装修监理实施细则

河南财经学院政法管理干部学院学生公寓楼工程装饰装修监理实行细则编制人：总监理工程师：编制时间：河南海华工程建设监理企业河南财经学院项目监理部工程概况本工程位于河南财经学院政法干部学院新校区，一期工程2#、5#、7#楼3栋学生公寓楼。本工程由河南财经学院投资兴建，上海同济大学建筑设计研究院设计，河南海华工程建设监理企业监理，河南六建建筑集团有限企业、浙江宝业建设集团有限企业两家单位承建。本工程装饰装修施工内容重要包括：内墙乳胶漆、室内地板砖、木门、防火门安装等。详细装饰装修做法如下表：插表SEQ插表\*ARABIC1建筑装饰装修工程做法表序号分项应用部位具体做法1防滑地砖面厕所、卫生间8厚防滑地砖贴面30厚1：3水泥浆加粘结剂找平层一道1.5厚聚胺脂防水卷材，表面洒砂，沿墙上翻100高1：3水泥砂浆找坡，i=0.5%,坡向地漏，最薄处20现浇钢筋混凝土楼面2玻化砖面阳台、楼梯间、走道、休息平台、宿舍、活动室8厚防滑地砖贴面12厚1：1水泥砂浆加粘结剂结合层20厚1：2水泥砂浆抹面压光20厚1：3水泥砂浆找平层拉细毛现浇钢筋混凝土楼板3细石混凝土二至六层强弱电间40厚C20细石混凝土面层随振随光内配8@200双向钢筋现浇钢筋混凝土楼板4楼面四600*600防静电活动板架空200，配成品支架20厚1：3水泥砂浆找平层现浇钢筋混凝土楼板5地面1一层门厅、楼梯间、洗衣房、门卫管理走道、休息平台8厚防滑地砖贴面12厚1：1水泥砂浆加粘结剂结合层20厚1：3水泥砂浆找平拉细毛基层涂上抗渗透性防水涂料一道用量>0.8㎏/㎡40厚C20细石混凝土面层随振随光内配φ8@200双向钢筋100厚挤塑聚苯乙烯泡沫塑料板，上铺纤维布一层100厚C20混凝土垫层随振随光100厚碎石垫层素土扎实6地面2配电间、强弱电进线间40厚C20细石混凝土面层随振随光基层涂上抗渗透性防水涂料一道用量>0.8㎏/㎡40厚C20细石混凝土面层随振随光内配φ8@200双向钢筋100厚挤塑聚苯乙烯泡沫塑料板，上铺纤维布一层100厚C20混凝土垫层随振随光100厚碎石垫层素土扎实7水泥砂浆踢脚强弱电间8厚1:2水泥浆罩面压实赶光100高12厚1：3水泥砂浆打底界面剂一道8地砖、玻化砖踢脚阳台、走道、休息平台、宿舍、活动室8厚地砖，玻化砖铁面150高专用粘结剂结合层10厚1：3水泥砂浆打底界面剂一道9涂料内墙面墙面包括：阳台、宿舍、活动室、门卫、管理强弱电配电间白色内墙涂料一底二度三道建筑腻子披嵌砂纸磨平8厚1：1：4混合砂浆中层12厚1：1：4混合砂浆底层10面砖墙面门厅、楼梯间、走道、休息平台、（厕所、洗衣房）7厚面砖贴至吊顶低，上涂防霉防潮涂料一底二度专用粘结剂结合层（12厚1:3混合砂找平）（1.2厚聚胺脂防水涂料，表面洒砂{迎水面做}）12厚1:3混合砂浆刮糙11涂料平顶阳台、宿舍、活动室、厕所、管理强弱电配电间内墙涂料一底二度3㎜厚建筑腻子披嵌砂纸磨平刷专用界面剂12穿孔铝板顶厕所穿孔铝板吊顶600*600轻钢主龙骨@<1200，φ8吊筋@<1200现浇混凝土楼板，预埋φ8铁环双向<120013垂片平顶门厅0.5厚120高烘漆铝合金@1003㎜厚建筑腻子披嵌砂纸磨平轻钢主龙骨@<1200，φ8吊筋@<1200内墙涂料一底二度刷专用界面剂现浇混凝土楼板，预埋φ8铁环双向<120014纸面石膏板顶门厅、走道、休息平台涂料两度腻子披嵌双面9厚防水纸面石膏板，自攻螺钉拧牢，孔眼用腻子填平轻钢主龙骨@<1200，φ8吊筋@<1200现浇混凝土楼板，预埋φ8铁环双向<120015面砖内窗台窗台6厚面砖贴面专用粘结剂10厚1：2水泥砂浆粉面10厚1：3水泥砂浆打底16油漆木装修木基层清理、除污、打磨等润粉刮腻子、磨光刷色油漆三遍17栏杆无障碍坡道栏杆详见图集详图（98ZJ901-42-节点1）护窗栏杆低于900的窗台均做护窗栏杆钢管扶手栏杆，扶手为φ60钢管静电喷涂深灰色漆楼梯栏杆扶手选用06J403-175/125。编制根据2.1本工程监理规划2.2上海同济大学研究院设计的本工程施工图、设计变更单及技术核定告知单2.3《建筑工程施工质量验收统一原则》（GB50300-）2.4《建筑装饰装修工程质量验收规范》（GB50210-）2.5本工程经审核、同意的《施工组织设计》2.6本工程的施工协议2.7其他国家现行有关技术原则、施工验收规范，工程检查及评估原则监理工作的流程及监理组织机构：监理工作的流程见附表：装饰阶段的监理工程师:王海明、赵小山、曹义昌监理员：李明圆、赵辉强监理工作控制要点及目的值形成最终的工程实体质量是一种系统过程，因此对工程施工阶段的质量控制是从原材料的质量控制开始直到完毕工程的质量检查的全过程的控制。一般室内装修施工次序为：“先天棚，后墙面、地面”，在墙面地面施工之前，先要安装好门窗框，所有安装配管、插座、箱盒等均应安装完毕，防止返修，保证一次成功率。本工程装饰阶段质量目的是合格工程；进度目的：符合总进度计划有关装饰装修阶段进度安排；投资目的：按照工程计价清单不超预算；安全目的：杜绝安全事故。重要分项工程质量控制措施楼地面工程水泥砂浆楼地面一、工艺流程找标高、弹面层控制线→素土扎实→铺细石混凝→基层处理→洒水湿润→挂线、贴灰饼→刷水泥浆结合层→铺水泥砂浆→木抹子搓平→铁抹子压第一遍→第二遍压光→第三遍压光→养护二、施工措施施工前将杂物以及影响面层厚度的凸出部分剔除平整，为了保证水泥砂浆地面不产生裂缝，需分段流水施工。在施工前一天洒水湿润基层。在构造墙体弹出标高线，根据标高线，在地面四面做灰饼，当有坡度规定期，应当按规定做好坡度。紧跟贴灰饼铺水泥砂浆，铺之前先刷水泥浆结合层，用木抹子赶铺拍实，用木杠按贴灰饼标高刮平，上木抹子搓平，然后用铁抹子溜平。在压平头遍之后，水泥砂浆地面凝结到人踩上去有脚印但不下陷时，用铁抹子压第二遍。规定不漏压，上表面平而出光。水泥砂浆终凝之前进行第三遍压光，感觉是抹子抹上去不再有抹子纹时，用铁抹子把第二遍压光时留下的抹子纹压平、压实、压光，到达交活的程度。地面压光交活24小时后，洒水养护，以保持湿润，养护时间不少于7d，注意养护期间不容许压重物和碰撞。地砖楼面施工根据本工程房间多为原则间的特点，地砖铺贴施工前，工程部门对现场尺寸进行查对，技术部门结合现场尺寸和砖规格型号进行电子排版，保证外观效果的前提下尽量减少排版损耗，经建设单位工程师承认后实行。工程部门现场排版进行技术复合。一、工艺流程找标高→弹铺砖控制线→铺砖勾缝、擦缝→养护二、施工措施1、基层处理：把沾在基层上的浮浆、落地灰等用錾子或钢丝刷清理掉，再用扫帚将浮土打扫洁净；2、找标高：根据水平原则线和设计厚度，在四面墙、柱上弹出面层上平标高控制线；3、排砖、选砖：将房间根据砖的尺寸留缝大小，排出块材的放置位置，并在基层地面弹出十字控制线和分格线。排砖应符合设计规定，当设计无规定期，宜防止出现板块不不小于1/4边长的边角料，排砖的同步进行选砖，注意同一楼层、同一房间内地砖的色差不能太大，否则影响视觉效果；4、铺设结合层砂浆：铺设前应将基层湿润，并在基底上刷一道素水泥浆或界面剂，随刷随铺设搅拌均匀的干硬性水泥砂浆；5、铺砖：将砖放置于干料上，用橡皮锤找平，之后将砖拿起，在干料上浇适量素水泥浆，同步在砖背面涂厚度约1mm的素水泥浆，再将砖放置在找过平的干料上，用橡皮锤按标高线和方正控制线坐平、坐正；铺砖时注意走廊地脚线、踢脚线、地面砖之间严格对缝铺贴，房间内地板砖与踢脚线之间对缝铺贴。6、养护：当块材面层铺贴完后要及时浇水养护，养护时间≥7d；7、勾缝：当块材面层的强度到达可上人的时候，进行勾缝，用同种、同强度等级、同色的水泥膏，规定缝清晰、顺直、平整、光滑、深浅一致，缝应低于砖面0.5mm。卫生间防水工程本工程卫生间防水做法为墙下做200高C20素混凝土挡水栏，并做防水层一道（1.5厚聚胺脂防水涂料高250），四面沿墙上翻100mm高，公共卫生间蹲台处防水涂料也应上翻100mm高。遇冲淋房时防水层沿侧墙高度1800.管道管道穿墙处在补浇混凝土后，沿管道侧200mm半径，高100mm内刷2厚防水涂料防止渗漏施工次序安装、预留洞、管道就位对的→洞口封堵→找坡、找平层→防水层→灌水试验→陶瓷砖面层→灌水试验施工工艺一、基层处理1、卫生间现浇混凝土楼面振捣必须密实，随打随抹、压实抹光，形成一道自身防水层。2、所有楼板的管洞、套管洞周围的缝隙均用掺加膨胀剂的细石混凝土浇灌密实抹平，孔洞较大的，进行吊模浇筑膨胀混凝土。经专业监理工程师验收合格后方可进行细石砼找坡及水泥砂浆找平施工。3、基层找平层完毕后，应到达坚实平整、清洁无空鼓松动、明显裂缝、麻面、起砂等现象，否则应用水泥胶腻子修补，使之平滑。所有转角处一律做成半径不不不小于20mm4、基层施工前，先将铲除，并进行彻底打扫。如发既有油污、铁锈等，应使用钢丝刷、砂纸等有机溶剂等彻底清洗洁净。二、防水涂膜施工将聚氨酯甲、乙组份和有机溶剂按比例配合，用电动搅拌器强力搅拌均匀备用。聚氨酯涂膜防水涂料应随用随配，配制好的混合料最佳在2小时以内用完。将聚氨酯甲、乙组份和有机溶剂按1：1.5：2的比例（重量比）配合搅拌均匀，再用长把滚刷蘸满均匀涂布在基层表面上，涂布量一般以0.3Kg/m2涂刷时先做立面后做平面，先做转角、穿墙管道等细部的涂料加强层，然后大面积涂刷，上下层涂抹方向应互相垂直。聚氨酯涂膜防水材料配合比按甲料：乙料为1：2（重量比）配制。用长把滚刷蘸满配制好的聚氨酯涂膜防水混合材料，均匀地涂布在已干固的基层表面上。涂布时规定厚薄均匀一致，对平面基层以2～3道为宜，每度涂布量为0.6～0.8Kg/m2；对立面基层以涂刷3～4度为宜，每度涂布量为0.5～0.6Kg/m2。防水涂膜总厚度为1.5mm。涂布第一道涂膜后，一般需固化24小时以上，在基本不粘手时，再按上述措施涂布第二、三、四道涂膜。在同层涂膜的先后接茬宽度为30-50mm。施工缝搭接宽度不应不不小于平面与立面交接处阴阳角应做成圆弧形，阴角圆弧直径不不不小于50mm，阳角圆弧直径不不不小于10三、防渗漏技术措施1、管根、地漏等渗漏：（1）、施工时，卫生间必须做防水层，管根、地漏等处的防水要认真施工，堵洞必须支设好模板，用微膨胀细石混凝土或水泥砂浆分二次进行封堵密实，待到一定强度后，24h蓄水试验无渗漏后再进行找平层施工。（2）、套管或立管周围设置止水片。（3）、管周围的泛水高度应符合规定。（4）、套管与管的环隙用防水油膏等密封材料填塞。（5）、套管高度高出地面50mm。（6）、管周围做与套管同高度的混凝土防水台。2、卫生间倒泛水：（1）、基层施工时，均要弹出水平线，控制标高和泛水坡度，地漏标高要严格控制，施工完毕逐一进行泼水试验。（2）、地漏应低于排水表面5mm，成喇叭口型，地面与排水管成口结合处严密平顺。（3）、地面坡度应平顺并朝向地漏，坡度必须满足排除液体规定，保证地面不倒返水、不积水。四、注意事项1、严把材料进场关，对每一批材料的合格证、生产厂家、原则编号、商标、产品名称、品种、出厂日期、产品等级等严格校核。进场材料应按规定取样、复试，符合规定后方可用于工程中。2、卫生间防水施工严格按程序执行，职责分明，严格执行工序交接制度，下道工序未经质检员及专业监理工程师验收不得开始下道工序施工。3、防水层施工完毕应进行灌水试验，蓄水深度应高出防水层10cm，24小时后检查无渗漏方可进行饰面砖面层的施工。4、施工操作人员必须持证上岗，专业劳务分包单位必须具有对应专业施工资质。5、施工程序必须严格执行，聚氨酯应分多遍涂刷成活，不得一遍成活。6、施工现场严禁烟火，施工人员应着工作服、工作鞋，并戴手套和口罩。五、卫生间地面砖、墙面砖卫生间地面转施工工艺参照第5.1.2章地砖楼面施工工艺执行；卫生间墙面砖施工工艺如下：1、清理墙面基层、并洒水湿润。2、对墙砖进行湿润，在其背后薄薄涂抹一层水泥砂浆，详细配比为1：1水泥砂浆加水重20％801胶，厚度为3-4mm。然后将墙砖逐片沿垂直水平控制线铺贴，然后用木抹子轻轻压拍平实。3、用325#号优质建筑白水泥，搅拌均匀，调成水泥厚浆嵌缝，使之缝隙密实均匀，外观洁净，颜色一致，粗细均匀。图案清晰，大面无色差，接缝均匀，无裂痕、掉角、崩边、局部空鼓不超过总量的5%。4、规定卫生间墙、地面砖对缝铺贴，注意保证地面排水坡度和地漏处地面砖处理。整体面层施工完毕后卫生间要做蓄水试验，保证卫生间防水无渗漏。门窗工程根据本工程的施工图纸，门窗的形式重要为：1、门：实木门、一般木门、防火门、塑钢门。2、窗：采用塑钢窗，双道密封中空玻璃。木门安装一、生产工艺和一般规定1、一般木门一般规定：榫要饱满，眼要方正，半榫的长度可比半眼的深度短2mm。拉肩不得伤榫。割角要严密、整洁。画线必须对的，线条要平直、光滑、清秀、深浅一致，刨面不得有刨痕、戗槎及毛刺。遇有活节、油节，应进行挖补，挖补时要配同样树种、同木色，花纹要近似，不得用立木塞；门窗框靠墙面应刷防腐涂料；2、实木门一般规定：采用双面高密度板夹芯实木拼接门（门框、门套与此一致）现场安装，规定夹芯实木拼缝不不小于1mm，含水率不不小于国标，门板造型简洁流畅，庄严大方。3、实木门同一般木门在成批生产前，均应制作一樘实样作为样板。二、木门的安装要点１、本工程木门、防火门安装均采用后塞门框（后塞口）。⑴、后塞门框要事先检查门洞口的尺寸、垂直度及预埋砼块数量，如有问题，应事先修理好。⑵、门框应用钉子固定在墙内的预埋件上，每边的固定点应不少于两处，其间距不应不小于1.2米。⑶、门扇安装①安装前检查门扇的型号、规格、质量与否符合规定，如发现问题，应事先修好或更换。②安装前先量好门框的高下、宽窄尺寸，然后在对应的扇边上画出高下宽窄线，双扇门要打叠，先在中间缝处画中线，再画出边线，并保证梃宽一致，上下冒头也要画线刨直。③画好高下、宽窄线后，用粗刨刨去线外部分，再用细刨刨至光滑、平直，使其符合尺寸规定。④将扇放入框中试装合格后，按扇高的1/8～1/10，在框上按合页大小画线，并剔除合页槽，槽深一定要与合页厚度相适应，槽底要平；⑤门扇安装的留缝宽度要符合有关原则的规定。⑷、木门的制作与安装质量原则和验收①木门的木材品种、材质等级、规格、尺寸、框扇的线型及人造木板的甲醛含量应符合设计规定，应采用烘干的木材，含水率应符合《建筑木门、木窗》（JG/T122）的规定。②木门的防火、防腐、防虫处理应符合设计规定。③木门的品种、类型、规格、启动方向、安装位置及连接方式应符合设计规定。④木门安装必须牢固，预埋砼块的防腐处理、木门框固定点的数量、位置及固定措施应符合设计规定。⑤木门扇安装必须牢固，并应开关灵活，关闭严密，无倒翘。２、本工程实木门采用厂家现场量具尺寸，厂家制作、现场安装的形式进行，门套、门扇现场安装方式参照木门安装对应施工要点执行。塑钢门窗的安装塑钢窗工程为本工程有关使用功能和外立面的重要建筑构配件，施工中要精心选材、设计、组装及安装，保证工程质量。鉴于塑钢门窗实行分包，作为监理方，我们要对分包单位资质进行审核，队伍进厂后督促总包队伍编制详尽的塑钢门窗安装作业方案并报监理和业主审批。涂饰工程涂料工程一、作业条件多种抹灰工程已所有施工完毕，设备管洞已经处理完毕，穿墙孔洞都已填堵完毕。墙面已经干燥（包括后填洞口的抹灰），基层含水率不得不小于10%。门窗及玻璃已安装完毕，木工装饰工程已经完毕，油漆部分最佳已刷完头道或二道油，不刷的部位作好遮挡。做好样板间，并鉴定合格。二、涂料喷刷次序内墙面涂料应在顶棚涂料涂刷完毕后，墙、柱面是先上后下。要上下顺刷，互相搭接，防止出现干燥后接头。为防止刷痕，要在上一片段的涂层为干前完毕衔接。喷刷片段的宽度要依刷具宽度、喷刷速度、涂料稠度及干燥条件而定。喷刷前应将顶棚与墙面的交界部位卡一下边。三、工艺流程清理、修补、基层→满刮腻子→砂纸打磨→满刮第二道腻子→砂纸打磨→刮第三道腻子→砂纸打磨→喷刷第一遍乳胶涂料→复补腻子磨砂纸→喷刷第二道涂料四、操作工艺1、将基层表面浮土、油污清除洁净，用水石膏将坑洼、缝隙补平，基层含水率不不小于10%。2、用橡皮刮板横向满批腻子，各板收头要洁净，接头不得留茬。3、将浮灰腻子及刮痕磨光并将浮尘打扫洁净。4、第二遍腻子竖向满批，做法同第一遍腻子。5、砂纸打磨后用橡皮刮板找补或钢刮板满批。6、打第三遍砂纸时，磨光、磨平、不得将腻子磨穿。7、喷刷第一遍涂料前充足搅拌，并根据涂料的使用阐明进行施工，不能私自加水稀释。8、喷刷层干燥后复补腻子，并磨细砂纸打磨。9、喷刷第二遍涂料时操作措施同第一层。油漆工程本工程一般木门及防火门表面均为油漆饰面，木制作油漆前，应先对基层进行清理、除污、打磨、润粉。然后用腻子刮平，分层用砂纸打磨，饰面油漆采用红橡木色油漆，油漆涂刷时要均匀一致，理光理平，不可显露刷纹。吊顶工程根据建筑设计总阐明、招标文献和会议纪要，本工程走廊采用吊顶采用穿铝板吊顶、原则宿舍门厅采用饰面乳胶漆，门厅采用轻钢龙骨0.5厚120高烘漆铝合金垂片。一、材料规定多种材料级别、规格以及零配件应符合设计规定。多种材料应有产品质检合格证书和有关技术资料，配套齐备。所有用料运送进场不得随意乱扔、乱闯，防止踏踩，堆放平整，防止材料变形、损坏、污染、缺损。二、操作工艺1、铝合金吊顶施工工艺：⑴、龙骨安装在吊顶施工之前,与消防、空调施工单位协调确定吊顶的标高，在四面墙上弹线，弹线应清晰，其水平容许偏差±3mm。根据设计规定定出吊杆的吊点坐标位置。主龙骨端部吊点离墙边不应不小于300mm。主龙骨安装完毕应作整体校正其位置和标高，并应在跨中按规定起拱，起拱高度应不不不小于房间短向跨度的1／200⑵、装饰板施工装饰板采用搁置式。采用搁置法安装时，应留有板材安装缝，每边缝隙不适宜不小于1mm。2、穿孔铝板吊顶施工工艺：龙骨采用木龙骨，吊杆、龙骨安装施工工艺同铝合金方形扣板吊顶施工工艺，饰面板采用大芯板，橡皮钉与龙骨钉牢。孔眼运用腻子填平后饰面乳胶漆做法同室内墙面。细部装修扶手、栏杆楼梯栏杆：踏面上立柱位置应位于踏面中央，且同一梯段立柱应在同一延长线上，距踏步端面距离应保持一致。上下对应梯段栏杆应在同一垂直投影线上。同一休息平台处相邻楼梯段立柱应顺踏面方面互相对应，立柱距离楼梯井侧面距离（小边）与楼段立柱至楼段侧面距离相似，立柱根部与楼梯踏面相交处应加装饰扣碗。楼梯扶手：楼梯扶手接头缝隙严密、平整对称。护窗栏杆：根据本工程建筑设计总阐明：本工程低于900的窗台均做不锈钢护窗栏杆，扶手为φ60不锈钢管，严格按照图纸设计施工。装饰台1、突出楼（地）面的消防、上下水等立管应设装饰台，装饰台可采用圆形或矩形，同一楼层内其做法应保持一致，装饰台饰面做法应选用相邻楼（地）面面层材料或成品材料。装饰台高30mm，台边距管道距度为30mm。2、水泥装饰台顶面应抹压平整，周围应抹成小圆角，圆角半径为2mm。3、当管道较为密集且距离较近时，可做为整体装饰台，其外观形状可根据外围立管状况而定，外围管距装饰台侧面宽度按上述规定。楼梯底部滴水线楼梯段及楼梯井侧面与底面抹灰宜设置分界线，即在梯段底侧面（靠墙除外）及相邻的楼梯井位置抹出50mm宽装饰边，装饰边突出楼梯段底板5~8mm（同一楼梯间应保持一致）。楼梯段侧面及装饰边提议增长防水油漆。监理工作的措施及措施：工序交接检查：坚持上道工序不经检查验收不准进行下道工序的原则，上道工序完毕后，先由施工单位进行自检、专职检，认为合格后始告知现场监理工程师或其代表到现场会同检查。检查合格后签订承认始能进行下道工序。隐蔽工程检查验收：隐蔽工程完毕后，先由施工单位自检、专职检，初验合格后填报隐蔽工程质量验收告知单，汇报现场监理工程师检查验收。工程变更、设计变更的处理：对工程变更、设计变更（包括施工、建设、监理、设计方）。各类变更设计均应经建设、监理单位签订意见后，由原设计单位办理变更手续。工程质量事故处理（1）一般工程质量事故，由驻地监理工程师参与调查处理。（2）发生大、重大质量事故，施工单位必须按规定及时上报，并按规定的程序、措施和主管部门的指示进行调查处理；（3）参与大、重大质量事故工程处理方案的分析研究，在会议纪要上签注意见，对同意的处理方案负责监督实行。行使质量监督权，下达停工指令：为了保证工程质量，出现下述状况之一者，监理工程师有权指令施工单位立即停工整改。（并报质监站及业主）（1）未经检查即进行下一道工序作业者；（2）工程质量下降经指出后，未采用有效改正措施，或采用了一定措施，而效果不好，继续作业者；（3）私自采用未经承认或同意的材料；（4）私自变更设计图纸的规定；（5）私自将工程转包；（6）私自让未经同意的分包单位进场作业者；（7）没有可靠的质保措施贸然施工，已出现质量下降征兆者；（8）其他。严格单项工程动工汇报和复工汇报审批制度凡单项工程动工及停工后工程复工，均应经监理签认后报业主或总监核准方可。质量、技术签证凡质量、技术问题方面有法律效力的最终签证，只能由项目总监理工程师一人签订。专业监理工程师可在有关质量、技术方面原始凭证上签订，最终由项目总监理工程师核签后方才有效。（1）行使好质量否决权，为工程进度款的支付签订质量认证意见。施工单位工程进度款的支付申请，必须有监理方面的认证意见，这既是质量控制的需要，也是投资控制的需要。（2）建立质量监理日志现场监理工程师应逐日志录有关工程质量动态及影响原因的状况。（3）组织现场质量协调会现场质量协调会一般由现场监理工程师或总监主持。协调会后应印发会议纪要。（4）定期向总监、业主汇报有关工程质量动态状况现场监理组每月向总监及业主汇报质量方面的状况。重大质量事故及其他质量的重大事宜则不定期的提出汇报。主体构造及砌体质量的事后控制1．单位、单项工程竣工验收凡单位、单项工程竣工后，施工单位初验合格再提出验收申报表。2．主体构造及砌体项目验收主体构造及砌体项目验收由施工单位提交工程技术资料（含竣工图）等文献及请验汇报，总监理工程师签认后，报业主核批，由总监组织验收。施工阶段的进度控制进度的事前控制，即为工期预控。进度的事中控制首先是进行检查，动态控制和调整；另首先，及时进行工程计量，为向施工单位支付进度款提供进度方面的根据。审核施工单位提交的施工进度计划审核施工单位提交的施工方案审核施工单位提交的施工总平面图建立反应工程进度状况的监理日志，逐日如实记载每日形象部位及完毕的实物工程量。同步，如实记载影响工程进度的内、外、人为和自然的多种原因。暴雨、大风、现场停水、现场停电等应注明起止时间（小时、分）。审核施工单位每半月、每月提交的工程进度汇报。审核的要点：（1）计划进度与实际进度的差异；（2）形象进度、实物工程量与工作量指标完毕状况的一致性。6．按协议规定，及时进行工程计量验收（需和质监验收协调进行）。7．有关进度、计量方面的签证进度、计量方面的签证是支付工程进度款、计算索赔、延长工期的重要根据。专业监理工程师、现场检查员需在有关原始凭证上签订，最终由项目总监理工程师核签后方为有效。8．组织现场协调会9．定期向总监、业主汇报有关工程进度状况，现场监理组每月汇报一次。施工阶段的投资控制根据有关协议（协议）规定，监理工程师应根据协议规