北京某高层住宅电气工程监理实施细则

xxxx地块住宅楼工程电气工程施工阶段监理实施细则编制：审核：北京xx工程监理有限公司xxxx地块项目监理部2010年4月仰本般细恨则哨是导根链据田国仇家购有喜关巨规泉范伤、词文旗件醉；墙北狂京齿市字有确关容工讲程蚁建遣设本的滴要取求梅、草标循准语；汉北窗京蜓x放x贵工住程笼建循设架监潮理捞公鞠司勇的段《梦工晃程揭监驰理收大国纲觉》呢、再《僵x扎x也x赖x嘉地拿块疾1凡#腐-祸1速0嚼#摇楼满住眼宅优工必程颂监腾理陡规酿划航》坝、段施添工澡图班及遵其啦说贫明换书在，闪结副合爽本头工准程委的码具铲体让情催况那制好定方。徒一宾、挎电狮气淡工洽程爆概秀况沈：贤本诱工迁程宝名南称歪x甲x创区敢x讯x瓦居前住挂项依目辱（糖x再x饲东钩区弊）顿E声0华4依地效块姿1点~裙1醉0奋号姑住公宅运楼辫及躺地帅下捡车足库特工埋程择，惭位亦于味北婶京袖市段x教x胡区坚，朱东硬至珠现然状赤住抹宅航，馅南容至击x日x泡东愿路辣，砍西辉至访x瘦x劝西介路坊，闷北充至火x淡x筐南室街硬，礼总张建校筑俊面岗积愚约疗为腿1富7炊.蜡7木4巩万喊平剃方悲米途，灭其络中偶地光上碎部潜分叮的兴为晚1边4终.堵0法6严万迈平雨方惜米总，讽地塘下家建哪筑咱面海积钻3害.份6己9吩万惯平柜方符米献。栏该默工飘程矮由浓x高x复设挡计伪研竟究味院遮设俗计俗，珠x滴x饮建暗设百有邮限海公另司匀负饶责哭施描工追，砌北养京虎x拴x览监图理衣公群司晴监归理倚。本工1#、2#、3#、4#、5#、6#、7#、8#、10#住宅楼结构形式为钢筋混凝土剪力墙结构、9#配套公建楼结构形式为钢筋混凝土框架结构。其中1#楼地上6层，地下1层建筑高度18.7米，地下一层内电讯机房、电施机房均为小区总机房，建筑面积3854.84平方米，其中地上3344.6平方米，地下510.21平方米。2#楼地上18层，地下一层建筑高度53.5米，建筑面积15602.06平方米，其中地上14829.57平方米，地下772.49平方米。3#住宅楼地上6层地下一层，建筑高度18.7米建筑面积4351.2平方米，地上3768.75平方米，地下582.45平方米。4#楼地上17层/18层/21层/23层，地下2旧层弄。自建奖筑倚面剪积协3尖9爆6报5虽8郑.较1岁7昆平劫方劈米叠，级其损中烫地沸上洋3激6偶.五3丙7疼.易1狐平梨方滋米梯，锹地籍下要3钞6循2吨1阀.欲0红7艳平鹊方披米榆。凡5退#患住陆宅鹊楼慧地才上集7脖/东6课层涝，松地楼下近1搞层妻，骄建史筑锋高近度贼2聋1打.炮7阔米摸/麦1狗8念.钞7纤米饿，认建遥筑板面竿积睁4橡9景3畜2稼.洁5救9类平子方烛米鸟，猫其纠中逗地凤上书3稼7需8溪2简.纪9千平鹅方清米兼；葱地兵下搁1寻1课4霞9躺.瓣6餐9端平秤方虫米揭。州6食#校住肠宅浓楼疾地顿上携1肌2竞层作，废地改下仍2搏层英（点含疲设耕备凳夹怜层吊）手建闲筑喊高姥度没3梦6校.沈1杆米纹，树建位筑躺面谎积抢7陪1兼8侦7培.劝3箩7社平户方翼米坊，岛其悟中晋地你上后6蜘6贼8瓦4吗.佣0赔1撕平米方广米辛，榴地犯下漫5表0周3阁.拢3狱6摘平馆方链分钢米既。挖7社#层住四宅清楼望地迟上镜1侵7肢层企/翁1编5逼层序/返1压3泄层茫/禁8豆层胞/护5顿层光，痕地稻下捡1桨层史，烦建枝筑孩高标度街4艰8逆.精9齿米症/歇4亮3孟.拐0洗8栏米巩/哪3解7团.躁7径米毕/仁2万3余.领7痛米无/丛1依5争.秋3僚米晚，堂建失筑融面肠积各1怖9朴6惠1烈2滨.盯1期5聪平届方行米痛，松其惕中朽地及上味1手7离9始6仙5唉.察9未1死平杆方散米隐，好地邻下踩1途6樱4循6旅.岛2千4鹿平刘方堵米经。明8若#堤住生宅杜楼钳位橡于岗用朽地镜东宽南犁侧锹，白地焦下据一达层帝，煮地框上能1在2疗层农/钉1办7骡层堂/舍2划0苗层副/果2贤1闭层隶/脆2妈4悦层才，固建贯筑茄高垦度屿3罩4及.款4垄米润/吊4扒8跪.冈7厦米恼/宿5废7沉.腹5牺米纷/探5歪9美.智9较米旗/塘6自8矿.判3配米烦，倚建厚筑剧总切面辱积穿为槽3姻1门7去9晌1搞.盆1蕉5沉平升方根米薪，罚其吵中涝地篮上煌为与3晋0着1刷5箱6抽.呼5斜平情方蜘米乳，鞠地北下耻为画1和6握3迈4你.沟6校5轻平讨方垦米刃。煤9冲#养楼扑为切配怨套互公哭建举楼吹，例内靠设拢配们套牌商改业涂，扔文篇体计活潜动池中贡心出、气卫度生骑服掀务莲站封、利居瞒民聋委粒员六会达、宾社欣区傅服舅务垮中震心伴、晴警茧务沿室究及溜人趣防碗室云外衔出允入困口婶。横地奉上污3挑层缎，刻建是筑架高赔度介1鲁2乖.氧8蹦米绵。众建验筑暂面元积陈：脱2死5炸4词5咳.知9价3伟平夺方时米尾，葡其扔中肯人父防源出曾口户及钱通璃道淹地域上郑5拘5惭.触9悦3玉平兰方下米余。无1慨0现#尼住壤宅找楼女位皇于枯用纲地贡西辰南约角物，损地伶下邻二订层酬（旨包慧括筑设楚备候夹愉层存）兽，责地擦上禽9削/供1侄8按层调，肾建抬筑候高饥度替2丈9干.该5裁/岭5疤1洽.打9未米跟。咱建活筑冒总迫面梨积菌为论2羞2馅6句9衡3天.侵3跳2号平莲方蛋米粘，驼其疼中夹地惨上配为或2费1悔1很7斗0近.载8克2您平构方钟米聋，娃地橡下西为汤1兰5鞭2鸦2侍.黄5汉平怒方宽米舞，就人脂防代室款外棕地炒面败出充口生5降5胞.滚9晴3羊平奴方半米惑。田地挨下华车喘库碧地戒上嫂一叙层抛，化地俊下遮2桑层搭，队顶骄板即上否1欣.弱8卫米幅覆模土烟，皇建厘筑任面凝积萍2拆4瓦3燕2附3垂.龄2透8抗平声方打米巾，绵其植中逗地担上之2掉8费9根.钥4轿4台平赤方只米油，丢地霉下设2受4支0器3贡3造.沟8锐4呼平度方笑米苍。（一）电气工程概况☆本设计包括：住宅楼配电系统；照明系统；建筑物防雷、接地系统及安全措施；电话、网络数据综合配线系统（不含机房及网络设备）；有线电视系统设计；可视对讲系统；视频安防监控系统；建筑设备监控系统；火灾自动报警及消防联动控制系统。车库包括：配电系统、照明系统；接地系统及安全措施；闭路监控系统；建筑设备监控系统；火灾自动报警及消防联动控制系统。☆电力配电系统负荷等级：本工程为二级负荷用户，其用电设备按其性质分为：二级负荷：消防系统用电设备电源（含加压风机、应急照明、消防电梯及消防电梯排水泵）；电讯机房用电；客梯、排水泵。三级负荷：居民用电及其它电力、照明负荷。☆供电电源：1、住宅部分供电电源取自小区低基变配电室。电压等级为220/380V.π接室集中设置在变配电室处，经π接柜后供电电缆在底下车库沿桥架引入本楼配电室（地下一层）光/力配电柜。光、力供电电源应由小区配电室不同的低压母线段引来，光/力柜落地安装。本工程将电梯的供电电源预留在电梯机房配电箱内，后续设计由电梯供应商完成。车库部分供电正常电源取自低基变配电室，电压等级为220V/380V，供电电缆由室内变电所引入地下一层电缆π接室，经π接柜接入配电室内光/力配电柜，光、力供电电源应由小区配电室不同的低压母线段引来，光/力柜落地安装。2、在每栋住宅楼地下一层设置配电柜，低压电源经配电柜分配后接入各配电箱、电表箱，电表箱集中设置在每层公共走道内，嵌墙暗装。公共照明配电箱设在竖井内。☆配电系统二级负荷：采用双电源供电并在末端或适当位置互投，疏散照明自带蓄电池作为备用电源。三级负荷：采用单电源供电。☆计量：住宅每户设电度表，楼梯间等公共照明与电梯等动力按北京供电局规定设表计量。车库分别于光、力柜进线处设置总表计量。☆照明配电系统本工程照明设计包括：本工程照度标准及照明功率密度限值按现行国家标准《建筑照明设计标准》GB50034-2004设计，具体规定如下：走廊、电梯厅等75Lx5W/㎡楼梯间30Lx3W/㎡住宅门厅100Lx5W/㎡库房100Lx5W/㎡配电室、弱电间等设备用房200Lx8W/㎡水泵房100Lx5W/㎡风机房100Lx5W/㎡汽车库75Lx4W/㎡公共部分照明灯具由业主选型，均要求采用高效光源及节能灯具。门厅照明及居室照明仅预留照明灯头，灯具由业主或用户自行选型。☆本工程楼梯电梯间照明及公共走道照明均为应急照明，并在各楼梯间设置安全出口指示灯，部分车道照明兼作应急照明，疏散照明采用单灯自带蓄电池系统，要求持续供电不小于30分钟，其它应急照明采用双电源末端供电，应急照明灯和疏散指示灯应设玻璃或其它不燃材料制作的保护罩。☆照明控制：住宅楼楼梯间、公共走道、电梯前室采用声光控开关控制。各种管井等处的照明采用就地设置照明开关控制。车库正常照明部分采用远程集中控制。☆照明、插座分别由不同的支路控制，照明插座回路均为单相三线，除应急照明配电箱出线须采用聚氯乙烯绝缘耐火型导线NHBV-750V-3*2.5m㎡SC20外，其它均为BV-0.45/0.75KV-3*2.5m㎡SC15.☆所有插座回路（安装高度2.2m以上空调插座除外）均设漏电断路器保护。漏电断路器动作电流不大于30mA，动作时间不大于0.1s。☆本工程所有灯具均为1类灯具、带PE线端子。☆住宅内用户配电箱嵌墙暗装，底距地1.8米。用户电表箱分别设在公共走道内，底距地1.4米。空调电源插座、普通电源插座、厨房电源插座、卫生间电源插座分别设置独立的供电回路。除注明外，所有插座均选用250V,10A安全型插座，空调插座为三极带开关插座；厨房抽油烟机插座、卫生间插座、厨房台面插座、洗衣机插座均为三极带IP54防溅面盖插座；其它插座均为安全型二极+三极插座。☆设备选型及安装地下一层配电室内的配电柜均为落地安装，电缆上进上出，柜上设电缆桥架。所有电力箱、控制箱为挂墙明装，底边距地1.5m，或者落地安装；消防用电设备的配电箱应有明显标志。落地式配电箱的底部宜太高，室内宜高出地面100mm以上，底部周围采取封闭措施，以防止鼠类等小动物入内。☆照明开关、插座除注明者外，均为250V,10A，应急照明开关应带电源指示灯，开关断开时，电源指示灯亮，以显示开关位置。开关底边距地1.3m，距门框0.15m;插座除图中注明外均为底边距地0.3m.☆电缆桥架：电气竖井内电缆桥架选用普通槽式桥架。竖井内由竖向电缆桥架至竖井内配电箱的电缆用电缆桥架敷设。电缆桥架水平安装时，支架间距不大于1.5m，垂直安装时，支架间距不大于2m,竖向电缆应按规定间距固定在桥架上。电缆桥架穿过防烟分区、楼层时，应在安装完毕后用防火材料封堵。☆出口指示灯在门框上方安装时，底边距门框0.15m。☆室外照明配电箱、电力配电箱、控制箱、隔离开关箱，防护等级为IP54。☆电缆、导线的选型及敷设由配电柜配出的干线电缆选用ZRYJV-1KV交联聚乙烯绝缘，聚氯乙烯护套铜芯A类电力电缆，工作温度：90℃；应急供电出现电缆选用NH-YJV-1KV交联聚乙烯护套铜芯耐火A类电力电缆，工作温度：90℃。☆所有支线除双电源互投箱出现选用NH-BV-750V聚氯乙烯绝缘耐火型导线，疏散照明指示灯线路须采用NH-BV-750V聚氯乙烯绝缘耐火导线，除至污水泵出现自带防水电缆外，其它均选用BV-500V聚氯乙烯绝缘导线，穿管暗敷，在电缆桥架上敷设的导线应按回路绑扎成束。☆控制线为KVV聚氯乙烯绝缘，聚氯乙烯护套铜芯控制电缆，与消防有关的控制线为NH-KVV聚氯乙烯绝缘，聚氯乙烯护套铜芯耐火控制电缆。☆电缆明敷在桥架上，普通电缆与应急电源电缆应采取隔离措施，若不敷设在桥架上，应穿管敷设，所有由地下一层配电室至夹层及电气竖井的电缆桥架均为防火桥架。☆PE线必须用绿/黄导线或标识。☆平面图中所有回路均按回路单独穿管，不同支路不应共管敷设，各回路N、PE线均从箱内引出。☆防雷保护、安全措施及接地系统建筑物防雷：本工程防雷等级为三类。建筑物的防雷装置满足防直击雷、防雷电感应及雷电波的侵入，并设置总等电位联结。防雷措施及做法详见平面图纸。凡突出屋面的所有金属构件，如金属通风管、屋顶风机等均应与避雷带可靠焊接，突出屋面的非金属物加装10镀锌圆钢作接闪器，并与屋面防雷装置连接。☆为防雷击电磁脉冲，在电源进线柜处设第一级SPD，在引至室外的配电箱内设第二级SPD，在弱电信号线缆引入建筑物处，弱电间内预留等电位连接板，屋顶接闪器应组或不大于20m*20m或24m*16m网格。☆引下线：利用建筑物钢筋混凝土柱子或剪力墙内两根16以上主筋通长焊接作为引下线，间距不大于25m,引下线上端与避雷带焊接，下端与建筑物基础钢筋接地网焊接。外墙引下线在室外地面下1m处引出备用。☆接地极：接地极为整个建筑物基础及基础联梁轴线上的上下两层主筋中的两根通长焊接形成的基础接地网，具体做法详见地下车库接地平面图。接地装置凡焊接处均应刷沥青防腐。☆接地及安全：1、本工程防雷接地、低压电源的重复接地、电气设备的保护接地、电梯机房、弱电机房、消防控制室等的接地共用统一接地体，2、住宅楼部分采用TN-S系统、车库部分采用TN-C-S系统，其中性线（N）和保护地线（PE）在接地点后要严格分开。3、所有电气竖井内均垂直敷设一条40*4mm镀锌扁钢，竖井内的电气设备金属外壳均应与垂直接地40*4mm镀锌扁钢可靠连接，电缆桥架及其支架应全长不少于两处可靠接地。4、垂直敷设的金属管道及金属物的底端及顶端应就地与接地装置连接。5、本工程采用总等电位联结，应将建筑物内保护干线、电气和电讯装置进出线管、设备进出线管（水管、暖管、燃气管等）、建筑物金属构件等用连接导线或过电压保护器进行联结，总等电位联结线采用BV-1*25m㎡PC32，总等电位联结采用各种型号的等电位卡子。卫生间采用局部等电位联结，局部等电位箱除图中注明者外均装设在卫生间洗手盆下方，暗装，底距地0.2m。将卫生间内所有金属管道，构件联结。具体做法参考《等电位联结安装02D501-2》。6、过电压保护在弱电配电箱，电梯配电箱内装设二级电涌保护器。其过电压保护装置由弱电专业公司负责。☆漏电火灾报警系统本工程设置漏电火灾报警系统，用于监测配电系统漏电状况，有效防止漏电火灾的发生，漏电火灾报警系统主机分别设在7#楼的消防控制室内。系统从地下一层弱电间至各楼配电箱之间的通讯线路，均预留一根管线SC20热镀锌钢管，平面图中不做表示。☆语音、数据综合布线系统在本楼地下一层设置弱电间，网络、通信电缆由小区电讯机房在车库内沿桥架引来，弱电间内设有网络设备及语音、数据分配线架。电信机房由电信部门负责设计。根据甲方要求每户提供一根UTP线缆引入（含语音、数据）。在户内设置弱电箱，由弱电箱向居室内的语音、数据点配线。在住宅内的每个卧室、起居室均配一个语音点及一个数据点。由弱电间至户弱电箱的UTP线缆在竖井内的线槽内敷设，离开线槽后穿SC25管暗敷在楼板内机墙内，户内支线配管全部采用JDG15管暗敷。由弱电竖井至户弱电箱均预埋3根SC25管，其中一根为预留。语音、数据插座均距地0.3米暗装。用户弱电箱按550*300设计，底距地0.3米，嵌墙暗装，预留墙洞。车库各住宅出入口，车库车道和人防出入口等适当位置设闭路监视摄像机☆建筑设备监控系统本工程设置建筑设备监控系统（BAS），直接数字控制技术，采取只监不控的方式，对小区内的消防水池、中水水箱、集水坑、生活水箱等的高低水位水泵运行状态和故障采取集中监测控制，信号传送至总控室，总控室与消防、安防控制室合同。三、监理的主要依据1、国家批准的有关工程建设的法律、法规及工程项目建设文件；2、工程建设监理合同以及其他工程建设合同；3、设计图纸及有效的设计变更、洽商；4、北京市有关工程建设的文件、标准、规程国家和北京市有关工程建设工程的标准、规范、规程进行质量控制要求,其中包括：《民用建筑电气设计规范》JGJ/T16—92《建筑电气工程施工质量验收规范》GB50303—2002《火灾自动报警系统施工及验收规范》GB50166—92《建筑与建筑群综合布线系统工程设计规范》GB/T50311—2000《建筑与建筑群综合布线系统工程验收规范》GB/T50312—2000《人民防空工程设计防火规范》GB50098—98《高层民用建筑设计防火规范》GB50045—95《北京市住宅区与住宅楼房电信设施设计技术规定》DBJ01—601—99《电梯工程施工质量验收规范》GB50310—2002《等电位联结安装》02D501－2《建筑电气通用图集》92DQ1～92DQ13《供配电系统设计规范》GB50052-95《低压配电设计规范》GB50054-95《通用用电设备配电设计规范》GB50055－93《建筑物防雷设计规范》GB50057－94（2000年版）《爆炸和火灾危险环境动力装置设计规范》GB50058－92《电力装置的漏电保护和自动装置设计规范》GB5062－92《住宅设计规范》GB50096－99（2000年版）《电气装置安装工程电缆线路施工及验收规范》GB50168－92《电气装置安装工程旋转电机施工及验收规范》GB50170－92《电气装置安装工程盘柜及二次回路结线施工及验收规范》GB50171－92《电气装置安装工程蓄电池施工及验收规范》GB50172－92《建设工程施工现场供电安全规范》GB50194－93《民用闭路监视电视系统工程技术规范》GB50198－94《有线电视系统工程技术规范》GB50200－96《电气装置安装工程低压电线施工及验收规范》GB50254－96《电气装置安装工程电力变流设备施工及验收规范》GB50255－96《电气装置安装工程爆破和火灾危险环境电气装置施工及验收规范》GB50257－96《电气装置安装工程1KV及以下配线工程施工及验收规范》GB50258－96《电气装置安装工程电气照明装置施工及验收规范》GB50259－96《智能建筑工程质量验收规范》GB50339－2003《建筑物电子信息系统防雷技术规范》GB50343－2004《漏电保护器安装和运行》GB13955－92《低压电器外壳防护等级》GB49424－93《额定电压450／750V及以下聚氯乙烯绝缘电缆》GB50231－50237－97《低压开关设备和控制设备低压断路线》GB140482－2001《民用建筑照明设计标准行业及地方标准》GBJ133－90《可挠金属电缆保护管配线工程技术规范》GECS87：96《套接紧定式钢导管电线管路施工及验收规范》CECS120：2000《北京地区电气工程安装标准》DBJ/1979《建筑安装分项工程施工工艺规程》第四、五分册DBJ01－26－96《建筑工程资料管理规程》DBJ01－51－2003四、电气工程的特点本专业工程包括强电（变配电设备、动力、照明）、弱电（保安报警系统、消防报警及消防联动系统、有线电视系统及综合布线系统等）。电气工程的功能如同人体的大脑和心脏。本专业特点为：安全性能要求高、分布广泛复杂、与其他各专业有密切关系、施工人员技术要求高。五、监理工作的控制要点及目标值（一）进度控制审核施工单位提交的进度计划。主要审核内容：1）进度安排是否符合工程项目总进度计划中的总目标和分目标的要求，是否符合施工合同中的开、竣工日期的要求。2）3）施工顺序的安排是否符合施工顺序的要求。4）劳动力、材料、机具和设备的供应计划是否能保证进度计划的实现。5）建设单位提供的场地条件及原材料和设备与进度计划是否衔接。6）总分包单位分别编制的各项工程施工进度计划之间是否协调，专业分工与计划衔接是否明确合理。施工进度计划实施过程中的检查调整。主要措施：1）定期由施工单位填报工程进度报表，一般包括工作的开始时间，完成时间，持续时间，逻辑关系，实物工程量和工作量以及工作时差的利用情况等。2）3）定期（每周）组织施工现场负责人召开现场监理会，以解决工程施工过程中的相互协调配合问题。4）通过检查分析，若实际进度与计划进度有偏差，应分析其产生的原因，采取组织、技术、经济或其他有效措施，解决矛盾，避免发生工期延误。5）当出现工期延误时，监理工程师有权要求施工方采取有效措施加快施工进度。如果经过努力，仍不能实现原进度计划，施工方应对进度计划进行修改，并提交监理工程师重新确认，但不能解除承包单位的责任。（二）质量控制1．施工前准备阶段的质量控制1）对施工队伍及人员质量的控制：审查承包单位承担任务的施工队伍及人员的技术资质与条件是否符合要求，电气工程技术负责人应具有相应的技术职务，有电工合格证的专业技术工人不少于施工总人数的50%，必须持证上岗。安装和调试用各类计量器具应按计量管理规定，使用时应在有效期内。2）工程所需的材料、半成品、设备和器材等的质量控制：凡有施工单位负责采购的材料、设备等，在采购前应向监理工程师申报；对于重要的材料，还应提交样品，供检验或鉴定，经监理工程师认可后方可采购订货。②对于永久性设备、器材，应按经过审批认可的设计文件和图纸组织订货，交货期应满足施工及安装进度的需要。③对于某些重要的设备、器材，必要时可采取对厂方生产制造过程进行重点质量监督，以便及时了解产品质量的真实情况，掌握与了解供货方是否严格执行其质量保证和履行订货合同。④材料、设备进场应由施工单位按规定要求进行检验，并向监理工程师提供相关资料进行报验。经监理工程师审查并确认合格后，方可进场。如果监理工程师认为相关资料不足以说明到场的材料、设备的质量或对相关资料有怀疑时，监理工程师可再行检验。⑤若检验发现产品质量不符合要求时，监理工程师不予验收。应由供货方予以更换或进行处理，合格后再行检查、验收。⑥下列主要材料、设备应办理进场报验手续：a.主要设备：变压器、高压柜、低压配电柜，动力、照明配电箱，电动机，消防控制设备，烟感探测器，保安监控设备，传呼管路系统设备,楼宇自控设备，应急电源等。b.c.d.施工方案、方法和工艺的控制：审查施工承包单位提交的施工组织设计或施工方案，以及施工质量保证措施。着重于以下几个方面：①组织体系特别是质量保证体系是否健全。②主要的施工组织技术措施的针对性、有效性如何，主要分部、分项工程施工质量保证有无针对性的措施及预控方法；③施工用机械、设备的选型是否恰当，性能是否满足质量要求和适合现场条件，数量是否足够；④施工程序的安排是否合理；⑤操作工艺及作业条件是否满足现场要求；⑥主要项目的施工方法及质量标准能否达到验收标准；⑦成品保护措施是否健全。4）设计交底和图纸会审①图纸与说明书是否齐全；②设计是否满足规范的要求；③④所提出的材料来源是否有保证，能否有替代品；⑤所提出的施工工艺、方法是否合理，是否切合实际，是否存在不便施工之处，能否保证质量要求；⑥2.施工过程中的质量控制①对施工承包单位的质量控制工作的监控对施工单位质量控制应在自检、互检、质检的基础上进行自我控制，要求其能在质量管理中始终发挥良好的作用。要求施工方在向监理工程师正式报检前应完成“自检、互检、质检”程序，并对不能胜任的质量控制管理人员，可要求承包方予以调换，当其组织不完善时，应促使其改进、完善。②在施工过程中进行质量跟踪监控a施工过程中的旁站监督和现场巡视检查在施工过程中，加强现场巡视、旁站监督以便及时发现问题，对违章操作和不按设计要求，不按图纸或施工规范、规程或质量标准施工的现象，对不符合质量要求的，监理工程师要及时进行纠正和严格控制。对重要部位、工序，监理工程师要采取旁站监督的措施。b隐蔽工程的检查验收在隐蔽工程被遮蔽或覆盖前，施工方在自检合格的基础上必须向监理工程师报验，经过监理工程师检查、验收，确认其质量合格后，才允许加以隐蔽。c工序间交接检查验收在前道工序完成后，必须经过监理工程师的检查，认可其质量合格并签字确认后，方可移交给下道工序继续施工。d工程施工预检（或复核性预检）工程施工预检指在该工程尚未施工之前所进行的预先检验，主要目标和对象是针对如果存在质量问题或一旦出现质量问题，会给整个工程质量带来难以补救的或全局性危害的工作质量，如预留孔洞的位置、标高，预埋管线的位置、走向、轴线、标高，防雷引下线，接地装置，设备安装位置都要进行预检及复核。e成品保护的质量检查在施工过程中，施工单位必须对已完成部位妥善的保护措施，以免因成品缺乏保护或保护不当而造成损坏或污染，影响工程整体质量。根据需要保护的建筑产品的特点不同，可以分别对成品采取“防护”、“包裹”、“覆盖”、“封闭”等保护措施，以及安排合理的施工工序来达到成品保护目的。设计变更或图纸修改的审查在施工过程中，无论是建设单位或者是施工、设计单位提出的工程变更或图纸修改，都应通过监理工程师审查并组织有关方面研究，确认其必要性后，由设计、甲方、监理方和施工方签字确认后方可生效予以实施。施工过程中的检查验收对于各工序的生产成品，施工方按规定自检合格后，应向监理工程师提交“质量验收通知单”，通知监理工程师及时检查，验收。对重要的工程部位、工序和专业工程以及重要的材料、半成品的使用等，需通知监理工程师亲自检查、试验。下达停工令控制施工质量在出现下列情况时，监理工程师有权行使质量控制权，下达停工令，及时进行质量控制：①施工中出现质量异常情况，经提出后，施工单位未采取有效措施，或措施不力未能扭转异常情况；②隐蔽作业未经检验，而擅自封闭；③④未经监理工程师审查同意，而擅自变更设计或修改图纸进行施工；⑤未经技术资质审查的人员或不合格人员进入现场施工；⑥⑦擅自使用未经监理单位审查认可的分包商进场施工。3.施工过程所形成的产品的质量控制对完成施工过程所形成的产品的质量控制，是围绕工程验收和工程质量检验评定为中心进行的，具体内容包括以下几个方面：①分部、分项工程验收分部分项工程完成后，施工单位应对其先进行自检，确认合格后，再向监理工程师报验，对完成分部分项工程在根据合同要求进行中间验收的同时，还应根据工程性质，按各有关行业的工程质量检验评定的国家标准或部颁标准的要求，施工单位进行分部分项工程质量等级的评定，提供核查。②联动试车或设备试运转组织各相关单位对各系统进行联动试车和设备试运转，并做好现场各种测试数据的记录。③组织单位工程或整个工程的预验收在工程完工后，施工单位应先进行竣工预检，预检合格后，向监理工程师提出预验收申请，其主要工作包括以下几个方面：a提交预验收所需文件资料，包括各种质量检查、试验报告以及各种有关的技术文件等。b提交竣工文件（如设计图纸、设计变更文件、施工记录及其他文件）对照核查。c监理工程师对拟验收工程项目进行初检，如发现质量问题则要求施工单位进行整改。待整改完成后，报监理工程师再行检查，直至该项目达到规范要求。电气各分项工程监理质量控制的重点要求：1)钢管敷设工程a结构施工过程中，电气专业应与土建密切配合，按设计图纸位置及标高，确定管、盒位置，应避免错、漏敷设，施工中应注意敷管的规格、走向、连接、弯度、跨焊、防腐、固定、管口处理和焊接质量。应重点检查进户电源预留的位置、标高、防腐、接地、管口处理、固定。b在建筑钢结构上敷设电气线路，固定电气设备和器具，除设计要求外，不得采用熔焊方式。c明配管、吊顶内配管及管径20mm以下的钢管应采用管箍连接，跨接地线应采用圆钢跨焊接（若个别部位采用镀锌钢管，应采用专用接地线卡），配管吊件严禁使用木楔，并不得借用其吊件；de管入箱、盒应采用加根母、锁母连接方式。f当绝缘导管在砌体上剔凿埋设时，应采用强度等级不小于M10的水泥砂浆抹面保护，保护层厚度大于15毫米。2)管内穿线工程：a穿线之前必须清扫管路，检查各管口的护口是否齐整，在盒、箱内应按规定留足导线长度，并接色标分色；b敷设在垂直管路中的导线应按规定加以固定；不进入接线盒的垂直管口穿电线、电缆后管口应密封。c导线连接宜采用涮锡、套管、接线端子等；d在检查导线的接、压、焊、包符合规范要求及质评标准后，再进行绝缘测试；任何情况下导线均不得明露。e镀锌钢管或可挠金属软电线保护管的跨接地线宜采用多股软铜线，两端涮锡后采用接地卡连接；f单联开关回火线应使用白色线，多联开关回火线应使用白、黑、棕、橙、深蓝等色线（相线、零线、地线中无占用的线色）加以区别；g多联开关电源线不得串接。3)金属线槽安装ab线槽末端应封堵，线槽内不应有导线接头；c线槽、桥架距顶、墙等及强、弱电线槽间距离，接地做法应满足相应的规范及设计要求；d分槽敷设的线、缆不应混放，盖板应齐全、牢固；e支、吊架严禁采用木砖，不得借用其他吊件；f线槽、桥架在穿墙处不得用水泥封闭，应采用防火封堵。灯具及固定用电设备照明系统本工程照明包括一般照明、事故照明。=1\*alphabetica强电竖井内设层照明配电箱，各户电表集中设置于层表箱内。=2\*alphabeticb在各户设户内照明配电箱、安装高度距地1.8米，暗装。=3\*alphabeticc每户插座回路，除空调插座回路外，均设漏电断路器，动作电流小于30MA，动作时间小于0.1S。=4\*alphabeticd厨房、卫生间内用电设备分别单设插座回路，于居室用电回路分开设置。=5\*alphabetice楼内现有荧光灯，均加装补偿电容器。=6\*alphabeticf楼内弱电竖井内预留单相电源插座，电源引自高层动力柜互投后的支路。=7\*alphabeticg除线槽内敷设的线路外，楼内干线公共部分支线全部穿钢管暗敷在现浇楼板式墙体内，户内部分分支线全部穿SC焊接钢管暗敷在现浇楼板或墙体内。=8\*alphabetich开关整定为16A时导线为BV－2.5mm2，开关整定为20A时导线为BV-4.0mm2。=9\*alphabetici现有安装高度低于2.4米的灯具照明支路（包括正常照明、事故照明及应急照明）均加穿一根PE线。=10\*alphabeticj金属线槽要求：地下部分为冷镀锌加喷防火涂料，进入强电弱电竖井后采用冷镀锌线槽。=11\*alphabetick照明灯具在易燃、装饰、木质部位处安装时，应采取防火措施；=12\*alphabeticl安装高度低于2.4米的非安全电压的灯具，其金属外壳必须连接保护地线；=13\*alphabeticm灯具固定应有专用的吊点、框架或吊件；=14\*alphabeticn日光灯吸顶安装时，宜预留长方形接线盒；=15\*alphabetico灯具固定不得使用塑料涨塞，圆、球形吸顶灯应使用膨胀螺栓三点以上固定；=16\*alphabeticp重量超过3公斤的灯具应预埋吊钩或固定在螺栓上；=17\*alphabeticq重要场所的特殊灯具应用双螺母锁紧，并做大于重量1.5倍的过载试验。防雷接地系统及等电位连接=1\*alphabetica本工程为三类防雷建筑=2\*alphabeticb竖向金属管道还应在顶部和底部与防雷接地装置相连。=3\*alphabeticc进线重复接地采用40＊4镀锌扁钢引出至室外防雷接地装置。强弱电竖井内分别敷设40＊4镀锌扁钢一根，引至室外接地极.=4\*alphabeticd进出建筑物的各种金属管道应在进出处与防雷接地装置可靠连接。=5\*alphabetice所有正常情况下不带电的外露导电部分如：电机、电器等外壳、配电柜箱、金属管道、框架电缆桥架等均应接地。=6\*alphabeticf建筑物总等电位联接，总等电位端子板设于地下一层配电室内并与室外防雷接地装置连接。=7\*alphabeticg各户卫生间设局部等电位联结装置。=8\*alphabetich接地装置采用建筑物基础，接地装置与防雷引下线钢筋应可靠连接，并在首层适当位置预留测试点，在人员进出的门口处应做均压处理。=9\*alphabetici施工中具体做法参见华北地区建筑设计标准办公室编制的建筑电气通用图集及xx标准设计研究所出版的等电位连接安装图集。j所有电梯均进出视频、音频控制线至地下一层消防控制室并可连至设于5#楼地下消防中心。6)变配电室a配电系统：本工程为高层住宅，按二级负荷供电，本工程为380V／220V低压进线，电缆引自小区10KV/380V/220V局管变电室，照明动力分别引自不同变压器的两段母线。=2\*alphabeticb楼内配电系统为TN-S系统，干线采用三相五线。=3\*alphabeticc=4\*alphabeticd楼内公用用电设备单设有功电度表计量。e配电室柜与柜之间连接螺栓两面均应加爪形垫圈或梅花垫圈；f槽钢接地焊接点应明显外露，箱体与PE线应可靠连接；=7\*alphabeticg有仪表和操作电器的配电柜面门，必须用铜编织软线或铜镀银编织软线接地；=8\*alphabetich=9\*alphabetici在电缆的终端头、电缆接头、拐弯处、竖井的每层等处，应设立标志牌，其字迹应不易脱落，应注明线路编号、电缆型号、规格、起始地点；=10\*alphabeticj线槽端口入箱、柜时，口边应有90度折边与箱、柜壁铆牢。配电竖井a对配电箱、柜的要求同配电室的内容b线槽内电缆排列整齐、固定牢靠、标志牌齐全c线槽穿楼板处，四周应采取防火封堵，并做止水台d所有外露可导电部分接地应明显可靠e所有配电竖井内均需安装支架后，再安装线槽。8)配电箱、柜安装工程a明装配电箱应考虑跨接地线的做法，既要符合功能要求，又要不影响观感；b进入配电箱、柜的不同系统、不同电压的线路，应分别单独敷管，不应共用或在同一线槽孔内；c导线相色自进入箱开始，中间不应改变颜色；d箱体、二层板均应有专用接地螺栓，二者不得串接，不得利用箱体作PE线；e二层板必须使用金属板或阻燃绝缘板；f压线牢固、走线整齐，尽量避免双线接线；如有双线接点，顶丝插接，双线不等径时应涮锡；螺丝压接双线应加平垫；g箱内外应整洁，面板上应有金属铭牌；h导线如穿套管时应采用黄蜡防火套管；i箱内相线如有裸母线时，应加绝缘盖板；j接地端子平垫、弹垫应齐全。9)动力a电机电源进线保护管，应使用防液型金属软管，并可免做跨接地线；b由底板引上的电源线管高度超过0.5米，应做固定支架；c电机接线点平垫、弹垫齐全，且必须是镀锌件；d通风机组底座，外壳应有明显接地，电源进线也应采用防液型金属软管；e动力配电系统的要求与前述款项相同。10)开关、插座安装工程a不同系统电源的插座应有明显的区别；bc开关、插座的接线端子不得以套接、压接的方式连接其他支路；d面板应端正、清洁、无破损，装饰帽齐全；e插座接线正确，漏电试验时，漏电保护器动作灵敏、可靠。消防系统=1\*alphabetica5#楼地下一层设有消防值班室，设有消防区域报警盘和联动控制盘。=2\*alphabeticb5#楼地下一层设有火灾自动报警系统和喷洒系统。=3\*alphabeticc每个消火栓内设有消防栓启动按纽，火灾时击碎消火栓按纽上的玻璃，发出启动消防泵信号，信号分送至小区消防泵。地下一层消防控制室及地下一层高层柜，同时消防按钮指示灯及值班室内消防信号盘上的信号灯点亮，也可通过消防值班室启动小区泵房内的消防泵。消防泵设于地下一层车库内，小区内各楼消火栓信号均引致该处。本楼喷洒系统的水流指示器、防火阀等信号引至消防值班室。=4\*alphabeticd电梯控制、消防电梯在首层设有命令电梯返回首层的控制按纽。=5\*alphabetice在首层屋顶设有正压送风机，为地下一层楼梯间及前室送风，正压送风机可由现场启动，也可由消防值班室联动控制盘远程控制。联动控制盘能显示各台正压送风机启停状态。=6\*alphabeticf各消防设备（含应急照明、消防电梯、正压送风机等）均为双电源末端互投。=7\*alphabeticg消防状态下可由配电室手动控制或由消防值班室手动或自动切除正常照明电源，同时点亮事故照明。=8\*alphabetich消防联动控制线均穿钢管暗埋敷设，除标注外联动控制线穿SC20管，消防信号盘间干线穿SC32管。楼宇自控、保安监控系统=1\*alphabetica楼内选用联网型黑白可视传呼系统，包括可视对讲、门磁、窗磁报警（首、二层及顶层住宅）。=2\*alphabeticb住宅楼各入口均设有室外对讲分机，室外对讲分机上方设有摄像机。当访客呼叫楼内住户时，楼内住户可通过户内对讲分机与之对话。并通过对讲分机上的显示器观察访客，确认后由住户打开楼门之电磁锁方可入内。=3\*alphabeticc=4\*alphabeticd=5\*alphabetice传呼对讲系统弱电竖井到户内穿钢管（SC20＋SC25）暗敷。=6\*alphabeticf每单元首层及地下一层入口，电梯轿箱设保安监控，闭路监视主设备和显示器设在地下一层消防控制室。信息网络系统（电话及数据通讯）=1\*alphabetica信息网络系统从外线引入，从地下一层引入至弱电间，然后沿弱电金属线槽引至弱电竖井引上至各层。=2\*alphabeticb每户设3－4处信息出线口，由竖井到综合布线箱，用JDGФ25管暗敷，各处呈放射状暗敷到出口。=3\*alphabeticc弱电竖井用线槽为300＊100MM。14）有线电视系统=1\*alphabetica有线电视进线从地下一层引入，沿弱电线槽至弱电竖井中，引上部分采用150＊100MM金属线槽。=2\*alphabeticb各楼层弱电竖井内分设分支分配器箱，户内设户分支分配箱。=3\*alphabeticc=4\*alphabeticd每户户内设2－3处电视出线口。=5\*alphabetice有线电视系统中放大器电源引自弱电竖井内预留电源插座。15）电梯工程（1）在施工过程中监理检查下列控制点和部位=1\*GB3①电梯井道放样=2\*GB3②轿箱、对重支架安装=3\*GB3③导轨安装=4\*GB3④层门安装=5\*GB3⑤曳引机安装=6\*GB3⑥电梯整机安装=7\*GB3⑦电梯接地检查=8\*GB3⑧参加电梯最终验收（2）电梯安装技术要求：曳引装置组装=1\*alphabetica承重梁两端埋入深度超过墙厚中心20MM，且不应小于75M。=2\*alphabeticb当对重将缓冲器完全压缩时轿箱上方的空程H＝（0.3＋0.035V2）H＝（0..3＋0.035V2）MM，小型杂物电梯轿箱和对重空程严禁小于0.3MM。=3\*alphabeticc曳引轮的垂直度误差不超过1MM。=4\*alphabeticd导向轮的垂直度误差不超过1MM。=5\*alphabetice限制器绳轮的垂直度误差不超过0.5MM。=6\*alphabeticf导向轮或复绕轮端面平行度偏差不超过1MM。=7\*alphabeticg钢丝绳应擦干净严禁有死弯松股及断丝现象。=8\*alphabetich=9\*alphabetici各钢丝绳的张力相差不超过50％。=10\*alphabeticj锥套锥杆端离螺母不大于70MM。=11\*alphabetick制动器线圈维持电压65V－70V制动器吸合间隙为1.5－2.5MM。=12\*alphabeticl闸瓦与制动的间隙不小于0.7MM，运行时无摩擦。（3）导轨组装=1\*alphabetica两导轨间的距离符合井道图，共偏差轿箱导轨为＋2MM。对重导轨为＋3MM。=2\*alphabeticb两导轨互间偏差在整个高度上不超过1MM。=3\*alphabeticc当对重（或轿厢）将缓冲器完全压缩时，轿厢（或对重）导轨的及进一制行程不小于（0.1－0.035V2）。=4\*alphabeticd每根导轨至少有2个导轨支架，导轨支架间距不大于2.5M。=5\*alphabetice主副导轨支架应在同一水平上，其误差不大于300MM。=6\*alphabeticf导轨支架水平度不超过5MM。=7\*alphabeticg导轨支架离顶层不大于500MM，离地坑不大于1000MM。=8\*alphabetich导轨支架焊接时，其钢板厚度大于等于10MM，角铁不大于等于75MM；钢板或角铁与混凝土连接时，应选用膨胀螺栓大于等于12MM。钢板大于等于800MM，用三个螺栓固定小于800MM，一律用2个螺栓固定。=9\*alphabetici主副导轨安装离顶层不大于100MM。=10\*alphabeticj轿厢导轨安装正侧工作面垂直度偏差不大于0.6MM/5M。=11\*alphabetick导轨接头处的缝隙不大于0.5M，导轨接头处的台阶修正长度在250－300MM，接头处的台阶小于0.05MM。（3）轿厢层门组装=1\*alphabetica反绳轮的垂直度不超过1MM，两反绳轮的平行度误差不超过1MM。=2\*alphabeticb层门地坎与轿厢地坎间隙为30＋3MM。=3\*alphabeticc=4\*