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文档简介

无房本房屋买卖合同背景在中国，无房本房屋买卖合同是一种特殊的房屋买卖合同方式。所谓无房本，就是指卖方没有房屋所有权证书。这种情况下，房屋买卖合同的制定和签署需要特别注意，以避免纠纷。合同适用范围无房本房屋买卖合同适用于以下情况：卖方不能提供房屋所有权证书；法院、政府部门或相关机构以其他形式拍卖或处置无证房屋的；境外人员或境内人员凭借合法外汇进行房屋交易的；有其他正当理由需要签订无房本房屋买卖合同的。合同内容无房本房屋买卖合同的主要内容包括以下方面：房屋基本情况合同需要详细描述被交易的房屋的基本情况，包括建筑面积、使用情况、楼层、建筑结构等信息。价格和支付方式卖方和买方需要在合同中明确房屋价格，并约定付款方式。一般来说，无房本房屋交易的价格较低，这也是买家购买无证房屋的主要原因之一。过户和登记手续一般来说，无房本房屋无法进行房屋所有权登记，但可以在合同中规定过户和登记相关手续。双方需要对过户和登记所需材料和步骤做出明确规定。售后服务和保证在无房本房屋交易中，卖方往往无法向买方提供房屋产权保证。因此，合同中需要对售后服务和保证方面做出约定，包括买方在购买后如何享有房屋使用权、如何维护维修房屋等方面。其他约定在无房本房屋买卖合同中，当事人还可以约定其他需要约定的事项，如房屋售后纠纷解决方式、违约责任等。注意事项在签署无房本房屋买卖合同前，双方需要注意以下事项：确认房屋真实性双方需要确认房屋的真实性，对房屋产权进行核实，确保卖方是房屋合法所有人，避免买到非法房屋。明确房屋现状在签署合同前，双方需要对房屋现状和使用情况做出明确约定，以免日后发生纠纷。交易款项安全卖方需要在交易前确认买方的交易款项来源是否合法，避免遭受经济损失。结论无房本房屋买卖合同在一定程度上提供了一种特殊的房

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