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文档简介

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23实际施工中对城市供电、供水部门的正常停电、停水影响工期时,招标人一般不作现场签证,投标人在自报工期时应考虑该因素。但对以下原因造成竣工日期推迟的延误,经招标人和监理单位现场代表共同确认后,工期相应顺延,即符合号文第四条、第十条、第二十三条和号文第二十六条规定进行设计变更发生的工程量变化的,有直接影响经批准施工组织方案工期关键路线工序的,一周内非中标人原因造成停工累计8小时以上、不可抗力、合同中约定或招标人和监理单位现场共同确认同意顺延的。1.24中标人必须严格按照本工程施工图纸(含设计单位提供的设计变更图纸)、图纸会审纪要等技术资料和现行的国家、本地区有关施工技术规范、规程、质量检验评定标准、施工组织设计等文件组织施工。本工程质量标准必须达到合格。1.25经验收因施工原因造成工程不合格,中标人应负责修至合格,方可交付使用,因此造成的经济损失,由中标人负责并承担违约责任,并补偿招标人经济损失。2、投标费用:2.1投标人应承担其勘察现场、投标文件编制与递交过程所涉及的一切费用,在任何情况下,招标人对上述费用均不负任何责任。2.2为编制投标文件和签订合同,投标人应考察工程所在地现场及周围环境,并有责任获得一切必需的信息,并应对此承担其责任和风险。本工程详细地点:。2.3投标人中标后,应到“中心”交纳交易手续费(具体金额、标准按有关规定执行)。3.招标文件3.1招标文件的组成3.1.1招标文件除本份文件外,招标人在招标期间发出的答疑纪要和其它有效补充修改函件,均是招标文件的组成部分,对招、投标人均有约束力。3.1.2投标人购买招标文件后,对招标文件、工程量清单和施工图纸的所有内容、份(页)数等方面应认真核对,如有缺漏或其它方面问题应在领到后2天内向招标代理机构提出澄清更正,否则,由此引起的投标损失自负;投标人同时应认真审阅招标文件所有的内容,如果投标人的投标文件不能符合招标文件的要求,责任由投标人自负。3.2招标文件的澄清与修改3.2.1投标人对招标文件如有疑问,可要求澄清并应于年月日时前以书面形式传真给招标代理机构,投标人传递的书面投标疑问应列明招标项目名称和招标项目编号,但不得署名。招标人于年月日将答疑纪要内容通过“××建设工程招标投标信息网公布,并在该网同时告知投标人索取书面招标答疑纪要的时间、地点、联系人及电话,索取上述书面招标答疑等文件实行不记名办法。当网上公布的答疑纪要内容与书面不符,以书面形式为准。招标代理机构也可主动地或依据投标人要求澄清的问题,通过“××建设工程招标投标信息网公开予以澄清。3.2.2为使投标人在准备投标文件时有合理的时间考虑招标文件的修改,招标代理机构可酌情推迟截止时间和开标时间,并通过“××建设工程招标投标信息网”公布。4.投标文件的编制4.1投标文件的组成投标文件由资格标部分和商务标部分组成。4.1.1资格标部分按招标文件第五章资格后审文件要求的内容单独密封包装并在标函袋上注明“资格标”。4.1.2商务标部分4.1.2.1投标综合说明书(详附件一格式);4.1.2.2法定代表人授权委托书(详附件二格式);4.1.2.3按招标文件工程量清单编制工程预算书,工程预算书包括以下内容:[工程量清单报价表(封面)、投标总价、单项工程费汇总表、单位工程费汇总表、分部分项工程量清单计价表、措施项目清单计价表、其他项目清单计价表(若有)、设备清单计价表(若有)、分部分项工程量清单综合单价分析计算表、措施项目费分析计算表㈠、措施项目费分析计算表㈡、规费分析计算表、主要材料价格表(主要材料应注明所选用主要材料、设备的品牌、厂家以及质量等级,其品质应当不低于编制预算造价时所取定的主要材料、设备)等内容];4.1.2.4投标人应提供与工程预算书内容相同的电子文件(附在“商务标”中递交,该光盘应注明投标单位名称)。投标人必须确保该电子文件能够打开并在有形建筑市场提供的电子评标辅助系统中运行且工程量清单的顺序、名称及分部分项与招标工程量清单保持一致,若因导入导出操作不当造成电子评标辅助系统无法进行报价比对,其投标报价评标委员会将不予评审,按废标处理。电子文挡格式详见××市建设工程招标投标信息网的重要通知;4.1.2.5投标报价分部分项汇总表(详附件三格式)。以上4.1.2.1~4.1.2.5条作为商务标组成内容,递交投标文件时应单独密封包装并在标函袋上注明“商务标”。注:本工程不要求编制施工组织设计。定标后,中标人须在与招标人签定施工合同前编制施工组织设计,作为合同的组成部分。4.2投标有效期4.2.1投标文件有效期为投标截止日期起60天内。4.2.2如果出现特殊情况,招标代理机构可要求投标人延长投标有效期,投标人可以拒绝延长,而不被没收投标保证金,但投标资格将被取消。同意延期的投标人,不需要也不允许修改其投标文件,但需要将其投标保证金延长相同的时间。4.3投标保证金4.3.1投标保证金是投标文件的组成部分。未能按要求提交投标保证金的投标人,将被视为不响应投标而被拒绝。4.3.2投标人在递交投标文件时凭进帐单原件、项目经理证及身份证换取收款收据并办理相关手续。(《详见投标保证金办理须知》)4.3.3未中标投标人的保证金将在定标后(以中标通知书时间为准)5日内无息退还;中标候选人的投标保证金,待双方签订施工合同后无息退还。4.3.4如有下列情况,将没收投标保证金:4.3.4.1投标人在投标有效期(指投标截止日期起60天内)内撤回投标文件;4.3.4.2投标人不接受本章第12.6条款规定的对其投标价格的修正;4.3.4.3投标人未按中标通知书要求的日期与招标人签订合同或企图改变投标文件中的承诺;4.3.4.4投标人有围标、串标或弄虚作假等行为。4.3.5中标人不按规定时间与招标人订立合同的,投标保证金不予退还并取消其中标资格,给招标人造成损失超过投标保证金数额的,应当对超过部分予以赔偿。4.4对投标文件的要求4.4.1投标人应仔细阅读招标文件的所有内容,按招标文件的要求提交投标文件,并保证其所提供的全部资料的真实性,以使其投标文件对招标文件作出实质性响应,否则,其投标可能被拒绝。4.4.2无论是否递交投标文件,投标人都应将招标文件视为保密文件。4.4.3投标文件应按本章第4.1条款要求的内容编制一式四份,标函袋上应明确标明“资格标”和“商务标”字样,投标文件封面应分别注明“正本”和“副本”(其中正本一份,副本三份)。主要施工机械设备及进场计划表等应加盖投标人印鉴,并经法定代表人或其委托代理人签字、盖章(格式)。4.4.5投标文件应正式打印或采用钢笔书写、字迹应清晰、易于辩认,如有涂改或修改处必须加盖投标人的校对章。4.4.6工程预算书封面应有投标人本单位的相应建筑和安装工程且经年检合格的预算员或注册造价工程师加盖专用章,并应加盖投标人印鉴。4.4.7投标文件标函袋密封口应加盖投标人印鉴及法定代表人或其委托代理人印章,交标后在截止时间时,由招标代理机构统一保管。4.4.8投标文件应按规定的时间、方式、地点送达招标代理机构,逾期送达的投标文件,将不被接受。4.4.9送出的投标文件发现有误或需补充,可以在规定的投标截止时间之前,以书面形式向招标代理机构递交修改或撤回其投标文件的通知,在投标截止时间以后,不能更改投标文件。投标文件的修改、补充函件应加盖投标人印鉴并经法定代表人或其委托代理人签字、盖章,同时,按规定签章密封后在投标截止时间前送达。否则,修改、补充函件无效。4.4.10投标文件一律以中文为准,报价以及工程款的支付均以人民币为准。4.4.11投标文件必须装订整齐成册、内容清晰无涂改、纸张大小要求采用A4,否则将可能不予评审。并且,对由于装订问题造成的投标资料遗失,投标人须自负责任。对投标人的要求5.1投标人企业法定代表人或委托代理人、本工程项目经理必须准时参加开标会议,未准时参加开标会议视为自动弃权,取消其投标资格。5.2投标人法定代表人或其委托代理人参加开标会应随带本人身份证,若是委托代理人还应随带授权委托书;项目经理应随带身份证、项目经理证及本工程预算员(相应建筑和安装工程)资质证原件。开标会开始时不能出具以上证件、资料的,视为自动弃权,取消其投标资格。6.投标文件的澄清6.1投标人在提交投标文件后可对其投标文件进行修改和撤消。但投标人的书面修改或撤消通知必须在投标截止时间之前递交,逾期无效。投标人的修改或撤消通知须加盖法人印鉴并经法定代表人(或委托代理人)签字。对投标价格的修改应附有相应细目的单价和价格。6.2投标人的修改或撤消通知,应按本章第4、4条款的规定编制、密封、标志和发送,还要标明“修改”和“撤回”字样。6.3投标截止时间后不得修改投标文件。6.4投标人不得在开标时间起至投标有效期满前撤消投标文件。7.材料(设备)供应方式:7.1本工程所需的材料(设备)原则上由中标人采购供应,必须确保产品质量,所有材料需设计人员或招标人认定,并应提前把样品及其检验合格证送验。7.2影响城市景观选材的规定按××市规划部门要求,对影响城市景观的外墙材料,由发包人将统一品牌(选取三个品牌备选)、统一颜色、统一施工方法后,施工单位先行施工样板墙经规划部门批准后实施,材料采购、定价由承包人自理。8.付款方式8.1本工程不支付预付款,采用按进度支付工程款。8.2工程进度款:工程价款要按照建设工程合同规定条款、实际完成工程量、工程监理情况结算与支付,并拨入中标单位银行基本帐户。在施工期间,不论工期长短,其结算价款不得超过承包工程价款的85%,留15%的尾款,于工程竣工验收后支付5%,审计结算后再支付5%,按工程价款结算总额的5%预留工程质量保修金,待工程保修期满后无息退回。中标人按当月实际进度,在每月28日前向招标人及监理单位报送完成工作量报表和下月施工进度计划表,招标人及监理单位应在十天内给予审批并支付当月工程进度款。设计变更必须按××市号和号文规定办理,才给予按进度拨款,其余款项待竣工财务决算批复后支付。8.3工程竣工验收内业资料归档完毕、报备手续齐全、工程竣工财务决算批复后,招标人支付的工程款的总额为总造价(含设计变更的调整和招标人及监理单位中间签证增减等费用)的95%,余下工程结算总造价的5%为工程质量保修金。8.4工程设计变更和现场签证:根据省建设厅、省发改委、省财政厅号文第二十六条规定,政府投资工程的设计变更和现场签证累计增加造价达到经批准的项目预算3%的,建设单位应当事先报经项目预算审批部门核准;累计增加造价达到经批准的项目总概算10%的,建设单位应当事先报经项目部门重新核定概算。8.5工程保修金:工程保修金由招标人预留工程结算总造价的5%,专款存入当地银行作为工程保修金,在保修期满后十天内付清,保修金不计利息。中标单位在保修期内对本工程负责免费保修,保修期满后,招标人才能支付保修金。保修期按有关规定执行。8.6承建本项目的施工企业所有应税项目必须全额在××区缴纳(包括企业所得税)。8.7发包人有权对承包人工程进度款实际使用情况进行监督,承包人应无条件提供方便。检查过程中若发现承包人欠付材料款、民工工资、影响工程进度的,发包人有权从当月进度款中直接扣除,直至施工单位提供完成还欠款依据后无息退还。月进度款专款专用,如发现挪为它用,建设单位有权终止合同,施工单位并承担由此造成的经济责任。9.投标报价9.1投标报价依据9.1.1投标人依据招标人提供的招标图纸、招标文件、补充通知和答疑纪要中提出的工程技术、质量、工期要求、承包范围、工程量清单、材料设备清单;依据施工现场实际情况;企业自身实际情况;材料报价依据;《**省建筑安装工程费用定额》(2003版)、《建设工程工程量清单计价规范》(GB50500-2003)有关规定进行编制。9.2投标报价说明9.2.1投标报价,应当按照《建设工程工程量清单计价规范》(GB50500-2003)规定的工程造价计算程序,并按照企业定额或参照省建设厅发布的消耗量定额、取费标准、人工预算单价、机械台班单价以及材料市场价格信息由企业自主确定,费用组成要完整,费用计取要合理。投标人优惠价应直接体现在投标工程预算书中,总投标报价即为投标人的最终(优惠)报价,投标综合说明书中填写的报价应与投标人的最终(优惠)报价一致,否则按废标处理。9.2.2投标报价中的安全施工费、文明施工费、临时设施费、规费和税金的取费标准应当按照号、号、号文有关规定计算:(1)安全施工费、文明施工费和临时设施费的取费标准不得低于定额规定的最低取费标准;(2)劳保费用暂按甲类计算,签订工程施工合同时,按核定的劳保取费类别计取劳保费用。(3)危险作业意外伤害保险的取费标准按施工企业实际投保费率计取;(4)脚手架的使用按号文执行。9.2.3文明施工费、安全施工费、规费、税金等不可竞争费用应按规定计入投标报价中单列并不得优惠。中标人必须加强劳保费用、安全施工费和文明施工费用的使用管理,做到专款专用。9.2.4本工程采用固定总价的合同方式,投标人在报价时应充分考虑工程施工期间的市场价格变化和政策性调整带来的风险,除不可抗力因素外,投标人应自行测算施工期间的所有市场风险费用,风险费用应包括在综合单价各组成中,因开标后涉及政策性调整及各种材料、设备在市场价格的浮动等因素造成的工程造价变动,招标人均不予调整。9.2.5除招标文件及合同另有规定外,投标报价应包括为实施和完成合同所需的劳务、材料、施工设备、管理、安装、质检、保修、直接费(直接工程费、措施费)、间接费(规费、企业管理费)、利润、税金等工程量清单内的所有费用、政策性文件规定和市场变化及合同规定的其它费用以及风险包干费用,包括招标文件有要求的优良工程和赶工措施费用等,应体现在投标报价中。投标人没有就上述费用报价的,视为费用已包括在其他有价款的综合单价内。9.2.6承包人应承担风险的其它规定1、投标人投标时有地下室的投标价应考虑地下室围堰、施工阶段抽水、渠道、周围建筑物围护、架空线路及地下管网保护等措施费用,杜绝低价中标,高价结算。2、在施工期间钢筋、商品砼及装饰用的水泥,环比价格波动在±10%以内,中标人自行负责;若涨(降)幅超过10%的部分,中标人与发包人各自承担50%。(价格波动以中标价与××工程造价管理月报信息为依据,以当月实际耗材为基础进行计算。)3、各种措施费不得优惠,如施工单位未按有关规定实施,发包人有权在工程进度款中按实扣回。4、投标人应综合考虑项目建设过程中各种风险因素进行报价,杜绝恶意竞争后的低价中标,高价签证。5、对承包人中标后故意拖签订合同、进场施工日期、施工工期及降低工程质量,发包人有权终止合同,由第二中标候选人接替施工,由此造成一切损失由承包人承担。6、施工场地平整、道路、供电、供水、排水、排污等用于工程有关的设施均由承包人自行负责施工,施工费用均包括在合同总价中。本工程施工过程中发生的各项清理费用、临时性收费、临时性占用场地费、临时设备费和不可预见费,均包括在合同总价中。7、供电、供水、排污、食堂、淋浴、厕所由发包人统一定点,承包人按规范建设,建设费用均包括在总价中。8、临时设施规定:承包人办公、宿舍应购买统一规格的移动标准工棚,具体地点由发包人统一安排,费用均包括在总价中,不按规定设置的,发包人有权按实扣除措施费。9.3鉴于目前工程材料的多样化,招标人对部分材料、设备提供参考品牌如下:序号材料(设备)名称品牌型号1管桩2钢材3水泥4塑钢门窗5外墙面砖6外墙涂料7釉面砖、防滑砖8中空玻璃9配电箱10控制箱、电表箱11电线、电缆、电话线12开关、插座、底盒13疏散指示灯、安全出口灯、应急电源14照明灯具15消防设备、消防产品16阀门17PP-R给水管18镀锌钢管19U-PVC排水管以上材料、设备的品牌供投标人报价时选择,投标人在投标文件中应明确所选用的品牌、厂家以及质量等级,其品质应当不低于编制预算造价时所取定的主要材料、设备。10.招标最高控制价(设定为A)编审的有关依据、说明10.1招标人或其委托的具有资质的工程造价咨询中介单位编制的工程预算造价并经有权部门审核批准后公布。10.2招标最高控制价编审依据:(1)依据招标人提供的招标图纸、招标文件、补充通知和答疑交底纪要中提出的工程技术、质量、工期要求、承包范围、工程量清单、材料设备清单等;(2)施工现场实际情况;(3)《建设工程工程量清单计价规范》(GB50500-2003)。10.3招标最高控制价编审说明:(1)招标最高控制价按照《建设工程工程量清单计价规范》(GB50500-2003)规定的工程造价计算程序,按照省建设厅发布的消耗量定额、取费标准、人工预算单价、机械台班单价以及材料市场价格信息计算,并按工程量清单计价;(2)消耗定额采用《**省建筑工程消耗量定额》(FJDY-101-2005年)、《**省建筑装饰装修工程消耗量定额》(FJDY-201-2005年)、《全国统一安装工程预算定额**省单位估价表》(2002版);(3)取费标准按《**省建筑安装工程费用定额》(2003版)、号文及省、市现行有关规定进行编制;(4)人工预算单价按照号关于调整建设工程人工预算单价的通知进行计算;(5)材料价格按照年月××市区建设工程材料信息价及市场询价进行计算;10.4本工程风险包干系数为0%。10.5招标工程预算造价(最高控制价)在截标前20日公布,公布内容包括工程项目总价表、单项工程费汇总表、单位工程费汇总表、分部分项工程量清单计价表、措施项目清单计价表、其他项目清单计价表、规费分析计算表、主要材料设备价格表,以及相关说明。10.6招标最高控制价不得高于经批准的工程概(预)算投资中的建安工程投资额,投标人的投标报价不得高于工程招标最高控制价。11.风险包干范围以外工程量、造价增减说明在工程风险包干范围内的工程造价包干,施工过程中和竣工结算时不得调整。但因地质变化引起地质勘察结果与实际情况误差或其他特殊原因引起工程实物工程量变化或非因承包人原因的设计变更引起工程实物工程量变化,超过该项目造价的风险包干系统范围的,可调整超出部份的工程量及造价。11.1增减工程量的单价确定11.1.1在实物工程量清单之内的项目,按中标人工程量清单的综合单价计算。11.1.2不在工程量清单之内的项目,按照省市造价主管部门颁布的施工期间的定额、费用标准、价格信息及中标价降幅系数计算。中标价降幅系数=中标价/工程招标最高控制价×100%。若定额缺项的,由中标人提出适当的单价,经招标人会同监理工程师、工程预决算审核部门审核后确定。11.2材料变更时价格确定11.2.1中标人材料价格明细表已有的材料,根据中标人材料价格明细表所列的材料单价计算。11.2.2中标人材料价格明细表中没有的材料,按照《××工程造价管理》施工期间公布的材料单价与中标价降幅系数的乘积计算。11.2.3《××工程造价管理》没有公布的材料,由中标人提出适当的价格,招标人经市场询价后会同监理工程师、工程预决算审核部门询价审核后确定并报送造价管理部门备案。12.开标、评标、定标本工程采用资格后审,在投标截止后,按规定的时间、地点举行开标会议,开标会议在有关职能部门监督下由招标代理机构主持进行。12.1开标会议程序12.1.1主持人宣布开标会议开始。12.1.2核实各投标人应到人员是否准时到达。12.1.3主持人介绍参加会议的单位和人员名单。12.1.4在有关部门监督下对各投标人应到人员的身份证及项目经理证等证件进行核查,并宣布核查结果。12.1.5当众抽取K、Q值。12.1.6由投标人代表查验投标文件密封情况。12.1.7投标人宣读总投标报价、工期、质量等。12.1.8投标人退场,由评标委员会对投标人的投标文件进行评审、比较。12.1.9计算合理低价参考值。12.1.10评标委员会确定中标候选人,并提交书面评标报告。12.2评标12.2.1工程项目评标委员会在开标前依法组建。12.2.2评标委员会按招标文件的有关规定进行评标。12.2.3在必要时,评标委员会有权要求投标人澄清其投标文件,澄清问题的答复须在规定的时间内以书面形式予以确认,并经投标人法定代表人或其委托代理人签字,澄清问题的答复作为投标文件的组成部分,但澄清的问题不允许更改投标或投标文件的实质性问题。12.2.4评标后,投标文件均不退回,招标代理机构应将各投标文件密封暂存“中心”。待“中标通知书”签发后,“中心”退回招标代理机构。12.3定标12.3.1评标委员会按招标文件的有关规定依法确定中标人。12.3.2自确定中标人之日起15天内,招标代理机构应按规定将招投标情况书面报告送建设行政主管部门备案中标人发放“中标通知书”并通知其他落标单位。招标代理机构应将招标过程的所有有关资料按规定要求提交的12.4投标文件的有效性开标时,投标文件如有下列情况之一者,应视为该投标文件未通过符合性评审,按废标论处。12.4.1未符合第二章第4.4.3条款至4.4.7条款规定的或投标文件未密封的或投标人经资格后审不合格的;12.4.2投标文件未按招标文件要求加盖法人公章和未经法定代表人或委托代理人签名的;12.4.3投标文件未按招标文件规定格式填写或字迹模糊不清(指涉及造价、工期、质量的有效数字,三分之二以上的评委觉得难以确认);12.4.4投标文件附有招标人不能接受的条件;12.4.5投标人未按招标文件要求提供投标保证金的;12.4.6工期、质量未响应招标文件要求的;12.4.7投标文件对招标文件提出的实质性要求和条件没有作出响应的;12.4.8总投标报价超过中标期望值的或低于最低控制价的;12.4.9有串标、围标等弄虚作假行为的投标人;12.4.10投标人拒不按照评标委员会的要求对投标文件进行澄清、说明或修正的;12.5投标偏差12.5.1评标委员会应当根据招标文件,审查并逐项列出投标文件的全部偏差。12.5.2投标偏差分为重大偏差和细微偏差。重大偏差指未能对招标文件作出实质性响应的情况;细微偏差是指投标文件在实质上响应招标文件要求,但在个别地方存在漏项或者提供了不完整的技术信息和数据等情况,并且补正这些遗漏或者不完整不会对其他投标人造成不公平的结果。细微偏差不影响投标文件的有效性。12.6错误的修正12.6.1评委会将对实质上响应招标文件要求的投标文件进行校核,如发现有计算错误,改正原则如下:12.6.1.1当用数字表示的数额与用文字表示的数额不一致时,以文字为准;12.6.1.212.6.1.3当各细目的合价累计不等于总价时,应以各细目的合价累计为准;12.6.2投标人的总投标报价应与投标预算书工程造价一致,否则以投标预算书工程造价为准。12.6.3评委会将按上述原则调整投标文件报价。在投标人同意后对投标人起约束作用。如果投标人不接受改正后的报价,则其投标文件将被拒绝并没收其投标保证金。12.7保密12.7.1在宣布授予中标人合同之前,凡属于投标文件的审查、澄清、评价和比较及有关授予合同的信息,都不应向投标人或与该过程无关的其他人泄密。12.7.2投标人不得干扰招标人或其委托的招标代理机构组织的评标活动,否则将被废除其投标。12.7.3招标人和招标代理机构有对投标文件保密的义务。13合同签订及合同履约担保13.1中标人应在收到中标通知书后7日内,应向招标人提交履约保证金和低价风险保证金并签订合同、进场施工(其中桩基工程中标单位应在中标通知书发出后3天内进场先行施工)。否则,招标人将有充分的理由废除授标,并没收其投标保证金,给招标人造成的损失超过投标保证金数额的,还应当对超过部分予以赔偿,同时依法承担相应法律责任。出现此种情况,招标人可以依法确定向第二中标候选人授标。13.2履约保证金金额为合同价的10%,工程竣工验收合格后14天内,发包方向承包方退还履约保证金(无息)。履约保证金可以是现金或银行汇票。13.3低价风险保证金数额为项目不合理报价偏差金额累计的5倍。低价风险保证金必须是现金或银行汇票。13.4低价风险保证金待工程竣工验收合格后,发包方向承包方退还低价风险保证金(无息)。14外地施工企业(××市外二级及以上资质的施工企业)在中标后与发包单位签订合同前,应向工程所在地工商行政管理机关申领设立项目经营管理公司的《企业法人营业执照》并向有关工程建设行政主管部门备案(详见号文)。第三章合同条款及合同文件格式第一部分合同协议书协议书发包人(全称):××市××房地产公司承包人(全称):依照《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》及其他有关法律、行政法规、遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则,双方就本建设工程施工项协商一致,订立本合同。一、工程概况工程名称:××区江南经济适用住房工程项目工程地点:工程内容:工程量清单和设计文件内容所有内容资金来源:财政投资二、工程承包范围承包范围:招标人提供的设计图纸和工程量清单内容、招标文件、答疑纪要等规定的工程范围。三、合同工期:开工日期:竣工日期:合同工期总日历天数日历天四、质量标准工程质量标准:合格五、合同价款金额(大写):元(人民币)¥:元六、组成合同的文件组成本合同的文件包括:1、本合同协议书2、中标通知书3、投标书及其附件4、本合同专用条款5、本合同通用条款6、标准、规范及有关技术文件7、图纸8、工程量清单9、工程报价单或预算书双方有关工程的洽商、变更等书面协议或文件视为本合同的组成部分。七、本协议书中有关词语含义本合同第二部分《通用条款》中分别赋予它们的定义相同。八、承包人向发包人承诺按照合同约定进行施工、竣工并在质量保修期内承担工程质量保修责任。九、发包人向承包人承诺按照合同约定的期限和方式支付合同价款及其他应当支付的款项。十、合同生效合同订立时间:年月日合同订立地点:本合同双方约定经双方法定代表人或其委托代表人签署与加盖公章后生效。发包人:(公章)承包人:(公章)住所:住所:法定代表人:法定代表人:委托代表人:委托代表人:电话:电话:传真:传真:开户银行:开户银行:账号:账号:邮政编码:邮政编码:第二部分通用条款此部分使用建设部、国家工商行政管理局1999年12月24日印发的《建设工程施工合同(GF-1999-0201示范文本)》,详细内容请投标人自行查阅或购买。

第三部分专用条款专用合同条款的各条款是补充和修改《通用合同条款》中条款号相同的条款或当需要时增加新的条款,两者应对照阅读。一旦出现矛盾或不一致,则以专用合同条款为准。《通用合同条款》中未补充和修改的部分仍有效。专用条款目录一、词语定义及合同文件2、合同文件及解释顺序3、语言文字和适用法律、标准及规范4、图纸二、双方一般权利和义务5、工程师7、项目经理8、发包人工作9、承包人工作三、施工组织设计和工期10、进度计划13、工期延误四、质量与验收17、隐蔽工程和中间验收19、工程试车五、安全施工六、合同价款与支付23、合同价款及调整24、工程预付款25、工程量确认26、工程款(进度款)支付七、材料设备供应27、发包人供应材料设备28、承包人采购材料设备八、工程变更九、竣工验收与结算32、竣工验收十、违约、索赔和争议35、违约37、争议十一、其他38、工程分包39、不可抗力40、保险41、担保46、合同份数十二、补充条款一、词语定义及合同文件2、合同文件及解释顺序2.1合同文件应能相互解释,互为说明。组成本合同的文件及优先解释顺序如下:(1)合同履行中,双方有关工程的洽商、变更等书面协议或文件(2)本合同协议书及附件(含合同谈判中澄清文件)(3)中标通知书(4)招标文件(含澄清、修改、补遗)(5)投标书及其附件(6)

本合同条款及其补充条款

(7)标准、规范及有关技术文件(8)图纸(9)工程量清单(10)工程报价单或预算书(11)双方确定构成本合同组成部分的其他文件。

2.2当合同文件内容含糊不清或不相一致时,在不影响工程正常进行的情况下,由发包人承包人协商解决。双方也可以提请负责监理的工程师作出解释。双方协商不成或不同意负责监理的工程师的解释时,按本合同条款第37条关于争议的约定处理。3、语言文字和适用法律、标准及规范3.1本合同除使用汉语外,还使用/语言文字。3.2适用法律和法规需要明示的法律、规范时的约定:《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》、《建设工程承发包价格管理办法》、《建筑安装工程承包合同条例》及现行有关国家和本省建筑法规、规章。3.3适用标准、规范适用标准、规范的名称:执行建设部和本省颁布的所有现行规范和标准,若上述标准和规范做出修改时,则以修改后的新标准和规范为准,有出入的则以较严格的为准。发包人提供标准、规范的时间:/国内没有相应标准、规范时的约定:/4、图纸4.1发包人向承包人提供图纸日期和套数:合同签订生效后三天内提供三套施工图。发包人对图纸的保密要求:不得向与施工无关的第三者提供。使用国外图纸的要求及费用承担:/。二、双方一般权利和义务5、工程师

5.2监理单位委派的工程师

姓名:职务:总监理工程师发包人委托的职权:监理单位除按规定和本合同内容以及投标文件确认的材料产品项目进行工程质量、施工进度和工程投资的控制管理外,还对承包人通过本施工合同及投标文件确认的技术、管理、主要人员、以及投入的主要设备情况和材料的数量与质量进行监理。承包人无论何种原因以书面形式提出调整主要工程技术人员、调换主要材料、品种、规格、质量、数量、重量或技术参数等,均须取得监理单位和发包人代表的书面许可。发包人在工程开工前将监理工程师的职责和权限以书面的形式通知承包人。具体行使职权的范围依据发包人和监理公司签订的监理合同内容为准,监理合同未作说明的,按国家监理条例履行监理职责,如监理合同内容与本协议不相符合,以本协议为准;除合同内有明确约定或经发包人同意外,总监无权解除本协议约定的承包人的任何权利和义务。需要取得发包人批准才能行使的职权:工程变更;工期顺延及费用索赔的认可或确认;停工、复工指令;其余按本工程《建设工程监理》合同执行。5.3发包人派驻的工程师

姓名:

职务:职权:按通用条款5.3条执行,在施工现场,履行本合同中约定的发包人的权利、义务和工作。7、项目经理姓名:

职务:承包人的要求、通知均以书面形式由承包人项目经理签字并加盖承包人项目部公章后递交发包人,但其中对本协议的任何修订、工程决算款的审定等重要文件,需有承包人法定代表人或授权人的签字并加盖公司公章。8、发包人工作8.1发包人应按约定的时间和要求完成以下工作:

(1)施工场地具备施工条件的要求及完成的时间:已具备施工条件。(2)将施工所需的水、电、电讯线路接至施工场地的时间、地点和供应要求:发包人在合同签订后提供水、电接口,承包人自行引至所需位置,水电费用由承包人负责。承包人应在接到缴费通知书5日内按时到所指定地点缴交。逾期发包人有权从承包人当期的工程进度款中扣除,承包人不得有异议。(3)施工场地与公共道路的通道开通时间和要求:施工场地与公共道路的通道已开通。(4)工程地质和地下管线资料的提供时间:合同签订生效后三天内以书面形式提交承包人。承包人在施工前应再次向专业管线单位(煤气、自来水、供电、电信等)确认。否则,后果由承包人承担。(5)由发包人办理的施工所需证件、批件的名称和完成时间:按规定需由发包人办理的证件在工程开工前由发包人负责办理完毕。(6)水准点与座标控制点交验要求:以合同签订后7天内,由我方将水准点及坐标以书面形式交给承包人,双方现场交验,承包人复核。(7)图纸会审和设计交底时间:(8)协调处理施工场地周围地下管线和邻近建筑物、构筑物(含文物保护建筑)、古树名木的保护工作:施工合同签订后3天内以书面形式提交工程地质及地下管线资料,承包人在施工前应再次向专业管线单位确认,否则后果由承包人承担。

(9)双方约定发包人应做的其他工作:/8.2发包人委托承包人办理的工作:委托办理施工许可证、质量监督申请、开工报备等工作。(不另计酬金)9、承包人工作9.1承包人应按约定的时间和要求完成以下工作:(1)需由设计资质等级和业务范围允许的承包人完成的设计文件提交时间:/

(2)应提供计划、报表的名称及完成时间:承包人在签订施工承包合同后7天内,向发包人和监理工程师提交壹份其格式和内容符合监理工程师合理规定的工程进度计划及主要材料、成品、半成品、主要机械设备、劳动力进场计划,每月的28日前上报当月完成的工程量和下月工程进度计划、资金使用计划表。

(3)承担施工安全保卫工作及非夜间施工照明的责任和要求:在实施和完成本合同工程过程中,承包人应①时刻关注和采取适当措施保障所有在场工作人员的安全,保证工程施工安全,现场施工应当保持有条不紊,避免施工现场所有人员的安全受到威胁;②为了保护本合同工程免遭损坏,以及为了现场附近和过往群众的安全与方便,在必要的时候和地方,或当监理工程师或有关主管部门要求时,应负责提供照明、警卫、护栅、警告标志等安全防护措施,并承担责任。③施工期间,工地发生的一切安全、违法、违规事件,由承包人负责处理并承担一切责任。

(4)向发包人提供的办公和生活房屋及设施的要求:/

(5)需承包人办理的有关施工场地交通、环卫和施工噪声管理等手续:由承包人按照有关部门要求及时办理,并承担责任和相应费用。

(6)已完工程成品保护的特殊要求及费用承担:竣工验收交付发包人使用前,承包人应负责全部成品半成品的保护工作,并承担全部费用。

(7)施工场地周围地下管线和邻近建筑物、构筑物(含文物保护建筑)、古树名木的保护要求及费用承担:承包人应当详细了解施工场地周围地下管线和邻近建筑物、构筑物(含文物保护建筑)、古树名木的保护要求,采取适当措施予以保护;如果承包人单方造成上述损失发生时,承包人应当承担全部责任和费用,并使发包人免受任何损失,包括经济损失和名誉损害。

(8)施工场地清洁卫生的要求:承包人应负责整个场地的安全文明卫生管理,做到文明施工、保持施工场地清洁。本工程所有施工建筑垃圾均应全部清运出现场。场地平整、场地道路、场地排水排污附属设施等,均由承包人自行负责施工,施工费用均包括在合同总价中。本工程的施工过程中发生的各项清理费用、临时性收费、临时性占用场地费、临时设施费和不可预见费用,均包括在合同总价中。承包人在本工程竣工验收后15日内完成现场清理并退出施工现场:包括一切施工机械、设备、人员、临时搭盖等。若不按发包人的要求及时完成清理,发包人有权雇请他人完成,由此发生的一切费用从工程款中扣除。

(9)双方约定承包人应做的其他工作:①为确保工程施工进度、质量和安全,履行承包人投标时的承诺,承包人保证按照经监理工程师批准的工程施工进度计划,及时派出投标时承诺拟派出的现场施工主要管理人员(项目经理、项目技术负责人、施工员、质检员、安全员、预算员和材料员)和施工班组技术骨干以及施工人员到发包人工地现场,做好工程各项施工工作。工程施工项目经理和项目管理班子其它成员必须是该工程中标时所承诺的项目管理班子成员。项目管理班子成员不得擅自变更,若项目管理班子成员因刑事犯罪、伤病丧失工作能力等确属不能履行职责需要变更的,须经监理工程师和发包人批准进行更换,其接替人员的资格、业绩和信誉不得低于被替换人员,并按照以下标准由承包人向发包人交纳赔偿金:--更换项目经理每人次5万元人民币;--更换项目技术负责人每人次1万元人民币;--更换施工员、质检员、安全员、预算员、材料员,每人次1万元人民币。项目管理班子主要人员更换最多不超过三分之一。若承包人不能按期组织上述人员到位,参照以上标准予以处罚,并责令承包人履行承诺,若承包人不履行承诺,发包人有权单方面责令其退场,终止合同、没收履约保证金,其全部责任和损失由承包人承担。②在施工现场使用的施工机械设备,其设备的性能、规格和数量不得低于投标承诺书和施工组织设计(方案)中所拟采用的施工机械设备。③承包人应负责已完成部分工程的保护工作,应做好防雷电、防火、防盗等的安全防护工作,承担施工现场和施工人员的治安、环境卫生、计生、外来人员暂住手续等管理工作和相关费用;无论发生任何事故,责任均由承包人全部负责。④承包人必须加强劳动保险费、施工现场的安全和文明施工的措施费用的使用管理,应做到专款专用。⑤承包人、发包人和监理单位共同根据各阶段施工进度实际需要确认的施工机械设备,承包人应保证按时进场,满足工程施工的需要,若投标书内承诺的任何一台主要施工机械设备不能按时进场将视为违约,每迟到1日发包人将按5万元/台从履约保证金中扣除违约金,不足部分从工程款中扣除,直至设备进场为止。在工程施工期间,未经监理工程师批准,承包人进场必用的施工机械和质检仪器不得撤离现场,否则发包人按1万元/台·天从履约保证金中扣除违约金。⑥承包人在施工过程中若有发现设计图纸缺陷,应及时报告监理并立即停止缺陷部位的施工,否则,造成经济损失由承包人自行负责。⑦承包人项目经理、项目技术负责人必须参加工程例会,因故不能参加的应提前小时向发包人提出申请并在获得发包人批准后方可缺席,未经批准缺席的按元/人·次罚款。⑧承包人工作人员有下列情形之一的,发包人有权要求及时更换,承包人在收到书面通知后必须在24小时内将其调离本工程范围;同时,承包人应在48小时内用经发包人批准的合格的人员代替上述调离的人员。对施工进度及质量达不到合同要求负有责任的施工人员;专业水平达不到岗位要求、工作责任心不强的施工人员;不能积极配合发包人及监理工程师正常工作者;违反发包人或承包人工地现场管理规定者;无证上岗者(适用于按规定必须有上岗证);与投标书及本合同规定名册不符者;与本工程施工无关及对本工程产生不良影响的其他人员。⑨若有关单位(除发包人外)要求创建文明工地,承包人必须执行且达要求,并承担其发生的一切费用,发包人不另行支付与此发生的一切费用。三、施工组织设计和工期

10、进度计划10.1承包人提供施工组织设计(施工方案)和进度计划的时间:承包人应在签订施工承包合同后7天内向发包人和监理工程师提交工程施工总进度计划及《施工组织设计》,承包人应于每月的28日前上报下月工程进度计划。施工进度计划要有项目经理签字、施工单位分管生产领导批准方可有效。经过批准的施工计划分送监理、发包人各一份。发包人根据进度计划筹备工程款。

工程师确认的时间:收到承包人递交的报告后七天内。10.2群体工程中有关进度计划的要求:13、工期延误13.1双方约定工期顺延的其他情况:①发包人的设计变更符合号、号规定引起的工程量增加或额外增加的工程量,有直接影响经批准的施工方案工期关键路线工序的,以发包人和监理单位共同签证确认同意顺延的书面文件为准;该设计变更指发生在施工关键工序上的设计变更,且将实际影响原排定之工期进度计划;②发包人和监理单位共同确认必须延长工期的(以书面文件为准)。③发包人未及时确定材料的品种、规格造成的待料工期可按实签证顺延,但承包人应提前21天以书面文件通知发包人作出决定。④有关工期顺延的任何情况均应当办理工期签证,未经发包人和监理单位共同确认签证的,不得顺延工期。13.2双方约定本工程属下列情况者,工期不予顺延:①因承包人违反规范或任何工程质量不合格而进行返工、重建、修建的施工工期,均计入相应项目的施工工期。因承包人违反规范施工,或以伪劣材料充抵合同规定的品牌、型号、质量等级,或没有按投标时报送样品进行采购供货或不按本合同规定的人员进行配置时,经发包人下达停工令的停工日期不得顺延。②承包人没有组织和协调好相关施工队伍进行施工而造成工期延误,由承包人承担责任。③承包人未按设计要求进行施工,发包人提出返工的日期延误由承包人承担责任;因施工组织方案审批影响开工,工期不予顺延。④工程实施期间或完工后接受有关部门检查发现存在质量问题,或技术问题需作整改,其整改费用由承包人承担,耽误工期由承包人承担并负责经济赔偿。⑤施工过程中因城市供电、供水部门的停电、停水而影响工期的,发包人一概不作现场签证,承包人在自报工期时应考虑该因素。⑥承包人原因的待料工期不予顺延。⑦工程质量未达到等级标准要求,发包人要求承包人返工,直到符合约定要求条件。承包人应按发包人要求的时间返工,工期不顺延。13.3①为预防突发事件,承包方需自备应急发电机,功率不小于200kw。②承包人的施工进度滞后于工程的进度计划时,发包人有权要求承包人采取一切积极措施赶工,在未符合工程进度计划之前,发包人有权暂不支付工程进度款。四、质量与验收为了保证协议书约定的质量标准,承包人对施工现场作业必须进行严格管理,确保工程质量,为此应:①建立质量责任制,经理部应设专职质量检查员,班组设质检员,明确各级职责,开工前应报监理工程师备案。②对现场工人应加强质量教育,强化质量意识,开工前应进行技术交底,进行应知应会的教育,施工中严格执行规范和操作规程,分项工程和重要结构部位必须遵循先试验后铺开施工的程序,先向监理工程师报送施工组织设计(包括施工方法、施工方案、施工准备、质量保证措施等等),监理工程师审核同意后方能进行试验施工,完工后经监理工程师检验符合要求后才能铺开施工。上一道工序未经检验合格或监理旁站人员和施工承包人现场质检人员未在监理旁站记录上签字的,不得进入下一道工序的施工。③分项工程施工现场应实行挂牌管理,标明企业内容及操作规程和质量要求,认真自检、互检及工序交接检验制度,要切实做好隐蔽工程的检验。④要加强质量监控,确保规范规定的检验和抽验频率,现场质检的原始记录必须真实准确、可靠,不得弄虚作假,接受质量检查时,必须出示原始资料。⑤要开展多种形式的安全质量活动,制定奖优惩劣的激励措施,对质量事故要做到原因不清不放过,事故责任者和群众没受到教育不放过,防范措施不落实不放过。⑥接受发包人及监理工程师定期不定期对施工质量、进度、管理、安全等进行检查。⑦在施工过程中,由于承包人违反施工技术规程操作程序和质量管理、现场管理的有关规定,造成质量隐患或质量问题,经驻地监理工程师确认,发包人有权对承包人进行经济处罚。凡在28天内连续二次被责令返工,每次返工工程造价在3万元以上,业主按照承包人违约论处,责令其退场。⑧其它规定:a、所有施工过程出现的缺馅,施工单位不能擅自修补,必须写书面处理方案报送监理、发包人同意后进行。b、现浇砼施工完毕后12小时内必须覆盖保湿养护,商品砼、抗渗砼不得少于14天。c、严格轴线和垂直度复核,并系统地做好记录。d、本工程质量标准必须达到合格外尚须要做到业主(用户)满意率100%。经验收因施工原因造成工程不合格,中标人应负责修至合格,方可交付使用,因此造成的经济损失,由中标人负责。保修期内施工单位每半年向业主(用户)回访一次,回访表格如下,由施工单位按幢号、层次系统装订成册报送发包人物业管理部备案,保修期满、用户100%满意后14天内一次性付清保修金。××房地产公司工程质量回访表NO:幢号层次户号户主姓名联系电话户主意见:(户主意见指施工工程存在问题,如实反映)被回访户主签名:年月日回访单位执行回访人签名:年月日17、隐蔽工程和中间验收17.1双方约定中间验收部位:所有隐蔽工程和中间验收均须经发包人及监理工程师验收合格后方可继续施工,承包人应在自检合格基础上并出具自检报告后预先通知工程师,事先做好准备,并保证工程师工作的合理安排,在合适时间进行检测,否则监理工程师有权拒绝验收,若工程师认为没有必要,应立即通知承包人。单位(幢号)工程主体完成后装修前,在承包单位自检自评的基础上,随同自检自评资料报备监理单位和甲方代表复评后,由甲方组织有关单位进行单位(幢号)工程主体中间验收。只有主体工程通过中间验收合格后方可进入内外装修工序。19、工程试车19.5试车费用的承担:试车费用已包含在合同价款中,发生的费用应当由承包人承担。由于非设计原因引起试车不合格的,由承包人自行负责返工及重新试车的所有费用,同时工期不可予顺延。由于设计原因试车达不到要求的,其重新试车的费用由发包人承担,工期顺延。五、安全施工20安全施工与检查20.3承包人应按国家和地方有关部门的规定,结合工程实际情况,制定安全施工管理规章,采用适当有效的防护措施,加强施工现场人员与机械设备的施工安全管理,对施工现场人员安全,以及防台、防火、防爆、防汛和防盗等采取严格的安全防护措施,例如人、货的垂直及水平运输、建筑围护、封闭护栏、警示标志、夜间照明等具体设施应按规定设置,如发生被有关部门检查不合格或通报警的,发包人有权在当月的工程进度款中根据情节的轻重扣回不按规范要求的各种措施费。在合同有效时间内工地发生任何安全事件由承包人承担一切责任。高层建筑一律采用钢管脚手架,超长超宽的通道和上料平台的搭设要预先由经施工技术主管审批签字的设计方案方可实施。经审批签字的设计方案要报送监理单位和建设单位驻地代表各一份。脚手架四周外侧要求尼龙安全网密封、挂牢。结构层施工时脚手架(含挂网)不得低于操作层面以上1.3m。施工用电采用“五线”制。所有用电设备必须是经过安监站认可的合格产品,所有用电设备要接地极。禁止使用电炉,除职工食堂外禁止使用电饭锅、电炒锅,禁止私拉乱接电源。拉接电源必须由持证的专业电工来完成。临时设施周边要求配备有一定数量的消防灭火设备。合同期内,如果由于在本工程中发生或发生与之有关的任何事故,工程师认为需对工程安全紧急修理或补救,而承包人无能力承担此类工作时,发包人有权雇用其他人员从事该工作,有关费用由责任方承担。六、合同价款与支付23、合同价款及调整23.2本合同价款采用(1)固定总价合同方式确定,不受开标前招标文件中未列入按其规定可调整的政策性文件,和开标后凡涉及政策性调整及各种材料、设备在市场价格的浮动等因素造成对工程造价变动的影响而调整。实行固定总价合同的招标工程,包干范围内的工程量由中标人与招标人或其委托的中介机构在中标通知书发出之日起28天内完成核对,确认工程量单项子目误差在±3%以内(含±3%)且估算价不超过5000元的,招标人不予调整工程量;若单项子目工程量误差在±3%以内(含±3%),但估算价超过5000元或有遗漏项目或单项子目工程量误差超过±3%的,经双方确认后应在施工合同中对合同价款做相应调整。中标人在规定时间内未对工程量提出书面异议和完成核对的,视同认可,逾期不再核对,事后若有发现差错的,招标人不再对预算造价进行校对调整。中标人必须按其报价完成招标文件规定范围内设计图纸和工程量清单规定的所有工程项目。中标人违反本规定不签订合同、不履行合同,给招标人造成经济损失的应当承担赔偿责任。(1)采用固定总价合同,合同价款中包括的风险范围:除招标文件另有规定外,在施工期间内,中标人所有价款都包括风险范围,合同价款不因何种理由再作任何调整。风险费用的计算方法:/风险范围以外合同价款调整方法:/(2)采用可调价格合同,合同价款调整方法:/(3)采用成本加酬金合同,有关成本和酬金的约定:/23.3双方约定合同价款的其他调整因素:双方应按中标价签订合同,以固定总价合同包干,施工过程和竣工结算时不得调整。但因地质条件变化引起地质勘察结果与实际情况误差或其他非因承包人原因的设计变更或其他特殊原因引起工程实物工程量变化,超过该项目造价的风险包干系统范围的,并按下列办法计算相关费用:23.3.1增减工程量的单价确定(1)在实物工程量清单之内的项目,按中标人工程量清单的综合单价计算;(2)不在工程量清单之内的项目,按照省、市造价主管部门颁布的施工期间的定额、费用标准、价格信息及中标价降幅系数计算。中标价降幅系数=中标价/工程招标最高控制价×100%。若定额缺项的,由中标人提出适当的单价,经招标人会同监理工程师、工程预决算审核部门审核后确定。23.3.2材料变更时价格确定(1)中标人材料价格明细表已有的材料,根据中标人价格明细表所列的材料单价计算;(2)中标人材料价格明细表中没有的材料,按照《××工程造价管理》施工期间公布的材料单价与中标价降幅系数的乘积计算;(3)《××工程造价管理》没有公布的材料,由中标人提出适当的价格,招标人经市场询价后会同监理工程师、工程预决算部门询价审核后确定并报送造价管理部门备案。24、工程预付款

发包人向承包人预付工程款的时间和金额或占合同价款总额的比例:本工程不支付备料款,工程进度款按月拨付。扣回工程款的时间、比例:/25、工程量确认25.1承包人向工程师提交已完工程量报告的时间:承包人应于每月28日前向工程师送交当月完成工程量和下月度工程施工进度计划及主要材料、成品、半成品供应计划及进度计划表。26、工程款(进度款)支付双方约定的工程款(进度款)支付的方式和时间:(1)工程价款要按照建设工程合同规定条款、实际完成工程量、经过监理工程师、甲方工程师审核后支付,并拨入中标单位银行基本帐户。在施工期间,不论工期长短,其结算价款不得超过承包工程价款的%,留%的尾款,于工程竣工验收后支付5%,审计结算后再支付%,按工程价款结算总额的5%预留工程质量保修金,待工程保修期满后无息退回。中标人按当月实际进度,在每月28日前向招标人及监理单位报送完成工作量报表和下月施工进度计划表,招标人及监理单位应在十天内给予审批并支付当月工程进度款。设计变更必须按××市号和号文(第二十六条)规定办理,才给予按进度拨款,其余款项待竣工财务决算批复后支付。(2)工程竣工验收内业资料归档完毕、报备手续齐全、工程竣工财务决算批复后,招标人支付的工程款的总额为总造价(含设计变更的调整和招标人及监理单位中间签证增减等费用)的%,余下工程结算总造价的%为工程质量保修金,保修期满后结清全部工程款。(3)工程保修金:工程保修金由招标人预留工程结算总造价的%,专款存入当地银行作为保修金,在保修期满后十天内付清,保修金不计利息。(4)工程款全部以银行转账形式支付。承包人支取工程款时应提交同等金额的正式发票。(5)发包人有权对承包人工程进度款实际使用情况进行监督,承包人应无条件提供方便。检查过程中若发现承包人欠付材料款、民工工资、影响工程进度的,发包人有权从当月进度款中直接扣除,直至施工单位提供完成还欠款依据后无息退还。月进度款专款专用,如发现挪为它用,建设单位有权终止合同,施工单位并承担由此造成的经济责任。监理工程程应于审批当期应付工程进度款的同时,就上期工程进度款(或预付款)支付后,专户的使用情况是否符合监管要求出具书面意见,承

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