建筑工程质量管理-特力吉盟

多年的施工现场质量管理经验汇总，仅作参考。建筑工程质量管理深圳特力吉盟投资有限公司设计工程部一、施工过程质量管理

二、装饰工程质量控制点

三、质量通病防治

四、分部工程感观质量要求

五、成品保护目录深圳特力吉盟投资有限公司设计工程部

一、施工过程质量管理

第一节管理措施

1、样板引路、实物交底，树立质量标准；2、及时解决技术问题，提前制定工艺标准；3、制定预控方案，防止质量通病；4、以我为主，组织施工单位及监理单位做好事前、事中控制；5、坚决执行验收程序，减少管理空白；6、坚持原则、严抓狠管、实施奖惩制度。深圳特力吉盟投资有限公司设计工程部第二节施工过程主要工序管控

一、结构工程质量控制点1、土方开挖工程A.【控制点】(1)基底超挖。(2)基底未保护。(3)施工顺序不合理。(4)开挖尺寸不足，边坡过陡。B.【预防措施】(1)根据结构基础图绘制基坑开挖基底标高图，经审核无误方可使用。土方开挖过程中，特别是临近基底时，派专业测量人员控制开挖标高。(2)基坑开挖后尽量减少对基土的扰动，如基础不能及时施工时，应预留30cm土层不挖，待基础施工时再开挖。(3)开挖时应严格按施工方案规定的顺序进行，先从低处开挖，分层分段，依次进行，形成一定坡度，以利排水。(4)基底的开挖宽度和坡度，除考虑结构尺寸外，应根据施工实际要求增加工作面宽度。深圳特力吉盟投资有限公司设计工程部2、地下室防水A.【控制点】(1)材料选择。(2)空鼓。(3)渗漏。B.【预防措施】(1)多方案、多材料的比较，选择一种价格合理，最适合现场实际情况使用的防水材料。(2)施工时要严格控制基层含水率；卷材铺贴时，要将空气排除彻底，接缝处应认真操作，使其粘结牢固。对阴阳角、管根等特殊部位，在防水施工前，应做增强处理，可根据具体部位采取有效措施。(3)卷材末端的收头处理，必须用嵌缝膏或其他密封材料封闭；防水层施工完成后，要做好成品保护，并及时按设计要求做保护层。深圳特力吉盟投资有限公司3、回填土工程A.【控制点】(1)未按要求测定土的干密度。(2)回填土下沉。(3)回填土夯压不密实。(4)管道下部夯填不实。B.【预防措施】(1)回填土每层都应测定夯实后的干土密度，检验其密实度，符合设计要求才能铺上层土；未达到设计要求的部位应有处理方法和复验结果。(2)因虚铺土超过规定厚度或冬期施工时有较大的冻土块，或压实遍数不够，甚至漏压，坑(槽)底有机物或落土等杂物清理不彻底等因素造成回填土下沉，施工中要认真执行规范规定，检查发现后及时纠正。(3)回填时，应在夯压前对于土适当洒水湿润，对土太湿造成的“橡皮土”要挖出换土重填。(4)回填管沟时，为防止管道中心线位移或损坏管道，应用人工先在管子周围填土夯实，并应从管道两边同时进行，直至管顶0.5m以上，在不损坏管道的情况下，可采用机械回填和压实。深圳特力吉盟投资有限公司设计工程部4、大体积混凝土施工A.【控制点】控制裂缝的产生。B.【预防措施】(1)优化配合比设计，采用低水化热水泥，并掺用一定配比的外加剂和掺合料，同时采取措施降低混凝土的出机温度和入模温度。(2)混凝土浇筑应做到斜面分段分层浇筑、分层捣实，但又必须保证上下层混凝土在初凝之前结合好，不致形成施工冷缝，应采取二次振捣法。(3)在四周外模上留设泌水孔，以使混凝土表面泌水排出，并用软轴泵排水。(4)混凝土浇筑到顶部，按标高用长刮尺刮平，在混凝土硬化前1～2h用木搓板反复搓压，直至表面密实，以消除混凝土表面龟裂。(5)混凝土浇筑完后，应及时覆盖保湿养护或蓄水养护，并进行测温监控，内外温差控制在25℃以内。深圳特力吉盟投资有限公司设计工程部5、钢筋工程A.【控制点】(1)墙柱钢筋位移。(2)钢筋接头位置错误。(3)绑扎接头、对焊接头未错开。(4)箍筋弯钩不足1350。(5)板的弯起钢筋、负弯矩筋被踩到下面。B.【预防措施】(1)在混凝土浇注前检查钢筋位置，宜用梯子筋、定位卡或临时箍筋加以固定；浇筑混凝土前再复查一遍，如发生位移，则应校正后再浇筑混凝土。浇注混凝土时注意浇筑振捣操作，尽量不碰到钢筋，浇筑过程中派专人随时检查，及时修整钢筋。(2)梁、柱、墙钢筋接头较多时，翻样配料加工时应根据图纸预先画施工简图，注明各号钢筋搭配顺序，并避开受力钢筋的最大弯矩处。(3)经对焊加工的钢筋，在现场进行绑扎时对焊接头要错开搭接位置，加工下料时，凡距钢筋端头搭接长度范围以内不得有对焊接头。(4)钢筋加工成形时应注意检查平直长度是否符合要求，现场绑扎操作时，应认真按1350弯钩。(5)板的钢筋绑好之后禁止人在钢筋上行走或采取有效措施防止负筋被踩到下面，且在混凝土浇注前先整修合格。深圳特力吉盟投资有限公司设计工程部6、模板工程A.【控制点】(1)墙体混凝土厚薄不一致。

(2)墙面凹凸不平、模板粘连。(3)阴角不垂直、不方正。

(4)梁柱接头错台。B.【预防措施】(1)墙体放线时误差应小，穿墙螺栓应全部穿齐、拧紧；加工固定筋撑具(定位筋)，定位筋直接顶在竖向模板上。模板的刚度应满足规定要求。(2)要定期对模板检修，板面有缺陷时，应随时进行修理，不得用大锤或振捣棒猛振模板，撬棍击打模板；模板拆除不能过早，混凝土强度达到1.2MPa方可拆除模板，并认真及时清理和均匀涂刷隔离剂，要有专人验收检查。(3)对于阴角处的角模，支撑时要控制其垂直度，并且用顶铁加固，保证阴角模的每个翼缘必须有一个顶铁，阴角模的两侧边粘贴海绵条，以防漏浆。(4)在柱模上口焊20mm×6mm的钢条，柱子浇完混凝土后，使混凝土柱端部四周形成一个20mm×6mm交圈的凹槽，第二次支梁柱顶模时，在柱顶混凝土的凹槽处粘贴橡胶条，梁柱顶模压在橡胶条上，以保证梁柱接头不产生错台。深圳特力吉盟投资有限公司设计工程部7、混凝土工程A.【控制点】(1)麻面、蜂窝、孔洞。(2)漏浆、烂根。(3)楼板面凸凹不平整。B.【预防措施】(1)在进行墙柱混凝土浇注时，要严格控制下灰厚度(每层不超过50cm)及混凝土振捣时间；为防止混凝土墙面气泡过多，应采用高频振捣棒振捣至气泡排除为止；遇钢筋较密的部位时，用细振捣棒振捣，以杜绝蜂窝、孔洞。(2)墙体支模前应在模板下口抹找平层，找平层嵌入模板不超过1cm，保证下口严密；浇注混凝土前先浇筑5～1Ocm同等级混凝土水泥砂浆；混凝土坍落度要严格控制，防止混凝土离析；底部振捣应认真操作。(3)梁板混凝土浇注方向应平行于次梁推进，并随打随抹；在墙柱钢筋上用红色油漆标注楼面+0.5m的标高，拉好控制线控制楼板标高，浇混凝土时用刮杠找平；混凝土浇注2～3h后，用木抹子反复(至少3遍)搓平压实；当混凝土达到规定强度时方可上人。深圳特力吉盟投资有限公司设计工程部8、钢结构工程A.【控制点】(1)构件运输堆放变形。(2)焊接变形。(3)尺寸不准。(4)焊缝缺陷。(5)螺栓孔眼不对。(6)现场焊接质量达不到设计及规范要求。(7)不使用安装螺栓，直接安装高强螺栓。B.【预防措施】(1)构件运输堆放时地面必须垫平，垫点应合理，上下垫木应在一条垂线上，以避免垫点受力不均而产生变形。(2)应采用合理焊接顺序及焊接工艺或采用夹具、胎具将构件固定，然后再进行焊接，以防止焊接后翘曲变形。(3)钢构件制作、吊装、检查时应用统一精度的钢尺，并严格检查构件制作尺寸，不允许超过允许偏差。(4)严格按规范要求进行焊接施工，尽量减少焊接缺陷产生。(5)安装时不得任意扩孔或改为焊接，应与设计单位协商后按规范或洽商要求进行处理。(6)焊工须有上岗证，并应编号，焊接部位按编号做检查记录，全部焊缝经外观检查凡达不到要求时，补焊后应复验。(7)安装时必须按规范要求先使用安装螺栓临时固定，调整紧固后再安装高强螺栓并替换。深圳特力吉盟投资有限公司设计工程部9、砌筑工程A.【控制点】(1)拉结筋任意弯折、切断。(2)墙体凸凹不平。(3)墙体留槎，接槎不严。(4)拉结钢筋不符合规定。B.【预防措施】(1)砌砖时要注意保护好拉结筋，不允许任意弯折或切断。(2)砌筑时必须认真拉线，浇筑混凝土构造柱或圈梁时必须加好支撑，要坚持分层浇注，分层振捣，浇注高度不能大于2m，插振不得过度。(3)施工间歇和流水作业需要留槎时必须留斜槎，留槎的槎口大小要根据所使用的材料和组砌方法而定；留槎的高度不超过1.2m，一次到顶的留槎是不允许的。(4)拉结筋、拉结带应按设计要求预留、设置，预留位置应预先计算好砖行模数，以保证拉结筋与砖行吻合，不应将拉结筋弯折使用。深圳特力吉盟投资有限公司设计工程部10、屋面工程A.【控制点】(1)找平层起砂、空鼓、开裂。(2)屋面积水。(3)防水层空鼓、渗漏。B.【预防措施】(1)找平层施工前，基层应清理干净并洒水湿润，但不能用水浇透；施工时要抹压充分，尤其是屋面转角处、出屋面管根和埋件周围要认真操作，不能漏压；抹平压实后，浇水养护，不能过早上人踩踏。(2)打底找坡时要根据坡度要求拉线找坡贴灰饼，顺排水方向冲筋，在排水口、雨水口处找出泛水，保温层、防水层和面层施工时均要符合屋面坡度的要求。(3)防水层施工时要严格控制基层含水率，并在后续工序的施工中加强检查，严格执行工艺规程，认真操作，空鼓和渗漏可以得到有效控制。深圳特力吉盟投资有限公司设计工程部1、抹灰工程A.【控制点】(1)空鼓、开裂和烂根。(2)抹灰面不平，阴阳角不垂直、不方正。(3)踢脚板和水泥墙裙等上口出墙厚度不一致、毛刺。(4)接槎不平，颜色不一致。B.【预防措施】(1)基层应清理干净，抹灰前要浇透水，注意砂浆配合比，使底层砂浆与楼板粘结牢固；抹灰时应分层分遍压实，施工完后及时浇水养护。(2)抹灰前要认真用托线板、靠尺对抹灰墙面尺寸预测摸底，安排好阴阳角不同两个面的灰层厚度和方正，认真做好灰饼、冲筋；阴阳角处用方尺套方，做到墙面垂直、平顺、阴阳角方正。(3)踢脚板、墙裙施工操作要仔细，认真吊垂直、拉通线找直找方，抹完灰后用板尺将上口刮平、压实、赶光。(4)要采用同品种、同强度等级的水泥，严禁混用，防止颜色不均；接槎应避免在块中，应甩在分格条处。

二、装饰工程质量控制点

深圳特力吉盟投资有限公司设计工程部2、门窗工程A.【控制点】(1)门窗洞口预留尺寸不准。(2)合页不平、螺丝松动、合页槽深浅不一。(3)上下层门窗不顺直，左右门窗安装标高不一致。B.【预防措施】(1)砌筑时上下左右拉线找规矩，一般门窗框上皮应低于门窗过梁10～15mm，窗框下皮应比窗台上皮高5mm。(2)合页位置应距门窗上下端宜取立梃高度的1／10；安装合页时，必须按画好的合页位置线开凿合页槽，槽深应比合页厚度大1～2mm；根据合页规格选用合适的木螺丝，木螺丝可用锤打入1／3深后，再行拧入。(3)安装人员必须按照工艺要点施工，安装前先弹线找规矩，做好准备工作后，先安样板，合格后再全面安装。深圳特力吉盟投资有限公司设计工程部3、墙面石材干挂工程A.【控制点】(1)石材未挑选，色差大。(2)骨架安装不牢固或骨架未做防锈处理，造成安全隐患。(3)石材安装出现高低差、不平整。(4)石材运输、安装过程中磕碰出现缺棱掉角。B.【预防措施】(1)石材选样后进行封样，按照选样石材，对进场的石材检验挑选，对于色差较大的应进行更换。(2)严格按照设计要求的骨架固定方式，固定牢固，必要时应做拉拔试验。必须按要求刷防锈漆处理。(3)安装石材应吊垂直线和拉水平线控制，避免出现高低差。(4)石材在运输、二次加工、安装过程中注意不要磕碰。深圳特力吉盟投资有限公司设计工程部4、墙面涂料工程A.【控制点】(1)基层清理不干净。(2)墙面修补不好，阴阳角偏差过大。(3)墙面腻子不平，阴阳角不方正，或腻子过厚而没有分层刮。(4)涂料的遍数不够，造成漏底，不均匀、刷纹等情况。B.【预防措施】(1)基层一定要清理干净，有油污的应用10％的火碱水液清洗，松散的墙面和抹灰应清除，修补牢固。(2)墙面的空鼓、裂缝等应提前修补，保证墙面含水率小于8％。(3)涂料的遍数一定要保证，保证涂刷均匀。(4)对涂料的稠度必须控制，不能随意加水等。深圳特力吉盟投资有限公司设计工程部5、墙面釉面砖工程A.【控制点】(1)房间在施工前不方正，阴阳角不方。(2)墙面砖规格偏差较大，出现砖缝不一致；色差较大。(3)墙面砖空鼓，裂缝，黑边，砖缝不直，勾缝不实等。(4)釉面砖表面破坏，花纹没有对好，排砖不合理等。(5)面层不平整，墙面不垂直。B.【预防措施】(1)在施工前应对房间进行找方，保证阴阳角方正。(2)墙面砖施工时应严格选砖，主要对面砖的规格尺寸、颜色、花纹等挑选。避免出现上述问题。(3)墙面抹灰基层保证粘结牢固，不出现空鼓，裂缝现象；对有沉降缝等处要处理好，避免裂缝。(4)墙面砖镶贴时必须挂线找平、找直，控制好垂直度；镶贴完成后必须及时将砖缝清理干净，避免出现黑边；阳角450角拼接。(5)按照砖的花纹提前预拼。深圳特力吉盟投资有限公司设计工程部6、地面石材工程A.【控制点】(1)基层处理不好，有杂物或落地灰没有清理干净。(2)石材色差大，加工尺寸偏差大，板厚相差过大。(3)石材铺装出现空鼓，裂缝，板块之间出现高低差。(4)石材铺装不平整、缺棱掉角，板块之间缝隙不直或出现大小头。B.【预防措施】(1)基层在施工前一定要将落地灰等杂物清理干净。(2)石材进场时必须进行检验与样板对照，并对石材每一块进行挑选检查，符合要求的留下，不符合要求的放在一边。(3)石材铺装时应预铺，符合要求后正式铺装，保证干硬性砂浆的配合比和结合层砂浆的配比及涂刷时间，保证石材铺装下的砂浆饱满。(4)石材铺装好后加强保护严禁随意踩踏，铺装时，应用水平尺检查。对缺棱掉角的石材应挑选出来，铺装时应拉线找直，控制板块的安装边平直。深圳特力吉盟投资有限公司设计工程部7、地面面砖工程A.【控制点】(1)地面砖釉面色差大及棱边缺损，面砖规格偏差翘曲。(2)地面砖空鼓、断裂。(3)地面砖排版不合理、砖缝不直、宽窄不均匀、勾缝不实。(4)地面出现高低差，不平整。(5)有防水要求的房间地面找坡不合理、管道处套割不好。B.【预防措施】(1)施工前地面砖需要挑选，将颜色、花纹、规格尺寸相同的砖挑选出来备用。(2)地面基层一定要清理干净，地砖在施工前必须提前用清水浸润，保证含水率，地面铺装砂浆时应先将板块试铺后，检查干硬性砂浆的密实度，安装时用橡皮锤敲实，保证不出现空鼓、断裂。(3)地面铺装时一定要做出灰饼标高，拉线找直，水平尺随时检查平整度。擦缝要仔细。(4)有防水要求的房间，按照设计要求找出房间的流水方向找坡；套割仔细。深圳特力吉盟投资有限公司设计工程部8、外墙面砖工程1.【控制点】(1)墙面基层处理。(2)外墙面方正、垂直、排砖。(3)清理砖缝和砖面。2.【预防措施】(1)墙面基层要保证牢固，对光滑的墙面要凿毛或毛化处理。墙面有油污的用10％的火碱溶液清洗后用清水冲净。(2)外墙应用先坠和经纬仪找方和吊垂直，并在施工前对墙面砖进行预排砖，选砖安排专人进行，并将砖浸润晾干备用。(3)面砖镶贴具有一定的强度后可将砖缝和砖面的砂浆等物清理干净。深圳特力吉盟投资有限公司设计工程部9、外墙涂料工程A.【控制点】(1)墙面基层要干燥，基层含水率不大于8％。(2)外墙面必须保证墙面平整、阴阳大角要方正、垂直。(3)墙面基层裂缝空鼓。B.【预防措施】(1)施工前可以检测和控制墙面的含水率情况。(2)墙面必须用靠尺等检测工具进行检查。(3)墙面有裂缝、空鼓等情况时应返工修补后施工，修补腻子要反复打磨。深圳特力吉盟投资有限公司设计工程部三、质量通病防治1、质量通病名称：土方超挖

原因分析：

1、无标高标记或标记被毁。2、无人指挥或指挥失误。防治措施：1、对标高的标记，由专人管理，测量人员跟踪测量。2、超挖部分用碎石、砂石或石屑分层回填压实。第一节地基与基础工程深圳特力吉盟投资有限公司设计工程部2、质量通病名称：基底标高深浅不一

原因分析：1、分片开挖，标高不统一。

2、图纸未看清，交底不清。防治措施：

1、搞清标高关系。2、统一进行标高测量控制。深圳特力吉盟投资有限公司设计工程部3、质量通病名称：基坑泡水

原因分析：1、排水系统未连通。2、布设抽水点不够。防治措施：1、完善排水系统，尤其无桩基础塔吊基础严禁泡水。2、专人抽水，雨天加强监控。深圳特力吉盟投资有限公司设计工程部4、质量通病名称：边坡坍塌原因分析：1、边坡过陡。2、未及时支护，雨水侵蚀。3、上方有振动荷载或堆载过多。防治措施：

1、边坡坡度应符合要求。

2、跟上修坡开挖进度，及时挂网喷浆。3、上方不得有振动荷载，边坡堆载应符合设计规定。深圳特力吉盟投资有限公司设计工程部5、质量通病名称：基础砖模坍塌原因分析：1、砖模未达强度，未进行回填压实。2、电梯井、核心筒处基坑过深，砖模厚度不够。防治措施：

1、在地梁口加顶撑，再用碎土或石屑回填、压实。2、电梯井、核心筒砖模应验算，可增设地圈梁、压顶梁提高砖模强度。

深圳特力吉盟投资有限公司设计工程部6、质量通病名称：回填土密实度偏低原因分析：1、形成橡皮土。2、一次过厚，夯实不够。防治措施：

1、置换填土或采用石屑。

2、每层填土厚度控制在500㎜左右，振夯不宜少于3遍。

深圳特力吉盟投资有限公司设计工程部7、质量通病名称：混凝土底板裂缝原因分析：1、混凝土配合比未优化。2、入模温度未控制。3、出现施工冷缝。4、泌水未及时排除。5、未进行二次振捣及二次挂一漏万面，出现沉陷、干缩裂缝。

6、未及时保温保湿养护，表面失水快造成干裂。防治措施：1、采用低水化热水泥，减少水泥用量，优化配合比。2、降低混凝土入模温度。3、合理浇捣，防止出现冷缝，出现冷缝按施工缝处理。4、及时清除泌水。5、初凝前及时进行振捣，终凝前原浆压实平整。6、加强测温监控，及时保温保湿养护。深圳特力吉盟投资有限公司设计工程部8、质量通病名称：梁柱相交处节点偏高原因分析：1、地梁、柱、承台交接处钢筋层数多。2、节点预埋件使板面偏高。防治措施：1、节点钢筋翻样设计。2、将箍筋尺寸适当缩小，报设计单位办理设计变更。

深圳特力吉盟投资有限公司设计工程部9、质量通病名称：地下室外墙裂缝原因分析：1、混凝土坍落度过大、外加剂选用是否适当。2、下料口距离过大，赶料距离过远。3、水平钢筋间距过大。4、后浇带位置设置不当。5、约束构件过多。

6、拆模后，未及时进行保温保湿养护。防治措施：

1、混凝土坍落度宜控制在12—14㎜内，选用适当外加剂（抗渗剂、游离液），优化配合比。

2、下料口距离应适当，防止赶料过远，导致混凝土组分不均。

3、经设计同意，将水平主盘变细加密或加挂钢筋网。

4、后浇带距离宜在30－40M左右，并避开承台、集水坑、电梯井、水池等部位。

5、尽量将顶板、侧墙分开浇筑，减少约束。

6、混凝土浇筑完毕，终凝后及时保温保湿养护14天以上，关键是前3天。深圳特力吉盟投资有限公司设计工程部10、质量通病名称：外墙施工缝、反梁等出现孔洞、蜂窝、露筋原因分析：

1、吊模易跑模。少振不密实，多振易漏浆。

2、混凝土浇注时间不好掌握，过早底部易流浆、上浮，过晚施工缝结合不好、混凝土过干不易密实。防治措施：

1、先浇底板，在底板混凝土初凝前，浇筑侧墙混凝土。

2、严格要求控制混凝土坍落度及浇筑时间。由经验丰富的混凝土工负责此部位混凝土的振捣，不可过振、漏振。深圳特力吉盟投资有限公司设计工程部11、质量通病名称：地下室底板、地下水池上浮，造成开裂或倾斜原因分析：

1、原设计抗浮考虑不周或未设抗浮构件，导致局部或整体上浮。

2、后浇带过早封闭。

3、未及时进行回填。

4、上部荷载未达到抗浮荷载要求前，停止抽水。防治措施：

1、图纸会审时，着重对此问题提请设计单位重视。

2、地下水较多时，后浇带浇注前不停止抽水。

3、地下室土方及时回填。

4、尽可能底板下设盲沟，抽水过程应进行沉降观测。深圳特力吉盟投资有限公司设计工程部

12、质量通病名称：后浇带两侧混凝土裂缝、渗水原因分析：

1、施工用水流入后浇带内造成钢筋锈蚀。

2、灰渣积聚，施工前没有彻底除锈、清渣、排水，且两

侧混凝土凿毛不到位。

3、因止水钢板挡住，钢板以下部位不易凿毛、埋设钢板用的木方条不易剔除。

4、混凝土坍落度控制不严，振捣不细致，结合不好。

5、未及时覆盖，保湿养护或养护时间过短。防治措施：

1、后浇带用旧模板覆盖，两侧做挡水线。

2、将后浇带处混凝土垫层标高下降150㎜，以使沉渣打不侵入结构板内。浇混凝土前，用钢丝刷除去钢筋或止水带上的锈皮，旧混凝土面凿毛，冲洗干净。

3、止水钢板改为平直钢板，埋设时不用木方垫塞，接缝用长凿子凿毛。

4、混凝土坍落度在10～12㎝内，强度等级提高一级。

5、终凝后立即覆盖或蓄水，养护14天。深圳特力吉盟投资有限公司设计工程部

13、质量通病名称：地下室先砌砖，后施工底板面防水原因分析：

1、未严格招待规范，交底不到位。

2、工期较紧，顺序颠倒。防治措施：

1、严格招待施工规范，先施工样板，确认后再施工。

2、不可因工期原因，随意违反施工程序。深圳特力吉盟投资有限公司设计工程部

14、质量通病名称：预埋件部位渗水原因分析：

1、钢筋马凳撑在混凝土垫层上或脚手架钢管支在混凝土垫层上未及时拔除。

2、套管、模式板对拉螺栓等，未满焊止水环。

3、预埋件周边，尤其是预埋件密集处，混凝土浇筑困难，振捣不密实。防治措施：

1、钢筋马凳撑脚勤务在底板筋上，钢管支撑架应及时抽出，防止形成渗水通路。

2、防水混凝土的预埋件、对拉螺杆必须满焊止水环。

3、外侧钢筋或绑扎铁丝，不得接触模板。浇混凝土时，预埋件周边混凝土应振捣密实。深圳特力吉盟投资有限公司设计工程部1、质量通病名称：混凝土阴阳角不方正、不垂直原因分析：

1、开料尺寸不准，角部模板不成90度。

2、阴阳角模板压接不紧。

3、转角两侧未用木方背楞压缝。

4、起步对拉螺丝杆距离转角过远。

防治措施：

1、下料尺寸应精确，采用重复压缝做法。

2、阴角处，挑选两根一面较直的木方叠合作背楞，并将钢管伸长顶住墙柱模。

3、阳角处，钢管用扣件扣紧，并用木楔楔紧。

4、对拉螺杆起步距离不宜大于300㎜。

第二节主体结构工程深圳特力吉盟投资有限公司设计工程部

2、质量通病名称：墙柱根漏浆、烂根、夹砂原因分析：

1、未钉压脚条或压脚条不稳而漏浆或未用砂浆堵缝。

2、墙柱脚未设清扫口或清理不干净。

3、未先浇50㎜同配比水泥砂浆结合层。

4、根部钢筋偏位，使模板底部拼缝不能闭合。

5、高低跨根部模板不在同一标高，加固不牢。

6、根部楼板不平，模板底部有空隙而漏浆。

防治措施：

1、压脚条应依线钉牢或用砂浆堵缝。

2、留设清扫孔，浇混凝土前用高压水枪冲洗干净，待无积水后再封闭。

3、先浇50㎜厚同配比的水泥砂浆结合层。

4、避免钢筋移位，根部模板应封合严密。

5、高低跨根部设对拉螺杆，将低跨模板收紧。

6、楼板应拉线收平，模板根部垫塞海绵条。深圳特力吉盟投资有限公司设计工程部3、质量通病名称：墙、柱混凝土表面背包、漏浆原因分析：

1、因钢筋挡住，另开螺栓眼后，原洞眼未封补。

2、嵌补孔洞的小碎板边角破损，表面有凹坑。防治措施：

1、螺栓眼用木钉嵌入刨平。

2、补孔洞的铁皮应平整、干净，嵌补的碎板要清缝。

深圳特力吉盟投资有限公司设计工程部4、质量通病名称：大面积墙体胀模，平整度误差较大原因分析：

1、两板相接处，背枋未楔紧。

2、模板支设时上下、左右有误差。

3、未设顶撑或顶撑太少。

4、对拉螺杆加固时，松紧不一致或间距过大。

5、混凝土浇筑未均匀对称下料或一次浇筑过高。防治措施：

1、选用一面较直的木方作背楞，并用木楔楔紧。

2、模板施工完毕后，应拉通线进行垂直度、平整度检查，有误差立即调整。

3、墙内增设的斜撑刚度、间距应符合要求。

4、对拉螺杆松紧应一致，间距宜在450㎜以内。

5、混凝土要均匀对称下料，一次浇筑不可过高。深圳特力吉盟投资有限公司设计工程部5、质量通病名称：外剪力墙上下接茬不平，漏浆、夹渣原因分析：

1、接茬处不平整，模板无法封闭密实。

2、下层设置的对拉螺杆间距太大。

3、浇注混凝土前，接缝处的垃圾清理不干净。防治措施：

1、支设模板前，对接茬处的混凝土进行清理修整、凿毛。

2、下层必须按技术要求设置对拉螺杆。

3、接缝处垃圾应提前用高压水枪冲洗干净。深圳特力吉盟投资有限公司设计工程部6、质量通病名称：墙模拼缝不密实平整，混凝土漏浆、

错台原因分析：

1、模板陈旧，过角破损、板边豁口。

2、木方变形，规格不一。防治措施：

1、选用规格、厚度一致的木胶合板，严禁“板钉板”。

2、选用规格一致、一面较直的木方。

深圳特力吉盟投资有限公司设计工程部7、质量通病名称：墙面加高小板胀模、漏浆、爆模原因分析：

1、背枋未设置到顶。

2、对拉螺杆距离太远。

3、使用的小板下料不够准确，破损面未修补。防治措施：

1、用较直的木方支设到顶。

2、对拉螺杆距离尽量少于300㎜，如无法设置对拉螺杆，应增设斜撑。

3、选用无破损的小板作加高板，开料尺寸应准确。设计工程部深圳特力吉盟投资有限公司8、质量通病名称：支撑失稳、模板坍塌原因分析：

1、模板支撑选配马虎，未经过安全验算。

2、梁板下立杆仅设一个方向的水平拉杆，致使立杆稳定性不够。

3、大梁底未采用双扣件抗滑。立杆接长时采用旋转扣件导致失稳。

4、混凝土浇筑方法不对，混凝土泵管与模板支撑架相连，产生冲荷载而失稳。防治措施：

1、模板支撑应进行安全验算，对于高支模、转换层模板还需编制专项方案，组织各方会审。

2、高支模在梁板下300㎜以内必须设有双向水平拉杆，间距6M应设纵横向剪刀撑。钢管铁顶支撑应在上节设置纵横拉杆。

3、大梁底必须双扣件抗滑，立杆接长应用对接扣件。

4、混凝土泵管不得与支撑架相连。浇混凝土应从中间向两边对称浇筑，避免荷载集中，而整体失稳。设计工程部深圳特力吉盟投资有限公司9、质量通病名称：梁侧胀模，局部模板嵌入柱梁间拆除困难

原因分析：

1、梁侧模未钉压脚条或压脚条未钉牢固，未设45度斜支撑。

2、梁截面较高，未设置对拉螺杆。

3、柱头模板支设不牢，造成外凸，将梁模卡住。防治措施：

1、梁侧侧模必须设置压脚条，合理设置45度斜支撑。

2、梁侧模应根据梁高配制，若梁高≧700㎜，应在梁中设对拉螺杆。

3、遵守边模包底模的原则。考虑梁模板吸湿后长向膨胀的影响，下料尺寸应略为缩短。设计工程部深圳特力吉盟投资有限公司10、质量通病名称：梁、板混凝土夹渣原因分析：

1、在板面使用电锯切割模板、方条。

2、未设清扫口，板面清理不干净。防治措施：

1、尽量不在板非凡使用电锯。

2、设清扫口，绑钢筋前、浇混凝土前，均派专人将板面清理干净。设计工程部深圳特力吉盟投资有限公司11、质量通病名称：外围梁变形、弯曲原因分析：

1、梁跨中未设置适当间距的拉撑。

2、铁顶支撑未设置拉杆。防治措施：

1、在梁跨中设置适当拉撑。

2、梁底铁项支撑加设拉杆。设计工程部深圳特力吉盟投资有限公司12、质量通病名称：柱接头歪斜、胀模原因分析：

1、梁柱接头随意用碎板镶补，易跑模。

2、接头模板开料尺寸不准，角度拼接不方正。

3、模板压接不正确，梁口未加顶撑形成大小头。防治措施：

1、开料应准确，镶补碎板应牢固，严禁“板钉板”。

2、预留支拆余量，拆除下柱模板不扰动柱头模板。

3、梁底模、侧模应压柱模，梁模开口加木方顶撑，防止侧模内收形成大小头。设计工程部深圳特力吉盟投资有限公司13、质量通病名称：梁、板下柱头夹渣、夹砂

原因分析：

1、未设置清扫口。

2、柱头内垃圾、积水未清理干净就封孔。防治措施：

1、设置清扫口，待垃圾、积水清理完毕后再封孔。

2、浇混凝土前适量浇入同配比砂浆，不能过多或集中。设计工程部深圳特力吉盟投资有限公司14、质量通病名称：楼梯步级高低、宽窄不一，侧模嵌入混凝土形成凹槽原因分析：1、建筑标高误作为结构标高，未考虑装饰面层对步级差的影响。2、浇混凝土时，侧板被踩踏松动后未及时校正。3、梯段宽度较大时，未设对拉螺杆加固。防治措施：1、认真熟悉图纸，掌握标高尺寸关系，统一考虑装饰面层厚度。2、浇混凝土时尽量不踩踏侧板。松动的模板及时校正。3、梯段宽度较大时，还需加设对拉螺杆。设计工程部深圳特力吉盟投资有限公司15、质量通病名称：阳台、凸窗、挑板等小构件尺寸不一，不通线原因分析：1、定位线仅由内往外放，未用外控制线复核。2、未认真检查。3、未拉通线复核。防治措施：1、构件定位线采用内控线和外控线结合施放复核。2、确定专人对此部位进行复核和检查。3、应拉通线作业和检查。设计工程部深圳特力吉盟投资有限公司16、质量通病名称：降板、反梁、墙吊模变形原因分析：1、吊模底部固定不牢，无对拉螺杆或固定铁丝。2、模板侧面未设顶撑。防治措施：1、吊模底部应设对拉螺杆或拉铁丝固定。2、模板两侧需设对撑稳固。设计工程部深圳特力吉盟投资有限公司17、质量通病名称：室内层高和几何尺寸偏差

原因分析：

1、标高控制线转测次数过多，累计误差过大。

2、模板顶部无标高标记，或未按标记施工。

3、施放的定位轴线，未进行认真复核。防治措施：

1、高度超过25M，应另设标高控制线，每层须设2个以上引测点，以便复核。

2、每层设足够标高控制点。

3、每层放线完毕，反向复核。对主控轴线，技术负责人应每三层组织复核一次。设计工程部深圳特力吉盟投资有限公司18、质量通病名称：预留孔洞、预埋管件漏埋、移位原因分析：

1、图纸不够熟悉，对管中、管底标高未分

清，未编制预埋管件清单。

2、封模前未派专人进行检查清点。

3、振动棒碰动预埋件。防治措施：

1、将设备图与结构图进行校对，编制设备留洞图或预埋件清单。

2、封模前派专人检查清点。

3、预埋件定位应牢固，避免振动棒直接碰触预埋件。设计工程部深圳特力吉盟投资有限公司19、质量通病名称：基础钢筋穿插、锚固、接头位置不当

原因分析：

1、设计图纸的构造不明确或不全。

2、规范理解不透彻。

3、对基础底板、基础梁受力特点不了解。防治措施：

1、应在图纸会审解决图纸未明确的构造。

2、基础插筋，厚板（承台）可不插到底，梁则要到底。

3、“底板按反楼盖布筋”，顶部筋在支座1/5跨、底部筋在跨中1/3跨内连接。

4、锚固起算点从承台过起算，当承台无上层配筋时，从墙柱边起算。

5、如无设计要求，地上室底板按7度三级抗震。设计工程部深圳特力吉盟投资有限公司20、质量通病名称：框架柱钢筋锚固、接头位置不当原因分析：

1、规范理解不透彻。

2、对03G101图集中不明确的构造，理解不当。

3、对结构原理不了解，概念较模糊。防治措施：

1、“柱筋要封头”，变截面或封顶处，柱筋均要到顶。

2、“梁上起柱，插筋到底”。

3、“柱筋搭接区，箍筋应加密”适用于框架柱、暗柱。

4、“悬挑跨柱顶筋向内锚”。深圳特力吉盟投资有限公司设计工程部21、质量通病名称：剪力墙钢筋原因分析：

1、规范理解不透彻。

2、对03G101图集中不明确的构造理解不当。

3、对结构原理不了解，概念较模糊。防治措施：

1、“剪力墙水平筋走混凝土表皮，须弯钩15d锚入”。

2、“剪力墙转角，外闭内不闭”，外侧水平钢筋在转角处必须连续通过。

3、“暗梁、暗柱属剪力墙，不属梁柱”，除端柱、小墙肢竖向筋构造同框架柱，其他“墙柱或墙身”无论有无暗梁，必须锚入屋面板或楼板。设计工程部深圳特力吉盟投资有限公司22、质量通病名称：框架梁钢筋锚固、接头位置不当

原因分析：

1、规范理解不透彻。

2、对03G101图集中不明确的构造，理解不当。

3、对结构原理不了解，概念较模糊。防治措施：

1、“直锚弯锚机理不同”，弯锚直段≧0.4Lae，否则应钢筋代换，弯锚弯折段长度满足15d即可。

2、“节点区梁底钢筋在支座，能通则通”。

3、“屋面框架梁下部筋弯折锚固”，即便满足直锚Lae长，还必须伸至梁上部筋弯钩段内侧弯锚。4、“主梁箍筋布通，次梁不需布通”。设计工程部深圳特力吉盟投资有限公司23、质量通病名称：墙柱竖向筋移位原因分析：

1、出板面钢筋固定不牢。

2、梁筋过密，迫使墙柱筋移位。

3、墙柱筋不垂直、扭转，出板面筋未拉正固定。防治措施：

1、与设计联系简化复杂节点钢筋翻样设计。

2、进行“三次放线”定位。

3、出板面钢筋应拉正，限位箍用直流焊机点焊在梁筋上固定。设计工程部深圳特力吉盟投资有限公司24、质量通病名称：柱头钢筋漏收、变截面插筋漏埋原因分析：

1、做哪一层看哪一层图纸，未全面看图。

2、检查不到位，没有专人清点插筋数量、位置。防治措施：

1、图纸应全面看透，尤其注意柱收头或变截面层次。

2、工序交接前，由专人清点验收插筋数量、位置。设计工程部深圳特力吉盟投资有限公司25、质量通病名称：墙柱筋被泥浆、油漆污染原因分析：

1、浇混凝土时衩泥浆污染，未及时清洗。

2、水电工用油漆作标记时，涂抹过多。防治措施：

1、浇混凝土时，及时派人用少量的水将钢筋刷干净。

2、水电工做的油漆标记不可涂抹过多。设计工程部深圳特力吉盟投资有限公司26、质量通病名称：洞口加筋漏放或绑扎不符合要求原因分析：

1、钢筋绑扎后，水电预埋管割断钢筋未处理。

2、对洞口加筋构造形式不熟悉。防治措施：

1、水电割开的洞口应及时通知土建进行处理。

2、认真按洞口加筋大样图施工，封模前着重检查。设计工程部深圳特力吉盟投资有限公司27、质量通病名称：梁端、柱端节点钢筋绑孔缺扣、松扣，二排钢筋脱落下沉原因分析：

1、节点下配筋层次多，使箍筋不能紧贴主筋。

2、为防止板面超高，将已绑好的钢筋用强行砸低，造成松扣、脱落。

3、二排筋因箍筋135底弯钩抵住，而不能到位。防治措施：

1、与设计联系简化复杂节点钢筋翻样设计。

2、主次梁交叉较多时，将次梁面筋放在主梁面筋下。

3、将抵住二排筋的箍筋弯钩弯180度，以避开二排筋。

4、浇混凝土前，派专人将节点区钢筋进行补绑。浇混凝土时，防止二排筋被振脱。设计工程部深圳特力吉盟投资有限公司28、质量通病名称：主次梁交接处加密箍漏放、放错或数量不足原因分析：

1、对结构原理不了解，将主次梁两侧均放加密箍。

2、未按具体设计，而是按常规每边只放三个加密箍。防治措施：

1、加密箍一般设在主梁上，次梁口的两侧。

2、加密箍的数量应按图纸设计，不能想当然。

3、施工员、钢筋班长应向操作工人交底清楚。

设计工程部深圳特力吉盟投资有限公司29、质量通病名称：梁柱节点、柱（在梁高范围内）、梁箍筋漏放，或放置数量不足

原因分析：

1、对框架节点的配筋构造了解不够，交底不细。

2、框架节点钢筋密集，给套箍带来难度，导致箍筋漏绑或少绑。

3、拉钩先套不能固定，后套则因钢筋过密，不易绑扎。防治措施：

1、施工员应对框架节点的配筋构造进行详细交底。

2、进行梁柱节点钢筋翻样设计，先计算出核芯区内柱箍数量（核心区拉钩宜代换成双肢箍），先套到柱主筋上再绑扎梁筋。

3、个别不易绑扎的箍筋采用U形箍套焊成封闭箍。设计工程部深圳特力吉盟投资有限公司30、质量通病名称：悬挑构件底、面筋颠倒原因分析：

1、对图纸不熟悉，对结构原理不理解。

2、对悬挑构件钢筋未进行重点检查。防治措施：

1、加强对操作工人的技术交底，尤其是悬挑部位。

2、重点部位的检查应仔细。悬挑梁箍筋应按设计。设计工程部深圳特力吉盟投资有限公司31、质量通病名称：梁筋倾斜

原因分析：

1、梁筋入模后，未进行统一校正。

2、梁筋开料不准，端头未对齐。

3、未采取固定措施，受施工人员踩踏而倾斜。防治措施：

1、钢筋绑扎完毕，统一校正，垫上垫块。

2、梁筋下料应准确，端头应对齐，可采用短钢筋将弯折点钩住对齐。

3、梁筋绑扎完毕注意成品保护，防止踩踏而倾斜。设计工程部深圳特力吉盟投资有限公司32、质量通病名称：板筋顺序排反，负弯矩筋下陷变形原因分析：

1、多跨连续板布通长筋时，未考虑单、双向板的受力特点。

2、上层筋用小直径一级钢筋，被踩踏易变形。

3、马凳过稀或距支座负筋根部过远。

4、板上预埋管槽时，用锤砸低。

5、浇混凝土时，踩踏变形。防治措施：

1、布置多跨连续板时，通长筋应根据单向板或双向板的特点，分别调至上层或下层布置。

2、征得设计同意，板面筋代换成二级钢筋。

3、马凳不可过稀，距支座负筋根部不宜超过300㎜。

4、水电安装及时穿插配合，预埋管线铺设在双层筋之间。

5、浇混凝土时避免踩踏面筋，被踩低面筋及时提起。设计工程部深圳特力吉盟投资有限公司33、质量通病名称：后浇空调板拆模后坍塌

原因分析：

1、后浇板没有预留钢筋或钢筋留置错误。

2、后补钢筋未按规定植筋。防治措施：

1、后浇的所有结构板，杜绝采用冲击钻钻孔，再插钢筋的办法处理。

2、可根据具体情况凿开混凝土焊接或植筋，但必须由技术负责人确定处理方法。

3、控制空调板的钢筋根数和保护层的厚度，防止面筋被踩踏。设计工程部深圳特力吉盟投资有限公司34、质量通病名称：板筋马凳落于模板上，马凳错放原因分析：

1、图省事，将马凳直接落于模板上。

2、不认真看图，不同板厚的马凳用错。

3、马凳本身尺寸不准，间距不合理。防治措施：

1、马凳落于下层筋或垫块上，并三点绑扎固定。

2、马凳分不同型号分类存放，防止操作工人拿错。

3、马凳制作尺寸应准确，排放间距应按施工方案。设计工程部深圳特力吉盟投资有限公司35、质量通病名称：钢筋混用原因分析：

1、三级钢筋混用二级钢筋。认为三级钢筋强度高，而任意代换。

2、进场钢筋与资料不符。

3、工人对钢筋型号分不清，技术交底不清楚。防治措施：

1、钢材验收应认真，验收的制度、责任要健全。

2、材料员、钢筋班长两级核验进场钢筋，先送检后用。

3、施工员、钢筋班长应向操作工人进行交底，做好钢筋标识。设计工程部深圳特力吉盟投资有限公司36、质量通病名称：电渣压力焊接头偏心、弯折、咬边、烧伤主筋原因分析：

1、钢筋端部歪扭不直，在夹具中夹持不正。

2、夹具长期使用磨损，造成上下不同心。

3、顶衬时用力过大，使上钢筋晃动和移位。

4、夹具过早放松，接头未及冷却，上钢筋倾斜。

5、焊接时电流太大，通电时间过长。防治措施：

1、钢筋端部歪扭和不直部分在焊前应气割或校正。

2、两钢筋夹持于夹具内，上下应同心，焊接过程中上钢筋应保持垂直和稳定。

3、钢筋下送加压时，顶压力应适当，不得过大。

4、不能立即卸下夹具，应在停焊后约2min再卸。

5、选择合适焊接电流和通电时间，应按较小直径钢筋选择参数。设计工程部深圳特力吉盟投资有限公司37、质量通病名称：混凝土标号搞错

原因分析：

1、未先编制混凝土标号分布图，现场未挂标识牌。

2、进场混凝土调度不力，标号搞错。防治措施：

1、根据不同混凝土标号绘制分布图，现场挂混凝土等级标识牌。

2、专人协调各标号混凝土的到场顺序、混凝土运输车要挂牌。设计工程部深圳特力吉盟投资有限公司38、质量通病名称：混凝土孔洞、露筋

原因分析：

1、梁端、梁柱交接处用水泥纸、塑料袋等堵缝。

2、节点区钢筋较密，混凝土内石子被卡住所造成。

3、水电专业预埋的成排管线，缝隙过密，导致混凝土无法进入、难以振捣。

4、浇筑时，钢筋保护层垫块位移，钢筋紧贴模板；保护层处混凝土漏振或振捣实。防治措施：

1、接头模板应严密，严禁用水泥纸、塑料袋等堵缝。

2、钢筋密集节点区、成排管线处，应采取二次振捣、插钎、模处振捣等方法。

3、孔洞、露筋处，将松动混凝土凿去，清理干净，浇水湿润后用同标号细石混凝土补平。

4、浇筑过程中，经常检查混凝土保护层垫块。设计工程部深圳特力吉盟投资有限公司39、质量通病名称：混凝土蜂窝、麻面原因分析：

1、模板表面粘有干硬水泥砂浆，接缝不严密，模板上的螺杆眼未封堵。

2、混凝土振捣不密实，混凝土中的气泡未排出。

3、未采用不透水，不吸水的材料作内模，使混凝土中的气泡排除。防治措施：

1、模板应及时清理干净，模板拼缝要严密，螺杆眼封堵。

2、振捣棒快插慢拔，成45度斜角，振动时间以泛出浆、不沉落、不冒泡为准。

3、混凝土内模宜采用色差不大的模板。

设计工程部深圳特力吉盟投资有限公司40、质量通病名称：混凝土出现冷缝

原因分析：

1、混凝土浇筑前的计划不力，各种标号混凝土进场的顺序没安排好。

2、现场调度不力。防治措施：

1、已凝结混凝土按施工缝处理。

2、混凝土浇筑前要根据现场情况及混凝土量确定混凝土的浇筑顺序、设备的配备及布置；浇筑部位的混凝土标号应挂相应的砼标号牌，安排施工员现场跟班指挥。设计工程部深圳特力吉盟投资有限公司41、质量通病名称：高强混凝土达不到设计等级

原因分析：

1、混凝土配合比不能很好的适应现场施工情况。

2、混凝土坍落度过小或混凝土过干时，任意加水。

3、雨天浇灌未进行覆盖，导致混凝土内水泥浆流失。

4、浇筑顺序不当，低标号混凝土向高标号混凝土扩散。防治措施：

1、优化配合比，技术负责人必须在搅拌站抽样送检。

2、严禁司机中途加水或施工人员自行加水。

3、尽量避免雨天浇筑，不可避免时应进行覆盖，混凝土内的泌水应及时抽排。

4、浇不同标号混凝土用钢丝网分隔，先高标号后低标号。

设计工程部深圳特力吉盟投资有限公司42、质量通病名称：楼板面裂缝

原因分析：

1、混凝土尚未初凝或强度低时，就大量放置材料或过于集中，过早上人操作或用塔吊吊运材料冲击造成。

2、现浇板中线管直径过大，未设构造筋加强。

3、对大跨度板的配筋，转角处设计考虑不合理。4、砼的质量、振捣不密实、收面时间掌握不好、养护不及时。5、模板支持系统设计不合理，强度不一。防治措施：

1、材料分散堆放，混凝土终凝前严禁上人操作或吊运材料。吊运的材料分散堆放，吊运、堆放重物时应减轻对现浇板的冲击。

2、沿管线方向设φ6@300㎜宽的钢筋网带。

3、图纸会审建议屋面及建筑物两端的单元设双层双向钢筋，单层配筋的处墙转角处设放射形钢筋。4、砼的质量符合图纸设计要求，严格按照砼浇筑的技术交底施工。5、模板支持系统必须按照模板工程施工的技术交底施工，进行检查验收确保模板的稳定性、强度。设计工程部深圳特力吉盟投资有限公司43、质量通病名称：墙身轴线偏移、进出不一原因分析：

1、放线失误，未分清边线、中线与轴线的关系。

2、交底不清楚，误将装饰腰线作为墙下挑反。

3、未用外控法校核，进出不一、大面不平直。防治措施：

1、砌筑放线必须检查，尤其施工员必须检查。

2、交底应明确，墙身线应在柱侧、墙侧弹出。

3、外墙必须用外控法进行校核，确保大面平直。设计工程部深圳特力吉盟投资有限公司44、质量通病名称：外立面阳台、凸窗分户墙上下不垂直原因分析：

1、由室内测量引线，因误差导致上下墙不通线。

2、导致外立面贴砖错缝，需拆除重砌。防治措施：

1、重视外墙放线，必须用外控法，双面引线复核。

2、校核室内控制线，避免错位产生。设计工程部深圳特力吉盟投资有限公司45、质量通病名称：拉结筋埋设不当，长度不够、未弯钩

原因分析：

1、采用后埋法，植筋或打膨胀螺栓焊接。

2、埋设位置不合模数，须弯折才能埋入。

3、长度偏短，端部未弯钩。防治措施：

1、植筋易操作主筋、老化变脆；对拉螺栓规范不允许，最好钻孔预埋。

2、位置应与砌块模数协调。

3、伸入墙内应不少于1M，端部弯直钩。如遇窗洞，伸至洞边。设计工程部深圳特力吉盟投资有限公司46、质量通病名称：混凝土结构与砌体间裂缝原因分析：

1、与梁底衔接处未斜接处未斜砌或砂浆不密实。

2、斜砖塞砌时间过早，砌体下沉后开裂。

3、柱墙间砂浆不饱满。

4、混凝土结构与砌体衔接处未加挂钢丝网防治措施：

1、顶部斜砖的塞砌应密实。

2、斜砌时间应在墙体砌筑后7天以上。

3、柱墙间的拉结筋应拉直，灰缝密实、饱满。

4、不同材质衔接处，应加挂钢丝网。设计工程部深圳特力吉盟投资有限公司1、质量通病名称：墙地面给水管槽，预留深度不够，槽弯曲不直原因分析：

1、墙面采用软泡沫条，在浇筑混凝土过程中变形。

2、底板面筋顶住埋管，影响埋槽的深度。防治措施：

1、采用硬泡沫留槽。

2、向设计院、监理等单位提出来，提前采取措施。施工时确保留槽深度。第三节装饰装修工程设计工程部2、质量通病名称：水泥砂浆楼地面空鼓原因分析：

1、基层清理不彻底，尤其墙边角处清理不干净。

2、未预先冲洗、湿润。

3、尤其室外阳台，未及时养护或养护时间不够。

4、对预埋管未先采取措施，埋管周围空鼓。防治措施：

1、基层、踢脚线上口砂浆、混凝土渣铲除干净，禁止在楼面上拌制砂浆。

2、基层充分湿润但无积水。

3、面层做好24h后，保持湿润养护，关键是前3天。

4、成排管道需加铺钢筋带或网片。设计工程部深圳特力吉盟投资有限公司3、质量通病名称：水泥砂浆楼地面起砂、平整度差

原因分析：

1、水泥砂浆强度低、水灰比太大。

2、地面压光过早或过迟。压光过早出现“水光”对面层砂浆的强度和抗磨能力不利；过晚，砂浆终凝，很难平易出现起砂、抹纹重。

3、未及时进行养护或养护时间不够。防治措施：

1、按配合比严格计量，水灰比宜为0.4～0.5。当收至门边处，易产生泌水，应适当提高砂浆强度。

2、收浆压光时间一般在砂浆初凝后，终凝前完成。面层用木抹子拍实、赶平。待人踩在上面有脚印而不陷落时有铁抹子抹二遍。第三遍抹光在终凝前进行（约6H），以人踩在上面无明显脚印为宜。

3、面层做好及时养护，3天内不得上人行走。设计工程部深圳特力吉盟投资有限公司4、质量通病名称：阳台地面出现倒坡或高于室内标高原因分析：

1、结构施工时超高或偏低。

2、未考虑室内装饰面的高度，坡度不合适。防治措施：

1、统一考虑阳台面层坡度，控制好阳台门槛高差。

2、阳台地面装修时须考虑室内装饰面层厚度。设计工程部深圳特力吉盟投资有限公司5、质量通病名称：地下车库细石混凝土面层大面积空鼓原因分析：

1、结构面清理不干净。

2、一次性浇筑面积太大，未设置分仓缝。

3、未设置钢筋网片或钢筋在分仓缝处未切断。

4、未一次成活。防治措施：

1、结构面清理干净并应凿毛。

2、分块浇筑，分仓缝完全断开，钢筋也断开。

3、建设面层设置钢筋网片。

4、采用细石混凝土随打随抹，原浆抹平压光。设计工程部深圳特力吉盟投资有限公司6、质量通病名称：楼梯踏步边角破损、空鼓

原因分析：

1、水泥砂浆强度太低。

2、养护时间不够或未做好边角防护。防治措施：

1、抹面用的水泥砂浆强度宜适当提高，砂应采用中粗砂，严禁用细粉砂。

2、完工后应养护不少于7天，养护期内不得通行。设计工程部深圳特力吉盟投资有限公司7、质量通病名称：地面砖、花岗板铺贴不平整、错缝、空鼓

原因分析：

1、板块本身厚薄不一，几何尺寸不准。

2、养护期内过早上人或使用，出现高低不平。

3、基层表面清理不干净或浇水湿润不够，涂刷水泥结合层不均匀或涂刷时间过长，板块未提前浸水湿润。防治措施：

1、对进场板材严格检查验收，铺巾前进行挑选。

2、基层表面必须清扫干净，并浇水湿润不得有积水，随刷随铺水泥浆结合层。

3、板块背面浮灰杂物清扫干净，再浸水铺设砂浆应为干硬性砂浆，在养护期间不准备上人或使用。

设计工程部深圳特力吉盟投资有限公司8、质量通病名称：厨房烟道接缝出裂纹原因分析：

1、接缝处未坐浆或坐浆厚度不够。

2、接缝处未钉钢丝网。防治措施：

1、接缝处坐浆厚控制在20～30㎜，接缝处砂浆压实。

2、接缝处加钉钢丝网。设计工程部深圳特力吉盟投资有限公司9、质量通病名称：住宅厅、房间净空尺寸、净高不符合要求，小业主投诉较多原因分析：

1、主体结构施工时，混凝土构件位置偏差较大。

2、砌体施工时，未严格按建设图定位、砌筑。

3、楼地面找平、墙面定点时，未确保室内净空。防治措施：

1、甩浆前清扫干净，再湿水。甩浆配比应合适，甩浆后养护不少于三天。

2、砌体施工时，应严格按建设图定位、砌筑。

3、楼地面找平、墙面抹灰定点应确保室内净空尺寸。设计工程部深圳特力吉盟投资有限公司10、质量通病名称：室内抹灰层空鼓、开裂、脱落、起粉原因分析：

1、基层处理不好，甩浆质量不好，养护不够。

2、门窗边、开关盒边填补不密实，开启振动后产生空鼓。

3、高层受穿堂风影响，抹灰急骤干燥，造成裂纹空鼓。

4、砂浆强度不适当、使用已凝结落地灰。

5、接缝处钢丝网，未先抹灰打底固定。防治措施：

1、甩浆前清扫干净，再湿水甩浆配比应合适，甩浆后养护不少于三天。

2、门窗边、开头盒边应先湿水后嵌填密实。门窗边缝宽宜在20～30㎜间，过宽的应支模浇混凝土。

3、抹灰完成，门窗洞口用彩条布封闭，减弱穿堂风。

4、砂浆宜有325#水泥配制，反对将已硬化的落地灰加水泥后再用。

5、固定钢丝网的射钉间距、位置应符合要求。先打底压实，避免钢丝网崩弹。设计工程部深圳特力吉盟投资有限公司11、质量通病名称：混凝土顶棚抹灰裂缝、空鼓原因分析：

1、油污、灰尘、杂物等清理不干净，抹灰前对混凝土板浇水湿润不够。

2、甩浆点分布不匀、一次抹灰过厚。防治措施：1、砂浆灰的配合比、标号应符合工程设计的要求。2、基层油污、灰尘等清理干净；甩浆点应均匀牢固，终凝后浇水养护。3、抹灰前1天对基层喷水湿润，抹灰时再洒水一遍。抹完后及时养护。4、掌握好水分的流失，收面的时间控制好

。5、最好做到三遍成活。

设计工程部深圳特力吉盟投资有限公司12、质量通病名称：外墙面砖开裂、脱落原因分析：

1、结构基层表面未清理干净。甩浆前对表层饱水湿润不够，甩浆后养护时间及养护次数不足。

2、部分砌体墙收缩变形，填充墙填充不实。

3、一次抹灰过厚，未挂钢丝网，灰层下坠开裂。

4、基层砂浆养护时间不足及养护不到位。

5、面砖粘结浆厚度不足，出现露背、无浆；粘贴前，基层未湿润。

6、面砖去纸、调缝时间不适当。初凝后撼动面砖，造成空鼓。

7、在高温、冷冻自然天气影响下反复变化产生膨胀或收缩力，面砖基层与结构剥离，长时间后易脱落伤人。设计工程部深圳特力吉盟投资有限公司防治措施：

1、结构基层表面必须洹干净。甩浆前应湿水，甩浆后应至少养护3天。

2、砌体（填充墙）与混凝土结构相交处必须设置钢丝网。

3、一次性抹灰厚度控制在20㎜左右，超过应分层分次，厚度超过35㎜，应分层设置钢丝网。

4、砂浆基层完成8～12小时后进行第一次饱水养护，饱水养护至少不低于7天，前3天最为关键。

5、面砖粘结浆应满，不可出现露背。粘贴前对找平层进行湿水，手掌触摸有湿润感，但无明水即可。

6、面砖去纸、调缝等重要作业工序必须在其初背后时间内完成，尤其门窗边等边角后补面砖应严格按操作时间，不可过急。

7、面砖色带相交处及楼层分界处设伸缩缝。间距一般为二层一道，深度切至防水层面（不能破坏防水层），宽度按设计或同砖缝宽，并用防水胶泥嵌缝隙。设计工程部深圳特力吉盟投资有限公司13、质量通病名称：石材开料不准、排版不当

原因分析：

1、主体做完后结构尺寸，常与设计图纸有偏差，使原开料尺寸不适合，需在现场二次加工。

2、排版不美观，洞口周边有小块条的石材出现。防治措施：

1、分三种情况开料：在现有结构上弹线分格，按实下料，先按图纸下料，后严格控制结构尺寸，对号入座；小规格料按图纸计算面积加损耗下料。尽量避免在现场二次加工。

2、按石材纹路规律排版，尽量做成整幅效果。现场弹线分格时洞口边线与纵横砖缝对齐为佳，避免洞口周边有小块条石材。设计工程部深圳特力吉盟投资有限公司14、质量通病名称：涂料饰面起皮、开裂、脱落、表面起花

原因分析：

1、涂膜附着力差，不能形成连续涂膜造成龟裂，遇水或湿气即会脱落。

2、基层疏松有浮尘、油污等不洁物。喷、刷涂料后出现咬色、泛黄。

3、施工不当，第一道涂层未完全干燥，即施涂第二道涂料。

4、基层面不平整，有明显接槎，喷刷后在光影下深浅不一，形成“花脸”。防治措施：

1、清除基层杂物，油污、铁锈用洗涤剂清洗干净。

2、钢丝刷清除酥松、起砂，用合适的腻子批嵌孔洞，凹凸不平的部位。

3、刷涂、滚涂施工时，刷、滚方向长短应一致。喷刷涂料不得过厚。如喷刷二遍时，第一遍充分干燥后再进行第二遍。

4、涂料自上而下，每一批涂料以分格缝、阴阳角交接处为界，不能任意留槎。设计工程部深圳特力吉盟投资有限公司15、质量通病名称：不锈钢栏杆变形锈蚀原因分析：

1、用栏杆作跳板支架，导致表面镀膜损坏。

2、拆处架时，转运的钢管在上面拖拉而损坏。

3、清洗外墙，腐蚀栏杆，导致锈蚀。防治措施：

1、安装完后，包装防护要严密，破损部位及时补齐。

2、装饰时、拆架时设专人组织、监督，防止人为破坏。

3、洗涤剂、污水溅到栏杆上应及时擦拭干净。设计工程部深圳特力吉盟投资有限公司16、质量通病名称：铝合金窗雨水渗漏原因分析：

1、杆件、型材、玻璃刚度不够、尤其是135度拼角处，在风压较大时易产生塑性变形，将密封胶拉裂后渗漏。

2、型材设计不合理，挡水板偏低，结构腔内的排水通道未形成，雨水积聚产生渗漏。

3、密封材料太差，抗老化时间短，易拉裂。

4、对门窗边缝处理不当、堵缝隙不严，调整垫块残留于门窗框内，或拆除后未二次填充。

5、门窗固定销位置和数量不当。

6、制作精度不高，间隙过大，边角处、紧固螺丝处未涂密封材料，安装完毕未进行二次打胶。设计工程部深圳特力吉盟投资有限公司防治措施：

1、进行专项设计，所选用的材料均应进行刚度验算。

2、与厂家协商改进型材规格性能。转角方通上口用泡沫或砂浆堵塞，门窗下框设泄水口。

3、应选用优质的密封胶。

4、混凝土基层必须竞选干净，是防空鼓关键。聚合物砂浆至少分二次灌缝隙，即退木塞后再灌一次。砂浆为干硬状态，内外两人配合同时用手塞入压实，压光后用聚合物水泥浆刷一遍。5、按施工技术交底安装门窗固定销。6、装下班时，先起压条，检查接缝胶是否损坏，槽内清理干净，干燥后打胶装压条，再在所有处框四周打一次胶防渗。设计工程部深圳特力吉盟投资有限公司17、质量通病名称：铝合金框被污染、掉色；玻璃被刮花烫伤；门窗框被挤压变形原因分析：

1、过早撕去门窗框保护膜后被砂浆污染、咬色。

2、玻璃未贴防护膜被刮花或在玻璃上方动火未设接火斗，火花等溅到玻璃上而烫伤。

3、室内粉刷时将脚手架搭于门窗框上或施工人员踩踏造成变形。防治措施：

1、门窗框安装前先检查保护膜是否完整，有无损坏或缺漏，及时予以修复。

2、室内外湿作业未完成前，不允许破坏、撕掉保护膜。交工前撕保护膜不可用铲刀刮铲，防止划伤。

3、玻璃安好后，在外表面贴保护膜。在玻璃上方动火、电焊，必须设接火斗。

4、严禁将脚手架搭于门窗框上，严禁工人踩踏门窗框铝合金门窗框。设计工程部深圳特力吉盟投资有限公司18、质量通病名称：落地玻璃、低窗玻璃无防护措施或标识

原因分析：

1、设计出于美观考虑，未设防护栏或标示。

2、按强制性规范“外窗窗台中楼面、地面的净高低于0.9M时，应有防护设施。防治措施：

1、图纸会审时就应提出落地窗、低凸窗等必须安装防护栏杆及用安全玻璃等。

2、在楼梯平台处的窗往往是跨平台上下，则在平台上安装防护栏杆。设计工程部深圳特力吉盟投资有限公司1、质量通病名称：屋面渗漏原因分析：

1、现浇板未进行二次振捣及原浆收光。

2、管根等突出物未先作防水处理。

3、分格缝处理不细致。

4、屋面排水坡度不当，易积水。防治措施：

1、层面板浇筑应二次振捣、二次抹压，原浆收光。

2、伸出屋面管道、井（烟）道及高出屋面的阴角处先用柔性防水材料做泛水，高度不小于250㎜。

3、细石混凝土分格缝应上下连通，缝内嵌填防水油膏。

4、屋面排水坡度应符合设计，避免出现底凹积水。第四节建筑屋面及防水工程设计工程部深圳特力吉盟投资有限公司2、质量通病名称：厨卫间渗水

原因分析：

1、地坪高差、排水坡度不符合要求，出现倒坡。