大中华区酒店运营信心指数调研报告 2023

大中华区.大中华区(包括中国大陆、中国香港和中国台湾)共有04CAPEX资本支出北京纽约首尔上海芝加哥东京曼谷华盛顿大版普吉岛洛杉矾香港新加坡悉尼2023年上半年:北京纽约首尔上海芝加哥东京曼谷华盛顿大版普吉岛洛杉矾香港新加坡悉尼亚太地区解除跨境限制后市场迅速复苏,与欧洲和美国的差距逐步缩小柏林柏林阿姆斯特丹阿姆斯特丹伦敦伦敦马尔代夫迈阿密马德里马尔代夫迈阿密胡志明市胡志明市雅加达雅加达墨尔本墨尔本巴厘岛巴厘岛source:sTR，JLL备注:百分比显示2023年YTDRevpAR已经恢复至2019年YTD的同期水平-RevpAR尚未恢复的市场:上海(5*),北京(5*),香港(奢侈品),首尔(豪华和高档),东京(豪华),曼谷(豪华),新加坡(豪华),雅加达(豪华),马尔代夫(豪华),巴厘岛(豪华),普吉岛(豪华和高档)a与2023年相比,您对2024年入住率的有何预期？酒店房价预计保持稳定,ADR将随着入住率的提升而增加a与2023年相比,您对2024年酒店的ADR有何预期？-ADR增长超过5%区域目的地排名韩国香港韩国香港vs.亚太区73%a与2019年相比,您对2024年的酒店总收入有何预期？经济型高端超高端经济型高端超高端奢华大中华区平均值北亚&大中华区平均值恢复程度50总收入预计提升,大多数受访者对GOP的发展态势持积极态度,认为在50a与2019年相比,您对2024年的GOP预期如何？vs.亚太区40%vs.亚太区60%costs成本00a与2019年相比,您预计2024年的总人力成本有多少涨幅？vs.亚太区15%vs.亚太区26%多数经济型酒店的受访者预估2024年的人力成本不变,a与2023年相比,您预计2024年的总人力成本有多少涨幅， 率效有低职员培新少减从训而本成率效有低职员培新少减从训而本成工离通过提供职业和技能培训,帮助员工形成工离通过提供职业和技能培训,帮助员工形成职业发展路径增加酒店总收入,从而提升员工个人收入,习为学生提供更多实习习机会a与2022年相比,您预计2023年的能源成本将增加多少？a与2023年相比,您预计2024年的能源成本将增加多少？-vs.亚太区32%vsvs.亚太区32%运营建筑运营建筑.使用传感器等设施做到及时关闭.做好酒店内外隔绝以节省供暖和.通过能源、水资源和废物管理减.改用可再生能源.通过培训,提高员工的节能环.培训员工如何节约能源.让客人在住店中参与“节能”sustainability2021年2021年4月:瑞士金融市场监管局根据TCFD修订了2021年6月:2021年10月:2021年10月:2022年:2021年9月:2021年9月:2021年2021年4月:2021年4月:和废弃物(EWW)是是否vs.亚太区65%否否否a在您看来,您的酒店在设定或实现可持续发展目标时的三大挑战是什么?难难以确定衡量目标成果的关键绩效指标无法明确采用何种技术解决方案实现ESG目标的资金有限技术升级机电改造2211产品更新33将增加大多数受访者对GOP的大多数受访者对GOP的变化持积极态度,认为在2024年将达到或超过疫情前水平增速将放缓与2019年相比,与2019年相比,预计增加0至10%境目标时,资金、技术和确定KPI是面展望未来展望未来新开业/未开业酒店:.市场.人口.技术.投资酒店存量资产：进行资产管理.重新定位.翻新改造.更换品牌.重新升级寻找市场新机会高级副总裁(战略顾问及资产管理)副总裁(投资交易)关于仲量联行200多年来,作为全球领先的商业地产服务和投资管理公司,仲量联行(纽交所交易代码:JLL)始终致力于协助客户投资、建造、租赁和管理各类办公、工业、酒店、住宅和零售等物业。作为《财富》500强企业,公司2022财年收入达209亿美元,业务遍及全球80多个国家,员工总数超过103，000人。我们秉承“塑造房地产的未来,让世界更美好”的企业宗旨,整合全球平台资源并深耕本地市场,携手客户、员工