中国骨质瓷产业园可行性报告

--10-中国骨瓷产业公园规划建设及投资运营模式工程可行性争论报告第一章产业背景一、中国骨质瓷产业进呈现状1、历史背景197340骨质瓷成为中国骨质瓷的代名词，享誉中外。作为中国北方的瓷都，1998161999502001APEC会议专用瓷，用于接待各国元首；2005年唐山在国内领先研制出国家级技术创产品——无铅骨质瓷，彻底解决了陶瓷含铅的难题；20061200090%以上，成为全国最大的骨质瓷生产基地；2010468201065尊贵国礼；20107格外大的超薄骨质瓷，而此类产品在骨质瓷的发源地英国尚不能生产。2、进呈现状40快速，一大批有实力的企业快速成长，加快了与国际接轨的步伐。3、存在问题行业生存与进展。劳动力、土地、资源等要素本钱上升，粗放式进展模式难以为继。近年来，中国骨质瓷在国际市场中地位有所提升，但中国骨质瓷出口贸易带来的挑战。有率照旧较低，培育市场、引导消费任重道远。因此，中国骨质瓷企应对市场形势。二、进展面临的机遇和挑战性、整体性、协同性”要求，破除阻力，出台更加具体细化的改革方体系和治理力量现代化”的改革目标。对于目前走势并不明朗的中国陶瓷行业来说，全会所传递的信期，无论是产业布局、产业构造，还是进展模式，都面临着全的蜕变与升级。1、绿色陶业建设势在必行现长远进展的必经之路。加强资源保护，创立资源节约型企业，走策导向，也符合陶瓷行业的实际，更是陶瓷企业的生存进展之道。30向进展，这也为陶瓷行业的进展带来挑战。为了标准行业的进展，一方面，国家部委、各级政府、行业协会等都将加大对污染、能耗的监管力度，各种行业技术指标、环保政策上高度重视，在行动上具体落实，全面推动节能减排、绿色环保工作的开展，走建设资源节约型、环境友好型社会的道路，实现中国骨质瓷行业与社会经济、生态协调和可持续进展。2、产业构造调整加速从本届全会的基调来看，国家推动产业构造调整的决心照旧坚一个深度调整期，无论是产业布局、产业构造和进展模式、都将面临着巨变。反倾销危机、房地产调控、人民币升值、内需疲软、外销遇阻，全部这些都对中国骨质瓷行业形成了全方位的包围与冲击。与此同时，行业中一些治理落后、产能低下、设备陈旧、缺乏自主创的企业，照旧徘徊在低档次、低质量、低价格的进展阶段、不升级的目标愈加迫切。3、营销模式需要创济形势的好转以及国内人民生活水平的提高，市场空间会越来越大。但是，传统的营销模式如前店后厂、订单生产、贴牌出售等，已使高注度，很难使其走向产业的辉煌，中国骨质瓷创产业园的建设，目式，这就是：营销模式的创。三、骨质瓷产业进展唐山具有得天独厚的优势1XXX1000XX高点。但是，必需转变“小而全发产品，留意提高产品质量，留意特色化的生产和经营，使全部参与竞争的因素都将形成一种合力。2、骨质瓷产业链规模成型3、产业集群化进展趋势渐显其次章建设规划中国骨质瓷创产业园的规划建设基于唐山骨质瓷产业进展的作，现已进展到规划设计阶段。一、园区根本条件1、中国骨质瓷创产业园座落在唐山市路北区银河路〔原为唐山陶瓷集团二瓷厂2408162102、唐山金方圆骨质瓷制造作为园区建设的投资方和将来250001.53、旧工厂改造后，使用功能将得到较充分的开发和利用，估量可用面积为㎡，可用空间为㎡，总计可提高使用效率%，能够满足综合性创产业园区的需要。二、园区建设思路1、指导思想依据国家“把城镇化与调整生产构造、培育兴产业，进展效劳业、促进就业创业结合起来”的进展战略要求，结合唐山市推开工业化，整合行业资源，集合创意设计，提升研发功能，真正实现创意路子。2、设计思路陶瓷文化的底蕴，吸取文创先进理念，着眼中国骨质瓷将来进展。①概念产业园区唐山风貌，市民休闲，进展政策，企业战略。②创价值持续进展改造后的旧工业遗址，价值将得到充分的表达：△.以先进理念和国际标准规划产业园区，成为唐山城市形象要素。△.集合创意设计和研发功能为一体的园区模式，有助于创意产业和传统陶瓷产业的蜕变升级。△.产业园区将多类型的产业在空间和功能上进展交互式规划，可以提升工程本身及周边工程附加值。△.将陶瓷艺术同创意文化基因组合，制造唐山北部都市旅游格局，制造艺术社区文化。△.工业遗迹与产业园区体系独特空间类型，使本工程具有明显人文社区特色。△.创意园艺、艺术陶瓷展、文创用品研进展现等成为唐山陶瓷艺术职业教育和民众赏学教育基地△.以工程为核心的空间构造和产业园区规划，将搭建唐山工业进展态势下的跨文化沟通平台。△.多功能和规模化的产业园区系统，有助于打造唐山都市特色清楚的生产，生态和生活三位一体的工业遗址改造示范区。公众教育等活动内容，为唐山的宜居生活指标增加亮色。③产业类型休闲旅游、餐饮效劳等。3、规划策略大的余地。②分区块规划，实现有效合理的开发运用。△原创作坊△原创作坊构造改造„„空间利用△文创乐园△电子商务△观光工厂在外立面和主体构造不变的根底上对内部空间格局进展重设计功能再造„„重定位△遗产园林文化塑造„„附加内涵△陶艺画廊△艺术特区气氛营造„„价值提升限度的开掘潜在功能，使各子功能之和大于总功能。三、园区的建设方案201432、工程工程分三期完成：aa〕完成景观设计工程，营造园区整体空间形象；b〕对选定的样板区进展深度包装和改造；一期工程c〕修缮园区根底设施；d〕先期进入园区工程的单元建设；二期工程：完成全局部区建设模块三期工程：园区深度和广度挖掘性建设3、拓宽建设投资渠道，工程投资主体多样化。政府投资公司投资个人投资中国骨质瓷创产业园建设流程园区产业园区产业效劳工程总体目标产业园区的策略争论：阶段性目标运营链产业园区的产业链搭建：供给链开发模式产业园区的功能设计：商业业态核心招商招商优选多元化保障体系产业园区的运营治理：园企互动机制产业进展支撑平台精准营销策略产业园区的商业模式：特色效劳工程第三章运营模式如何缩短投资回报期？如何实现快速人气聚拢和盈利支撑点？这是摆在每个产业园区创立者面前的必答题。业自身的特点和进呈现状，建立可行的、可持续的运营模式。载体——一、效劳架构中国骨质瓷创产业园功能1、整合产业资源2、打造产业销售平台3、促进设计与生产对接4、培育产业集群行业——以唐山骨质瓷产业基地为点辐射中国骨质瓷行业渠道——这个面通过聚拢企业的分工合作打造产业链政策 压低租金吸引具有潜力的骨干企业入驻用租金换取企业股权品牌——打造中国骨质瓷大品牌资本——引入的企业贷款、筹资模式二、商业模式12、极具特色的餐饮效劳：特色风味小吃；特色小咖啡厅；3、产、学、研一体化的教育、科研、生产体系。三、运营治理生产经营环境保障办公、生活保障1、多元化的保障体系 3.安全防范保障公共根底设施保障资源共享保障生产互动„„销售互动„„2、园企互动机制 效劳盈利盈利互动 投资盈利3、产业进展支撑平台

1链区段的研发设计行业部门进展供给重要的支撑。2、产品研发机构及生产企业的集聚将会聚大批的各种类型的专业人才。3、大品牌、大展现、大卖场必将集合资本，带来不断的资金流。完毕语：业时机的一种活动。从国际阅历值来理解和统计GDP5主要依靠自主创来推动，包括科技创、商业模式的创、生活形态的创，