房屋拆迁安置协议书范本

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME房屋拆迁安置协议书范本精选本合同目录一览第一条拆迁房屋及安置房屋的基本情况1.1被拆迁房屋的座落、面积、结构、使用性质等1.2安置房屋的座落、面积、结构、使用性质等第二条拆迁补偿安置方式及标准2.1货币补偿安置方式及标准2.2房屋产权调换安置方式及标准2.3搬迁补助费、临时安置补助费等费用的支付标准和方式第三条拆迁补偿安置的计算方式及支付时间3.1货币补偿款的计算方式及支付时间3.2房屋产权调换安置的计算方式及支付时间3.3搬迁补助费、临时安置补助费等费用的计算方式及支付时间第四条拆迁安置房的交付及质量保证4.1安置房屋的交付时间及交付条件4.2安置房屋的质量保证及保修责任第五条拆迁双方的权利和义务5.1拆迁人的权利和义务5.2被拆迁人的权利和义务第六条争议解决方式及违约责任6.1合同履行过程中发生争议的解决方式6.2拆迁人、被拆迁人违反合同的违约责任及赔偿方式第七条合同的生效、变更、解除和终止7.1合同的生效条件7.2合同的变更条件及程序7.3合同的解除和终止条件及程序第八条其他事项8.1合同的签订地、签订时间8.2合同的副本及附件8.3双方认为需要约定的其他事项第九条名词解释9.1对合同中涉及的专业术语进行解释9.2对合同中涉及的法律、法规、政策进行解释第十条合同的修改和补充10.1合同的修改条件及程序10.2合同的补充条件及程序第十一条合同的履行监督和检查11.1双方对合同履行情况的监督和检查11.2合同履行情况的报告和通报第十二条合同解除或终止后的善后处理12.1合同解除或终止后的债务清理12.2合同解除或终止后的权益保障第十三条保密条款13.1双方对合同内容及履行过程中获悉的对方商业秘密、技术秘密等信息的保密义务及期限第十四条法律适用及争议解决14.1合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律14.2合同履行过程中发生的争议，提交合同签订地人民法院管辖第一部分：合同如下：第一条拆迁房屋及安置房屋的基本情况1.1被拆迁房屋的座落、面积、结构、使用性质等被拆迁房屋座落于市区街道号，房屋面积为平方米，结构为，使用性质为住宅。1.2安置房屋的座落、面积、结构、使用性质等安置房屋座落于市区街道号，房屋面积为平方米，结构为，使用性质为住宅。第二条拆迁补偿安置方式及标准2.1货币补偿安置方式及标准货币补偿安置方式为按被拆迁房屋的市场评估价值进行补偿，补偿标准如下：（1）被拆迁房屋的市场评估价值为元/平方米，总面积为平方米，故货币补偿款为元。2.2房屋产权调换安置方式及标准房屋产权调换安置方式为以等价值安置房屋进行调换，调换标准如下：（1）被拆迁房屋的市场评估价值为元/平方米，总面积为平方米，故安置房屋的市场评估价值为元/平方米，总面积为平方米。2.3搬迁补助费、临时安置补助费等费用的支付标准和方式第三条拆迁补偿安置的计算方式及支付时间3.1货币补偿款的计算方式及支付时间货币补偿款为被拆迁房屋的市场评估价值，支付时间为拆迁协议签订后的个工作日内。3.2房屋产权调换安置的计算方式及支付时间房屋产权调换安置的计算方式为以等价值进行调换，支付时间为安置房屋交付后的个工作日内。3.3搬迁补助费、临时安置补助费等费用的计算方式及支付时间搬迁补助费为固定金额元，临时安置补助费为元，支付时间为拆迁协议签订后的个工作日内。第四条拆迁安置房的交付及质量保证4.1安置房屋的交付时间及交付条件安置房屋的交付时间为拆迁协议签订后的个月，交付条件为安置房屋符合国家相关质量标准及配套设施齐全。4.2安置房屋的质量保证及保修责任安置房屋的质量保证期为年，质量保证期内由开发商承担房屋质量问题的修复及保修责任。第五条拆迁双方的权利和义务5.1拆迁人的权利和义务拆迁人有权要求被拆迁人按照约定履行拆迁补偿安置协议，拆迁人应按照约定支付拆迁补偿款及提供安置房屋。5.2被拆迁人的权利和义务被拆迁人有权要求拆迁人按照约定履行拆迁补偿安置协议，被拆迁人应按照约定交付被拆迁房屋，并协助拆迁人办理相关手续。第六条争议解决方式及违约责任6.1合同履行过程中发生争议的解决方式合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。6.2拆迁人、被拆迁人违反合同的违约责任及赔偿方式拆迁人、被拆迁人违反合同的，应承担违约责任，并赔偿因此给对方造成的损失。具体赔偿方式按照相关法律法规及合同约定执行。第八条其他事项8.1合同的签订地、签订时间本合同签订地为市区街道，签订时间为年月日。8.2合同的副本及附件本合同一式两份，双方各执一份。附件包括：被拆迁房屋产权证明、安置房屋产权证明、相关评估报告等。8.3双方认为需要约定的其他事项双方认为需要约定的其他事项如下：（1）如遇政策调整，影响拆迁补偿安置的，双方应按照政策规定协商调整。（2）双方应遵守国家法律法规，共同维护拆迁安置工作的顺利进行。第九条名词解释9.1对合同中涉及的专业术语进行解释如：货币补偿、产权调换、搬迁补助费、临时安置补助费等。9.2对合同中涉及的法律、法规、政策进行解释如：城市房屋拆迁管理条例、物权法、建设用地使用权出让合同等。第十条合同的修改和补充10.1合同的修改条件及程序合同修改的条件为：双方协商一致，且不影响合同的基本原则。修改程序为：双方签订修改协议，并在合同附件中注明修改内容。10.2合同的补充条件及程序合同补充的条件为：双方协商一致，且符合国家法律法规。补充程序为：双方签订补充协议，并在合同附件中注明补充内容。第十一条合同的履行监督和检查11.1双方对合同履行情况的监督和检查双方应定期对合同履行情况进行监督和检查，确保拆迁补偿安置工作的顺利进行。11.2合同履行情况的报告和通报双方应按照约定时间向对方报告合同履行情况，如遇到问题，应及时通报对方协商解决。第十二条合同解除或终止后的善后处理12.1合同解除或终止后的债务清理合同解除或终止后，双方应按照约定清理债务，包括支付尚未支付的拆迁补偿款、搬迁补助费等。12.2合同解除或终止后的权益保障合同解除或终止后，双方应按照约定保障对方的合法权益，如办理产权过户、退还押金等。第十三条保密条款13.1双方对合同内容及履行过程中获悉的对方商业秘密、技术秘密等信息的保密义务及期限双方应对合同内容及履行过程中获悉的对方商业秘密、技术秘密等信息保密，保密期限为合同解除或终止后五年。第十四条法律适用及争议解决14.1合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。14.2合同履行过程中发生的争议，提交合同签订地人民法院管辖合同履行过程中发生的争议，双方同意提交合同签订地人民法院管辖。第二部分：第三方介入后的修正第十五条第三方介入的定义及范围15.1第三方介入的定义第三方介入是指在本合同履行过程中，除甲乙方之外的各方，包括但不限于中介方、评估机构、监理单位等，参与并协助完成拆迁补偿安置工作。15.2第三方介入的范围第三方介入的范围包括但不限于：协助双方进行房屋评估、计算补偿款、监督拆迁安置工作的实施、提供专业咨询等。第十六条第三方介入的责任及义务16.1第三方介入的责任第三方介入的责任是根据甲乙双方的约定和相关法律法规，协助双方完成拆迁补偿安置工作，并确保拆迁安置工作的公平、公正、公开。16.2第三方介入的义务第三方介入的义务包括但不限于：客观、公正地进行房屋评估和计算补偿款；遵守国家法律法规，维护双方的合法权益；及时向双方通报拆迁安置工作的进展情况。第十七条第三方介入的权益保护17.1第三方介入的权益第三方介入的权益包括但不限于：按照约定获得相应的服务费用；在拆迁安置工作中受到法律保护，不受不合理的干预。17.2第三方介入的权益保障甲乙双方应尊重第三方介入的合法权益，不得擅自变更第三方介入的职责和义务。如因甲乙双方的原因导致第三方介入的权益受损，双方应承担相应的责任。第十八条第三方介入的赔偿责任18.1第三方介入的赔偿责任第三方介入在履行合同过程中，如因过失导致甲乙双方的损失，第三方介入应承担相应的赔偿责任。18.2第三方介入的赔偿限额第三方介入的赔偿限额为人民币万元。超过限额的部分，由甲乙双方协商解决。第十九条第三方介入的合同变更19.1第三方介入的合同变更条件如因政策调整、法律法规变化等原因，需要变更第三方介入的合同条款，甲乙双方应协商一致，并签订书面变更协议。19.2第三方介入的合同变更程序第三方介入的合同变更程序为：甲乙双方提出变更需求，经协商一致后，签订书面变更协议，并注明变更内容。第二十条第三方介入的合同解除或终止20.1第三方介入的合同解除或终止条件如因完成拆迁补偿安置工作、合同解除或终止等原因，需要解除或终止第三方介入的合同，甲乙双方应协商一致，并签订书面解除或终止协议。20.2第三方介入的合同解除或终止程序第三方介入的合同解除或终止程序为：甲乙双方提出解除或终止需求，经协商一致后，签订书面解除或终止协议，并注明解除或终止原因。第二十一条第三方介入的保密义务21.1第三方介入的保密义务第三方介入应对本合同内容及履行过程中获悉的甲乙双方商业秘密、技术秘密等信息保密，保密期限为合同解除或终止后五年。第二十二条第三方介入的法律适用及争议解决22.1第三方介入的法律适用第三方介入的法律适用及争议解决均适用中华人民共和国法律。22.2第三方介入的争议解决第三方介入的争议解决方式为：通过友好协商解决，协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第二十三条甲乙双方与第三方介入的划分说明甲乙双方与第三方介入的划分说明如下：（1）甲乙双方应承担的义务和责任，如履行合同、支付费用等。（2）第三方介入应承担的义务和责任，如协助完成拆迁补偿安置工作、客观公正地进行评估等。（3）甲乙双方与第三方介入之间的权益划分，如服务费用、赔偿责任等。第二十四条本修正条款的生效条件本修正条款自甲乙双方签字盖章之日起生效，并对甲乙双方及第三方介入具有约束力。第二十五条本修正条款的附件本修正条款的附件包括：第三方介入的资质证明、服务费用支付凭证等。第二十六条本修正条款的解释权本修正条款的解释权归甲乙双方共同所有。如有争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：被拆迁房屋产权证明附件二：安置房屋产权证明附件三：相关评估报告附件四：第三方介入的资质证明附件五：服务费用支付凭证附件六：合同履行过程中的其他重要文件和资料附件的详细要求和说明：附件一：被拆迁房屋产权证明要求提供原件，并注明房屋座落、面积、结构、使用性质等详细信息。附件二：安置房屋产权证明要求提供原件，并注明房屋座落、面积、结构、使用性质等详细信息。附件三：相关评估报告要求提供原件，并包括被拆迁房屋的市场评估价值、安置房屋的市场评估价值等信息。附件四：第三方介入的资质证明要求提供原件，并包括第三方介入的单位名称、资质等级、业务范围等信息。附件五：服务费用支付凭证要求提供原件，并注明服务费用的金额、支付时间、支付方式等详细信息。附件六：合同履行过程中的其他重要文件和资料包括但不限于：双方签订的补充协议、变更协议、第三方介入的解除或终止协议等。说明二：违约行为及责任认定：1.拆迁人未按照约定支付拆迁补偿款或提供安置房屋。2.被拆迁人未按照约定交付被拆迁房屋或协助拆迁人办理相关手续。3.第三方介入未按照约定协助双方完成拆迁补偿安置工作。违