陕西省工程建设标准

陕西省工程建设标准陕南地区移民搬迁自建住房

技术规范RelocationselfbuildinghousingtechnicalspecificationsofShannan

Immigration主编部门：陕西省住房和城乡建设厅批准部门：陕西省住房和城乡建设厅陕西省质量技术监督局实施日期：20n年09月26日《陕南地区移民搬迁自建住房技术规范》编制组2011年9月7日4地基采纳自然地基时，地基应夯实。基础埋置深度从室外地面算起不应小于500mm,地基为基岩时，可适当减小。基础的质量要求、基础台阶的宽高比（图425的勺）应符合表425要求表425基础的质量要求、基础台阶的宽高比%/%的允许值基础类型基础台阶的宽高比鸟//的限值砖基础1:1.50毛石基础1:1.25毛石混凝土基础1:1.002:8灰土基础1:1.251:2:4三合土基础1:1.50图425基础台阶的宽高比示意图基础应满意下列要求：1阶梯形毛石基础的每阶伸出宽度不宜大于200mm,厚度不宜小于250mm；2灰土、三合土基础厚度不宜小于300mm,宽高比应满意表的要求。一层房屋的基础宜设置钢筋混凝土圈梁、配筋砖圈梁或配筋砂浆带；二层房屋的基础应设置钢筋混凝土圈梁。当采纳钢筋混凝土基础圈梁时，圈梁的截面宽度应与墙体厚度相同，截面高度不应小于120mm,纵向钢筋不宜小于4@10,箍筋直径不宜小于e6,间距不应大于250mmo基础宽度（图中的宽度b）应依据墙体荷载和地基承载力特征值的大小确定。当地基承载力特征值较高时，一、二层房屋的承重墙基础最小宽度分别不应小于600mm>800mmo结构布置砌体房屋的建筑布置和结构体系应符合卜列要求：1应优先采纳横墙承重或纵横墙共同承重的结构体系，不应采纳砌体墙和混凝土墙混合承重的结构体系；2纵横向砌体抗震墙的布置宜匀称对称，沿平面内宜对齐，沿竖向应上下连续；且纵横向墙体的数量不宜相差过大；3横墙间距不宜大于7.2m。砌体结构房屋不应设置角窗，楼、屋盖不宜有错层。砌体房屋宜优先采纳现浇钢筋混凝土楼、屋盖。结构构件设计结构构件强度计算时，结构构件截面如有减弱，强度应按规定予以折减，并对局部应力集中处应进行补强。阳台、雨篷、挑檐的挑梁应满意抗倾覆要求，挑梁埋入砌体长度与挑出长度之比应大于1.2；当挑梁上无砌体时，挑梁埋入砌体长度与挑出长度之比应大于2。砌体结构中，当梁跨度大于或等于6.0m（砖砌体）或4.8m（砌块砌体），其支撑处宜加设扶壁柱或构造柱。墙中设有圈梁时，垫块与圈梁应浇成整体。抗震构造砌体房屋应在外墙四角、单元横墙与外纵墙交接处、楼梯间四角及墙体不小于2.1m的洞口两侧位置设置构造柱。砌体房屋的构造柱应符合下列要求：1构造柱最小截面可用180mmX240mm（墙厚190mm时为180mmX190mm）,纵向钢筋宜采纳4"12,箍筋直径选用“8,间距不宜大于250mm,且在柱上下端应适当加密；2构造柱与墙连接处沿墙高每隔750mm设236水平拉结钢筋，每边伸入墙内长度不宜小于1.0m；3构造柱的纵筋应在圈梁的纵筋内侧穿过，保证构造柱纵筋上下贯穿。砌体结构房屋，应沿纵横墙在屋盖处及每层楼盖处设置现浇钢筋混凝土圈梁。对于现浇楼、屋盖与墙体有牢靠连接的房屋，可不另设圈梁，但应沿纵横墙在楼、屋盖处增配208通长钢筋，并与砖墙的构造柱牢靠连接。砌体房屋的现浇钢筋混凝土圈梁应闭合；遇有洞口，圈梁应上下搭接。圈梁宜与预制板设在同一标高处或紧靠板底。圈梁的截面高度不应小于120mm,截面宽度同墙厚，纵向钢筋不应小于4@10,箍筋直径不应小于66,间距不应大于250mm。砌体结构中，楼、屋盖的钢筋混凝土梁或屋架应与墙、构造柱或圈梁牢靠连接。当采纳板底圈梁时，预制钢筋混凝土板的板端伸进外墙长度不应小于120mm,伸进内墙长度不应小于100mm,在梁上不应小于80mmo砌体结构中，预制板的板端应预留长度不小于100mm钢筋,板端缝宽度不宜小于60mm；预制板侧缝宜设置伸进板内长度不小于500mm、直径不小于66的板缝加筋，板缝加筋应牢靠锚固，板缝后浇的细石混凝土强度等级不应低于C20。装配整体式楼、屋盖，预制钢筋混凝土板板面应设现浇层，现浇层厚度不宜小于50mm,混凝土强度等级不应低于C20。并应双向配置直径46mm、间距200mm的钢筋网，钢筋网应牢靠锚固于支座内。砌体结构突出屋顶的楼梯间，构造柱应伸到顶部，并与顶部圈梁连接。内外墙交接处应沿墙

高每隔500mm,设2e6拉结钢筋，且每边深化墙内不应小于1.0m。砌体结构坡屋顶房屋的屋架应与顶层圈梁牢靠连接，楝条或屋面板应与墙、屋架牢靠连接，房屋出入口处的檐口瓦当应与屋面构件锚固；采纳硬山搁楝时，顶层内纵墙顶宜增砌支承山墙的踏步式墙垛，并设构造柱。门、窗过梁应符合以下要求：1现浇钢筋混凝土圈梁兼作门、窗过梁时，在洞口宽度和洞口两边各240mm范围内局部加筋，该范围内的配筋及截面见表；表4.5.11圈梁兼作门、窗过梁截面尺寸和钢筋表净跨度/〃（mm）截面高度"（mm）①号钢筋W10001202B1212001202B1415001203B1218001203B1421001803B1224002403B1427002703B162现浇或预制门、窗过梁的截面尺寸和配筋见图4511和表4511。过梁支承长度不应小于240mm,门窗洞口处不应采纳砖过梁。砌体结构中的填充墙应沿墙高每隔500mm配置266拉结钢筋，与承重墙或构造柱拉结，每边伸入墙内不应少于500mmo房屋不宜做易倒塌的门头、门脸、高山墙等装饰构件；阳台砖砌栏板、突出屋面高度大于500mm的女儿墙及烟囱等非结构构件应增加构造柱和压顶圈梁。建筑非结构构件与结构主体应有牢靠的连接。5给水排水住房宜设室内给水及排水系统。生活给水系统应充分利用城镇给水管网的水压干脆供水。生活给水的水质应符合运用要求。宜分户设水表，水表的设置应便于操作、管理。应选用节水型低噪声的卫生洁具和给排水配件、管材。不得运用一次冲水量大于6L的坐便器。水龙头及小阀门宜选择摩阻系数小的产品。管道、阀门和配件应采纳不易锈蚀的材质。宜预留安装热水供应设施的条件，优先采纳太阳能热水系统。室内设有淋浴器和洗衣机的部位应设置地漏，其水封深度不得小于50mm。构造内无存水弯的卫生器具与生活排水管道连接时，在排水口以下应设存水弯，其水封深度不得小于50mm。布置洗衣机的部位宜采纳能防止溢流利干枯的专用地漏。住房雨水宜有组织排放。生活污水排放应有接纳和处理设施。6电气供配电系统供配电系统应平安牢靠，负荷容量应留有裕量。每户应采纳单相供电。6.1.2每户用电应单独计量。每户面积小于80m2的，为4kW/户；每户面积大于80m2的，为6kW/户。电能表按当地供电部门的要求设置，供电部门没有规定的，按10(40)A配置。供配电系统的设计应符合下列基本平安要求：1应采纳TT、TN-C-S或TN-S接地方式，并进行总等电位联结；2电气线路应采纳符合平安和防火要求的敷设方式配线，导线应采纳铜线，每户进户线截面不应小于10mm2,分支回路截面不应小于2.5mm2；3每户的空调电源插座、电源插座与照明，应分路设计；厨房电源插座和卫生间电源插座宜设置独立回路；4除壁挂式空调器的电源插座回路外，其它电源插座回路应设置漏电爱护装置；5每户应设置电源总断路器，并应采纳可同时断开相线和中性线的开关电器；6设洗浴设备的卫生间应做等电位联结；7每户配电单相回路的中性线与相线截面应相等；8室内配电线路宜采纳穿管暗敷设。电气设备每户应设一个配电箱。电源插座的设置数量，宜参照表的规定。表622电源插座的设置数量部位设置数量卧房、厨房一个单相三线和一个单相二线的插座两组起居室(厅)一个单相三线和一个单相二线的插座三组卫生间防溅水型一个单相三线和一个单相二线的组合插座一组布置洗衣机、冰箱、排气机械和空调器等处专用单和二线插座各一个电源插座的安装位置应考虑电气设备运用便利。室内电源插座宜暗装，壁挂式空调插座、排烟风机插座、热水器插座底边距地1.8〜2.0m,柜式空调插座底边宜距地0.3m。室内电源插座安装高度低于1.8m应选用带平安门的插座产品。照明系统灯具设置应满意功能和运用要求。灯具应选用节能型灯具。卫生间宜采纳防水、防潮灯具。浴室和厨房的灯具开关宜安装于门外。防雷、接地及其它住房应设置防雷、接地系统。屋面采纳直径8mm镀锌圆钢作为接闪器，沿屋角、屋脊、屋檐和檐角等一周敷设避雷带。屋顶全部突出的金属构筑物或管道均与避雷带连接。防雷引下线一般不少于两根，沿建筑物匀称布置。采纳直径10mm圆钢，外刷防腐漆，由屋面沿侧面或隐藏处墙面明敷引下，地面以上L7m至地面下0.3m穿阻燃PVC管爱护。埋于土壤中的人工垂干脆地体采纳直径40mm钢管，壁厚不小于3.5mm,长度2.5m。接地线采纳直径10mm圆钢。应实行热镀锌防腐措施。接闪器、引下线、接地体应牢靠连接形成电气通路。人工接地体在土壤中的埋设深度为顶端距地面0.8m,接地体间距5m,距建筑物或出入口道路不小于3m。钢筋混凝土建筑物宜利用钢筋混凝土屋面板、梁、柱和基础的钢筋作为接闪器、引下线和接地装置。对低压架空进出线，应在进出处装设避雷器并与绝缘子铁脚、金具连在一起接到电气接地装置上。设洗浴设备的卫生间，局部等电位联接盒(LEB)设于洗手盆下方，距地0.5m墙上暗装。浴室内的金属给、排水管、金属浴盆、金属采暖管均应于局部等电位联接盒(LEB)联接。联接线采纳BVR-1X4mm2穿PVC16暗敷。防雷接地与电气爱护接地爱护共用接地装置，接地电阻不大于4Q。电话系统、有线电视系统、网络系统的线路应预埋管线到室内，出线盒底边宜距地0.3m暗装。7施工与验收住房施工应符合下列规定：1应依据设计进行施工，不得随意更改设计；2施工单位应具有相应的资质或施工阅历；3施工必需选用平安、适用的施工机具和施工方法；4施工应选用合格的建筑材料，并具有相关合格证明或检验报告。地基与基础施工应满意下列要求：1工程开工前宜对拟建场地进行普探；2回填灰土宜采纳磨细石灰，回填素土的含水量应进行限制，一般手捏成团，两指轻捏即碎为宜；3灰土、素土回填施工，机械夯实时每层虚铺厚度不宜大于300mm,人工夯实时每层虚铺厚度不宜大于250mm；4砌筑毛石基础的第一皮石块应座浆，并将大面对下；砌筑料石基础的第一皮石块应用丁砌法砌筑，每层压砌长度不应小于石块长度的1/2；5毛石砌筑时，对石块间存在较大的缝隙，应先向缝内灌砂浆并捣实，然后再用小石块嵌填，不得先填小石块后填灌砂浆，石块间不得出现无砂浆相互接触现象。砌体工程施工应满意下列要求：1砖混结构施工时，应先绑构造柱钢筋，再砌墙，后浇混凝土。构造柱处墙应砌成马牙槎，从柱角先退后进，每一马牙槎沿高度方向不宜超过300mmo构造柱混凝土浇筑前，应将砌体和模板浇水潮湿，将模板内的杂物清理干净；2砌筑填充墙时，不得一次砌筑到顶，最上一皮砖应在砌筑完成一周后补砌，施工时用砖斜砌挤紧；3混凝土小型空心砌块墙体砌筑时，砌块的生产龄期不应小于28天；4砌筑砌块应提前浇水潮湿，砌筑时表面不得有明水；5砌筑砂浆应依据设计协作比配制，宜采纳机械搅拌，随拌随用。水泥砂浆和混合砂浆必需在拌成后3小时和4小时内用完；当施工期间最高气温高于30℃时，必需在拌成后2小时和3小时内用完；6多孔砖墙体砌筑时，砖的孔洞应垂直于受压面。砖砌体的灰缝应横平竖直，灰缝厚度宜为10mm,但不应小于8mm,也不应大于12mm；7混凝土小型空心砌块墙体砌筑时，应对孔错缝搭砌，每日砌筑高度不宜超过1.5m；8砌体内的钢筋网片和拉结筋应放置在水平灰缝的砂浆层中，不得有露筋现象；9砌体的转角处和交接处应同时砌筑，不得采纳内外墙分砌施工。钢筋混凝土工程施工应满意下列要求：1混凝土应依据协作比配制，基础和体结构主要部位应留置相应的混凝土试块；2钢筋爱护层厚度应实行措施防止产生偏差，板面负筋绑扎位置要精确，避开施工过程踩踏下沉；3现浇结构模板应支撑坚固。混凝土浇捣后，侧模拆除混凝土强度应能保证其表面及棱角不受损伤，底模拆除混凝土强度应达设计强度75%以上，悬挑构件底模拆除应达设计强度100%；4现浇混凝土宜采纳草帘、薄膜、洒水等措施进行养护，时间不宜少于7天。屋面工程施工应满意下列要求：1平屋面混凝土及砂浆面层应抹压密实，坡度宜为2〜3%,排水畅通；2坡屋面铺瓦应实行栓结或粘结措施，铺瓦时不得将瓦集中堆放于屋面，应由两坡从下向上对称铺设，瓦要固定牢靠，防止滑落。装饰装修工程应满意下列要求：1装饰用涂料、饰面砖、复合板材等宜选用环保、无污染材料；2墙面、地面饰面砖应在基层清理干净后施工，粘贴坚固无空鼓；3抹灰砂浆应分层施工，抹灰层总厚度不宜大于25mmo安装工程施工应满意下列要求：安装工程应与土建施工亲密协作，管线宜一次敷设到位，避开随意开槽、开洞；管道、支架、箱盒、灯具等应固定牢靠。施工应实行以下平安及环保措施：1施工过程中应配备平安帽、平安带等爱护用品；2施工现场临时用电必需有牢靠的接地爱护措施，尽可能节约用水；3脚手架应搭设坚固，不得采纳单排脚手架；4施工过程中应限制粉尘、噪声、废弃物等对四周环境造成的污染。7.2验收住房验收应由安置点所在地县（区）移民搬迁机构负责。住房验收应符合下列规定：1每一户住房为一个单位工程，应对地基与基础、主体结构、屋面、安装等分部工程按阶段进行验收；2单位工程竣工验收完成后工程应形成竣工资料。住房的施工应重点验收以下内容：1地基处理回填土密实度、厚度，基础的组砌方式；2主体结构砌体的垂直度、平整度及粘结坚固性，构造柱、圈梁、现浇板钢筋位置、数量、规格及混凝土强度；3屋面防水节点处理.、卷材搭接、瓦粘接是否坚固，有无渗漏等；4抹灰层有无空鼓、爆灰和裂缝；5墙、地砖粘结是否坚固，有无空鼓、裂缝等现象。验收方法：；尺量、敲击等方法检查实体质量。验收宜供应以下资料：1材料的出厂合格证或检验报告;2混凝土强度报告；3钢筋隐藏验收记录；4其它相关记录。本规范用词说明1为便于在执行本规范条文时区分对待，对要求严格程度不同的用词说明如下：1）表示很严格，非这样做不行的用词：正面词采纳“必需”，反面词采纳“严禁”。2）表示严格，在正常状况下均应这样做的用词：正面词采纳“应”，反面词采纳“不应”或“不得”。3）表示允许稍有选择，在条件许可时首先应这样做的用词：正面词采纳“宜'反面词采纳“不宜”；4）表示允许有选择，在肯定条件下可以这样做的词采纳“可工2本规范中指明应按其他有关标准、规范执行的写法为“应符合……的规定”或“应按执行”。前B为贯彻《陕南地区移民搬迁安置工作实施方法（暂行）》，依据陕南移民搬迁指挥部要求，受陕西省住房和城乡建设厅托付，由中联西北工程设计探讨院和陕西省建筑标准设计办公室会同有关单位共同编制本规范。本规范的主要技术内容：1.总则；2.选址；3.建筑；4.结构；5.给水排水；6.电气；7.施工与验收。本规范由陕西省住房和城乡建设厅负责管理，由中联西北工程设计探讨院负责详细技术内容的说明。本规范在执行过程中，如有看法和建议，请反馈给中联西北设计探讨院（地址：陕西省西安市劳动路81号，邮编：710082,电话：029—84696657,邮箱：kjscb@）o本规范主编单位：中联西北工程设计探讨院、陕西省建筑标准设计办公室本规范参编单位：陕西建工集团总公司汉中市建筑勘察设计探讨院商洛市建筑勘察设计院本规范主要起草人：梁晓光、梁晓农、金贵实、柳成辉、张芮、刘东顺、张江涛、孙建华、王巧莉、石燕、王猛、刘华伟、张平顺、何志宽、张海涛、高彦党、王伟东、任全宏、李光玉、潘会本规范主要审查人：李建广、李鹏、田策、曾凡生、贺志坚、邓军、陈旭、王双林、史军社、王毅红、党礼长、王怀斌、余成林、李树文、李学文TOC\o"1-5"\h\z\o"CurrentDocument"总则1\o"CurrentDocument"选址2\o"CurrentDocument"建筑3\o"CurrentDocument"一般规定3\o"CurrentDocument"卧房、起居室（厅）3\o"CurrentDocument"厨房、卫生间3\o"CurrentDocument"阳台4\o"CurrentDocument"过道、贮藏空间和室内楼梯4\o"CurrentDocument"门窗4\o"CurrentDocument"日照、采光、通风和节能5\o"CurrentDocument"防火5\o"CurrentDocument"结构6\o"CurrentDocument"一般规定6\o"CurrentDocument"场地、地基和基础6\o"CurrentDocument"结构布置7\o"CurrentDocument"结构构件设计8\o"CurrentDocument"抗震构造8\o"CurrentDocument"给水排水10\o"CurrentDocument"电气11\o"CurrentDocument"供配电系统11\o"CurrentDocument"电气设备11\o"CurrentDocument"照明系统11\o"CurrentDocument"防雷、接地及其它11\o"CurrentDocument"7施工与验收13\o"CurrentDocument"施工13\o"CurrentDocument"验收11\o"CurrentDocument"本规范用词说明161总则为了使陕南地区移民搬迁自建住房符合适用、经济、平安、卫生和环保等基本要求，制定本规范。本规范适用于陕南地区移民搬迁中享受政府补贴、2层及以下自建住房的设计、施工与验收。住房应符合移民搬迁建设总体规划要求。住房建设应因地制宜、节约资源、爱护环境。住房的设计、施工与验收除应符合本规范外，尚应符合国家及本省现行有关标准的规定。2选址宅基地宜选择交通较为便利、水源足够、水质良好、便于排水，通风、向阳和地质条件相宜的地段。宅基地应避开有山洪、风口、滑坡、倒塌、溶岩、泥石流、低洼等自然灾难隐患的地段；应避开有开采价值的地下资源开采区和地下采空区。宅基地应避开噪声、有害物质和电磁辐射等不利影响。宅基地不宜占用耕地、林地、草场等用地。当自然地形坡度大于8%,地面连接形式宜选用台地式，台地之间应用挡土墙或护坡连接。3建筑一般规定平面、立面应简洁、规整。住房应具备防火平安性能。住房应满意自然通风、自然采光、日照和隔声要求。选材应避开造成环境污染，宜就地取材，选择有利于节能、环保的材料。住房距小于6.0m宽的道路边缘的距离不应小于2.5m。各类管线不应影响住房的平安，并防止管线腐蚀、沉陷、振动、受重压及冻裂破坏。屋面应做防水层，且不得少于一道防水。室内装修时不应破坏结构承重体系，不应在砌体承重墙上开设水平横槽。卧房、起居室（厅）卧房之间不应穿越，起居室（厅）、卧房应有干脆采光、自然通风。起居室（厅）的运用面积不应小于12m2。起居室（厅）内的门洞布置应综合考虑运用功能要求，削减干脆开向起居室（厅）的门的数量。起居室（厅）内布置家具的墙面直线长度应大于3m。无干脆采光的过厅、餐厅，其运用面积不应大于10m2o卧房、起居室（厅）的室内净高不应低于2.40m,局部净高不应低于2.10m,且其面积不应大于室内运用面积的l/3o利用坡屋顶内空间作卧房、起居室（厅）时，其1/2面积的室内净高不应低于2.10m。厨房、卫生间厨房的运用面积不应小于5m2。厨房应有干脆采光、自然通风。厨房应设置洗涤池、案台、炉灶及排油烟机等设施或预留位置，操作台面净长不应小于2.10mo单排布置设备的厨房净宽不应小于1.50m；双排布置设备的厨房其两排设备的净距不应小于0.90m。卫生间地面和局部墙面应有防水构造，内部管道尽量集中布置，管道穿墙处必需有防止渗漏的措施。厨房、卫生间内排水横管下表面与楼面、地面净距不得低于1.90m,且不得影响门、窗扇开启。每户应设冲水式卫生间或室外干式卫生间，冲水式卫生间不同洁具组合的运用面积不应小于下列规定：1设便器、洗浴器（浴缸或喷淋）、洗面器三件卫生洁具的为3m2；2设便器、洗浴器二件卫生洁具的为2.50n?；3设便器、洗面器二件卫生洁具的为2m2；4单设便器的为LlOn?。无前室的卫生间的门不应干脆开向起居室（厅）或厨房。厨房、卫生间的室内净高不应低于2.20m。阳台阳台应采纳平安牢靠的现浇混凝土栏板或金属护栏，不应采纳砖砌栏板。阳台栏杆设计应防止儿童攀登，垂直杆间净距不应大于0.11m,阳台栏杆及栏板净高不应低于1.05mo阳台、雨罩均应做有组织排水；雨罩应做防水，阳台宜做防水。过道、贮藏空间和室内楼梯室内入口过道净宽不宜小于1.20m；通往卧房、起居室（厅）的过道净宽不应小于1m,通往厨房、卫生间、贮藏室的过道净宽不应小于0.90m,过道拐弯处的尺寸应便于搬运家具。室内吊柜净高不应小于0.40m,壁柜净深不宜小于0.50m,设于底层或靠外墙、靠卫生间的壁柜内部应实行防潮措施。室内楼梯的梯段净宽，当一边临空时，不应小于0.75m；当两侧有墙时，不应小于0.9m。室内楼梯的踏步宽度不应小于0.22m,高度不应大于0.20m；扇形踏步转角距扶手边0.25m处，宽度不应小于0.22m。门窗‘外窗窗台距楼面的净凹凸于0.90m时，应有防护设施，窗外有阳台或平台时可不受此限制。底层的外窗和门、下沿低于2m且紧邻道路或邻里的上人屋面上的窗和门，应实行平安防范措施。面临道路或凹口的窗，应避开视线干扰。住房向外开启的门窗不应阻碍交通。365各部位门洞的最小尺寸应符合表的规定。表365门洞最小尺寸类另U洞口宽度（m）洞口高度（m）起居室（厅）门、卧房门0.952.10厨房门0.852.10卫生间、阳台门0.752.10日照、采光、通风和节能日照时数应满意底层窗台面大寒日日照大于3小时的标准，日照时间计算起点的底层窗台面是指距室内地坪0.9m高的外墙位置。卧房、起居室（厅）、厨房窗地面积比应不小于1/7,楼梯间窗地面积比应不小于l/12o窗地面积比值为干脆自然采光房间的侧窗洞口面积与该房间地面面积之比。距地面高度低于0.5m的窗洞口面积不计入采光面积内。窗洞口上沿距地面高度不低于采纳自然通风的房间，其通风开口面积应符合下列规定：1卧房、起居室（厅）、明卫生间的通风开口面积不应小于该房间地板面积的1/20；2厨房的通风开口面积不应小于该房间地板面积的1/10,并不得小于0.60n?,无外窗的卫生间，应设置排气通风道，截面面积不宜小于0.03n?。并预留安装排气机械的位置和条件。厨房应有排烟的设施。厨房、卫生间的门，应在下部设有效面积不小于0.02m2的固定百叶，或留有距地30mm高的进风缝隙。以煤、薪柴为燃料的厨房应设烟囱；上下层或相邻厨房合用一个烟囱时，必需实行防止串烟的措施。屋面及外墙宜设保温层，外门窗宜采纳节能型门窗。防火耐火等级不得小于四级，连续建设的住房户数不得超过8户。每组之间防火间距应不小于12mo不满意防火间距应设置防火墙。两栋建筑相邻较高一面的外墙应为防火墙或两相邻外墙均为非燃烧体实体墙，