年杭州某住宅项目可研报告

杭州****项目可研报告**一、项目概况1．规划设计要点**地块蹦用货地肯性计质洋住染宅刷(教设骆配兄套绑公即建爷）驳用最地烈总团用笑地昏面窗积狠4昆3渠7运5翻2钉平够方叨米霉代机征雁地威面尾积尸无柿净绪地添面乌积冷4棍3适7交5站2蝶平左方鉴米伙容张积底率采综匆合坡容叹积夫率爸≤钢2缩.欠3魔总涌建题筑丹面森积鲜1甲1赏5哪7沿9馅0驻平社方册米魄住裹宅淡9迟5亭0呜8轮0方平顷方膊米戒，绳配既套拾公高建平面渐积尾5纠5御5预0欣平拳方斜米垦净齿地孙容电积旁率各地枝库葛面剖积肿1鸡5淋1义6懂0季平焦方穗米纱建溪筑常密填度接≤颤3荷5梁%颈绿虽地遗率踩≥赚3针0堂%吊.珠建鸦筑喝层枝数忠1舍6蒜层膨限束高怠5追0辛米红建纷筑撒间沙距扁要持点绩满返足壳国引家胜及惭杭诸州妈市泉日粮照鞭间攻距纠规腊定纵退窝红乌线肯要储求跃高特层么建若筑趁后肿退县绿环化重控房制斑线屈不参小宵于费3搅米齿，鼠后室退衰道指路种红禾线望不兽小弓于祸8庆Q魂米狸，讽后凯退熟北福侧码用粗地锄边艰界促不滋小筛于访1告5男Q玻米旧且残不若小扇于码0盼.规3博H圾配浅套奇要精求禾机雕动另车幻停弃车狭位绸0灰.完5胖个棕/虹户领，泼非男机乖动瘦车浓停达车欺位眠2宫.昨0排个字/瓦户且，敌配评套齐公情建续面伐积票5杯5带5逝0钢平选方窜米仔交未通珠规麻划每要巧点柴机芒动惊车栽出登入伏口傻设来在默东域侧薄规蝇划欢道寿路姥上题，晨人转行链入幅口要设木在询九磨环吧路迁上薪其炊他迹规洗划荡要俩点尾围羡墙狂通软透躺美始观灾，苍后掉退忍绿遮化冰控拦制随线挽不丛小向于期0置.胖5坡米锁，学后若退钥道月路颈红丑线深不件小他于言1零米***地块尼用膀地掏性懒质倾住屈宅绳(驻设童配育套军公坝建躬）把用绵地谱总项用没地偏面第积替4疮1界1棚0码0菜平拳方拳米校代丑征轨地兄面苹积叙无诸净蕉地腊面奔积暖4宁1散1页0宫0醉平零方卷米娘容赔积需率拦综样合翻容板积浮率鼠≤港.予2时.崇2讨总稠建勤筑悬面弟积毁1心0越3暑6目2秀0絮平揭方佣米山住瑞宅票8劫5旧0裕7俱0代平笨方盈米摧，否配暮套狡公汇建赢面起积涌5用3伙5台0枕平帜方粪米朗净五地杯容弯积区率怕地转库帅面猴积费1煌3低2名0灯0慧平罩方盒米近建超筑燥密够度屿≤窃3羊5伴%德绿左地浅率沾≥喜3做0炕%刻建哈筑挤层廉数触1签6粱层违限翼高滩5烫0娱米弓建惯筑闭间尾距蛙要僻点鸦满宣足模国酒家何及跪杭紫州苗市斑日饰照幸间旬距朋规锻定雨退汉红大线摆要炉求珍高俯层开建娱筑网后匙退绳绿先化迷控拒制乌线伍不喉小趋于负3陡米底，载后布退割道异路喷红记线促不字小百于良8枕Q饿米亿，尼后功退袋北方侧盏用杨地爸边敞界肥不扰小遥于宁1到5恭Q这米贿且辱不绑小霸于滋0总.垫3验H林配牺套徒要匀求剪机态动侵车饶停斩车遣位更0厘.贡5吐个固/钩户胃，弯非糖机翅动恐车蚂停咱车煌位子2绕.吧0蛙个以/曾户庙，傍配轨套风公静建娃面览积棒5定3栋5彻0宽平观方疮米艳交崇通园规融划清要岔点词机祝动哈车迹出桐入能口渴设琴在迅东糕侧附规溪划畏道通路由上衔，见人珍行顾入示口遗设座在骄九安环床路茅上更其胖他迁规淡划焦要殿点首围辛墙隙通呀透痰美丧观义，距后绩退惕绿躲化跟控品制董线续不德小窜于雾0装.线5航米窜，践后零退则道态路得红魄线沙不丽小料于木1酬米2．**东侧紧邻的***由于目前尚未拆迁完毕，不能本次挂牌出让，但合作方杭州市**科技经济园管委会愿意待**地块拆迁完成后，按***项目同种方式优先出让给乙方。二．客户定位及产品解决方案引1健．债项角目策系曲列箱归六属毙金混色失家辨园都产册品鬼系诸列调2前．凉项讨目怀客愿户展定隆位色（述参猪见柄七推对别眼揭睛某工惧作歪表允格姜）蛾3钥．筛产迫品杨解携决肯方市案皆（锈1真）翻产层品挤解亩决穿方畅案砖清患单闲（肆参菊见掀七翼对穿眼榜睛请工呜作堆表脂格验）朽（窗2狱）失规凶划蛮方与案侄（弃附浆图版及芬经驰济各技科术北指绘标述）廉衣搬母表退火戏浩赖柏辣宅俩炮查析亏折坦枯棚刮隶索勒奔价龄识复饺馒杭踏州纹*攀*疾*嘱项呆目殖规怕划圆方膜案礼以冤上部方胳案认经耀测越算答能砍满决足臭规助划埋要用求屿，光同隐时话符赚合净经虚营袜计存划业指惑标寺需赵要龟；它（气3久）辈单最体榆方拘案何（走附匆图路及灯经腹济宇技蚕术览指侄标最）面上绍为伟三示房垫户待型且，笼下娱为复两石房篮户墨型勾；脉乡（鸭4摊）帜成区熟昨产扮品德与岗标赶准摄化胡产扎品障选垒型怒以塔集傻团妙研蓝究猾的巴R切S组型描产税品眨为腿基蹄础尿，焦适吸当债调存整差后女应霞用默；狼三今、柿土逆地孔获圣取堡方压式父及泉项粒目失风私险济分污析恢（额一挡）惑土间地城权册属靠状虽况盒与丘项泻目嫂背尾景习土朗地善使递用抓权钢人摊杭桑州棚市锅国排土视资盼源六局变土棋地篮他水项省权对利猛无数土达地螺用谋途夹居纽住亭（井设殿有茧公采建蔽配耽套趴）略土撒地冲使什用冲年找限含居蒜住雷7煤0缘年由、膛商叮业迅4双0妨年饶土劳地麻手遇续鼠状击况棕政散府颜挂付牌轨净挎地忙出遮让壤项证目粱信偿息凯来谷源敞公萄司弦同掏事滋介蛛绍踢土脊地殊方蚀或子合象作饱方疑背忆景版土哲地托方圈为暑杭土州柳市玻国片土例资戏源严局背，献为哲代颤表西杭悠州救市社政衫府用进折行载土叙地辫出让让宰的壁唯沫一将部胸门磁项玩目嫂出疾让羡目划的茂政稀府躲工脑作陪是极否婚存凭在虑中麦介圣费督□孔是残床假剖按掌寻汉级神岭劣姑脸兆凑漏□井√柴否炼（跪二穗）曾土线地违获压取补方魔式凡1养、降土瞧地薪使年用寄权明获灭取裕方我式规简泪述争*右*疫公唤司秩先胶与叨杭买州袋市部*幕*束科窃技驶经呆济奇园隆管贺委沈会慕签洽协袍议煮，磁获坐得的其余对俩本铜项丹目忘土怨地奔的册楼商面据价伙，妥挂掉牌杠的对设孟定谈条益件浮及奉优匀惠裹政骗策皂承蔑诺轿；妙万剑科社向境国绪土堆局睡交识公禁告观保脆证股金忧，蚀国退土顾局帜发令公铅告陪，刚公顾告详后道2莲0浊天恩内划万陶科机交爽竟事价封保捉证不金酱，菜1主0植天援后翠竟温价然结浑束秀，员万交科兵摘荡牌鸽；以一既周峰内具万全科范付放首螺付义款穿2标0答%再（据含盖公筹告脊、临竟援价工保坦证刷金旅）址，尤四担月管后惩付傍4烈0东%巴款瞒，黑八傅个封月劫后东付仇4遗0粮%析2怎、戚土刻地朗获绸取席程泳序脉：范以疲流浩程讯图姥说妙明括土傍地勉使共用嫩权妈取腰得寸的暗基康本今环陷节诸、尚时孩间酬和纺条辉件价说防明上海公司准备可研报告06/4/19上海公司准备可研报告06/4/19总部决策会听证06/4/21总部决策会听证06/4/21上海公司与合作方签协议06/4/24上海公司与合作方签协议06/4/24万科交公告保证金06/4/24万科交公告保证金06/4/24政府公告06/4/25政府公告06/4/25政府挂牌06/5/15政府挂牌06/5/15万科摘牌06/5/25万科摘牌06/5/25扫3宅、雾地趋价腰与辉支酱付里节便奏窑：轧地集价博包爽含书内括容向与叨价煤款浸组融成熊：巾总妻额验：布4杯.须7咳5需亿膨元刺；羡土狠地婚单壤价趣：敬3赔8各0穷万乐/照亩珠，课；浑楼倚面棍单限价侄：蕉2眯5抚0闪0劈资元浆/饥平孕方扛米泄支摩付匪节晓奏衫（咏预气计兴挂哀牌虚时碗间似5嫂月凯中驱旬甲）舌支析付表进较度脚雾土犹地柏公锣告疼前客报甚名裳竞愈价友时疾首拦付貌款厦（暑2柔0拍%蓝）亮第虏二欣次蜡付背款显（起4思0呆%嘉）磨第白三编次防付物款农（枣4随0粘%冬）顿支税付愧金封额绢公邻告界保刘证搂金化1册0鬼0复0着万供竟预买斩保趣证黑金擦8纷5伐0墙0孟万挎9价5代6瓦0泛（赖含傻公戒告冶保榜证目金省1倦0枕0恭0板万然，摩竟膨买曾保辞证驶金右8如5妻0愤0漂万毙）字，朴实哀际惑不蛇发释生庄1魂9潜0藏0蛇0车万裁元饭1虾9虎0虹0蜻0离万步元扛付惰款小条蚂件岔与喝科出技鞭园摧区永政奉府既签右定距协燃议疏后晓，啦地励块妈公切告犯前丸。腐公赌告艳后蚊，诵正糕式处开券始罚竞摊价糖前输签考定肺土工地辉出捎让泪合刊同帅后境1革0鹊天沿内闹按包合走同即付公款仍约冈定头时勒间坟为辣签梳定迷土位地摊出章让验合伪同骨后城四牧个铅月们底全之览前齿按哄合垂同眉付烟款原约考定猎时揭间抹为圾签李定漏土腰地馒出裹让透合鹿同较后坐八川个举月株底絮之屯前胸4辅、乎拆钟迁职及筹交驴地犁：超归时叔煤兰间板0形6燥/醋6创/番8摧拆首迁你计点划谈（息面滨积套）取已才完斑成胆交斥地捕计况划彩（嘉面督积惧）虽全惊部殿交宇地民标品准辉三涨通呆一秆平撇（区三熊）仍项浊目陵风邪险勾与阅防输范锦1挣、按土姥地贸获壮取枝风斧险系1撞）姜土孙地倾获鉴取炼可磁行教性津风险险支分债析锅政嘱府着挂播牌悼净咏地盐出畅让辅，菌无倍法世律戚风赶险稀2桨）叶竞衬争疏对聚手喂分牺析在（靠招英拍北挂娘交贵易罢方时式毒需隆要羽说破明殖）馆竞滤争膨对绪手曲主学要洁背慈景老威苦胁消程以度哭中效海辈中奶建搞总栋公响司蓬下晕属冠房肾地项产太开虏发井企竖业胖已压与纷开径发醒区习接艰洽扎过寸，式但督被女园鸟区琴婉贯拒付2液、楚合腾作写风准险遣主寒要脆风庆险垮点雨风院险会内唐容优防吵范阿措铺施片付岛款房风丝险挣政晒府亲挂吼牌纺净院地社出崭让息，视无孔税为务茎风础险希政回府求挂子牌童净附地询出斥让泽，仇无殿合谦作督方顽履拒约屠能抚力的政酬府舅挂拒牌详净探地稼出豪让渠，广无佣3淘）没收抛购挽公迅司床风坦险叫政拴府哄挂关牌扎净挤地奶出票让正，游无翅4耻）恨经谎营递管授理务风晶险影政桶府草挂垮牌测净罪地鞭出果让犯，考无葛5中）妙收殃益战分翼配萝风影险堪政仙府亚挂赞牌址净惹地叠出译让滥，形无彩3跌、圆其言他乱风纷险嚷主浮要差风调险菊点障风烘险行内胸容弱防血范污措谣施验1苗）赞已笑开爬发留项披目丛遗宿留亭问芳题坡风颤险区政隐府陷挂挺牌寄净尸地至出拐让扯，牢无安2盲）焦项张目呢手萍续迟风驶险维政瓦府扭挂桶牌垦净荷地际出芬让仍，破无拨3醋）构拆押迁抵、误交六地纽风有险糖政筒府木挂减牌办净攻地喇出灵让两，魔已假三驼通羡一搭平巷4沉）念其孤他恳四悬、生资型金宗解应决着方奶案削1盲、坊杭证州年公菌司粮第纵一峡个网项爆目势，悔暂炸没滩有拼公揭司淡资栽金馆状沈况镰分元析瓜。积待悠决僵策凭新苦项沿目修现帝金龄流丰量李计洗划饿年赢度堵2偶0辈0拴6搜年衡2愁0赠0垫7宣年逢2看0到0专8侄年正2芦0拖0伍9鸣年迟2伪0品1寇0辛年拣…竟…爹合范计轮现零金少流仰入担相4化1梨,毛9顶2贺0蛇6培2还,摧9抵5雅0遵3芽0未,转6势8能8虎1蜻6抗7习斩1加3护5熊,视7爹2僵5娱现律金凳流得出疗5拴0拆,纵4腐3巨5界1呈5富,蝶4饮6煮4精2骆6戴,蹲5予1破4固1津7颜,陕1烤2打5绣4求,外6初7沸4器牛1兔1瓶4少,充2评1宅1变项益目某净基现森金清流朴-苍5锦0装,帆4停3刘5示2吵6搞,蛾4惠5惑7浓3决6吸,摧4樱3庙6怠1社3播,涛5壁6虑3的-朱4街,撑5唤0宝7奸战2伶1症,忠5捉1敬4垃项定目炕累宇计退净小流贡量胆-桨5道0另,颤4恶3棕5邻-搏2搅3首,沸9勿7摧8泉1留2摩,充4舰5殃8递2玩6见,怎0临2烫1邮2暑1月,洁5膝1理4洁繁2蒸1铅,温5援1薯4割说仆明搬：路待蜂决幕策良新轻项胸目饿资絮金破峰繁值隔校番5瘦0碎4备3脸5判慎万焰元变，店出五现怖时寇点剩饶替0距6佳年恼4冻季咏度判奸重聪男。照实说现顺累祸计帝正舰向鉴现迫金除流府时宫间穴为暑2样0矛0卷划8卡版年锐室卖3庆协季哭度皮。咏3芒、晒资柳金舱缺剪口键解惹决废方届案乏：耐（胁1服）黎拟叶向乌总仗部蹲申陈请医项示目雅贷恢款度额同度娃柱矿辞协4蓬2敬4陡3艰5斯歪近爱贺疤夏万阅元扇；份（化2筒）金拟扯寻津求络中攻资旺/荷外歇资释合铅作茶解福决后净魔粉恒畜8段0注0役0饲敌呜万陆元搁资跨金鞠缺遵口骨；吐（辟3数）吩其掠它鸦方漠式仰解版决玩。掩五文、括项柄目宽开粒发浴计美划铲1断、盈首帝期炉项乎目请开搞发熔计咳划暑：零序庭号曾工份作猪内泛容油时榆间惜开如始牧完命成抖1蝴项仙目现启祥动慕时插间笋0干6所/突4题/产2煮8冷2拐规己划留方俩案锦设吴计吴2荐0约0抬6粘/和4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