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文档简介

工程质量保修书发包人（全称）：承包人（全称）：为保证在合理使用期限内正常使用，发包人和承包人协商一致，签订本工程质量保修书。承包人在质量保修期内将按有关管理规定及双方约定承担工程质量保修责任。1、 工程质量保修范围和内容质量保修范围包括地基基础工程、主体结构工程、屋面防水工程和双方约定的其他土建工程，以及电气管线、上下水管线的安装工程，供热、供冷、电梯、通讯、安保和弱电系统工程等项目。具体的质量保修内容双方约定如下：2、 质量保修期质量保修期从工程竣工验收合格之日起算为两年。双方根据国家有关规定，结合本工程的具体情况，约定质量保修期如下：1） 地基基础工程和主体结构工程，为设计文件规定的该工程的合理使用年限；2） 屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏，5年；3） 供热与供冷系统，为个采暖期、供冷期；4） 电气管线、给排水管道、设备安装为2年；5） 装修工程为2年。6） 其他约定：无。3、 质量保修责任属于保修范围和内容的项目，承包人应在接到修理通知后的内派人修理。承包人不在约定期限内派人修理每延迟一日承包人应向发包人支付质量保修金的1%作为违约金；同时，发包人可委托其他人员修理。违约金和修理费用从质量保修金内扣除。发生须紧急抢救事故（如上水跑水、暖气漏水漏气、燃气漏气等），承包人接到事故通知后，应立即到达事故现场抢修。非承包人施工质量引起的事故，抢修费用由发包人承担。在国家规定的工程合理使用期限内，承包人确保地基基础工程和主体结构的质量。因承包人原因致使工程在合理使用期限内造成人身和财产损害的，承包人应承担损害赔偿责任。对于涉及结构安全的质量问题，应当按照《房屋建筑工程质量保修办法》的规定，立即向当地建设行政主管部门报告，采取安全防范措施；由原设计单位或者具有相应资质等级的设计单位提出保修方案，承包人实施保修。质量保修完成后，由发包人组织验收。4、 质量保修金双方约定工程质量保修金为施工结算价款的3%。累计保修费用超过预留的质量保修金时，超过部分应由造成质量缺陷的责任方承担。5、 其他双方约定的其他工程质量保修事项：无。本工程质量保修书作为施工合同的附件之一，由施工合同发承包双方共同签署。

发包人：（公章）住所：法定代表人:委托代理人:电话：传真：开户银行：账号

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