二零二四年度二手房产买卖协议

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度二手房产买卖协议2本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1甲方（卖方）1.2乙方（买方）1.3房产定义第二条房产基本信息2.1房产位置2.2房产面积2.3房产结构2.4房产所有权证明第三条交易价格及支付方式3.1交易价格3.2支付方式3.3支付时间第四条房产交付及过户4.1交付时间4.2交付条件4.3过户手续4.4过户费用第五条房产质量及瑕疵5.1房产质量保证5.2瑕疵说明5.3瑕疵处理方式第六条违约责任6.1甲方违约6.2乙方违约6.3违约处理方式第七条争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决机构第八条合同的变更与解除8.1合同变更条件8.2合同解除条件第九条保密条款9.1保密内容9.2保密期限第十条法律适用及争议解决10.1法律适用10.2争议解决方式第十一条合同的生效、终止与解除11.1合同生效条件11.2合同终止条件11.3合同解除条件第十二条其他约定12.1房产保险12.2房产维修责任第十三条附件13.1房产所有权证明13.2交易价格支付凭证第十四条签署14.1甲方（卖方）签字14.2乙方（买方）签字14.3见证人签字14.4签署日期第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1甲方（卖方）：指具有合法身份的房产所有者，愿意出售房产的当事人。1.2乙方（买方）：指具有合法身份的房产购买者，愿意购买甲方的房产的当事人。1.3房产定义：指位于_______的房产，包括但不限于房屋及其附属设施和土地使用权。第二条房产基本信息2.1房产位置：_______。2.2房产面积：_______平方米。2.3房产结构：包括但不限于房间数量、户型、建筑年份等。2.4房产所有权证明：甲方应向乙方提供房产所有权证明，以证明甲方对房产拥有合法所有权。第三条交易价格及支付方式3.1交易价格：双方协商确定为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。3.2.1现金支付；3.2.2银行转账；3.2.3其他方式：_______。3.3支付时间：乙方应在本合同签订之日起_______日内，将交易价格支付给甲方。第四条房产交付及过户4.1交付时间：甲方应在本合同签订之日起_______日内，将房产交付给乙方。4.2.1房产现状与本合同第二条所述基本信息一致；4.2.2房产不存在任何法律纠纷和权利瑕疵；4.2.3房产已解除所有租赁、抵押等权利限制；4.2.4房产已符合国家有关验收标准和要求。4.3过户手续：甲乙双方应共同办理房产过户手续，包括但不限于办理房产转移登记、土地使用权转移登记等。4.4过户费用：过户费用包括但不仅限于房产转移登记费、土地使用权转移登记费等，由甲乙双方按照实际情况承担。第五条房产质量及瑕疵5.1房产质量保证：甲方保证房产在交付时符合国家和行业的质量标准和验收规定，无重大质量问题。5.2瑕疵说明：甲方应在交付时向乙方说明房产存在的瑕疵，包括但不限于墙面裂缝、渗水、设备故障等。5.3瑕疵处理方式：对于本合同第五条第二款所述的瑕疵，甲方应在交付后_______日内负责修复或更换，直至达到满意的效果。第六条违约责任6.1甲方违约：甲方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿乙方损失等。6.2乙方违约：乙方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿甲方损失等。6.3违约处理方式：对于违约方应承担的责任，双方可协商解决，如协商不成，可依法解决。第八条合同的变更与解除8.1合同变更条件：合同的变更应由双方协商一致，并签订书面变更协议。8.2合同解除条件：合同的解除应由双方协商一致，并签订书面解除协议。第九条保密条款9.1保密内容：双方在合同履行过程中所获悉的对方的商业秘密、技术秘密、市场信息等。9.2保密期限：自本合同签订之日起算，至合同终止或解除之日止。第十条法律适用及争议解决10.1法律适用：本合同的签订、履行、变更、解除及争议的解决均适用中华人民共和国法律。10.2争议解决方式：双方应友好协商解决合同争议，协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。第十一条合同的生效、终止与解除11.1合同生效条件：本合同自甲乙双方签字或盖章之日起生效。11.2合同终止条件：合同的终止应由双方协商一致，并签订书面终止协议。11.3合同解除条件：合同的解除应由双方协商一致，并签订书面解除协议。第十二条其他约定12.1房产保险：双方同意自房产交付之日起，由乙方负责办理并支付房产保险费用，保险受益人为乙方。12.2房产维修责任：房产在交付后，因正常使用造成的损坏，由乙方负责维修；因甲方原因造成的损坏，由甲方负责维修。第十三条附件13.1房产所有权证明：甲方应向乙方提供房产所有权证明，以证明甲方对房产拥有合法所有权。13.2交易价格支付凭证：乙方支付交易价格的凭证，包括银行转账凭证、现金支付收据等。第十四条签署14.1甲方（卖方）签字：14.2乙方（买方）签字：14.3见证人签字：14.4签署日期：_______年_______月_______日。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义及责任1.1第三方：指除甲乙双方外，参与本合同履行过程的的自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介方、评估机构、过户机构等。1.2第三方责任：第三方应按照合同约定和相关法律法规的规定，履行其职责，确保合同的顺利履行。如第三方未履行其职责，导致合同无法履行或造成损失的，由第三方承担相应责任。第二条第三方介入的程序2.2第三方选择：甲乙双方应共同选择第三方，并签订相应的服务协议。2.3第三方费用：第三方介入所需费用由甲乙双方按照实际情况承担。第三条第三方责任限额3.1第三方责任限额：第三方对甲乙双方的赔偿责任限额为第三方介入费用总额的_______倍。3.2第三方责任限额的适用：第三方在履行其职责过程中，因故意或过失造成甲乙双方损失的，按照本合同第三条规定承担赔偿责任。第四条第三方与甲乙方的关系4.1第三方与甲方：第三方在履行其职责过程中，应遵循甲方的指示，但不得违反本合同的约定和相关法律法规的规定。4.2第三方与乙方：第三方在履行其职责过程中，应遵循乙方的指示，但不得违反本合同的约定和相关法律法规的规定。第五条第三方违约处理5.1第三方违约：第三方未履行其职责或违反本合同约定的，甲乙双方有权要求第三方承担违约责任。5.2第三方违约处理方式：甲乙双方可以协商解决，如协商不成，可依法解决。第六条第三方与甲乙方的沟通6.1第三方应定期与甲乙双方进行沟通，报告合同履行情况，包括但不限于房产评估进度、过户手续办理进度等。6.2甲乙双方对第三方的沟通内容有疑问的，有权要求第三方解释和澄清。第七条第三方独立性7.1第三方应保持独立性，不得受到甲乙双方的不当影响，确保合同的公平、公正履行。7.2第三方应遵守职业道德和行业规范，不得利用甲乙双方的信任谋取不当利益。第八条第三方变更8.1第三方变更：如第三方因故不能继续履行其职责的，甲乙双方应共同选择新的第三方，并签订相应的服务协议。8.2第三方变更后的责任：新的第三方应承担原第三方未履行完毕的职责，并按照本合同约定承担相应责任。第九条第三方退出9.1第三方退出：如第三方未履行其职责或违反本合同约定，甲乙双方有权要求第三方退出合同履行过程。9.2第三方退出后的责任：第三方退出后，应按照本合同约定承担相应责任，并协助甲乙双方完成合同履行。第十条附件10.1第三方服务协议：甲乙双方与第三方签订的服务协议。10.2第三方费用支付凭证：甲乙双方支付第三方费用的凭证，包括银行转账凭证、现金支付收据等。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房产所有权证明附件内容：房产所有权证明文件，证明甲方对房产拥有合法所有权。附件要求：必须是官方出具的房产所有权证明，包括房产证、土地使用权证等。附件2：交易价格支付凭证附件内容：乙方支付交易价格的凭证，包括银行转账凭证、现金支付收据等。附件要求：必须是真实有效的支付凭证，证明乙方已支付交易价格。附件3：房产评估报告附件内容：第三方评估机构出具的房产评估报告，包括房产的价值、状况等评估信息。附件要求：必须是正式的评估报告，由具有资质的评估机构出具。附件4：过户手续办理进度报告附件内容：第三方过户机构出具的过户手续办理进度报告，包括过户手续的完成情况、时间等。附件要求：必须是正式的进度报告，由具有资质的过户机构出具。附件5：房产维修记录附件内容：房产维修的记录，包括维修的项目、时间、费用等。附件要求：必须是真实的维修记录，由具有资质的维修机构出具。附件6：房产保险单附件内容：房产保险单，证明房产已购买保险，保险受益人为乙方。附件要求：必须是有效的保险单，证明房产已受到保险保护。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：甲方未按照本合同约定履行其义务的行为。责任认定：甲方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿乙方损失等。示例说明：如果甲方未按照本合同约定交付房产，甲方应承担违约责任，支付违约金，并赔偿乙方因此造成的损失。违约行为：乙方未按照本合同