团放大平面效果图和鸟瞰效果。硬质景观的装饰设计图及铺装大样图。小区出入口、围墙，廊架示意图，停车位、地下车库出入口详图。景观小品及室外家俱布置图，种植池及节点图。各景观建筑、水体的局部大样图（含：平、立、剖面图，要标明尺寸和周围的位置关系）。灯具配置图、水景配置图、绿化配置图和苗目表等。重要景点细部及纵、横大剖面图。总体的竖向设计、架空层景观效果图等。其他。第三阶段：施工图设计阶段施工图设计内容规定：施工图设计应在甲方承认的方案基础上进行。提供所需多种植物、建材种类的规格、颜色以备选用。提供总工程造价概算。暖施工图规定尺寸清晰、构造可行、满足施工，施工图设计必须从成本控制出发。其他。设计范围：总图（包括各专业总图、综合管网、小区主入口等）户外标高及排水图（含排水点的位置）硬质园景布置（包括小品、户外多种家俱的位置）给水排水设计地面（车道、人行道、广场等）铺装设计及构造做法和大样图各景观建筑、小品、水体等工程内容的平、立、剖面及施工大样设计图、构造设计图、细部做法大样图。多种户外家俱、灯具的型号选择及施工大样图。建筑、小品、广场、道路、水体等装饰材料记录详表。水、电管网系统图。植物布置图（含植物技术指标）、植物放线图、种植阐明及种植规范阐明。施工图设计阐明、素引详图及图纸目录。其他成果规定：图纸总封面项目名称编制单位名称设计编号设计阶段编制单位技术负责人和项目总负责人的姓名及其签字（盖章）编制年月其他总平面图图纸目录设计阐明设计图纸（总平面图、竖向图、定位图、索引图、多种详图）其他景观图纸目录施工图景观设计阐明设计图纸（平面图、多种详图）其他绿化图纸目录绿化设计总阐明设计图纸（点状种植图、片状种植图、植物配置阐明）其他给水排水图纸目录给水排水施工图设计总阐明设计图纸（给水排水总平面图、排水管道高程和纵断面图、取水工程总平面图、工程流程示意图、输水管线图、污水处理、建筑给水排水图纸）重要设备材料表其他(按照国家及当地政府有关规范执行)

投标文献格式附件一投标函招标人：（建设单位）1、遵照招标文献(含补充文献)、技术规范和政府的有关规定，我方愿以总价人民币(大写)元/平方的设计单价，承担本工程的概念设计、方案设计及设计估算、扩初设计及设计概算、施工图设计等内容的设计工作。2、假如贵方接受我方的投标，我方保证根据招标文献和协议规定，准时完毕所有设计任务。3、在正式协议签订之前，本投标文献以及贵方的招标文献、中标告知书、双方签订的补充和修正文献以及其他文献和附件成为约束双方的协议。4、我方承诺：一但我方中标，我方保证在规定的时间内与招标人签订协议。单位（公章）：法定代表人（签名）：电话：日期：附件二授权委托书本授权委托书申明：我(姓名)系(投标人名称)的法定代表人，现授权委托(姓名)(在本单位职务)为我企业代理人，以我司的名义参与（项目名称）的投标活动。被授权人在招投标及协议谈判过程中所签订的一切文献和处理与之有关的一切事务，我均予以承认。代理人无转委托权。特此委托。委托代理人性别：年龄：部门：职务：投标人：(盖章)法定代表人：(签章)日期：

租房协议书甲方（房主）：__________签名/盖章乙方（承租人）：___________签名/盖章身份证号码：______________________________________________（需本人填写）一、甲方将______________路_________号的房屋出租给乙方作为__________________使用。二、租期年，从____年___月___日起到______年___月___日为止。三、月租金为人民币_____________元，乙方共现金支付（计大写_______________元整）。付款期限四、保证金1、交付租金同步，乙方应另付保证金人民币__________________元整（小写：元人民币）。2、保证金支付方式：3、保证金退还必须退还给五、房主为承租人提供的家俱六、乙方租用后应注意如下事项：1、乙方应遵纪遵法，合法居住，并自行办理有关手续、承担有关责任。2、乙方应注意居住安全，自行采用防火、防盗等安全措施。加强用电安全，不得乱拖、乱接电线；对于防盗、防火、用电安全进行常常检查。如乙方措施不妥导致的所有损失，其损失由乙方自行承担；导致甲方房屋财产损失，由乙方全额赔偿给甲方；导致第三方房屋财产损失，由乙方负责处理，由乙方全额赔偿对方。并按违约处理3、乙方对租用房没有处理权，不能私自转租或借给他人，也不能变化其用途，否则属于违约。如有此类状况发生除支付违约金外，甲方有权解除协议并收回房屋。电、水、电视及其他设施由乙方使用，产生的费用（包括治安、政府部门的各项管理费用）由乙方准时、足额缴纳，如有失误，导致麻烦，乙方自行处理，确需甲方出面协助处理时，乙方应与甲方协商。以上缴费收据请乙方自行保留，以备查对。附：电表底数___________；水表底数___________；电视费______________；以上数据由乙方自行查对，自行填写。4、乙方在租用期内，不得变化房屋构造及其设施；使用中如有损坏或管道堵塞，应予修复、疏通，费用自理。乙方装修须合理且费用自理；乙方退租或租期到期如需拆除装修请同步恢复房屋原貌，产生费用由乙方自理。并按违约处理5、甲方不分担乙方在租房期内对其自身导致的损失和对第三方导致的任何道德、经济、经营和法律责任及损失。六、有关退租、转让的条款1、协议期内，乙方履行本协议所有条款后，甲方不得提前收回房屋（发生甲方能力范围之外的不可抗事件和乙方违约的状况下除外），。2、乙方租期未到期而规定退租时，必须与甲方协商一致，另要支付违约金给甲方。3、乙方承租到期应完好偿还租房协议和所有钥匙及有关物品，假如所租房内的所用设备有损坏，乙方负责修复或者甲方在保证金内扣除对应赔偿金额。4、乙方转让时需向续租方明示本协议内容，转让期为租期内期限；乙方没有通过甲方书面同意及签字的转让行为，属乙方无效转让、乙方的无效转让是违约行为甲方