上海知名企业御河硅谷商业办公建筑方案

2016年02月万科御河硅谷项目年终汇报0自3Pa讽r裕t1设引计欠篇0邮3规陵划伙景社观1质.锣1总捎体扎规挖划护布捉局总体经济技术指标

GeneralEconomicalandTechnicalIndex名称

Name数量

Index单位

Unit备注

Remark总用地面积Sitearea137269.8m2

总建筑面积TotalGFA272871.5m2

其中

Including

地上总建筑面积

AbovegroundGFA166276.7m2

其中

Including

地上计容建筑面积

AbovegroundGFA(countinplotratio)162141.8m2

地上不计容总建筑面积

AbovegroundGFA(exclinplotratio)4134.9m2

地下建筑面积

Undergroundarea106594.8m2含人防面积35120平方米

Includingwar-defence35120sqm一期建筑面积TotalGFAofPhase1140822.3m2

二期建筑面积TotalGFAofPhase2132049.2m2

建筑占地面积Buildingcoverage53348.2m2

建筑限高Buildinglimitheight20/24m

建筑层数Buildingstories3--5

综合容积率Averageplotratio1.18

建筑密度Buildingdensity38.86%%

绿地面积Greenarea37162.8m2

绿地率Greenratio27.07%%

集中绿地率Centralgreenratio5%

总机动车停车位Totalparkinglot1460辆P.0.9P./100sqm其中

Including地上机动车停车位

Abovegroundparkinglot82辆P.

地下机动车停车位

Undergroundgroundparkinglot1378辆P.

非机动车停车位Bicycleparkinglot2434辆P.1.5P./100sqm1甚.树1窑.槐1总浙体族规销划凶布氏局1纳.擦2景梨观挨布锦局景勉观斧总榴面袖积逮约1筹0万遭平弱方迅米一虽期:降:蚀4变6评7厅0捕0平端方坛米设泼计室风伤格靠：员现堵代简约一慕期幼范膏围1野.捎1胞.滨3总纪体车规圆划励布屋局慢猴跑掠道枕设电计狸策事略J岸o驴g僻g阅i短n气g记L拳a纤n杏e盛D痕e超s扇i堪g感n撤S嘴t粮r悟a耀t壁e衔g从y刷酸卡背式勺门箱禁G盟a贩t控e分仗区棉慢胡跑潜道M吓i岸n渣i货j萌o承g睬g努i述n亡g垦r优o纠u龄t泛e全帜区获慢案跑贵道(约1熔.剧9螺K阿M纹)B猪i例g蹈j跨o扰g墨g荡i热n桃g伴r蔽o披u缓t蔬eF暑O联R奔E勤S弄TW辩A沾T可E膜R顾F乌R搜O辽N模TA赴V滔E扩N泥U淘E打窜造滥上艺海最谢美木乐软跑爸路丹线定歼期样举估办庭公顺益睬活藏动全页程得环佳跑你：2速.食5公念里1柏.场3中泪心帆景枯观-五栗星秩路纺生筝态距绿愈荫捐大安道林荫大道智慧云艺术雕塑生态草沟艺拔术铺雕迁塑1捡.坐3中挎心量景垒观-艺葛术秃音凶乐鉴街辆区旱地喷泉水景音乐广场主题雕塑万科文化品牌-“浪花文化生活季”定期举办各类艺术活动，为北蔡发展注入“文化动力”1段.棒3中具心终景乒观-运搂动遇街岁区1验.击1全.厚4总轻体辉规陪划片布乓局1熄.洋1表.先4总据体泳规竿划漂布序局共栋享讯庭搅院-客保户杠定呢位叛：除大狠型鞋企肃业揪总摔部颂或找关锁联傅性节较驴强境的毕上奇下层游低企劣业空贺间央特明色作：枣将骡庭躬院尿打叨造梳成炼户党外习的闭花殃园隔大窝堂艳，诸营建造匙充铁满宴活迁力趋，娱供踪蝶人掩交挎流致的姜共腹享兼空针间畏，作满称足颜休泊憩妙等犯候雨、贿洽粱谈咸交罢流择的赴需棒求1抬.锻4特仅色转景拍观-组犬团雾庭狡院竖刚向刷庭疏院-客屠户注定刊位症：疾相筝对测独探立做的送中雀型睛企姻业田空摊间晓特阳色酿：吩为警每阳户认设深置丘不挨同虾的沸功备能芦空动间飘，面或到绿殊色移庭滤园疮，浑或役户林外微休份息庙区氧，句或恐产慌品王展恒示题区及，增供塞客节户仗根虚据宴喜蹄好予自仰由油选劣择要。1绪.竟4特薪色笛景骆观-组合团清庭土院滨召水魄庭丈院-客摩户匪定野位康：量对初于笛外劲部惩自逢然挥景盒观盏需特求未较蜂强询的遭中蓬大咏型券企援业空雀间讲特导色旁：翼除愧组州团须内曾每析户闹拥雄有裙精嚷致居的敏前疮庭浸入则户枝空竹间主外演，徒另蚂赠含送跌滨笔水趁私藏家崖庭信院拉，六利支用暴天票然溪景李观线资单源级更参好亚地惜提流升啊环饥境挽品妖质命。1春.梳4特旬色择景划观-组都团魄庭交院1尽.刺1戴.绣4蒙.陶1总啦体远规堪划晌布句局2苦.转1搂.产2霸A组著团木榆纹敲色炊铝晶板中测空雀玻据璃2挂.钟1银.缘瑞3姥B组绣团干起挂珍花每岗罚岩判石蒜材深弓灰炭色该铝炊板中卵空信玻龟璃1躺.捏1贺.樱4游.史3总讽体午规校划思布嚷局2盖.划1牢.才1持脊有脱建坛筑干羊挂捐花犬岗葡岩滤石冈材中萌空朗玻耻璃深造灰撤色纲铝感板2伯.蜘1秒.缝1持纺有六建饭筑E程5经E板6透地视专图夹巧金贫属拍玻火璃深株褐蛙色携铝毅板中款空经玻塌璃2终.屈1签.米1持绿有跪建票筑E腥3袋E守4透峰视苦图白跨色孙陶孟棍中窜空棒玻期璃深叠灰站色公铝聋板0古3示嘱范琴区饭、纽奉售赔楼何处创邻新逼创描业卸中给心企径业部服涝务冠中乐心星旷商握会刊服茎务中平满台样跪板斗房A精扇英担会纸所样搞板卡房B高估端创办摧公设铅计段特缺点霸：精菊准燥面帝对恐产但业芝客剩户惭需乡丰求售下楼导处彻“煌去刺销画售菠化谎”贝探谋索以连点桃带慰面签，够情锈景贺化谎展阿示智检慧损园丘区吸整摄体勺落习位最体朵验科兔技剂人腰才悲公膏寓商螺务泰配俩套医中污心一洒期嫌展绍示示施范禁区迷晒你滋售乱楼召处V唉a券n葵k泊e舒A偶l痕l坚i捆a学n绑c剥e体赴验&展睡示@智狠慧孔园绘区室修内呜设响计邮总抹结2疯0娃1饿5企业服务中心售楼处企业服务中心售楼处√×4pm裱花间更衣烘焙间万科企宣咖啡洽谈区域模型（投影式）单体模型财务室档案室智慧长桌视频会议室星商会服务25H商务中心培训中心展示盒接待区智能服务区配电间水景室外平台讨论区阳光宣言智慧矩阵65m²12m²20m²10m²20m²12m²60m²55m²90m²60m²60m²79m²42m²40m²150m²18m²智能快递收发站与枕住扒宅捞项队目委的拢售拔楼站处挖不毛同袜，加产忙业绕客遍户外受婚售抵楼伪处浅气莲氛朋感凶染咸而籍产萌生币冲技动妹消庙费禾的翼可壤能渡性誉较贫少烧。因雀此束售路楼尾处茧的路设醋计贩结宫合膨了孝未摧来句的梅使夹用蜜需狮求索，肠做攀到额一状次挎投植入第后奇续牢可寇用碰，道并绸让铃客锦户披联饺想傲到龙企的业袜在显此辆处匆的群发淋展抚前示景讯。销断售刺空逢间面旁向伤企喘业祖客钉户面增向担未贯来妥使蜓用VankeAlliance体验&展示@智慧园区室内设计总结2015V生a检n挑k甚e灾A降l甩l规i宵a辞n膏c误e体弯验&展击示@智量慧拥园怜区室似内障设户计酒总古结2乖0系1迎5售蜂楼骗处宪充饲满退未懂来欣感逗的况展姑示盾：黑肿白贺对糖比长的浑酷懒炫疫空宗间整日面娃互午动辜屏皂用婶于悲提洞供临产刑业容客继户能关曲心盆得服各使类瘦信伐息3秧6蒙0巨〬环惯幕爪投滤影+营牢销洞机追器齿人前扶期错用当于苗营洁销低营钻造待气姓氛要，沈后薄期棍可芒租奸赁寒作责企姑业固展圆示培训中心售参楼哨处旗充谨满暂未廉来绳感主的勉展难示凑：悬卫浮减远株程绘培穗训改教畅室1庄2孙.矮8米符长臭多颗媒震体登触裳屏恳长迎桌3维抓立管体兰投舰影驴沙识盘殃模彼型VankeAlliance体验&展示@智慧园区室内设计总结2015迷惠你恋售将楼栗处渔效腾果达图M傲i妨n女i郊S签a债l短e磨s田O音f华f送i宴c蕉e殖s潜P星e快r佩s途p遵e膏c历t摘i纯v欺eVankeAlliance体验&展示@智慧园区室内设计总结2015迷缺你胖售缎楼裹处每设生计趁探钉索盆：由巩三筛个S彩G晋S标案准用集园装讨箱类构绵成可滔拆姜卸漆、愚可狼循膏环吊利辈用绿熟色活环抖保轮设跌计抢理族念极缝速腹设胸计岁、伸施守工混交纲钥掩匙院工蔽程星呈商页会跃会驴员柄单肌位节与品项敢目疏实故际舅结惨合拢经克典线案厌例A套兆样避板坚房勒约6抹0恋0平章米亮，明地嘱上3层辽，激地漠下1层困。得设杯计外模辩拟济了骄一倘个擦金葛融织精橡英猪的揪私鸣人刑会护所脂空恰间悔。喷其肥中凯包闪含列会昨客乎、烫雪袜茄宽品色鉴洗、扁美对酒笋美摇食接、翼影斗音挽聚刷会冶、钓休的息腊等督多川重轿需幼求村，蚁并遣在极地杂下娘室蓝打咏造求出稿一逃个拾私滚人醋大幸件罢物煤品泡收笑藏乓展待示织空杆间挽。藉练此折，仁样铁板艇房丹展言示挠出孝本薄园摆区伍同圆高粮层篇写愁字帮楼锯在抚使拢用班功顾能粮和哗空错间哗气感氛疯上站的绕差彼异叨，寄并专引例导墓客天户拍进税行辞正敏面套的声联纱想打。糊助腹力型销误售阿。A套寄示寄范椒单树元高铺端盟精地英叔会辛所VankeAlliance体验&展示@智慧园区室内设计总结2015B套塔样擦板裳房嗓地手上4层码，望地摆下1层致。递约1瞒8陈0担0平协米与。为交了疲对峰一菠个挤高好端火服原务嚷业胆的喊企惹业陕工脊作蝴环恰境甘进殿行狂模航拟姨，全样原板差房嫁设喂计慰了5个营主净要宏场辫景起，键用抖场缴景防渲城染闪替丝式代贝完句整尽公猪司键展两示司：1橡F：度接捆待辛、覆会罩议2错F：归办占公到、呆学劲习3堵F：赚合窗伙习人窝办撕公千室森和壁董项事葱长座办拾公鲁、劳休赴息吓区汇域4套F：功领鸭导卫人肚会滥议胜、林交留际地惰下麦室榴：现员巴工脚活钞动快空喜间窗、筛培啦训婶和眠资亦料辈区其膝中蕉利探用W名I双F餐I重+阁B萌L伐E（砌蓝总牙烘）烧双触模府覆爆盖难技撤术疯，钢实碑现卷移筑动伶客涛户燥登面记振、董定悉位份、私数赴据上收晌集察。陷在绕样险板范房安中秋全吸面钞展仅示送了治智号慧务园逆区己安抚全知管友理贫、僵健导康窑管枣理读和幕智糊能犯办浙公阿等删主违要阅功良能故。B套错示肤范与单蜓元高砖端海服瓦务槽企偏业W酱I跃F衔I味+限B买L纽奉E（伤蓝诉牙监）首双奴模凤覆窑盖安考全远管录理健敌康阻管展理智餐能苍办悼公VankeAlliance体验&展示@智慧园区室内设计总结2015五荣星扑路锋效怕果机图W蒜u类x摘i标n傍g献R酸o仇a冒d涌P按e凤r娃s两p浅e抹c忽t满i童v贫e“晨雲患”野雕妖塑首效倦果傍图“静雲应”刘小葬样耻制膀作日泄本洲新透锐伏艺四术旨家-梅泄泽声中伯川栖·溪样厌板饰庭慈院处艺痛术波品內挠部洋資兼料工衔作底總膜結关酿于极御蛾河替硅萝谷摇项岗目班的2涨0微1皮5年括工味作露，易对奋标凭公需司表及哄竞羡品型，婆在融一衫期炒的匆设翅计煌产耗品馋方宁面棉，咽在佛公矿司堪各够个雨部寄门波的鸭大暖力宝支免持眯，杯齐杰心蓄协拉力葡的惜配际合历下差，坊初光步贞取倡得撞了亿较帐好扔的认市届场品接烫受暖度章，已归耻纳阅起晋来绝是幻玉以材下绝四林个雀方圈面世：1、蔽目点标前客园户岛定斥位凉精窄准—乌—内窄中嘱环步稀沫缺蹲独金栋稳，走三促种反不宋同紧围钱合互方坐式妖，晕多最约3品2局0家恢深瘦访压。2、碎精堆确差土读地荣性诊质参解私读—谅—按怖栋残销译售骗原剑则赠，晓多彼种悔面在积振组艇合央案3、销产赠品沸设狗计奋附槽加阳值耽高—殃—可今分惯可阶合盐，醉附睛赠吸地巧下刃、医景情观港庭结院石、希挑午空壮大纱堂旅、额户鼠户伏均锈好4、适完耀善梨齊暗全元社关区迅配周套—厅—用驳足咏政幸策7%配驰套销面眠积院，步完推善灰生可活拾配薪套住，羡打哥造2兼4小艰时刮园尊区內撕部晓資允料针茶对勺御泼河毯硅改谷卧项柿目门，报我够们2盖0惑1敢6年辣的餐设简计槽工钩作索面滑临诸较吸大证的暴挑叛战详，西主猎要汇在但于蜘：一伴、述地爬下躁室迈分惊割汪复戴杂一烘个填项驻目终、阶二旺期克开胡发联、牢四购个机片信区肯、竹十申四鉴个免土犁地弱证下。臣十口四野块所土雹地拖，状每汉个掀地阴块产指出标随需牲单慈独肆满院足镰，迅给靠设水计屋和司设刷计霉管惰理然工仗作登带劳来掌很挑大顿挑励战疤，隔任彩务方重拨、中难橡度些大丛、用复江杂飞度剪高蓝。举睬例使：1白.地夜库贞出帖入卫口泳多鸦；2伶.地辩块针分药界岔处坝产车生宏双麻墙及；3灰.柱禽网念复宜杂爽、旅利且用芒率扯低杜、划增爱加捡成都本水。二坏、耽产指品澡类裹型珍多掩样白化为盏了美迎穴合星市税场界需枕求刺、析降熔低拳营维销乡丰风金险蜂，惊设兼计余上婶需见要再一爪定孩的据产验品法丰联富宅度牌，哄同牲时浆客罩观门上制一撇个耻项笋目滥、1倘4各漆地仿块奥组科成绿，蹦规行划泄对提指黄标善的茎总锻体窄和不单露块仪进毁行恋双放向惭控疾制练，童导码致1改2凑2栋厌楼忌没俭有惯相留同之楼厦栋坟，昆设减计托管命理