提前解除房屋租赁合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

提前解除房屋租赁合同精选本合同目录一览1.解除合同的前提条件1.1解除合同的请求1.2解除合同的生效时间2.解除合同的法律后果2.1租赁押金的处理2.2预付款的退还2.3违约金的支付3.解除合同的程序3.1解除合同的申请3.2解除合同的批准3.3解除合同的书面通知4.解除合同后的责任分配4.1租赁物的归还4.2房屋的维修责任4.3遗留物品的处理5.解除合同的违约金计算5.1违约金的计算方式5.2违约金的支付时间6.解除合同的相关费用承担6.1解除合同的费用清单6.2费用支付的时间和方式7.解除合同后的权益保障7.1租赁合同的终止7.2双方的权利和义务8.解除合同的争议解决方式8.1协商解决8.2调解解决8.3诉讼解决9.解除合同的书面文件9.1解除合同的正式文件9.2文件的传递方式10.解除合同的双方签字10.1签字的时间和地点10.2签字人的身份证明11.其他约定事项11.1双方的其他约定11.2约定的生效时间12.解除合同的附件12.1附件清单12.2附件的保管和使用13.解除合同的有效期13.1合同的有效期13.2合同的续签条件14.解除合同的终止条件14.1合同终止的条件14.2合同终止的程序第一部分：合同如下：1.解除合同的前提条件1.1解除合同的请求甲方（承租人）可以向乙方（出租人）提出解除房屋租赁合同的请求。请求解除合同应书面提出，并注明解除合同的原因和生效时间。1.2解除合同的生效时间解除合同的生效时间应在双方协商一致后确定，并书面通知对方。双方未能协商一致的，甲方应提前一个月书面通知乙方解除合同，解除合同的生效时间以乙方收到通知之日起计算。2.解除合同的法律后果2.1租赁押金的处理甲方应按照合同约定的押金数额返还给乙方。如甲方存在违约行为，乙方有权从押金中扣除相应的违约金。2.2预付款的退还甲方已支付的预付款，扣除已使用部分和违约金后，剩余部分应一次性退还给甲方。2.3违约金的支付甲方如提前解除合同，应支付给乙方相当于一个月租金的违约金。乙方如提前解除合同，应支付给甲方相当于一个月租金的违约金。3.解除合同的程序3.1解除合同的申请甲方如需解除合同，应向乙方提出书面申请，并注明解除合同的原因和生效时间。3.2解除合同的批准乙方收到甲方解除合同的书面申请后，应在十五日内予以答复。如乙方同意解除合同，双方应签订书面协议，确认解除合同的生效时间。3.3解除合同的书面通知双方确认解除合同的生效时间后，应书面通知对方。解除合同的书面通知应加盖双方的公章或签字，方为有效。4.解除合同后的责任分配4.1租赁物的归还甲方应在解除合同的生效时间之前，将租赁物归还给乙方。归还时，双方应共同检查租赁物，确认无损坏或丢失。4.2房屋的维修责任（1）因甲方使用不当造成的损坏，由甲方负责修复或赔偿；（2）因乙方原因造成的损坏，由乙方负责修复或赔偿；（3）因不可抗力造成的损坏，双方互不承担责任。4.3遗留物品的处理甲方应在解除合同的生效时间之前，将租赁物内的个人物品搬离。如甲方未能搬离，视为放弃该物品，乙方有权处理。5.解除合同的违约金计算5.1违约金的计算方式违约金按照甲方提前解除合同的时间计算，每提前一个月解除合同，应支付给乙方相当于一个月租金的违约金。5.2违约金的支付时间违约金应在解除合同的生效时间之后五个工作日内支付给乙方。6.解除合同的相关费用承担6.1解除合同的费用清单双方应在解除合同的书面协议中列明解除合同所需支付的费用清单，包括违约金、押金退还、预付款退还等。6.2费用支付的时间和方式双方应在解除合同的书面协议中约定费用支付的时间和方式。如费用支付时间超过十五日，甲方应支付给乙方滞纳金，滞纳金的计算方式按照银行同期贷款利率的两倍计算。8.解除合同的争议解决方式8.1协商解决双方应在解除合同的过程中积极沟通，争取通过友好协商的方式解决合同解除过程中出现的争议。8.2调解解决如双方在解除合同过程中产生争议，可以申请第三方调解组织进行调解。调解不成的，双方可依法向有管辖权的人民法院起诉。8.3诉讼解决如双方在解除合同过程中产生争议，任何一方均可依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。9.解除合同的书面文件9.1解除合同的正式文件解除合同的正式文件应包括解除合同的书面协议、违约金计算公式、费用支付清单等。9.2文件的传递方式双方可通过邮寄、电子邮件或直接交付的方式交换解除合同的书面文件。如双方未能当面交付，可通过邮寄方式寄送，邮费由寄件方承担。10.解除合同的双方签字10.1签字的时间和地点解除合同的签字时间和地点由双方协商确定。签字地点为乙方所在地。10.2签字人的身份证明签字人应持有效身份证件，以甲方代表和乙方代表的名义在解除合同的书面文件上签字。签字人需具有代表权，否则签字无效。11.其他约定事项11.1双方的其他约定除本合同约定的内容外，双方还可以就其他事项进行约定，包括但不限于租赁物的处理、房屋的维护等。11.2约定的生效时间双方的其他约定应以书面形式作出，自双方签字之日起生效。12.解除合同的附件12.1附件清单解除合同的附件包括但不限于租赁合同、房屋所有权证、身份证件等。12.2附件的保管和使用双方应共同保管解除合同的附件，并按照合同约定使用。如附件遗失或损坏，责任方应承担相应的赔偿责任。13.解除合同的有效期13.1合同的有效期解除合同的有效期自双方签字之日起至双方履行完毕解除合同约定的义务止。13.2合同的续签条件如双方在解除合同后仍有租赁需求，可在解除合同的有效期届满前一个月书面申请续签。14.解除合同的终止条件14.1合同终止的条件解除合同的终止条件如下：（1）双方履行完毕解除合同约定的义务；（2）双方书面同意解除合同的终止；（3）法律规定或双方约定的其他终止条件。14.2合同终止的程序合同终止的程序如下：（1）双方在解除合同的书面文件上签字；（2）双方按照解除合同的约定处理相关事宜；（3）双方互相出具解除合同的证明文件。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的条件和范围15.1第三方介入的条件第三方介入的条件如下：（1）甲方或乙方在解除合同过程中无法达成一致意见；（2）甲方或乙方对解除合同的违约金、费用承担等有争议；（3）甲方或乙方请求调解或诉讼解决。15.2第三方介入的范围第三方介入的范围包括但不限于：中介方、调解组织、法院、仲裁机构等。16.第三方介入的程序和规则16.1第三方介入的程序（1）甲方或乙方在解除合同过程中无法达成一致意见时，可申请第三方介入；（2）第三方应在收到申请后的七个工作日内作出答复；（3）第三方根据双方提供的材料和陈述，进行审查和判断；（4）第三方根据审查和判断结果，提出解决方案或裁决。16.2第三方介入的规则（1）第三方应保持中立，公正地处理争议；（2）第三方不得干预甲乙双方的私有权力和自主决策；（3）第三方提出的解决方案或裁决具有约束力，甲乙双方应予以遵守；（4）第三方介入的过程应保密，不得泄露甲乙双方的个人信息和商业秘密。17.第三方介入的费用17.1第三方介入的费用由甲乙双方协商承担。如双方未能达成一致，第三方有权要求甲方和乙方共同承担。17.2第三方介入的费用包括但不限于：中介费、调解费、诉讼费、仲裁费等。18.第三方介入的责任限额18.1第三方对甲乙双方的责任限额如下：（1）第三方的中介服务责任限额为人民币十万元；（2）第三方在调解过程中的责任限额为人民币五万元；（3）第三方在诉讼或仲裁过程中的责任限额为人民币十万元。18.2第三方在履行介入职责时，因故意或重大过失造成甲乙双方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。19.第三方介入与其他各方的关系19.1第三方介入不影响甲乙双方的权利和义务。甲乙双方应继续履行本合同约定的义务。19.2第三方介入不影响甲乙双方对租赁物的所有权和使用权。甲乙双方应按照本合同约定使用和保管租赁物。19.3第三方介入不影响甲乙双方对解除合同的违约金、费用承担等约定的履行。甲乙双方应按照本合同约定承担相应的违约责任。20.第三方介入的终止20.1第三方介入的终止条件如下：（1）甲乙双方达成一致意见，解决了争议；（2）第三方提出的解决方案或裁决得到甲乙双方的遵守；（3）法律规定或双方约定的其他终止条件。20.2第三方介入的终止程序如下：（1）甲乙双方书面通知第三方解除介入；（2）第三方在收到通知后的三个工作日内作出答复；（3）第三方与甲乙双方共同签署解除介入的书面文件。21.第三方介入后的后续处理21.1第三方介入结束后，甲乙双方应继续履行本合同约定的义务。21.2第三方介入结束后，甲乙双方应对第三方介入过程中产生的文件和资料进行归档，妥善保管。21.3第三方介入结束后，甲乙双方应对第三方介入过程中涉及的敏感信息进行保密，不得泄露给第三方以外的单位或个人。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋租赁合同详细要求和说明：本附件为房屋租赁合同的主要内容，包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金、付款方式等条款。附件二：房屋所有权证详细要求和说明：本附件为租赁房屋的所有权证明，证明房屋的权属情况，确保甲方拥有租赁房屋的合法所有权。附件三：身份证件详细要求和说明：本附件为甲方和乙方的有效身份证件，用于确认双方的身份信息，以便在合同履行过程中进行核实。附件四：中介服务协议详细要求和说明：如甲方和乙方通过中介方达成租赁合同，本附件为中介服务协议，明确中介方的服务内容、费用及责任。附件五：预付款支付凭证详细要求和说明：本附件为甲方支付预付款的凭证，包括支付金额、支付时间等相关信息。附件六：押金支付凭证详细要求和说明：本附件为甲方支付押金的凭证，包括支付金额、支付时间等相关信息。附件七：租金支付凭证详细要求和说明：本附件为甲方支付租金的凭证，包括支付金额、支付时间等相关信息。附件八：费用支付凭证详细要求和说明：本附件为甲方支付合同约定的费用的凭证，包括支付金额、支付时间等相关信息。附件九：房屋维修记录详细要求和说明：本附件记录房屋在租赁期间的各项维修情况，包括维修项目、维修时间、维修费用等信息。附件十：租赁物归还清单详细要求和说明：本附件为甲方归还租赁物时，双方共同确认的归还清单，包括归还物品的名称、数量、状况等信息。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按照合同约定支付租金、押金或预付款；2.甲方未按照合同约定使用和保管租赁物，导致租赁物损坏或丢失；3.甲方提前解除合同，未支付违约金；4.乙方未按照合同约定提供租赁物，或租赁物不符合合同约定的条件；5.乙方未按照合同约定履行维修责任，导致租赁物损坏或影响使用；6.乙方提前解除合同，未支付违约金。违约责任认定：1.甲方未按照合同约定支付租金、押金或预付款，乙方有权拒绝甲方进入租赁物，并要求甲方支付违约金；2.甲方