《初级经济师》2024年湖北省鄂州市华容区预测密卷含解析

《初级经济师》2024年湖北省鄂州市华容区预测密卷单项选择题。（每个试题只有一个正确答案，共100题,每题1分）1．关于房地产的销售,下列说法不正确的是()。

A、通过多次交换实现房地产的价值和使用价值B、转移了房产的所有权C、转移了地产的使用权D、交换过程和消费过程是分离的

2．金融工具的债务人不履行发行该种金融工具时所订立的合约、不按时归还本息的风险称为（）风险。

A、违约B、国家C、操作D、市场

3．投资回报率通常被作为一项绩效考核指标,它应该包含在()类型的关键绩效指标中。

A、质量B、数量C、成本D、时限

4．实质上，电子货币是新型的（）形态。

A、纸币B、信用货币C、代用货币D、第二代货币

5．在垄断资本主义阶段，垄断组织获取垄断利润的主要方式是()。

A、划分垄断市场B、严格限制竞争C、规定垄断价格D、控制生产资料

6．根据《中华人民共和国行政复议法》，行政复议程序是由（）启动的。

A、最初具体行政行为的行政机关B、行政复议机关C、做出抽象行政行为的行政机关D、行政相对人

7．计算折旧费的依据是()。

A、开发建设的投资B、房屋价格C、估价时点的市场价值与重新购置价格之差D、重置价格

8．关于薪酬作用的说法，正确的是()。

A、薪酬收入无法对员工及其家庭的生活起到保障作用B、薪酬无法体现员工的个人价值C、薪酬政策有助于强化良好的企业文化D、薪酬政策可以引导企业实施战略转型

9．下列费用中,不属于物业服务费的是()。

A、物业管理区域清洁卫生费用B、共用部位、共用设施设备的维修基金C、物业管理企业固定资产折旧D、公众责任保险费用

10．报酬资本化法是一种现金流量折现法,具体是预测估价对象未来各期的净收益,然后利用适当的()将其折算到估价时点后相加来求取估价对象价值的方法。

A、计算手段B、换算因子C、收益利率D、报酬率

11．财务公司的贷款主要是为了满足()的融资需要。

A、中小企业B、三农C、成员单位D、金融同业

12．下列构成银行会计账务组织的内容有（）。

A、明细核算B、日计表C、总账D、分户账

13．根据解释主体不同，法律解释分为立法解释、司法解释和行政解释。在我国，有权作立法解释的机构是（）。

A、中共中央B、全国人大常委会C、国务院D、最高人民法院

14．寄存财物被丢失或者损毁的，当事人要求赔偿的诉讼时效期间为()。

A、1年B、2年C、3年D、4年

15．为资金盈余方与资金需求方提供服务、促使资金供求双方实现资金融通的机构称为()。

A、金融中介B、金融体系C、金融机制D、金融寡头

16．下列关于收取不动产登记费的说法中,正确的是()。

A、按件收取B、按不动产的面积收取C、按不动产的体积收取D、按不动产价款的比例收取

17．控制职能的任务是()。

A、使组织成员产生有利于实现组织目标的行为B、使计划方案落实于实际工作C、保证组织的各项工作按照计划的要求进行D、保证工作是从计划开始的

18．商业银行不良贷款管理要遵循的经济原则是()。

A、尽可能降低不良贷款处置成本B、建立相互监督的不良贷款管理体制C、规范不良贷款识别、评估和处置等各个环节的业务操作D、保持各类管理标准和办法的相对稳定性

19．中高档商品房的价格和供应量主要由()决定。

A、市场B、政府C、供应商D、消费者

20．()是产权状况和房屋状况的缩影。

A、房地产地籍平面图B、房地产权档案C、房地产卡片D、房地产登记簿册

21．由具有法人资格的非金融企业在银行间债券市场发行，约定在1年内还本付息的债务融资工具是（）。

A、银行票据B、可转让定期存单C、短期融资券D、可转换债券

22．工程勘察鉴定是()查勘。

A、定时B、定向C、季节性D、特殊性

23．在社会可聚集的闲置资金一定的条件下,存款利率水平和吸收存款的数量成()。

A、正比B、反比C、有时正比有反比D、不相关

24．16周岁以上不满18周岁的公民，能够以自己的劳动取得收入，并能维持当地一般生活水平的，可以认定为以自己的劳动收入为主要生活来源的()。

A、无民事行为能力人B、限制民事行为能力人C、完全民事行为能力人D、准民事行为能力人

25．信贷资金在不同生产部门、行业和企业的分布反映的是()。

A、信贷资金供给B、信贷资金需求C、信贷资金结构D、信贷资金规模

26．决定是否最后确认产权是否准予发给产权证件的程序是()。

A、初审B、复审C、审批D、终审

27．细分定价的基础是不同的细分市场存在()。

A、共同需求B、差异化需求C、共同供给D、差异化供给

28．2013年底,某地级市下辖6个区县的民用汽车拥有量（单位：万辆）分别为：101416181922,这组数据的中位数是（）万辆。

A、16B、16.5C、18D、17

29．根据《中华人民共和国民事诉讼法》的规定,下列关于公示催告程序的表述中,错误的是()。

A、公示催告期间最短不得少于60日B、除权判决自公告之日起生效,当事人可以提起上诉C、公示催告案件由票据支付地的基层人民法院管辖D、在公示催告期间,转让票据权利的行为无效

30．下列协议文本中,不属于中国房地产估价师与房地产经纪人学会发布的《房地产经纪业务合同推荐文本》的是()。

A、《房屋出售委托协议》B、《房屋出租委托协议》C、《房屋承购委托协议》D、《房地产估价委托协议》

31．一个国家全部现行法律规范分类组合为不同法律部门而形成的有机联系的统一整体被称为()。

A、法律部门B、法律规范C、法典D、法律体系

32．某城市某种商品住宅2009年3月1日至11月1日的价格平均每月比上月上涨0.3%,其中某套商品住宅2009年5月1日的价格为3500元/㎡。如将该套住宅的价格调整到2009年11月1日的价格,则调整后的价格是()元/㎡。

A、3552.82B、3563.00C、3563.47D、3574.16

33．现代企业制度是同()相适应的企业制度。

A、财产私有制和法人财产权B、社会分工和社会化大生产C、生产资料公有制和现代市场经济D、社会化大生产和现代市场经济

34．下列关于开发成本的说法中,错误的是()。

A、在取得的房地产开发用地上进行基础设施建设、房屋建设所必要的直接费用、税金等B、有线电视的建设费用不属于开发成本C、市场调查所需的费用也应列入开发成本D、开发成本包括商品房建筑安装工程费

35．根据《仲裁法》的规定，仲裁协议的内容不包括（）。

A、请求仲裁的意思表示B、仲裁事项C、仲裁庭的组成人员D、选定的仲裁委员会

36．关于制定《产品质量法》的宗旨,下列论述错误的是()。

A、为了更好地维护社会主义经济秩序B、为了保护消费者的合法权益C、为了加强对产品质量的监督管理,提高产品质量水平D、为了明确产品质量标准

37．某职业的劳动力供给大于劳动力需求,则该职业的工资水平()。

A、提高B、降低C、无变化D、发生不规律变化

38．下列关于群体培训中的讲授法的陈述，错误的是()。

A、适用于向全体学员介绍或传授某一个专门领域的内容B、采用这种方法时，要特别考虑如何使受训人员能自始至终保持学习兴趣C、可以对众多受训人员同时进行培训与开发，不必耗费太多的时间与经费D、受训人员能主动参与培训与开发

39．为提高出口货物在国际市场上的竞争能力，世界各国一般对本国实行（）制度。

A、征收增值税B、征收消费税C、免征所得税D、出口退税

40．房地产被划分为生地、毛地、熟地、现房是按()类型划分的。

A、用途B、是否产生收益C、开发程度D、经营使用方式

41．信用证上被指明有权接受并使用信用证,凭以发货、交单、提得货款的出口商是()。

A、债权人B、付款人C、申请人D、受益人

42．()是理财活动希望实现的结果,是评价企业理财活动是否合理的基本标准。

A、财务分析B、财务指标C、财务目标D、财务关系

43．房地产市场供求平衡指()。

A、供给价格与需求价格B、房地产商品的供给价格C、需求价格相一致D、房地产市场价格与价值相一致

44．下列法律规范中，属于民事法律规范的是（）。

A、《中华人民共和国物权法》B、《中华人民共和国行政诉讼法》C、《中华人民共和国教育法》D、《中华人民共和国预算法》

45．某学校学生的平均年龄为20岁，标准差为3岁；该校教师的平均年龄为38岁，标准差为3岁。比较该校学生年龄和教师年龄的离散程度，则（）。

A、学生年龄和教师年龄的离散程度相同B、教师年龄的离散程度大一些C、教师年龄的离散程度是学生年龄离散程度的1.9倍D、学生年龄的离散程度大一些

46．人本管理的核心是()。

A、以人为本B、效率第一C、用户至上D、质量第一

47．提示付款期为自票据到期日起10天内的票据是指（）。

A、支票B、银行本票C、银行汇票D、商业汇票

48．某储户2006年10月1日存入定活两便储蓄存款5000元,于2006年12月1日支取,如果支取日整存整取定期储蓄存款一年期利率为2.25%,活期储蓄利率为1.85%,银行应支付利息为()。

A、15.42B、18.50C、22.50D、135

49．房地产是实物、()和区位的结合体。

A、质量B、功能C、环境D、权益

50．某宗房地产年净收益为10万元,资本化率为10%,是在政府有偿出让土地使用权的地块上建造的,当时获得的土地使用权年限为50,现已使用了10年,该宗房地产的价格为()万元。

A、100B、99.1C、99.8D、61.4

51．当国际收支出现逆差时,宜采取的调节政策是()。

A、扩张的货币政策B、扩张的财政政策C、增加外汇储备D、本币贬值

52．信托公司的主要业务是()。

A、直接投资B、间接投资C、保管财产D、经理或运用信托资金及信托财产

53．下列不属于影响工资水平确定的因素是()。

A、个人偏好B、劳动者个人及其家庭所需的生活费用C、同工同酬的原则D、企业的工资支付能力

54．在现代经济中,商业银行等金融机构通过信用活动调剂社会资金余缺,成了整个社会的()。

A、货币发行中心B、金融监管中心C、股权交易中心D、信用中介

55．使用平衡计分卡法进行绩效考评存在的劣势在于()。

A、平衡计分卡法实施的成本很高B、平衡计分卡法没有从企业的战略层次考虑问题C、平衡计分卡法未能将所有的重要绩效指标放在一起综合考虑D、平衡计分卡法会造成财务指标一统天下的局面

56．巴斯的有魅力领导者的四个特征中,领导利用各种手段激发下级的激情和对预期目标的理解是针对()特征的。

A、魅力B、智力激发C、激发动机D、个人化的考虑

57．房地产开发过程中最为重要的阶段是()。

A、销售过程B、质量监督过程C、建设过程D、投资决策分析

58．自2009年1月1日起,外商投资企业、外国企业和组织以及外籍个人缴纳房产税的依据为()。

A、《中华人民共和国城市房地产税暂行条例》B、《中华人民共和国城市房地产税条例》C、《中华人民共和国房产税暂行条例》D、《中华人民共和国房地产税暂行条例》

59．()又称中心利率,一般由一国货币当局(中央银行)掌握。

A、计划利率B、基准利率C、市场利率D、官方利率

60．通过组建金融资产管理公司处置银行的不良资产,有利于()。

A、增加商业银行的中间业务规模B、增加商业银行服务职能C、转移不良资产D、降低处理不良资产的成本

61．职工新进用人单位且符合享受年休假条件的,当年度年休假天数折算方法为()。

A、(当年度在本单位剩余工作日天数÷250天)×职工本人全年应当享受的年休假天数B、(当年度在本单位剩余工作日天数÷250天)×职工本人当年剩余的年休假天数C、(当年度在本单位剩余日历天数÷365天)×职工本人全年应当享受的年休假天数D、(当年度在本单位剩余日历天数÷365天)×职工本人全年剩余的年休假天数

62．下列关于团体凝聚力的影响因素,错误的是()。

A、加入团体的难度B、相处的时间C、团体的社会影响力D、过去成功的经验

63．在个人劳动力供给曲线上,当工资率超过某一水平后,就会出现随着工资率的上涨,劳动力的供给数量反而下降的情况,这种情况表明工资率上升的()。

A、规模效应大于替代效应B、替代效应大于规模效应C、替代效应大于收入效应D、收入效应大于替代效应

64．在银行的外汇牌价中,两者相同的是()。

A、现钞卖出价和现汇买入价B、现钞买入价和现汇卖出价C、现钞买入价和现汇买人价D、现钞卖出价和现汇卖出价

65．货币乘数等于()。

A、存款准备金率的倒数B、货币结构比率的倒数C、存款准备金率与货币结构比率之差的倒数D、存款准备金率与货币结构比率之和的倒数

66．企业管理的两重性是指自然属性和（）。

A、经济属性B、文化属性C、社会属性D、政治属性

67．总体所有单位标志值与其平均数离差之平方的平均数的平方根是()。

A、标准差B、方差C、众数D、中位数

68．下列不属于职位评价流程中的准备阶段的是()。

A、对职位评价者进行统计B、对职位评价者进行培训C、职位的初评和正式评价D、与员工进行沟通并建立申诉机制和程序

69．根据彼得•圣吉的观点，学习型组织的五项修炼是指（）。

A、自我超越、改善心智模式、建立共同世界观、团队学习、系统思考B、自我反省、改善心智模式、建立共同愿景、团队学习、系统思考C、自我超越、改善心智模式、建立共同愿景、团队学习、线性思考D、自我超越、改善心智模式、建立共同愿景、团队学习、系统思考

70．下列属于会计凭证按业务性质分类的是（）。

A、特别凭证B、特殊凭证C、特定凭证D、一般凭证

71．()是改善生产环境的第一步。

A、整理B、整顿C、清扫D、清洁

72．下列划分职位等级顺序的方法中,需要先将待评价的职位分别与其他所有职位进行整体比较,然后进行计分的是()。

A、直接排序法B、配对比较法C、交替排序法D、要素计点法

73．下列筹资方式中，附带有认股权证的是（）。

A、分离交易可转债B、商业信用C、融资租赁D、短期融资券

74．通过计算和比较技术改造项目的各方案在整个寿命期间内收益的现值与成本比率，以确定各技术改造方案排列的优先次序和取舍的方法是（）。

A、利润分析法B、效益成本分析法C、投资回收期法D、追加投资回收期法

75．商品的社会价值是在同一部门同类商品生产者之间的竞争过程中形成的,它是()。

A、商品交换的依据B、商品交换的结构C、商品价格的下限D、商品价值的上限

76．按照三次产业分类法，下列产业中，属于第三产业的是()。

A、建筑业B、制造业C、种植业D、房地产业

77．下列选项中,不属于按照工程项目建设阶段划分的进度计划是()。

A、客观进度计划B、总进度计划C、企业工程进度计划D、单位工程进度计划

78．人类生活最基本的方式是()。

A、家庭生活B、个体生活C、学习生活D、团体生活

79．某储户2008年8月5日存入银行定期存款3000元,存期为1年,如果存入时该档次存款月利率为2.25‰,该储户于2009年8月5日支取,银行应付税前利息为()元。

A、202B、135C、98D、81

80．在借贷记账法下，权益类账户的记账规则是（）。

A、借方表示减少，贷方表示增加，余额在借方B、借方表示增加，贷方表示减少，余额在贷方C、借方表示增加，贷方表示减少，余额在借方D、借方表示减少，贷方表示增加，余额在贷方

81．同业拆借市场的主要特征不包括（）。

A、同业性B、市场准入性C、长期性D、大额交易

82．根据《中华人民共和国民事诉讼法》的规定,不可上诉的判决是()。

A、地方各级人民法院适用普通程序审理后作出的第一审判决B、重审案件的判决C、按照第一审程序对案件再审的判决D、第二审法院的判决

83．技能薪酬体系的基础和前提是()。

A、技能分析B、技能评价C、技能定价D、技能管理

84．招标人和中标人应当自中标通知书发出之日起()日内,按照招标文件和中标人的投标文件订立书面合同。

A、15B、20C、30D、45

85．关于情绪和情感关系的说法,正确的是()。

A、情绪一般与个体的社会需要能否被满足联系在一起B、情感一般与个体的社会需要能否被满足联系在一起C、情绪一般与人对事物的深刻体验和认识联系在一起D、情感和情绪不属于同一性质的心理活动

86．人力资源管理强调(),强调因人因时因境实施管理,辩证地对待人和工作。

A、互惠取向B、人本取向C、权变取向D、科学取向

87．当一个人不明白自己的角色,不知道自己应该在组织内部、外部扮演一个什么样的角色时,这种迷茫的心态称为()。

A、角色模糊B、角色冲突C、角色压力D、角色期望

88．对于房地产开发项目的工程系统构成而言,下列包含关系的说法中,正确的是()。

A、单项工程∈单位工程∈分部工程∈分项工程B、单位工程∈单项工程∈分部工程∈分项工程C、分项工程∈分部工程∈单位工程∈单项工程D、分项工程∈分部工程∈单项工程∈单位工程

89．关于“大五”和“大七”人格理论,下列说法正确的是()。

A、“大五”人格理论中的每一个维度都是两极的,与维度名称意义相似的项目描述的是较低的一极,而意义相反的项目描述的是较高的一极B、“大五”人格理论认为人格维度具有文化特异性C、“大七”人格理论认为人格维度具有跨文化的一致性D、“大七”和“大五”人格理论是特质理论的新发展

90．我国预算年度的起止时间是每年的()。

A、1月1日至同年的12月31日B、4月1日至次年的3月31日C、7月1日至次年的6月30D、10月1日至次年的9月30日

91．格式合同是与()相对而言的。

A、附和合同B、商议合同C、定式合同D、标准合同

92．()体现了政府的市场性再分配活动,反映了政府在配置资源方面的作用。

A、经常性支出B、转移性支出C、购买性支出D、资本性支出

93．我国的职业培训机构一般不包括()。

A、技工学校B、就业训练中心C、社会力量办学D、高等教育

94．房屋因买卖、互换、赠与、继承等原因致使其权属发生转移的,当事人应申请房屋所有权()。

A、他项权利登记B、变更登记C、转移登记D、初始登记

95．信用货币是以信用作为保证,通过一定的信用程序发行,充当()的货币形态,是货币发展的现代形态。

A、流通手段和价值尺度B、流通手段和支付手段C、价值尺度和贮藏手段D、世界货币和贮藏手段

96．营销计划的制订必须符合企业的(),营销管理者只能在高层管理者规定的范围内作出各项营销决策,一些重大决策在得到高层管理者的批准后方可实施。

A、公司文化B、经营理念C、整体战略D、业务流程

97．从企业资产的所有制形式考察,是现代企业最主要、最典型的基本形式是()。

A、合资制企业B、合伙制企业C、公司制企业D、垄断式企业

98．需求异质性突出的产品或服务需要采用()。

A、无差异营销B、差异营销C、集中营销D、品牌营销

99．关于录用信的陈述，错误的是()。

A、录用信会对用人单位产生法律约束B、录用信的发放对象主要是中高层岗位或具有不可替代性的岗位的候选者C、录用信比签订的劳动合同具有更高的法律效力D、录用信是以信函的方式传递录用信息的方法

100．()是个体从事工作活动的单元。

A、职权B、职位C、任务D、职业

参考答案单项选择题。（每个试题只有一个正确答案，共100题,每题1分）1、【A】选项A,房屋租赁通过交出房地产一定期限的使用价值,在一个租赁期内,部分收回房地产的价值和投资利息。房屋买卖则是通过交出房地产的永久使用价值,一次性实现房地产的价值。

2、【A】本题考查违约风险的含义。违约风险即某种金融工具的债务人不履行发行该种金融工具时所订立的合约，不按时归还本息的风险。

3、【C】通常来说,关键绩效指标的类型有:①数量类,如产品的数量、销售量等;②质量类,如合格产品的数量、错误的百分比等;③成本类,如单位产品的成本、投资回报率等;④时限类,如及时性、供货周期等。

4、【B】本题考查电子货币。电子货币是当前最新的一种货币形态，是信用货币与现代计算机技术、通讯技术相结合的产物。实质上，电子货币是新型的信用货币形式。

5、【C】垄断组织主要通过垄断价格获取垄断利润。

6、【D】本题考查行政复议的特征。行政复议只能由行政相对人启动，没有行政相对人的申请，行政机关不能主动进行复议活动。

7、【C】成本法是求取估价对象在估价时点的重新购建价格和折旧,然后将重新购建价格减去折旧来求取估价对象价值的方法。折旧是指各种原因造成的房地产价值的实际减损,其金额为房地产在估价时点的市场价值与在估价时点的重新购建价格之差。

8、【C】薪酬会对员工的工作态度和行为产生很强的引导作用，因此，合理的薪酬政策有助于塑造和强化良好的企业文化。

9、【B】

10、【D】报酬资本化法是一种现金流量折现法,即房地产的价值等于其未来各期净收益的现值之和,具体是预测估价对象未来各期的净收益,然后利用适当的报酬率将其折算到估价时点后相加来求取估价对象价值的方法。

11、【C】财务公司的贷款主要是为了满足成员单位的融资需要。

12、【A】银行账务组织（银行会计核算形式）是指账簿的设置、记账程序和核对方法的有机结合，由明细核算、综合核算和账务核对三部分构成。

13、【B】本题考查立法解释。在我国，立法解释权属于全国人大常委会。

14、【A】下列诉讼时效期间为1年：身体受到伤害要求赔偿的；出售质量不合格的商品未声明的；延付或者拒付租金的；寄存财物被丢失或者损毁的。

15、【A】金融中介是在金融活动当中为资金盈余方与资金需求方提供各种服务,促使资金供求双方实现资金融通或者帮助金融交易双方达成金融产品交易的各类金融机构的总称。

16、【A】《中华人民共和国物权法》规定,不动产登记费按件收取,不得按照不动产的面积、体积或者价款的比例收取。具体收费标准由国务院有关部门会同价格主管部门规定。

17、【C】控制职能的任务是保证组织的各项工作按照计划的要求进行。【错因分析】对于控制职能的任务掌握不牢固。

18、【A】商业银行不良贷款管理要求遵循的经济原则是要尽可能降低不良贷款的处置成本。所以正确答案为A选项。

19、【A】中、高档商品房包括中、高档公寓和别墅,是享受型住房。政府只对其进行调控,其价格和供应量主要由市场决定,满足高收入家庭的需要。

20、【D】

21、【C】短期融资券是指具有法人资格的非金融企业在银行间债券市场发行的，约定在1年内还本付息的债务融资工具。

22、【B】

23、【A】银行调整利息率对借贷资本的聚集规模有很大的影响,在社会可聚集的闲置资金一定的条件下,提高存款利率有利于吸收存款,降低存款利率不利于吸收存款,利息率越高,对社会闲置资金聚集的就越充分。因此,存款利率水平和吸收存款的数量成正方向变化。

24、【C】公民的民事行为能力是指公民可以独立进行民事活动的能力和资格。公民的民事行为能力分为三种情况：无民事行为能力人、限制民事行为能力人、完全民事行为能力人。本题所指情况为完全民事行为能力人。

25、【C】信贷资金在不同生产部门、行业和企业的分布反映的是信贷资金结构,利息率是调节信贷资金结构的工具。

26、【C】

27、【B】市场细分,是指按照消费者需求的差异性把某一产品或服务的整体市场划分为不同的分类市场。市场细分之后所形成的具有相同需求的顾客群体称为“细分市场”或“子市场”(分市场、次级市场)。在同类产品市场上,同一细分市场的顾客需求具有较多的共同性,不同细分市场之间的需求具有较多的差异性。

28、【D】本题考查中位数的计算。本题中所给的数据是6个,那么中位数的位置就是（6+1）÷2,中位数就是（16+18）÷2=17（万辆）。

29、【B】除权判决自公告之日起生效,当事人不得提起上诉。

30、【D】中国房地产估价师与房地产经纪人学会承担全国房地产经纪行业自律管理与发展的重任之后,在2006年开通了房地产经纪信用档案,开展了房地产经纪机构资信评价,发布了《房地产经纪执业规则》和《房地产经纪业务合同推荐文本》(包括《房屋出售委托协议》、《房屋出租委托协议》、《房屋承购委托协议》、《房屋承租委托协议》),通报了一批违法违规典型房地产经纪案件,发布了房地产交易风险提示。

31、【D】法律体系,是一个国家全部现行法律规范分类组合为不同法律部门而形成的有机联系的统一整体。【错因分析】对于法律体系的概念记忆不正确。

32、【C】F=P(1+i)

,调整后的价格=3500×(1+0.3%)=3563.47。试题点评:本题考查复利计息的计算公式。

33、【D】本题考查现代企业制度。现代企业制度是同社会化大生产和现代市场经济相适应的企业制度。

34、【B】开发成本是指在取得的房地产开发用地上进行基础设施建设、房屋建设所必要的直接费用、税金等,主要包括:①勘察设计和前期工程费;②基础设施建设费;③公共服务设施建设费;④商品房建筑安装工程费;⑤其他工程费,包括监理费、竣工验收费等。选项B,有线电视的建设费属于基础设施建设费,也应列入开发成本中。

35、【C】本题考查仲裁协议的内容。仲裁协议应当写明提交仲裁事项和选定的仲裁委员会的名称，同时还应包括请求仲裁的意思表示。

36、【D】制定《产品质量法》的立法宗旨是:①为了加强对产品质量的监督管理。提高产品质量水平;②为了明确产品质量责任;③为了保护消费者的合法权益;④为了更好地维护社会主义经济秩序。

37、【B】由劳动力市场均衡原理可得,当劳动力供给大于劳动力需求时,即劳动力供给数量大于雇主需要的劳动者数量,将会产生劳动力剩余,一个职位空缺可能会有许多求职者竞争,此时雇主意识到即使降低工资水平,也能够得到合格的求职者以填补职位空缺,从而导致该职位的工资水平下降。

38、【D】讲授法是传统的培训与开发方法，适用于向全体学员介绍或传授某一个专门领域的内容。讲授法的缺点是受训人员不能主动参与培训与开发，只能从讲授者的演讲中被动、有限度地思考与吸收。

39、【D】本题考查税制要素中的加成和减免。出口退税被世界各国普遍接受并在国际贸易中经常采用，目的在于鼓励各国出口货物开展公平竞争。

40、【C】可以根据不同的需要,按照不同的标准,从不同的角度对房地产进行分类:①按照房地产的用途,可以把房地产分为居住房地产和非居住房地产;②按照房地产的开发程度,可以把房地产分为生地、毛地、熟地、在建工程和现房;③按照房地产实物形态,可以把房地产分为土地、建筑物、土地与建筑物的综合体、房地产的局部、未来状况下的房地产、已经灭失的房地产、现在状况下的房地产与过去状况下的房地产的差异部分、以房地产为主的整体资产或者包含其他资产的房地产和整体资产中的房地产;④按照房地产是否产生收益,可以把房地产分为收益性房地产和非收益性房地产;⑤按照房地产经营使用方式的分类,可以把房地产分为销售的房地产,出租的房地产,营业的房地产和自用的房地产。

41、【D】受益人是信用证上被指明有权接受并使用信用证,凭此发货、交单、取得货款的出口商。其责任是:①根据信用证条款发货并缮制单据交银行议付;②受益人有权在交单据议付时,决定对信用证修改书是否接受;③在自由议付信用证项下,有权选择议付行作为开证行的指定银行;④根据信用证条款,合格的单据直接提交开证行时,如遇开证行倒闭,有权向进口商提出付款要求。

42、【C】财务管理的目标又称理财目标,是企业理财活动所希望实现的结果,是评价企业理财活动是否合理的基本标准。财务目标是财务管理理论框架的逻辑起点,也是财务管理工作的出发点和归宿。

43、【A】

44、【A】本题考查民法的重要法律规范。在我国，已颁布的重要民事法律规范主要有《中华人民共和国民法通则》、《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国专利法》等。

45、【D】本题考查离散系数的计算。离散系数是一组数据的标准差与其相应的算术平均数之比，是测度数据离散程度的相对指标，离散系数大的说明数据的离散程度也就大，离散系数小的说明数据的离散程度也就小。本题中3/20>3/38，因此选D。

46、【A】人本管理的核心是“以人为本”。

47、【D】商业汇票的提示付款期限为自汇票到期日起10天内。

48、【B】定活两便储蓄存款存期不满三个月的利息=本金×实存天数×支取日活期储蓄存款利率,则本题中银行应付利息=5000×60×1.85‰÷30=18.50

49、【D】房地产通俗地说是指房屋和土地,或者房产和地产。严谨意义上的房地产,是指土地以及建筑物等地上定着物,是实物、权益和区位的结合体。

50、【C】

51、【D】国际收支出现逆差时,货币当局可以减少外汇储备或临时向外借款,在外汇市场上抛售外汇,以弥补外汇供给缺口;货币当局可以采取紧缩的货币财政政策;还可以采取本币贬值的措施。

52、【D】信托公司是指从事信托业务,充当受托人的金融机构。信托公司的业务主要是按照委托人指明的特定目的或要求,收受、经理或运用信托资金及信托财产。

53、【A】

54、【D】银行通过信用活动调剂社会资金余缺,成了整个社会的信用中介,银行信用是现代经济中最主要的信用形式之一。

55、【A】平衡计分卡存在一定的劣势,那就是它的实施成本很高。要完成四个维度指标科学合理的定义和评价需要耗费大量的人力、物力和财力。

56、【C】巴斯(Bass)等人用调查和访谈的方法区分出了有魅力领导者的四个特征,即魅力、激发动机、智力激发和个人化的考虑。其中,激发动机(inspirationalmotivation)是指领导利用各种手段激发下级的激情和对预期目标的理解。

57、【D】投资决策分析阶段的工作内容主要是进行开发项目的选择、可行性研究以及决策和立项。这一阶段是房地产开发过程中最为重要的阶段。可以说,房地产开发的成败很大程度上取决于投资决策分析的正确与否。

58、【C】2009年1月1日前,外商投资企业、外国企业和组织以及外籍个人依照《中华人民共和国城市房地产税暂行条例》缴纳城市房地产税。2008年12月31日,《中华人民共和国城市房地产税暂行条例》自2009年1月1日起废止。自2009年1月1日起,外商投资企业、外国企业和组织以及外籍个人依照《房产税暂行条例》缴纳房产税。

59、【B】基准利率,是指在利率体系中起主导作用、能够带动和影响其他各种利率的利率,也称中心利率,一般由一国货币当局(中央银行)掌握,如美国的联邦基金利率,其他市场经济国家的再贴现率等。

60、【D】通过组建金融资产管理公司专门处置银行的不良资产,有利于降低处理不良资产的成本

61、【C】职工新进用人单位且符合享受年休假条件的,当年度年休假天数,按照在本单位剩余日历天数折算确定,折算后不足一整天的部分不享受年休假。

62、【C】

63、【D】个人劳动力供给曲线如下:个人劳动力供给曲线的形状完全取决于替代效应和收入效应这两种效应的相互作用。如果工资率上升所带来的替代效应大于收入效应,那么劳动力供给曲线就呈现自左下方向右上方倾斜的形状,曲线具有正的斜率,表明工资率上升劳动力供给数量随之上升(如图中的AB段);如果收入效应大于替代效应,那么劳动力供给曲线呈现出由右下方向左上方倾斜的形状,曲线具有负的斜率,表明工资率上升劳动力供给数量反而下降(如图中的BC段)。

64、【D】一般说来，银行的现钞买入价低于外汇买入价，而现钞卖出价与外汇卖出价相同。

65、【D】货币乘数等于存款准备金率与货币结构比率之和的倒数。

66、【C】企业管理具有两重性，即自然属性和社会属性。

67、【A】本题考查标准差的概念。标准差是总体所有单位标志值与其平均数离差之平方的平均数的平方根。

68、【A】职位评价的流程:(一)准备阶段:明确职位评价的目的;了解企业现状;确定职位说明书;建立职位评价委员会;选择标杆职位;建立职位评价体系;(二)实施阶段:对职位评价者进行培训;职位的初评和正式评价;与员工进行沟通并建立申诉机制和程序;(三)完善与维护阶段:日常维护;定期维护。

69、【D】按照美国管理学者彼得?圣吉的观点，学习型组织的形式需要企业进行艰苦的转型。为此企业必须刻苦修炼。1990年其明确提出传统企业进行的五项修炼包括：自我超越、改善心智模式、建立共同愿景、团队学习、系统思考。

70、【C】会计凭证按业务性质分为基本凭证和特定凭证。

71、【A】整理是开始改善生产现场的第一步,就是把要与不要的人、事、物分开,再将不需要的人、事、物加以处理。

72、【B】排序法是职位评价中使用较早的一种评价方法。一般可分为三类:直接排序法,即简单地根据职位的价值大小,按照一定的顺序对职位进行排序;交替排序法,即先从待评价职位中找出一个价值最高的职位和一个最低的职位,再从剩余的职位中找出价值最高的职位和最低的职位,如此进行,直到所有的职位都被排列起来为止;配对比较法,即将每一个需要评价的职位分别与其他所有职位比较,如果价值高于所比较的职位则得一分,低于则减一分,相同则不得分,然后根据职位得分来划分职位的等级顺序。

73、【A】分离交易可转债属于附认股权证公司债的范围。附认股权证公司债指公司债券附有认股权证，持有人依法享有在一定期间内按约定价格（执行价格）认购公司股票的权利，也就是债券加上认股权证的产品组合。

74、【B】本题考查效益成本分析法的概念。

75、【A】本题考查商品的价值量。商品的社会价值是在同一部门同类商品生产者之间的竞争过程中形成的,它是商品交换的依据。

76、【D】第三产业为服务业，可分为流通部门和服务部门，其中房地产业属于服务部门。

77、【C】按照工程项目建设阶段划分,进度计划一般分为三类:①客观进度计划,即从工程项目开始准备到竣工验收的各阶段进度计划;②总进度计划,由承包单位的技术部门、计划部门、质量监督部门等,在项目负责人领导和监理工程师主持下编制;③单位工程进度计划,以单位工程为对象进行编制。

78、【D】团体生活是人类生活最基本的方式。身处在团体之中的人,其心理与行为都将受到团体的影响。

79、【D】该储户的应收利息=存款额度×存款月数×月利率=3000×12×2.25‰=81(元)。

80、【D】本题考查权益类账户的记账规则。权益类账户的贷方表示增加，借方表示减少，期初、期末余额一般在贷方。

81、【C】同业拆借市场的主要特征有：同业性；市场准入性；短期性；大额交易；不提交存款准备金。可知选项C错误。

82、【D】根据《中华人民共和国民事诉讼法》的规定,第二审法院的判决不可上诉。【错因分析】对于《