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文档简介

小产权房买卖合同怎么写概述随着城市化进程的加快，小产权房成为了城市中的一种重要住房形式。购买小产权房涉及到的合同问题也越来越受到人们的关注。本文将对小产权房买卖合同的写法进行详细的介绍。合同内容小产权房买卖合同的内容需要涵盖以下几个方面：1.合同基本信息合同应明确买卖双方的基本情况，包括双方的姓名、证件号码、住所地、联系电话等信息。此外，还需要明确买卖房屋的基本情况，包括房屋位置、建筑面积、房屋用途、产权情况等。2.交易方式小产权房的交易方式主要有两种：一种是出让，另一种是二手交易。不同的交易方式要求合同内容不同。如果是小产权房出让，合同需要明确出让方和受让方之间的权利、义务、交付和支付的时间、方式等内容，同时需要明确相关手续和费用，例如土地出让金、房产证办理等。如果是小产权房二手交易，合同需要注明买卖双方的权利、义务、房屋交付和支付时间、方式等内容，同时需要随同合同一并提交的相关材料有：产权证、规划许可证、建设工程规划许可证、施工批准手续等。3.价格与支付方式小产权房的价格通常比普通商品房要低，但也存在着地段、面积等因素的影响，因此在合同中应当明确房屋的总价、首付款和按揭贷款的方式等。4.权利责任与担保措施在合同中还需要明确买卖双方的权利与义务，包括交付房屋、物业费、关于维修修繕、装修改造所产生的费用的承担、公共设施配套的维护、各自的违约责任等内容，并且在合同中注明担保措施。5.审批程序由于小产权房的权利并不是完全的私有产权，而是限制在一定范围内的合法权利，因此在小产权房买卖合同中需要对它的审批程序进行详细地说明，达到规避法律风险的目的。合同签署要点1.信息确认在进行小产权房买卖合同签署之前双方应当确认以上合同内容是否完整，确保基本信息准确无误。2.签署方式尽可能使用“线下”方式签署合同，双方要到场进行签字，确保双方了解合同的所有条款，并且要保证双方签字的资格和合法性。如果有需要，可以委托相关律师进行咨询，以保证合同的合法性和有效性。3.形式要求小产权房买卖合同的形式要求较高，必须写明各方的身份证件号码并加盖公章，确保其合法性。在签订合同时，建议提前做好相关的备案手续，并将其备案留存存档。总结小产权房买卖合同的写法与普通商品房买卖合同有很大的不同，合同内容需要更为详细地说明各项权利、义务、价格和审核程序等，也需要注重签署时的法律形式

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