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文档简介
2023年初级经济师之初级建筑与房地产经济经典例题单选题(共150题)1、施工单位对危险性较大的分部分项工程应编制专项()。A.质量计划B.施工方案C.预算计划D.管理方案【答案】B2、下列项目中,不属于规费项目清单内容的是()。A.工程排污费B.危险作业意外伤害保险C.劳动保险费D.医疗保险费【答案】C3、下列关于住宅专项维修资金制度的说法中,错误的是()。A.住宅专项维修资金属业主所有B.出售公有住房的专项维修资金由业主和售房单位共同交存C.商品住宅的专项维修资金由业主交存D.住宅专项维修资金由物业服务企业决定使用【答案】D4、建筑企业针对建筑产品固定性和生产流动性,应()经营才能取得较好效益。A.中量B.轻量C.重量D.大量【答案】B5、下列招标人行为中,属于排斥投标人或潜在投标人的是()。A.要求投标人具有履行合同的能力B.向5家以上符合资质条件的投标人发出投标邀请书C.对潜在投标人或投标人采用不同的资格审查或评标标准D.要求投标人在最近3年内没有重大工程质量问题【答案】C6、某项目经理进行工程施工。抹灰组8人,外墙刷涂料施工23天(每天平均工作9小时),完成外墙1980m2。A.400B.440C.460D.480【答案】A7、关于单位为职工缴存的住房公积金的列支方式,下列说法不正确的是()。A.机关在预算中列支B.事业单位由财政部门核定收支后,在预算或者费用中列支C.企业在预算中列支D.企业在成本中列支【答案】C8、下列不属于无形资产的显著特征的是()。A.不具有实物形态B.属于非货币性长期资产C.是为企业使用而出售的资产D.经济效益的确定性【答案】D9、国家建设主管部门规定,所有建筑工程的施工组织设计都必须()。A.安全技术措施计划B.安全技术措施C.专项安全施工方案D.安全检查计划【答案】B10、领取施工许可证后因故不能按期开工的,应当在期满之前申请延期,但延期以为限,每次不超过。()A.三次;三个月B.两次;两个月C.三次;两个月D.两次;三个月【答案】D11、该起重机的产量定额为()块/台班。A.80.645B.82.645C.86.645D.88.645【答案】C12、施工单位进行工程回访的形式分为()。A.经常性回访和专题性回访B.定期回访和不定期回访C.季节性回访、技术性回访和保修期满前回访D.分包单位回访、主承包单位回访和总承包单位回访【答案】C13、某工程项目主体工程和装饰工程均可分为四个施工段组织流水作业,其流水节拍分别为4、5、4、4周和4、3、4、4周,则该两个分部工程的流水施工工期是()周。A.15B.16C.19D.21【答案】D14、征收农民集体所有的土地,土地补偿费用归()所有。A.农民个人B.土地使用者C.地上附着物所有人D.农村集体经济组织【答案】D15、下列各项中不属于全面质量管理指导思想的项是()。A.“质量第一”是根本出发点B.严格执行进程控制C.处处为用户着想D.一切用数据说话【答案】B16、任何项目的施工管理工作都由五个基本环节组成,它们是()。A.认识问题、规划、决策、执行、检查B.认识问题、规划、决策、检查、执行C.认识问题、决策、规划、执行、检查D.认识问题、决策、检查、规划、执行【答案】A17、房屋租金是()。A.房屋价格的特殊表现形式B.房屋本身的价格C.本来意义上的房屋价格D.资本【答案】A18、工程建设的定额按编制单位和适用范围不同可分为国家定额、行业定额、地区定额()。A.施工人员的安全管理B.施工定额C.企业定额D.建筑工程定额【答案】C19、主体工程因人工费日单价影响而造成人工费超支额为()元。A.73000B.75000C.76000D.77000【答案】B20、企业一级所发生的经营费用、企业管理费用和财务费,应计入()。A.工程量B.工程产值C.已完产品成本D.期间成本【答案】D21、某砖混工程在砌砖基础施工过程中工程量为240m3,产量定额为1.50m3/工日,若每班有25名工人施工,则该施工过程持续时间为()天。A.14.4B.6C.9.6D.6.4【答案】D22、按照交易方式不同,二手房经纪业务分为()。A.二手房买卖经纪业务和二手房租赁经纪业务B.二手房代理业务和二手房居间业务C.二手房出售经纪业务和二手房出租经纪业务D.二手房经纪基本业务和二手房经纪延伸业务【答案】A23、某单位工程——民用住宅,由基础工程、主体工程、装饰工程三个分部工程组成,其流水节拍分别为6周、12周和9周。A.27B.35C.51D.53【答案】D24、价值工程活动的核心是()。A.对象选择B.功能评价C.方案评价D.功能分析【答案】D25、从主观原因分析,造成工程项目成本失控的关键是()。A.计划成本编制不科学、不及时B.成本核算失真、滞后C.成本责任不到位、管理混乱D.成本分析走过场、没抓住主要原因【答案】C26、某单位工程——民用住宅,由基础工程、主体工程、装饰工程三个分部工程组成,其流水节拍分别为6周、12周和9周。A.3B.6C.9D.12【答案】C27、在我国,购房者对其购买的商品房拥有()。A.房屋所有权和土地使用权B.房屋所有权和土地所有权C.房屋使用权和土地使用权D.房屋租赁权和土地所有权【答案】A28、住房公积金增值收益用于建立住房公积金贷款风险准备金的比例不得低于()。A.40%B.50%C.60%D.70%【答案】C29、不属于前期物业管理阶段服务内容的有()。A.物业正常使用期所需要的常规服务B.物业承接查验C.业主人住D.竣工验收【答案】D30、物业管理机构更迭时,承接查验的各项费用和收支不包括()。A.物业服务费B.停车费C.水电费D.装饰装修费【答案】D31、工程质量管理的目的是()。A.以尽可能低的成本,按既定的工期完成一定数量的达到质量标准的工程B.在预算定额控制下,以合同工期完成合同要求的工程C.在合同价格下,按照设计标准完成超过规定的工程量的工程D.在时间严格的约束下,完成一定量的工程【答案】A32、建筑业与房地产业的关系是生产与()的关系,理顺两者之间的关系,有助于两业的健康发展。A.服务B.规划C.流通D.管理【答案】C33、降低工程项目变动成本的关键是()。A.降低固定成本的绝对值B.减少施工管理人员C.增加施工作业人员D.降低单位分项工程的消耗定额【答案】D34、多数工程项目可划分为检验批、分项、分部或单位工程,其质量验收因此()。A.分类进行B.分别进行C.分级进行D.分层进行【答案】C35、某套住房建筑面积为120m2,单价为12000元/m2,购房人最低首付比例为30%,则该购房人最少首付款额度是()。A.43万元B.46.8万元C.40.2万元D.43.2万元【答案】D36、在房地产市场的分类中,属于房地产一级市场的是()。A.土地使用权转让B.新建商品房交易C.房屋的租赁D.土地使用权出让市场【答案】D37、物业管理公共服务的对象是()。A.物业建设单位B.业主和物业使用人C.业主大会D.业主委员会【答案】B38、建筑市场的进入,是指各类项目的()进入建设工程交易市场,并展开建设工程交易活动的过程。A.业主、承包商、中介机构B.业主、承包商、供应商C.承包商、供应商、交易机构D.承包商、供应商、中介机构【答案】A39、措施项目是指为完成工程项目施工、发生于该工程施工准备和施工过程中的()项目。A.工程暂列B.工程实体C.非工程实体D.分部分项工程【答案】C40、采用量本利分析方法预测工程目标成本时,保本点是指()的交点。A.预算成本线与实际成本线B.预算成朱线与固定成本线C.固定成本线与变动成本线D.变动成本线与预算成本线【答案】A41、房地产交易实质上是房地产()的交易。A.权利B.利益C.实物D.产籍【答案】A42、1993年,全国第一部物业管理地方性法规在()颁布,开创了通过地方立法方式规范物业管理制度的先河。A.上海B.北京C.深圳D.广州【答案】C43、下列各项中,不属于工程勘察的有()。A.地形测量B.工程勘察C.地下水、地表水勘察D.野外调查【答案】D44、某动迁房住宅小区工程的设计文件规定,房屋合理使用年限为50年。住宅小区工程于2010年1月竣工验收合格后交付分配使用。2011年6月,住宅小区物业公司书面通知施工单位,要求对以下四个质量问题进行维修:1住户装修擅自改变承重结构,造成原有砼梁底出现裂缝;2原有外墙和屋面渗水;3原有房顶粉刷出现细小裂缝;4原有给水管道爆裂。A.负责组织维修B.只对保修期内的工程部位组织维修C.分清责任后组织维修D.只对施工不良的工程部位组织维修【答案】C45、组织成倍节拍流水施工时,用最大公约数去除各施工过程的流水节拍,所得的商数应是()A.搭接长度B.流水步距C.各施工过程的专业队数D.流水节拍【答案】C46、下列不属于销售阶段介入包括内容的是()A.完成物业管理方案及实施进度表B.拟定各项费用的收费标准及收费办法并公示C.拟定物业管理的公共管理制度。D.准确全面的展示未来物业管理服务内容。【答案】D47、我国现行建设项目工程造价的构成中,工程建设其他费用包括()。A.基本预备费B.税金C.建设期贷款利息D.与未来企业生产经营有关的其他费用【答案】D48、王某承租F房屋,该房屋属于全民所有,现由甲公司经营管理。该房屋账面原值为50万元,市场价值为100万元,王某支付的月租金为0.25万元。现甲公司将该房屋与乙公司所有的G房屋互换,G房屋的市场价值为90万元。A.10B.50C.90D.100【答案】A49、某市市区内的某高层住宅楼,地上33层,地下1层,局部地下2层,由惠民房地产开发经营公司投资建设,创新建筑工程有限公司总承包施工,精益工程监理公司监理。该工程地下室为深基坑工程,属于达到一定规模的危险性较大的分部分项工程。施工用塔式起重机和施工升降机由施工总承包单位向建工机械施工公司租赁,施工总承包单位的劳务分包作业人员的安全防护用具由施工总承包单位提供。A.总包责任B.连带责任C.主要责任D.一般责任【答案】B50、建筑产品的技术寿命也称为()。A.物理寿命B.预期使用寿命C.经济寿命D.法定使用寿命【答案】A51、下列各项不属于工程进度监理的主要任务的有()。A.对项目建设周期进行具体的论证B.编制项目总进度计划和阶段详细进度计划C.监督阶段详细进度计划的执行D.对取得的实际质量数据和施工单位履行质量职责的程度,与国家有关规定、技术标准进行比较,看其是否合乎要求【答案】D52、商品房现售应当符合的条件不包括()。A.取得土地使用权证书或者使用土地的批准文件B.持有建设工程规划许可证C.持有建设工程施工许可证D.物业服务企业已经进驻【答案】D53、原有房顶粉刷的报修期限为()年。A.1B.2C.5D.50【答案】B54、房地产征收的主体是()。A.国家B.国务院C.政府D.房地产开发企业【答案】A55、三级资质的房地产开发企业连续()年建筑工程质量合格率达100%。A.1B.2C.3D.5【答案】B56、关于房地产抵押的说法,错误的是()。A.以建筑物抵押的,该建筑物占用范围内的建设用地使用权一并抵押B.以建没用地使用权抵押的,该土地上的建筑物可不一并抵押C.订立抵押合同前抵押房地产已出租的,原租赁关系不受该抵押权的影响D.抵押权设立后抵押房地产出租的,该出租关系不得对抗已登记的抵押权【答案】B57、在进行降低工程成本措施设计时,正确处理的关系不涉及()。A.优化施工方案B.现场管理C.缩短工期D.降低成本【答案】B58、房地产经纪专业人员包括从事房地产经纪活动的房地产经纪人和高级房地产经纪人以及()A.房地产经纪员B.助理房地产经纪人C.初级房地产经纪人D.房地产经纪人协理【答案】D59、某双代号网络计划的终点节点有四条内向箭线,其最早完成时间分别为第20、25、32、41周,要求该项目在38周内完成,则其计算工期和计划工期的最大值应分别为()周。A.32、38B.41、38C.41、39D.42、41【答案】B60、2010年6月,某城市因新区公共服务设施不完善,征收了一宗集体土地。根据城市规划确定的用途,该宗土地用于建造休憩游乐园。某企业通过公开竞价方式获得该宗土地的国有建设用地使用权,按规定缴纳了土地出让金,并于2010年10月9日与政府有关部门签订了国有建设用地使用权出让合同,依法到有关登记机构办理了土地登记。A.房地产管理部门B.土地管理部门C.城市规划管理部门D.建设管理部门【答案】B61、接管新建物业项目时,承接查验的主要内容不包括()。A.物业共用部位B.各项费用与收支情况C.共用设施设备D.物业资料【答案】B62、确定施工定额水平应遵循()原则。A.简明适用B.科学严谨C.高于先进D.平均先进【答案】D63、下列房地产交易或转让行为中,不属于契税征收范围的是()。A.房屋租赁B.房屋买卖C.房屋赠予D.房屋交换【答案】A64、根据《建设工程质量管理条例》,供热系统的最低保修期为()。A.1个采暖期B.2个采暖期C.3个采暖期D.合同规定的采暖期【答案】B65、公共租赁住房建设实行“谁投资、谁所有”属于公共租赁住房的优惠政策中的()。A.用地政策B.投资政策C.金融政策D.产权政策【答案】D66、某工业架空热力管道工程中,型钢支架工程的实测数据如下:A.0.06B.0.08C.0.10D.0.12【答案】B67、不属于房地产开发项目编制修建性详细规划的重要依据有()。A.容积率、建筑密度B.绿地率、建筑高度C.管线设置、公园个数D.居住人口密度、建筑后退【答案】C68、某住宅工程,建筑面积4800m2,工程直接费4056000元,其中人工费为483840元,按规定,计算程序如下:企业管理费14%,利润7%,税金4.1%,均以工程直接费为基数计算。A.20987B.22982C.20160D.19366【答案】C69、在建筑业生产过程中,下列()方式是被禁止的。A.分包负责制B.项目法人制C.转包D.总包负责制【答案】C70、下列不属于申请经济适用住房的程序的是()。A.申请B.审批C.公示D.轮候【答案】B71、环境污染源按()可以分为固定污染源和移动污染源。A.污染物发生的类型B.污染物排放的形式C.污染物存在的形式D.污染排放的空间【答案】C72、项目可行性研究报告评估内容不包括()。A.项目建设必要性B.工艺技术方案C.场址方案和建厂条件D.资源平衡【答案】D73、下列引起工期延误的因素中,属于不可控制因素的是()。A.施工组织不当B.特殊风险C.业主指定的分包商违约或延误D.业主原因导致暂停施工【答案】B74、某种材料的实际耗用量35吨,每吨购入单价为60元,而结算收入量为40吨,每吨收入单位为55元。根据以上资料,回答下列问题:A.节约了100元B.超支了100元C.节约了145元D.超支了145元【答案】A75、国有建设用地租赁中,短期租赁年限一般不超过()。A.3年B.4年C.5年D.6年【答案】C76、某工程组织流水施工,如果其施工过程之间存在技术间歇和平行搭接肘间,则对工期的影响是()。A.间歇时间会使流水施工工期延长,而搭接时间会使流水施工工期缩短B.间歇时间会使流水施工工期缩短,而搭接时间会使流水施工工期延长C.无论是间歇时间还是搭接时间,均会使流水施工工期延长D.无论是间歇时间还是搭接时间,均会使流水施工工期缩短【答案】A77、下列选项中,不是建筑市场的基本要素的是()。A.市场交易条件B.市场交易主体C.市场交易规则,D.市场交易机制【答案】A78、某住宅工程,建筑面积4800m2,工程直接费4056000元,其中人工费为483840元,按规定,计算程序如下:企业管理费14%,利润7%,税金4.1%,均以工程直接费为基数计算。A.70560B.68180C.79880D.68120【答案】A79、土地使用权区别于土地所有权的重要特征是()。A.土地使用权主体广泛B.土地使用权不得随意改变C.土地使用权的权能有限D.土地使用权可以转让、抵押【答案】D80、根据《建设工程工程量清单计价规范》,对任一招标工程量清单项目,如果因工程量偏差和工程量变更等原因导致工程量偏差超过5%,且不超过15%时,应()。A.调整其综合单价B.调整其措施费C.执行原有的综合单价D.调整其他项目费【答案】C81、施工项目的控制目标不包括()。A.进度控制目标B.风险控制目标C.质量控制目标D.成本控制目标【答案】B82、关于房地产业与建筑业的说法,错误的是()。A.建筑业是物质生产部门,属于第二产业B.房地产业主要在流通领域活动,属于第三产业C.两者实施对象和经营对象不同D.两者在经营内容、经营方式和产业归属等方面有明显区别【答案】C83、建筑业与房地产业的关系是生产与()的关系,理顺两者之间的关系,有助于两业的健康发展。A.服务B.规划C.流通D.管理【答案】C84、组织成倍节拍流水施工时,用最大公约数去除各施工过程的流水节拍,所得的商数应是()A.搭接长度B.流水步距C.各施工过程的专业队数D.流水节拍【答案】C85、临时管理规约中物业主要内容包括()。A.自然状况和社会状况B.权属状况和社会状况C.社会状况和约束状况D.自然状况和权属状况【答案】D86、房地产经纪服务方式主要有代理和()。A.委托B.买卖C.居间D.交换【答案】C87、我国现行财务会计制度规定,工程成本的计算和分配采用()。A.制造成本法B.期间成本法C.直接成本法D.固定成本法【答案】A88、土地使用权转让以及新建商品房等房地产首次交易市场,属于()。A.房地产一级市场B.房地产二级市场C.房地产三级市场D.住房二级市场【答案】B89、2014年5月1日建成时,商品房购买人的土地使用期限在不续期情况下为()年。A.48B.50C.68D.70【答案】C90、发包人在工程勘察合同履行中发生()的,属发包人违约。A.未按合同约定支付勘察费用B.转包、违法分包C.未按合同计划完成勘察,从而造成工程损失D.勘察文件不符合法律及合同约定【答案】A91、机械纯工作时间是指机械必须消耗时间,不包括()。A.有效的工作时间B.不可避免的无负荷工作时间C.不可避免的中断时间D.降低负荷下的工作时间【答案】D92、某公司向银行借款6万元,合同规定年利率10%,则两年后的单利利息为()元。A.6B.1C.1.2D.1.6【答案】C93、施工组织设计是指导施工准备和施工全过程的()。A.工艺技术文件B.项目管理计划C.技术经济文件D.质量管理计划【答案】C94、国产标准设备原价一般是指()。A.出厂价B.设备的购置费用C.设备的交货价加上包装费D.设备的预算价格【答案】A95、建筑业是从事()的物质生产部门。A.基本建设B.房屋和土木工程C.建筑产品生产D.房地产投资【答案】C96、某种材料的实际耗用量35t,每吨购入单价为60元,而结算收入量为40t,每吨收入单位为55元。A.节约了100元B.超支了100元C.节约了145元D.超支了145元【答案】A97、在工程网络计划执行过程中,如果发现某工作进度拖后,则受影响的工作一定是该工作的()。A.平行工作B.后续工作C.先行工作D.紧前工作【答案】B98、下列选项中,不属于HSE(健康、安全、环境)管理子系统基本功能的是()。A.安全保障体系B.风险控制及危险点分析C.应急内容管理D.提供和选择标准的合同文本【答案】D99、根据《建设工程工程量清单计价规范》,应列入其他项目清单项目的是()。A.工程排污费B.住房公积金C.社会保障费D.总承包服务费【答案】D100、工程间接成本不包括()。A.现场试验费用B.劳动保护费C.施工单位管理人员工资和奖金D.工程保修费【答案】A101、已知某工程200m3需100个工日完成,其时间定额和产量定额分别为()。A.0.5工日/m3;2m3/工日B.2工日/m3;0.5m3/工日C.0-5m3/工日;2工日/m3D.1.5m3/工日;2工日/m3【答案】A102、下列情况中,不属于契税征税对象的是()。A.国有土地使用权出让B.土地使用权转让C.农村集体土地承包经营权转移D.房屋买卖与赠与【答案】C103、某房地产开发公司开发建设的甲住宅小区已临近竣工,该房地产开发公司发布了招标公告拟通过公开招标的方式选聘物业服务企业来管理该小区。A.10个工作日B.15个工作日C.20个工作日D.30个工作日【答案】C104、编制定额的根本原则是()。A.符合国家颁布的法律、规范B.易于掌握、使用方便C.编制定额实施方案和细则D.粗而不漏、细而不繁【答案】A105、下列选项中,不是建设项目的特征的是()。A.实行统一核算、统一管理B.是一次性的组织形式C.不受资源的约束D.具有投资限额标准【答案】C106、工作A有一项紧后工作B、C、D,其持续时间分别为5天、6天、7天,且B、C、D三项工作的最迟完成时间分别为第13天、第15天和第13天,则工作A的最迟完成时间是第()天。A.5B.6C.8D.9【答案】B107、关于市场租赁住房的建设说法错误的是()。A.允许改建房屋用于租赁B.允许将商业用房等按规定改建为租赁住房C.允许将现有住房按照国家和地方的住宅设计规范改造后出租D.改造中可以改变原有防火分区、安全疏散和防火分隔设施【答案】D108、我国土地制度的核心是()。A.土地公有制B.土地全民所有制C.土地有偿使用制D.土地有限期使用制【答案】A109、下列企业组织形式中,出资人必须以其全部财产对企业承担债务责任的法人企业是()。A.合伙制企业B.独资企业C.无限责任公司D.股份有限公司【答案】C110、提高或者降低某地区的城镇土地使用税税额标准需要经过()批准。A.省级人民政府B.国务院C.市级人民政府D.县级人民政府【答案】A111、受施工企业自身生产技术、施工条件等影响的工程成本是()。A.预算成本和实际成本B.预算成本和实际成本C.计划成本和实际成本D.实际成本与直接成本【答案】C112、根据《建设工程工程量清单计价规范》,对任一招标工程量清单项目,如果因工程量偏差和工程量变更等原因导致工程量偏差超过5%,且不超过15%时,应()。A.调整其综合单价B.调整其措施费C.执行原有的综合单价D.调整其他项目费【答案】C113、施工项目具有的特征不包括()。A.任务的一次性B.目标的明确性C.任务的多次性D.管理的复杂性【答案】C114、施工组织设计是对施工的各项活动作全面安排,指导施工准备和施工全过程的()文件。A.技术先进、优化B.技术经济C.经济优化D.经济效益【答案】B115、项目信息门户指的是()。A.建设项目全寿命周期各阶段信息的传递软件B.基于网络的项目采购管理软件C.虚拟组织的设定和调整软件D.在网络基础上对项目信息进行集中存储和管理的系统运行软件【答案】D116、关于风险实质的说法,正确的是()。A.风险的实质就是变化B.风险的实质就是不确定性C.风险的实质就是损失D.风险的实质就是失败【答案】B117、进度控制的主要步骤是()。A.收集数据的加工处理B.进度计划执行中的跟踪检查C.实际进度与计划进度对比D.项目经理的施工命令【答案】B118、房地产开发企业应当对所售商品房承担质量保修责任,保修期从商品房()之日起计算。A.预售B.竣工C.购买D.交付【答案】D119、关于工程量清单计价的说法,正确的是()。A.全部使用国有资金投资的工程建设项目必须采用工程量清单计价B.非国有资金投资的工程建设项目必须采用工程量清单计价C.工程量清单计价有计划性的特点D.工程量清单计价有理论性的特点【答案】A120、()是造成成本变动比较大的客观原因。A.现场文明施工差,浪费严重B.限额领料制度执行不力造成浪费C.设备、周转材料不能按计划供应,造成工期延误D.材料采购控制不严造成采购成本偏高【答案】C121、土地使用权转让时,获得土地使用权的一方对地上建筑物、其他附着物()。A.拥有所有权B.仅拥有使用权C.可能拥有所有权,也可能不拥有D.不拥有使用权【答案】C122、按成本的经济性质,工程成本由()组成。A.变动成本和固定成本B.制造成本和完全成本C.直接成本和间接成本D.预算成本和实际成本【答案】C123、施工招标的首要步骤是()。A.进行资格预审B.建立招标班子开展招标工作C.发布招标公告或招标邀请书D.投标企业向招标单位报送招标申请书申请投标【答案】D124、工程建设招标投标应遵循的原则不包括()。A.公开原则B.公平原则C.收益最大化原则D.诚实信用原则【答案】C125、采用邀请招标方式的,评标委员会应推荐()个中标候选方案。A.1~2B.2-3C.3~4D.4-5【答案】A126、某施工队伍共有抹灰工8人铺贴水磨石地面,16天(平均每天工作8小时)完成3200m2的地面。假设当地人工工日工资标准为50元/工日。A.0.04B.0.14C.0.24D.0.34【答案】A127、保障物业承接查验的依据是()A.《物权法》B.《物业承接查验办法》C.《物业管理条例》D.《合同法》【答案】B128、下列不属于噪声污染的特点的是()。A.能量污染B.传播污染C.感觉公害D.局限性【答案】B129、钢材、玻璃等的消耗定额应采用()制定。A.理论计算法B.试验法C.统计法D.观测法【答案】A130、省、自治区、直辖市人民政府批准的管线工程和大型基础设施建设项目,涉及农用地转为建设用地的,由()批准。A.县级以上人民政府B.市、县人民政府C.省人民政府D.国务院【答案】D131、房地产经纪只有在()的前提下,才能够最大限度地保障房地产交易的安全。A.效率优先、规范执业B.利益优先、规范执业C.遵纪守法、规范执业D.诚信经营、规范执业【答案】D132、某工程项目分为ABCD四个施工过程,各施工过程的流水节拍均为5天,且过程A与B之间有3天平行搭接时间,C与D之间有2天技术间歇时间,流水施工工期为()天。A.35B.34C.30D.28【答案】B133、工程项目成本分析按其对象的分类中,不包括()。A.综合分析B.专题分析C.专家分析D.单项分析【答案】C134、按开发主体分,房地产开发中包含()。A.外资开发B.内资开发C.个体投资开发D.合资合作开发【答案】D135、标准砖总消耗量为()块。A.518.7B.539.7C.548.1D.570.2【答案】B136、下列关于住宅专项维修资金制度的说法中,错误的是()。A.住宅专项维修资金属业主所有B.出售公有住房的专项维修资金由业主和售房单位共同交存C.商品住宅的专项维修资金由业主交存D.住宅专项维修资金由物业服务企业决定使用【答案】D137、预算定额的编制对象是()。A.分部、分项工程B.工序C.扩大的分部、分项工程D.完成的工程项目【答案】A138、组织流水施工可以节省工作时间,其所用的手段是()。A.搭接施工B.连续施工C.依次施工D.动态施工【答案】A139、某二级资质房地产开发企业在土地二级市场上获得一宗房地产开发用地,该土地面积为30000平方米,其中城市代征绿地面积为10000平方米,其余为居住建筑用地,居住建筑基底面积为9000平方米,规划批准的总建筑面积为60000平方米。A.1年B.2年C.3年D.4年【答案】C140、住房公积金制度的建立,标志着由国家支持、()、依靠职工力量解决住房问题的机制开始形成。A.单位资助B.财政补贴C.职工互助D.税收优惠【答案】A141、某房地产开发企业需以出让的途径获得一宗土地的使用权,用于建设娱乐设施。该宗地上有一建筑面积为1000平方米的宾馆需要征收,该宾馆目前市场价为3000元/平方米,八成新。根据上述资料,回答下列问题:A.30B.40C.50D.70【答案】B142、以市场机制为主导的建筑市场进入,依赖于()。A.担保和保险制度B.承包商资质管理C.承包商注册管理D.政府的名册管理【答案】A143、每lm2水磨石地面铺贴工程的人工费为()元。A.1B.2C.3D.4【答案】B144、下列评价指标中,不属于《绿色建筑评价标准》指标的是()。A.建筑成本降低率B.节地与室外环境C.节能与能源利用D.室内环境质量【答案】A145、建设工程勘察、设计的甲级资质由()审批。A.国务院的有关部门B.建设工程勘察、设计的行业组织C.省、自治区、直辖市、计划单列市的建设行政主管部门D.国务院建设行政主管部门【答案】D146、下面建筑产品中属于构筑物的是()。A.建筑机座B.办公楼C.隧道D.厂房【答案】A147、材料消耗定额制定的主要方法不包括()。A.统计法B.估计法C.试验法D.观察法【答案】B148、下列各项中,不属于住宅设计总的要求所要贯彻的原则的有()。A.美观B.豪华C.舒适D.安全【答案】B149、建筑企业对生产中所需各种物资的计划、采购、供应、保管及使用管理工作的总称()。A.材料物资管理B.设备管理C.人力资源管理D.企业财务管理【答案】A150、网络计划中的关键线路一定是()的线路。A.总时差为零B.自由时差为零C.不包括虚箭线D.总的工作持续时间最长【答案】D多选题(共50题)1、大地建设集团所属的大地建筑工程有限公司,根据当地建设行政主管部门的要求,自2014年以来,认真开展安全生产事故隐患排查治理工作,每月组织有关人员对每个在建工程分别进行隐患排查治理,登记上报。2016年6月大地建筑工程有限公司共排查发现6个事故隐患,并按照危害程度和整改程度对其中5个事故隐患要求施工项目部立即整改排除,另外1个事故隐患要求施工项目部局部停止施工,一周之内整改排除。大地建筑工程有限公司要求局部停止施工的事故隐患,同时被当地建设行政主管部门列为挂牌督办项目。A.治理责任和时限B.治理措施和资金C.应急预案D.专项施工方案【答案】ABC2、根据《建筑施工企业项目经理资质管理办法》的规定,施工企业项目经理应拥有的权力有()。A.组织项目管理班子B.受托签署有关合同C.进行合理的经济分配D.指挥工程项目建设的生产经营活动E.从社会劳务市场招募项目施工所需要的劳动力队伍【答案】ABCD3、在不同的情況下,建筑市场的内涵并非完全相同。一般来说,它是由市场交易主体、市场交易规则,市场交易机制几个基本要素构成。A.国际工程项目的承包规则或要求B.诚实守信C.各类协会组织的相关规则D.《中华人民共和国建筑法》【答案】ACD4、在编制工程项目其他直接费的成本计划时,项目材料部门负责计算的项目有()。A.临时设施摊销费B.周转材料摊销费C.二次搬运费D.生产工具使用费E.场地清理费【答案】BCD5、施工阶段的施工方安全控制的主要工作包括()。A.组织设计交底B.组织施工难点、重点项目的施工方案技术经济研究C.检查施工过程中的各类持证上岗人员资格D.审核进入施工现场承包单位和各分包单位的证明文件E.检查和验收临时用电设施【答案】CD6、下列方法中,属于定性预测方法的是()。A.德菲尔法B.移动平均法C.加权移动平均法D.专家调查法E:简单平均法【答案】AD7、某工程项目的主体工程由绑扎钢筋、安装模板和浇筑混凝土三个施工过程组成,其平面上设有两伸缩缝(伸缩缝将该建筑平面划分为3等份)。各施工过程在各个施工段上的流水节拍一次为6天、6天、3天、组织成倍节拍流水施工。A.流水步距是指某专业工作对进入一个施工段流水作业的持续时间B.流水步距是指两个相邻专业工作队进入同一施工段开始工作的最小时间间隔C.流水步距是指两个相邻专业工作队进入同一施工段流水作业的搭接时间D.该工程的流水步距应取绑扎钢筋、安装模板、浇筑混凝土三个施工过程流水节拍的最大公约数【答案】BD8、集体土地使用权的表现形式()。A.家庭承包方式B.招标C.拍卖D.出租E.竞价【答案】ABC9、星海华庭是新建的商品房住宅小区,由甲物业服务公司承担前期物业管理。在甲物业服务公司的协助下,该小区顺利举行了第一次业主大会会议,并选举产生业主委员会。A.召集业主大会会议,报告物业管理的实施情况B.制定和修改管理规约C.与业主大会选聘的物业服务企业签订物业服务合同D.监督管理规约的实施【答案】ACD10、某房地产开发企业需以出让的途径获得一宗土地的使用权,用于建设娱乐设施。该宗地上有一建筑面积为1000平方米的宾馆需要征收,该宾馆目前市场价为3000元/平方米,八成新。根据上述资料,回答下列问题:A.房屋产权调换B.货币补偿C.按被征收房屋原先的建设成本进行补偿D.政府统一安排【答案】AB11、下列物业管理内容中,属于常规性公共服务的有()。A.房屋及设施设备管理B.小区环境管理C.公共秩序维护管理D.业主的机动车辆保管E.客户管理【答案】ABC12、公共租赁住房的优惠政策包括()。A.用地政策B.财政政策C.税收政策D.金融政策E.产业政策【答案】ACD13、物业管理早期介入的内容包括()A.可行性研究阶段B.规划设计阶段C.施工建设阶段D.公共服务阶段E.销售阶段【答案】ABC14、某市市区内的某高层住宅楼,地上33层,地下1层,局部地下2层,由惠民房地产开发经营公司投资建设,创新建筑工程有限公司总承包施工,精益工程监理公司监理。该工程地下室为深基坑工程,属于达到一定规模的危险性较大的分部分项工程。施工用塔式起重机和施工升降机由施工总承包单位向建工机械施工公司租赁,施工总承包单位的劳务分包作业人员的安全防护用具由施工总承包单位提供。A.要求施工单位整改B.要求暂时停止施工C.及时报告惠民房地产开发经营公司D.及时报告有关主管部门【答案】ABC15、某施工企业,去年预算成本为4800万元,施工产值为5500万元,实际成本4680万元,其中变动成本为3800万元,固定成本为880万元,根据分析今年可实现产值6500万元,固定成本将增加60万元。A.降低预算成本B.在保证正常生产的前提下,降低固定成本C.提高单位产值变动成本率D.降低单位产值变动成本率【答案】BD16、对工程进度计划执行中的跟踪检查,收集数据的主要方式有()。A.进度偏差预测B.定期收集进度报表C.专家意见D.理论推导E.现场实地检查【答案】B17、某分部工程可划分为A、B、C三个施工过程,分四段组织流水作业,各施工过程在各个流水段上的流水节拍如下表所示(单位:周)。A.对影响进度的因素进行分析和预测B.采取纠偏措施调整原计划C.将实际进度与计划进度进行对比D.对项目实施的全过程进行跟踪检査【答案】BCD18、项目监理机构发现()情况时,总监理工程师应及时签发工程暂停令。A.建设单位要求暂停施工且工程需要暂停施工的B.施工单位未经批准擅自施工或拒绝项目监理机构管理的C.施工单位未按审查通过的工程设计文件施工的D.施工存在重大质量、安全事故隐患或发生质量、安全事故的E.施工单位违反工程建设企业标准的【答案】ABCD19、前期物业管理的特点有()。A.前期物业管理在时间上和管理上是一个过渡时期B.呈现管理服务的波动状态C.呈现管理服务的平稳状态D.经营收支呈现收支平衡的状态E.前期管理的特定内容是以后物业管理服务的基础【答案】AB20、在可行性研究阶段早期介入的内容有()。A.根据物业建设及目标客户群的定位,确定物业管理的模式B.确定物业管理服务的基本内容C.就物业的结构布局、功能方面提出改进建议D.确定物业管理服务费的收费标准E.确定物业管理服务的总体服务质量标准【答案】ABD21、下列方法中,可以用于不确定性分析的有()。A.盈亏平衡分析B.期望值分析C.现值分析D.价值分析E.敏感性分析【答案】A22、下列选项中,属于工程进度管理组织措施的有()。A.建立进度管理工作制度B.采取加快工程进度的施工方法C.合词工期与进度计划的协调D.确定进度目标及责任落实E.分析影响进度目标实现的风险因素【答案】AD23、在网络平台上进行项目管理,工作的主要内容是围绕工程项目信息处理进行的一些任务,概括起来可以分为()。A.文档管理B.合同管理C.信息沟通D.协同工作E,信息共享【答案】ACD24、公共租赁住房的优惠政策包括()。A.用地政策B.财政政策C.税收政策D.金融政策E.产业政策【答案】ACD25、某新建住宅小区选聘甲物业服务企业管理。王某以45万元在该小区购买了一套商品房,该商品房的当地建筑安装工程造价为30万元,王某按照相关规定缴纳了住宅专项维修资金。A.王某住房阳台的维修B.王某住房所在单元的电梯保修期满后的维修C.王某住房所在楼的水泵房维修D.小区建设单位经营的健身设施的维修【答案】BCD26、我国工程建设管理的基本制度有()。A.项目法人责任制B.招标投标制C.工程监理制D.合同管理制E.建设工程风险管理责任制【答案】ABCD27、在领导整个施工队进行施工时,项目经理应履行的职责有()。A.选择施工作业队B.以企业法定代表人授予其管理权C.执行项目承包中用项目经理履行的各项条约D.加强财产管理,正确处理国家、企业和个人利益的关系E.对工程项目施工进行有效控制,执行有关技术规范和标准【答案】CD28、工程造价的有效控制应遵循()原则。A.以设计阶段为重点进行全过程造价控制B.被动控制C.令人满意原则D.技术和经济相结合E:主动控制【答案】ACD29、在招标单位编制工程量清单时,其中编制依据是()。A.施工现场情况、工程特点及常规施工方案B.施工组织设计文件C.招标文件D.可行性研究报告E.建设工程设计文件【答案】AC30、在不同的情况下,建筑市场的内涵并非完全相同。一般来说,它是由市场交易主体、市场交易规则,市场交易机制几个基本要素构成。A.整个市场比较成熟B.建筑市场交易标的大C.整个市场比较分散D.需要政府及有关行业组织的严格监管【答案】BD31、投标书是承包商通过投标报价,参加市场竞争,再通过对工程承包合同的实施而获得赢利的一种投标文件,其内容包括综合说明和()。A.单位工程的工程量及其单价汇总价B.对合同通用条款的确认C.工程总设计和施工组织设计D.保证工程质量、进度E.拟派工程施工的组织机构和主要管理人员名单【答案】BC32、某房地产开发公司开发建设的甲住宅小区已临近竣工,该房地产开发公司发布了招标公告拟通过公开招标的方式选聘物业服务企业来管理该小区。A.企业资质等级申报表B.营业执照C.物业服务合同复印件D.物业服务企业的管理规章【答案】ABC33、下列物业管理活动中,属于物业环境管理的有()。A.垃圾收集与处理B.外墙清洗C.白蚁防治D.日常绿化养护管理E.与业主沟通【答案】ABCD34、工程建设定额是指在正常的施工条件下,完成一定计量单位的合格产品所必须消耗的劳动力、材料机械设备及其资金的数量标准。A.施工定额B.劳动消耗定额C.水利工程定额D.材料消耗定额【答案】BD35、在80年代中后期,云南省鲁布革水电站引水系统工程的施工招标,是我国国内工程进行国际公开招标的典型范例。该项目是利用世行贷款,试行FIDIC合同条件,采用单价合同办法招标。共有8家承包商正式投标,结果由日本大成公司中标并成功履约。A.标价的比较分析B.工期的保证程度C.有关优惠条件的比较D.标价的降低程度【答案】ABC36、按照经营使用方式划分,房地产可以分为()。A.收益性房地产B.销售的房地产C.营业房地产D.自用房地产E.非收益性房地产【答案】BCD37、某工程核算期内人工费出现亏损,拟采用因素分析法进行超支因素分析。具体资料如下表所示:A.工日变动影响程度B.日平均人工单价变动影响程度C.工日数的大小D.人工费超支率【答案】ABD38、某施工队在200个工日内完成了800m3的工程,但有400m3不符合质量要求。根据以上资料,回答下列问题:A.8小时B.要求工作时间C.实际工作时间D.平均工作时间【答案】A39、国有建设用地使用权出让方式包括()。A.拍卖B.招标C.协议D.划拨E.转让【答案】ABC40、对投资者而言,一个工程项目的建设,最重要的是()。A.施工成本越低越好B.实际建设周期应不超过计划周期C.实际建设投资越少越好D.实际建设投资应不超过计划投资E.工程质量应符合建设要求【答案】BD41、某住宅小区设计文件规定其合理使用年限为50年,工程于2011年1月竣工验收交付使用。2012年6月份,物业公司来电要求施工单位对如下问题进行维修:A.住户装修中擅自改变承重结构,造成原有混凝土梁底出现裂缝B.原有外墙和屋面渗水C.原有给排水管道爆裂D.原有电气开关带电【答案】BCD42、某市政府办公楼总建筑面积6.5万平方米。现该市政府决定将办公大楼物业管理服务外包,并决定通过公开招标选聘物业服务企业。A.市政府办公大楼产权人B.市政府采购中心C.市政府办公大楼建设单位D.市政府办公大楼全体使用人【答案】AB43、星海华庭是新建的商品房住宅小区,由甲物业服务公司承担前期物业管理。在甲物业服务公司的协助下,该小区顺利举行了第一次业主大会会议,并选举产生业主委员会。A.召集业主大会会议,报告物业管理的实施情况B.制定和修改管理规约C.与业主大会选聘的物业服务企业签订物业服务合同D.监督管理规约的实施【答案】ACD44、关于施工单位安全生产责任的说法,正确的有()。A.施工单位的专职安全生产管理人员负责对安全生产进行现场管理B.施工单位的项目负责人对建设工程项目的安全施工负责C.施工单位应对管理和作业人员每年至少进行一次安全生产教育培训D.总承包和分包单位对分包工程的安全生产承担连带责任E.施工单位应为施工现场从事危险作业的人员办理意外伤害保险【答案】BCD45、下列选项,()是机械大修理费的计算依据。A.一次大修理费B.机械预算价C.寿命期大修理周期数D.生产费用指数E:耐用总台班数【答案】AC46、项目监理机构的组织结构设计包括()。A.合理确定管理层次与管理跨度B.选派监理人员C.划分项目监理机构部门D.制定岗位职责及考核标准E.制定工作流程和信息流程【答案】ABCD47、在组织流水作业时,划分流水施工段的基本要求有()。A.有利于保持结构的整体性B.为组织连续、均衡施工,各流水段的劳动量应保持大致相等C.流水施工段的数量应与参与流水施工的施工过程数相等D.参加流水作业的各个施工过程的持续时间必须相同E.流水施工段的划分应保证工人施工有足够的工作面【答案】AB48、工程质量控制是指为达到工程项目质量要求所采取的作业技术和活动,其关键环节是工程施工阶段的工作质量控制。A.工程施工符合设计文件的要求B.检验批的质量应按主控项目和一般项目验收C.参加施工的人员应具备规定的资格D.施工段的数目应与主导施工过輕相协调【答案】ABC49、2010年6月,某城市因新区公共服务设施不完善,征收了一宗集体土地。根据城市规划确定的用途,该宗土地用于建造休憩游乐园。某企业通过公开竞价方式获得该宗土地的国有建设用地使用权,按规定缴纳了土地出让金,并于2010年10月9日与政府有关部门签订了国有建设用地使用权出让合同,依法到有关登记机构办理了土地登记。A.招标B.拍卖C.划拨D.挂牌【答案】ABD50、物业承接查验的类型分为()。A.新建物业的承接查验B.物业资料交换时的承接查验C.物业管理机构更迭时的承接查验D.共用部位的承接查验E.设施设备的承接查验【答案】AC大题(共40题)一、在不同的情况下,建筑市场的内涵并非完全相同。一般来说,它是由市场交易主体、市场交易规则,市场交易机制几个基本要素构成。下列各选项中,可归于建筑市场内涵的有()。【答案】二、在不同的情况下,建筑市场的内涵并非完全相同。一般来说,它是由市场交易主体、市场交易规则,市场交易机制几个基本要素构成。我国的建筑市场有自己的特点,比如()。【答案】三、工程建设定额是指在正常的施工条件下,完成一定计量单位的合格产品所必须消耗的劳动力、材料机械设备及其资金的数量标准。工程建设定额的作用有()。【答案】四、某建筑公司,去年预算成本76642.90万元,施工产值为81535.00万元,实际成本为75110万元。其中变动成本为60353.80万元,固定成本为14756.20万元。根据今年的经营形势,预计固定成本将增加708万元、可实现产值90000万元。单位产值变动成本率()。【答案】五、工程质量管理是指为保证提高工程质量而进行的一系列管理工作,它的目的是以尽可能低的成本,按既定的工期完成一定数量的达到质量标准的工程。它的任务就在于建立和健全质量管理体系,用企业的工作质量来保证工程实物质量。工程质量管理要从基础抓起,其基础工作包括()。【答案】六、工程质量管理是指为保证提高工程质量而进行的一系列管理工作,它的目的是以尽可能低的成本,按既定的工期完成一定数量的达到质量标准的工程。它的任务就在于建立和健全质量管理体系,用企业的工作质量来保证工程实物质量。工程质量管理的原则有()。【答案】七、工程质量管理是指为保证提高工程质量而进行的一系列管理工作,它的目的是以尽可能低的成本,按既定的工期完成一定数量的达到质量标准的工程。它的任务就在于建立和健全质量管理体系,用企业的工作质量来保证工程实物质量。工程质量管理要从基础抓起,其基础工作包括()。【答案】八、在不同的情况下,建筑市场的内涵并非完全相同。一般来说,它是由市场交易主体、市场交易规则,市场交易机制几个基本要素构成。建筑市场的交易规则包括()。【答案】九、某建筑公司,去年预算成本76642.90万元,施工产值为81535.00万元,实际成本为75110万元。其中变动成本为60353.80万元,固定成本为14756.20万元。根据今年的经营形势,预计固定成本将增加708万元、可实现产值90000万元。实际成本降低率为()。【答案】一十、在不同的情况下,建筑市场的内涵并非完全相同。一般来说,它是由市场交易主体、市场交易规则,市场交易机制几个基本要素构成。建筑市场的交易主体可以有()。【答案】一十一、在不同的情况下,建筑市场的内涵并非完全相同。一般来说,它是由市场交易主体、市场交易规则,市场交易机制几个基本要素构成。下列各选项中,可归于建筑市场内涵的有()。【答案】一十二、工程质量管理是指为保证提高工程质量而进行的一系列管理工作,它的目的是以尽可能低的成本,按既定的工期完成一定数量的达到质量标准的工程。它的任务就在于建立和健全质量管理体系,用企业的工作质量来保证工程实物质量。以下属于工程质量的特点有()。【答案】一十三、工程质量管理是指为保证提高工程质量而进行的一系列管理工作,它的目的是以尽可能低的成本,按既定的工期完成一定数量的达到质量标准的工程。它的任务就在于建立和健全质量管理体系,用企业的工作质量来保证工程实物质量。以下属于工程质量的特点有()。【答案】一十四、在不同的情况下,建筑市场的内涵并非完全相同。一般来说,它是由市场交易主体、市场交易规则,市场交易机制几个基本要素构成。下列各选项中,可归于建筑市场内涵的有()。【答案】一十五、工程建设定额是指在正常的施工条件下,完成一定计量单位的合格产品所必须消耗的劳动力、材料机械设备及其资金的数量标准。以下不是工程建设定额特点的是()。【答案】一十六、工程建设定额是指在正常的施工条件下,完成一定计量单位的合格产品所必须消耗的劳动力、材料机械设备及其资金的数量标准。在工程建设中实行定额管理能()。【答案】一十七、工程质量管理是指为保证提高工程质量而进行的一系列管理工作,它的目的是以尽可能低的成本,按既定的工期完成一定数量的达到质量标准的工程。它的任务就在于建立和健全质量管理体系,用企业的工作质量来保证工程实物质量。以下属于工程质量的特点有()。【答案】一十八、在不同的情况下,建筑市场的内涵并非完全相同。一般来说,它是由市场交易主体、市场交易规则,市场交易机制几个基本要素构成。建筑市场的交易主体可以有()。【答案】一十九、工程建设定额是指在正常的施工条件下,完成一定计量单位的合格产品所必须消耗的劳动力、材料机械设备及其资金的数量标准。上面所说的“正常的施工条件”包括()。【答案】二十、某建筑公司,去年预算成本76642.90万元,施工产值为81535.00万元,实际成本为75110万元。其中变动成本为60353.80万元,固定成本为14756.20万元。根据今年的经营形
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