兰州市旅游综合体市场调查研究分析报告

兰州市旅游综合体市场调查研究汇报————————————————————————————————作者：————————————————————————————————日期： 兰州市旅游综合体市场前景及投融资战略研究汇报兰州市旅游综合体市场前景及投融资战略研究汇报-前言旅游业是诸多都市或地区的支柱性产业，在国计民生中起着不可忽视的作用。我国有诸多经典的旅游都市，例如三亚、丽江、焦作、黄山、敦煌等等，都是以旅游为关键，全面带动整体经济发展的都市。旅游景区是旅游业的关键要素，是旅游产品的主体成分，是旅游产业链的中心环节，是旅游消费的吸引中心，是旅游产业面的辐射中心。中国旅游业已经从大众观光的“门票旅游时代”向深度休闲度假的“泛旅游时代”转变，在此背景下，融合了观光、游乐、休闲、运动等多种旅游功能的旅游综合体成为满足人们多样化度假需求的必由目的地。为更好地顺应市场的需求、发明更大的综合效益，政府机构、旅游集团和地产企业，在区域土地综合开发项目上，都越来越多地指向了“旅游综合体”这一全新模式。据记录，南至海南岛，北到长白山，西至大漠边睡新疆，东沿海岸线蔓延，全国有上百个旅游综合体项目。旅游综合体开发热潮在未来五年甚至更长一段时期内必将继续存在，这是中国旅游产业转型的方向、地产开发创新的方向，也是政府引导区域升级的方向。中商产业研究院公布的《-兰州市旅游综合体市场前景及投融资战略研究汇报》由资深专家和研究人员通过周密的市场调研，参照国家记录局、国家旅游局、世界旅游组织、政府部门机构公布的最新权威数据，通过有关市场研究的工具、理论和模型撰写而成。本汇报重要分析了我国旅游行业发展环境、兰州市旅游市场总体规模与旅游景区现实状况、兰州市旅游综合体开发运行模式及借鉴案例、不一样类型旅游综合体开发运行方略，兰州市旅游综合体投资前景及项目开发规划运行方略等。本汇报是旅游企业、房地产企业理解行业目前最新发展动态，把握市场机会，对的制定企业发展战略的必备参照工具，极具参照价值！

【出版日期】【交付方式】Email电子版/特快专递【价格】纸介版：12800元电子版：12500元纸介+电子：125800元第一章旅游综合体有关概述第一节旅游综合体概念一、旅游综合体的定义二、旅游综合体的作用第二节旅游综合体的特性一、功能的关键性二、空间的延展性三、产业的有关性四、服务高品质性第三节旅游综合休有关概念辨析一、与都市综合体的关系（一）关键功能（二）服务对象与目的二、与旅游产业集群的关系（一）范围界定（二）关键功能三、与旅游地产的关系（一）开发模式（二）重要目的第四节旅游综合体的内涵一、旅游产业化是背景二、空间集聚是基础条件三、多重要素整合是本质四、旅游休闲是导向五、商业运作是盈利点六、土地使用效益优化是目的七、综合功能是特性第二章中国旅游业发展分析第一节中国旅游总体规模分析一、中国居民旅游人数规模二、城镇居民国内旅游状况三、农村居民国内旅游状况四、国内居民旅游花费总额第二节中国入境旅游市场分析一、入境游客人数规模分析二、入境旅游收入规模分析三、入境旅游客源分布状况四、港澳台入境游客规模分析第三节中国出境旅游市场分析一、居民出境旅游人数分析二、因私出境旅游人数分析三、赴日旅游市场状况分析四、赴台旅游市场状况分析第四节黄金周及假日旅游市场分析一、元旦小长假旅游市场分析二、春节黄金周旅游市场分析三、清明小长假旅游市场分析第三章兰州市旅游市场环境分析第一节兰州市宏观经济环境分析一、兰州市GDP增长状况分析二、兰州市工业经济形势分析三、兰州市固定资产投资分析四、兰州市经济形势发展展望第二节兰州市旅游政策环境分析一、中国旅游行业有关政策分析二、国家金融支持旅游有关政策三、兰州市旅游行业有关政策分析四、兰州市旅游产业规划政策分析第三节兰州市旅游行业社会环境一、兰州市人口规模及构造分析二、法定节假日带薪假期实行三、城镇居民收入与消费状况四、兰州市旅游交通基础状况第四章兰州市旅游市场分析第一节兰州市旅游市场规模分析一、国内旅游收入规模分析二、旅游外汇收入规模分析三、旅行社数量及人员分析第二节兰州市入境旅游市场规模分析一、入境旅游收入规模分析二、入境游客人数规模分析三、入境旅游客源分布状况四、兰州市出境旅游市场规模分析第三节兰州市黄金周及假日旅游市场分析一、十一黄金周旅游市场分析二、元旦小长假旅游市场分析三、春节黄金周旅游市场分析四、清明小长假旅游市场分析第四节兰州市旅游细分市场发展分析一、兰州市生态旅游市场分析二、兰州市红色旅游市场分析三、兰州市乡村旅游市场分析四、兰州市会议旅游市场分析五、兰州市温泉旅游市场分析第五章兰州市旅游综合体开发运行模式及借鉴案例第一节中国旅游综合体发展现实状况一、旅游综合体开发现实状况二、旅游综合体开发特点三、旅游综合体开发方略四、旅游综合体开发模式第二节兰州市旅游综合体开发运行模式一、政府运行模式（一）政府角色定位（二）政府运作关键要点二、企业运行模式（一）企业角色定位（二）企业运作商业模式（三）企业运作流程分析第三节兰州市旅游综合体盈利模式分析一、老式欣赏旅游收入模式二、体验式欣赏旅游收入模式三、休闲旅游收入模式四、度假旅游收入模式五、旅游房地产收入模式六、区域开发收入模式第四节兰州市旅游综合体开发模式借鉴一、以娱乐功能为关键的开发模式（一）模式发展基本概述（二）模式开发运行特性（三）模式开发运行战略（四）经典案例运行分析二、以休闲度假功能为关键的开发模式（一）模式发展基本概述（二）模式开发运行特性（三）模式开发运行战略（四）经典案例运行分析三、以综合购物功能为关键的开发模式（一）模式发展基本概述（二）模式开发运行特性（三）模式开发运行战略（四）经典案例运行分析四、以会展功能为关键的开发模式（一）模式发展基本概述（二）模式开发运行特性（三）模式开发运行战略（四）经典案例运行分析第六章兰州市不一样类型旅游综合体开发运行方略第一节温泉旅游综合体开发方略一、项目开发特性分析二、项目开发模式分析三、项目投资开发条件四、项目运行开发方略第二节滨水旅游综合体开发方略一、项目开发特性分析二、项目开发模式分析三、项目投资开发条件四、项目运行开发方略第三节度假区旅游综合体开发方略一、项目开发特性分析二、项目开发模式分析三、项目投资开发条件四、项目运行开发方略第四节主题公园综合体开发方略一、项目开发特性分析二、项目开发模式分析三、项目投资开发条件四、项目运行开发方略第五节高尔夫旅游综合体开发方略一、项目开发特性分析二、项目开发模式分析三、项目投资开发条件四、项目运行开发方略第六节文化创意旅游综合体开发方略一、项目开发特性分析二、项目开发模式分析三、项目投资开发条件四、项目运行开发方略第七节生态休闲旅游综合体开发方略一、项目开发特性分析二、项目开发模式分析三、项目投资开发条件四、项目运行开发方略第八节养生养老旅游综合体开发方略一、项目开发特性分析二、项目开发模式分析三、项目投资开发条件四、项目运行开发方略第七章兰州市旅游及旅游综合体开发企业分析第一节企业A一、企业发展基本状况二、企业旅游产品分析三、企业经营状况分析四、企业竞争优势分析五、企业发展方略分析第二节企业B一、企业发展基本状况二、企业旅游产品分析三、企业经营状况分析四、企业竞争优势分析五、企业发展方略分析第三节企业C一、企业发展基本状况二、企业旅游产品分析三、企业经营状况分析四、企业竞争优势分析五、企业发展方略分析第四节企业D一、企业发展基本状况二、企业旅游产品分析三、企业经营状况分析四、企业竞争优势分析五、企业发展方略分析第五节企业E一、企业发展基本状况二、企业旅游产品分析三、企业经营状况分析四、企业竞争优势分析五、企业发展方略分析第八章-兰州市旅游综合体投资前景分析第一节-兰州市旅游市场前景预测分析一、兰州市旅游行业发展目的二、兰州市旅游市场前景分析三、兰州市旅游市场前景预测第二节-兰州市旅游综合体投资前景分析一、旅游综合体投资特性分析二、旅游综合体投资趋势分析三、兰州市旅游综合体投资收益四、兰州市旅游综合体投资前景第三节-兰州市旅游综合体投资开发风险及控制一、筹划定位风险控制二、地段选择风险控制三、资金投入风险控制四、市场运行风险控制五、环境保护风险控制第四节-兰州市旅游综合体企业投资方略分析一、以资产价值提高为基石二、以功能价值创新为源泉三、以品牌价值塑造为关键四、以文化价值彰显为支点五、以情感价值融入为纽带第九章兰州市旅游综合体项目开发运行管理方略第一节旅游企业怎样打造文化旅游综合体一、综合打造为指导（一）土地综合开发（二）产业综合发展（三）功能综合配置（四）目的综合打造二、定位突破为先导（一）区域功能定位（二）开发主题定位三、功能构架为关键（一）打造关键吸引中心（二）构造休闲汇集中心（三）发明延伸发展中心第二节旅游综合体开发中的利益均衡问题一、关注各方利益的必要性二、各有关主体的利益诉求（一）旅游者（二）小区（三）旅游企业（四）政府（五）社会公众第三节兰州市旅游综合体项目产品规划提议一、项目总体规划设计原则二、项目功能复合性规划提议三、项目其他功能设施规划提议第四节兰州市旅游综合体项目整合推广方略一、媒体广告推广品牌方略分析二、节庆活动推广景区品牌方略三、公关活动推广景区品牌方略四、口碑传播推广项目品牌方略图表节选图表温泉旅游综合体发展途径图表滨水旅游综合体的开发手段图表主题公园综合体开发模式图表主题公园综合体客源市场分布图图表度假区综合体自身吸引力--休闲设施图表度假区旅游综合体配套功能与业态图表-兰州市国内旅游人数预测

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