南充房地产市场报告

南充房地产市场年度报告文档，可编辑修改】观数据(2010年全国房地产运行情况)1)全国土地市场情况2)全国房地产开发投资完成情况3)商品房销售情况4)房地产开发企业资金来源情况5)国房景气指数情况(开发景气指数趋势图表)3、本地房地产市政动态——市场表现4)本年市商品房销售排行榜(按套数)1)2010年市商品房三区成交价格比较图(单位：元/平米))1)南门坝—2)江东新区——1)全国市场2)市2)市场，综合调控力度空前加供给、加强监管等方面对中国房地产市场进行了全方住房的首付比例和利率，停止对家庭第三套住房的贷款委出台配套措施的方式抓落实等。各项政策的持续出台展的通知》("国十一条")，增加保障房和普通商品房有效供给，抑制投资投机性购控的序幕。国十一条规定购买二套房的家庭，贷买二套房的会是哪些人群呢他们会在乎首付提高一成或仍在2)关键词：新国十条出台购买场4)关键词：新国五条1)关键词：加息期存款基准利率上调个百分点,由现行的%提高分点，由现行的%提高到%；其他各档次存贷款基以来的首次加息，不过通胀年代，钱都不存银行中金融机构一年期存贷款基准利率分别上调个百分将提升至％；一年期贷款基准利率将提升至％。其整。其中，两年期和三年期存款利率均上调个百分分点。这是央行今年以来第二次加息，也是自中央上涨的货币条件，彰显把稳定物价总水平放在更调目前还不十分敏感,反而是首付的提升和房贷利率可能率个百分点。这是今年以来第五次上调存款准政策核政策核心内容：距离上一次宣布上调存款准备金率9天之后，中国人民银行19在加强流动性管理，适度调控货币信贷投放。粗略估算，此次上调后，央行可一次性冻结银行体系针对大量的国外热钱。热钱自始至终，都不会因调保保障房及中小套型商品房用地供应，利用税费减策力度空前严厉，一套房首付不低于2、房地产宏观数据(2010年全国房地产运行情况)：1)全国土地市场情况地楼面地价波动频繁，7月2)全国房地产开发投资完成情况点。其中，全国完成住宅开发投资额万亿元，同比3)商品房销售情况售额增长%，办公楼和商业营用房分别增长%和%。4)房地产开发企业资金来源情况5)国房景气指数情况(开发景气指数趋势图表)国家统计局发布的国家统计局发布的数据显示，11月份，全国房地产开发景气指数(简称“国房景数房地产市政动态(本地市场)：“以江为轴、跨江东进、拥江发展”城市发展战略，加快建设川东北区域中心城市的内嘉陵江上第一座双大缩短、、嘉陵之间的时空距离，推进市辖三区城重庆的主线(西线)，经嘉陵、合川到重庆，与达成线相交于风景区内的父子桥村，在火车北站停靠；另一条是到广安的支线(东线)，与达成线相交于小龙，在南充东最大机场客的任务。机场还将把飞机起降的方向改为城活造成影响。7)巨头地产商陆续来考察，大牌或纷纷入驻开域中心城市，与重庆和成都构成一个独特的三角察8)恒大进驻开发恒大绿洲合开发高价位。起历史检验的优良工程、善功能、提升形象的要求实施好，创新机制体制推进改南门坝还房工程还在首开电梯公寓换房的先例。南门坝还房小区共分A、B、C、D12)截弯取直白土坝至望天坝连成一片长远发展出发，采纳了“回填河道开发土地”方通交通命脉，拓宽了城市发展的版图，对于华凤片区快13)万平米环形商圈改造全面竣工凹凸有致的透水地砖，每隔三四米还有缓冲带。据区政对环形街区的商业业态进行调整，引导业主经营中高档“中国风”和“复古风”，与改造后的模范商业街风貌十分协调。15)市第七次城市总体规划本次城市总体规划的背景，本次规一，市域范围(总面积12479平方公里，包括一市三区五部中心城市，新兴能源与化工基地；川东北区域产业集小龙龙门片区)。2)2010年全年土地分区域成交图(各区县)3)2010年全年土地分物业类型成交占比图(分住宅、商业、工业用地等)场表现中央再次下发“二次调控”政策，多个城市也陆续响应并出台相关细则，而本来升趋势。开发投资共完成亿元，同比增长%，增幅比额环比均有较大幅度增长，房地产销售呈升温态势。者小黄金周，原本是楼市传统旺季，今年却明显感到购房现。一、二线城市在“新政”的影响下，出现了一系列楼市逆市而涨，其原因一方面在于建筑成本的提高，另在上半年几个大节小节假日中，绝大多数都是低调过4)关键词四：量价齐升(11-12月)，但略低于去年同期水平。达平米，成交面积达平米，销售率达%；区本月供应面积达率达%；本月供应面积达平米，成交面积达平米，销售率亿，同比增幅达%。取了政策密集连发、狠抓政策落实，具有明确的目的和针。4)本年市商品房销售排行榜(按套数)排名项目名称所属区销售套数销售面积(平县(套)米)11区2区3区45区67区区8区9区区区区区区4351)2010年市商品房三区成交价格比较图(单位：元/平米))同期相较，涨幅达%。、高层三种物业形态。项目整体采外侧环绕小区修建，坐落于中庭位置。项目户型理。目(以上数据含各种物业类型)度有小幅回升，但相较于第一季度仍呈低位运行。(以上数据含各种物业类型)物业类型：高层、小71(以上数据含各种物业类型的成交量)(以上成交均价仅含住宅价格)很一般，加上产品存在过渡性缺陷，致使该项目推动情况(以上数据含各种物业类型)1)全国市场：，抑制投资投机性购房需求，由此拉开了新一轮房地产市房价过快上涨的通知》(“国十条”)，随后的几个月，信贷、土地、税收等政策%。房价的再度上涨导致中央及相关单位在9月底密集出台了一年；这一年，市场经历了从年初的火爆，到年中的观望，再到年末的重新叹息：对房价的预估，欠缺了对通涨可能性的考虑。短期难影响房价则上同意重庆市上报的房产税试点方案，确定开征高档商品房房产税，税率估计房产税试点方案预计正式公布时间将在全国两会之前。市场的作用，实际影响有限。但是随着试点的铺开，房产税最终征房产税政策发挥出最大的作用，不能依靠单独出击，需要更多配供住房供需关系，也关系到未来房地产行业能否健康发展。开征，短期内对市场的影响不大，但是它所释放出来的信的决心，在未来一段时间内，国家调控房地产将是常地产的过度投资和投机，促进整个房地产市场的结号上调后，我国大型金融机构存款准备金率将高达口指导，进一、利率以及小幅加快人民币升值步伐等。2)回顾及预期：不下，在土地价格不断上涨之下，开发项目的下，商品房价格出现整体下行的可能性很