房地产经纪人房地产交易制度政策章节题库第六章 个人住房贷款相关制度政策第三节 住房公积金制度

房地产经纪人房地产交易制度政策章节题库第六章个人住房贷款相关制度政策第三节住房公积金制度住房公积金管理的决策机构是（）。住房公积金的缴存基数是（）。C.职工本人上一季度的月平均工资住房公积金个人贷款对象必须是住房公积金缴存人，缴存期限为（），且处于正常缴存状态。下列关于住房公积金管理单位的说法，错误的是（）。A.住房公积金管理中心负责住房公积金B.住房公积金管理中心是以营利为目的C.财政监督是指住房公积金的运营和管理，必须建立、健全监督机构住房公积金是用于解决职工自住住房的一种工资形式，住房公积金的义务性、保障性和互助性，主要通过住房公积金的（）来体现。职工住房公积金自存入职工住房公积金个人账户之日起计息，按年结息，本息逐年结转。每年()住房公积金个人住房贷款审批主体是（）。单位和职工个人缴存住房公积金的月平均工资不得超过职工工作地所在设区城市上一年度职工月平均工资的（）倍。下列关于住房公积金的使用，说法正确的有（）。A.职工对住房公积金的使用具体表现在申请个B.职工按要求提交齐全的资料后，住房公积金管理中心或者受托银行应当在10C.职工没有还清贷款前，可以再次申请住房公积金贷款房公积金的运作两个方面E.职工个人住房公积金的使用是指职工个人在其住住房公积金管理的目的有（）。住房公积金制度的作用有（）。B.实行“低存高贷”原则，促进了政策性住房C.实行“低存低贷”原则，为缴存职工提供比商业贷款利率低的住房公积金贷款住房公积金的财政监督体系包括（）。住房公积金个人住房贷款和商业性个人住房贷款的区别包括（）。-------------------------------------------------答案部分----------------------------------------------住房公积金管理委员会作为住房公积金管理的决策机构，是指由直辖市和省、自治区人民政府所在地的市以及其他设区的市、地、州、盟人民政府，有关部门负责人，有关专家以及工会、职工、单缴存基数是职工本人上一年度月平均工资，缴存基数不得高于职工工作所在设区城市统计部门公布的上一年度职工月平均工资的3倍。具体标准由各地根据实际情况公积金的工资基数每年核定一次。@##住房公积金个人贷款对象必须是住房公积金缴存人，缴存期限为6个月以上或12个月以上，且处于[B项]，住房公积金管理中心运作是指每个设区城市依法成住房公积金是用于解决职工自住住房的一种工资形式，住房公积金的义务性、保障性和互助性，主中国人民银行、住房城乡建设部、财政部印发《关于完善职工住房公积金通知》，决定自2016年2月21日起，将职工住房公积金账户存款利率，由现行按照归集时间执行活期和三个月存款基准利率，调整为统一按一年期定期存款基准利率执行。职工住房公积金自存入商业性个人住房贷款申请受理、审批、发放流程都在商业银行内部，住房公积金个人贷款受理、发放委托商业银行进行（部分城市住房公积金个人贷款受理由住房公积金管理中心自主完成），贷款单位和职工个人缴存住房公积金的月平均工资不得超过职工工作地所在设区城市上一年度职工月平均工资的3倍，具体标准按照各地有关规定执行。个人提取住房公《关于住房公积金管理若干具体问题的指导意见》规定，职工购买、建造、翻建和大修自住住房需申请个人住房贷款的，受委托银行应当首先提供住房公积金贷款。住房公积金管理中心或者受委托银行要一次性告知职工需要提交的文件和资料，职工按要求提交文件资料后，应当在15个工作日内办完贷款手续。15日内未办完手续的，经住房公积金管理中心负责人批准，可以延长5个工作住房公积金管理的基本原则主要包括：①住房公积金管理委员会决策；②住房公积金管理中心运作；③银行专户存储；④财政监督。其目的包括：①保障住房公积金规范管理；②保障住房公积金住房公积金把住房改革和住房发展紧密地结合起来，解决了长期困扰我国的住房机制转换问题和政策性住房融资问题。其作用有：①住房公积金制度作为法定的住房货币分配方式是改革住房分配制度，把住房实物分配转变为货币工资分配的重要手段之一，增加了职工工资中的住房消费含量，实现分配体制的转换。②建立了职工个人住房资金积累机制，增强了职工解决住房问题的能力，调整了职工消费结构，确保了职工住房消费支出，有利于扩大住房消费，增加住房有效需求。③住房公积金制度为缴存职工提供比商业贷款利率低的住房公积金贷款，促进了政策性住房信贷体系的建财政监督是指住房公积金的运营和管理，必须建立、健全监督机构。财政监督是一个完整的监督体系，包括财政、中国人民银行、审计部门、职工、单位和社会，对住房公积金归集、提取使用等情住房公积金个人住房贷款和商业性个人住房贷款除贷款资金来源不同，在业务运作上也存在较明显差异，主要表现在：①贷款对象不同。住房公积金个人贷款对象必须是住房公积金缴存人。②贷款流程不同。商业性个人住房贷款申请受理、审批、发放流程都在商业银行内部，住房公积金个人贷款受理、发放委托商业银行进行（部分城市住房公积金个人贷款受理由住房公积金管理中心自主完成），贷款审批则根据《住房公