监理平行检测计划

NUMPAGES11PAGE1项目工程监理平行检测方案PAGEPAGE1监理平行检测计划一.工程概况二.编制依据1、《上海市建设工程质量和安全管理条例》；2、《上海市建设工程检测管理办法》；3、《上海市建设工程施工监理平行检测的若干规定》沪建交（2013）233号；4、《上海市建设工程检测信息管理系统使用管理办法》沪建交（2013）232号；5、上海市安质总站关于进一步规范建设工程检测行为若干规定的通知沪建安质监（2013）78号；6、《建设工程见证取样员手册》中国建筑工业出版社；7、上海市工程建设规范《建设工程检测管理规程》DG/TJ08-2042-2008；8、市建管办、市安质监站的相关文件三．检测活动规则1、开展平行检测的检测机构的能力不得低于原建设单位委托的检测机构的能力等级。2、开展平行检测的机构不得与行政机关，法律、法规授权的具有管理公共事务职能的组织及所检测工程项目相关的设计单位、施工单位、监理单位有隶属关系或者其他利害关系。3、检测机构和检测人员不得推荐或者监制建筑材料、构配件、设备。4、任何单位和个人不行明示或者暗示检测机构出具虚假检测报告，不得篡改或者伪造检测报告。四．监理平行检测的范围及内容1、平行检测的范围包括地基基础、主体结构防水与装饰装修、建筑节能、设备安装等相关建筑材料和现场实体的检测。2、根据原建设部《房屋建设工程和市政基础设施实行见证取样和送检的规定》，涉及结构安全的试块、试件和材料见证取样和送检的比例不得低于有关技术标准中规定应取样数量的30%。上海市规定所有建设工程所使用的全部原材料及现场制作的混凝土、砂浆试块均实行见证取样和送检制度。下列试块试件和材料必须实施见证取样和送检：（1）用于承重结构的混凝土试块；（2）用于承重墙体的砌筑砂浆试块；（3）用于承重结构的钢筋及连接接头试件；（4）用于承重墙的砖和混凝土小型试块；（5）用于拌制混凝土和砌筑砂浆的水泥；（6）用于承重结构的混凝土中使用的掺加剂；（7）地下、屋面、厕浴间使用的防水材料；（8）建筑节能工程使用的材料设备等，（9）国家规定必须实行见证取样和送检的其他试块、试件和材料。按照上海市虹口区质监站的要求，因本工程属于财政项目，监理平行检测数量不低于规范要求检测数量的30%3、监理平行检测不得少于三个阶段：1）、在见证取样阶段，监理单位应当按照一定比例抽取建材样品实施监理平行检测；2)、在建筑材料使用过程中，监理单位对后续进场的材料产品，发现外观质量差劣、对材料质量有疑义时，应当抽取一定比例的样品实施随机或定向的平行检测；3）、在混凝土浇筑完成达到28d龄期，并达到同条件养护试件的等效养护龄期后，监理单位应当对地基基础分部、主体结构分部的混凝土实体强度实施非破损检测，检测的构件数量不低于同条件养护试块组数的30%，并不少于3个构件。非破损检测结果作为分部工程验收重要依据。4、结合本工程的特点，我们制定了本工程监理平行检测的项目和检测的数量。见附表：监理平行检测计划表五．监理平行检测的控制要点1、实行见证员制度1）每名见证员只登录一个授权的工程项目，见证工作完成后，凭建设单位确认意见核销。2）见证单位应将唯一性标识、《唯一性标识申领及交接登记表》保存在工程施工现场。3）对试样的封样和送检过程进行监督，对检测取样的全过程进行旁站监控。送检的检测样品应当使用唯一性识别标识，由见证单位保存和使用。4）做好取样后的把关工作，确保合格的材料用于过程实体。5）见证人员应按照《检测样品唯一性识别标识用户手册》的要求做好唯一性标识的张贴和嵌入工作，且在24小时之内将检测样品信息录入检测样品管理系统。6）督促检查施工单位按要求建立和管理养护室。7）监理平行检测报告由监理单位作为监理工作资料归档。2、主要材料检验批取样要求1）混凝土用于检查结构构件混凝土强度的试件，应在混凝土浇筑地点随机抽取，取样与试件留置应符合下列规定：（1）、每拌制100盘且不超过100立米的同配合比的混凝土，取样不得少于一次；（2）、每工作班拌制的同一配合比的混凝土不足100盘时，取样不得少于一次；（3）、当一次连续浇超过1000立米时，同一配合比的混凝土每200立米取样不得少于一次；（4）、每一楼层、同一配合比的混凝土，取样不得少于一次；（5）、每次取样应至少留置一组（三个立方体）标准养护试件。对涉及混凝土结构安全的重要部位，应制作、养护、检测混凝土同条件养护试件：（6）、同条件养护试件所对应的结构构件或结构部位应由监理、施工方共同确定；（7）、对混凝土结构工程中各混凝土强度等级，均应留置同条件养护试件；（8）、同一强度等级的同条件养护试件，其留置数量应根据工程量和重要性确定，不宜少于10组，且不应少于3组；（9）、同条件养护试件拆模后，应放置在靠近相应结构构件或结构部位的适当位置，并应采取同样的养护方法；（10）、上海市规定同一强度等级的等效养护龄期同条件养护试件留置的数量，多层建筑每层不少于1组，中高层、高层建筑每三层不少于一组并且总数不少于6组。同时施工单位还应留取用于确定是否符合拆模、吊装、张拉、放张以及施工期间临时负荷要求的同条件养护试件。（11）当每一层建筑地面工程面积大于1000平米时，每增加1000平米时应增加一组试块，小于1000平米时按1000平米计算，取样一组；（12）同一施工批次、同一配合比的散水、明沟、踏步、台阶、坡道的水泥混凝土强度的试块，应按150延长米不少于一组。(13)粉煤灰混凝土非大体积时每拌制100立米时至少成型一组试块，大体积粉煤灰混凝土每拌制500米时至少成型一组试块，不足上列数量时，每班至少成型一组试块。（14）混凝土抗渗同一工程、同一配合比的混凝土，取样不应少于一次。对于地下防水工程中混凝土抗渗试件应在浇筑地点制作。连续浇筑混凝土每500立米应留置一组标准养护抗渗计划试件（6个试块），且每项工程不得少于2组。（15）用于交货检验的预拌混凝土试样应在交货地点采取。交货检验的混凝土试样的及坍落度试验应混凝土运到交货地点时开始算起20分钟内完成，强度试件的制作应在10分钟内完成。（16）人防工程混凝土强度（本工程无人防工程，异地建设）①人防工程的口部、防护密闭段应各制作一组试块；②每浇筑100立米混凝土时应制作一组试块；③变更水泥品种或混凝土配合比时，应分别制作试块。2）钢筋的取样（1）同一牌号、同一炉罐号、同一规格的钢筋每批重量通常不大于60吨，超过60T每增加40T或不足于40T的余数皆按一批次送检。（2）调直后的钢筋重量不大于30吨为一批。（3）钢筋的接头（本工程当D﹥25时未限定机械连接或者是焊接）①闪光对焊接头，同一台班内，由同一焊工完成的300个同牌号、同直径钢筋焊接接头为一批。（三个做拉伸、三个弯曲）②电弧焊接头300个接头为一批，每批随机切取3个接头做拉伸试验。③电渣压力焊接头应在不超过连续二楼中300个同牌号钢筋接头作为一批（每批切取三个接头做拉伸试验）④钢筋的机械连接同一批材料的同等级、同形式、同规格接头，以500个为一个检验批。工艺检验每种规格钢筋的接头试件不应小于3根。3）节能工程①本工程采用屋面采用ZES泡沫玻璃Ⅰ60保温板作为保温层，每5000平米为一批抽取10%做外观质量检查，在外观质量合格的板材中任取一块做物理性能检验。﹛沪建安质监（2006）第156号文﹜②耐碱玻纤网格布每7000米为一批从中抽取5卷作外观质量检查，随机抽取1卷做物理性能检验。③抗裂砂浆同一厂家生产的同一品种、同一批的产品至少抽样一次。④界面砂浆同一厂家生产的同一品种、同一批20T的产品至少抽样一次。⑤水泥基无极保温砂浆同一厂家、同一品种产品，每6000平米建筑面积（或保温面积5000平米）抽样不少于一次，不足时也要抽样一次。本工程有两个单位工程，保温面积11157平米，保温面积5000～10000平米，抽样不少于2次。保温面积10000～15000平米时，抽样不少于3次。保温面积15000平米以上的，保温面积每增加8000平米，抽样不少于一次。按DJ-TJ-2088-2011之规定每3000平米保温面积应做一次同养试块。4）防水工程①有机防水涂料（本工程采用2厚国标JS-1有机防水涂料）每5T为一批，不足5T按一批抽样。②防水卷材本工程采用高聚物改性沥青防水卷材（2厚、4厚）、高聚物改性沥青耐根刺防水卷材，大于1000平米抽取5卷，500-1000卷抽取4卷，100-499卷抽取3卷，100卷以下抽取2卷，在外观质量检查合格的卷材中任取一卷作物理性能检测。5)墙体材料每一生产厂家，每10万块为一个检验批，从尺寸偏差和外观质量检验合格的样品中随机抽取，每组10块。6）砂浆分为砌筑砂浆和抹灰砂浆预拌砌筑砂浆、预拌抹灰砂浆、预拌防水砂浆皆是同一生产厂家同一品种同一等级同一批号且连续进场的干混砂浆，第500T为一个检验批。砌筑砂浆强度：每一检验批且不超过250立米砌体的各类各强度的普通砌筑砂浆，每台搅拌机至少抽检一次。抹灰砂浆：相同砂浆品种强度等级施工工艺的室外抹灰工程，每1000平米或不足的应划为一个检验批。7）电线电缆进行截面和每芯导体电阻值复试，同一厂家各种规格按总数的10%复试，且不少于2种规格，每种规格长1.3米三根。8)在混凝土浇筑完成达到28d龄期，并达到同条件养护试件的等效养护龄期后，监理单位应当对地基基础分部、主体结构分部的混凝土实体强度实施非破损检测，检测的构件数量不低于同条件养护试块组数的30%，并不少于3个构件。本工程两个单位工程，且分地下、地上故回弹12个构件。六、见证取样和送检的程序 1、建设单位到质量监督机构办理质监手续时，同时递交见证单位和见证人员书面授权书，并递交工程检测机构和施工单位。2、见证取样人员应在试样或其包装上作出标识、封志。标识和封志应标明工程名称、取样部位、取样日期、样品名称和样品数量，并由见证取样人员签字，并制作监理平行检验记录。3、取样的试件、试块和材料，见证人员应与施工单位共同送往检测机构或者由检测机构来工地取走。4、检测机构收样人员应对检测委托单的填写内容及试样的状况进行检查，如委托单上注明封样的，还应检查试样上的标识和封志，确认无误后，在委托回执单上签认。5、检测机构应在检测报告中注明见证单位和取样单位的名称，以及见证人员和取样人员的姓名、证书编号。6、涉及到结构安全的检测项目结果为不合格时，检测机构应在一个工作日内上报工程质量监督机构，同时通知委托单位和见证单位。7、检测结果不合格处理1）建筑材料、建筑构配件、设备器具检测结果不合格的，监理工程师签发《监理工程师通知单》，书面通知施工单位限期将不合格品撤出施工现场。施工单位在监理人员的见证下完成不合格品撤离后，应由项目经理签发《监理工程师通知回复单》，书面回复有关的处理情况，并附有证明的材料，监理工程师对回复内容及有关证明材料进行确认。2）检测不合格的，工程质量虽未达到标准或设计要求，但通过修补或更换设备器具后还可以达到要求的，经建设单位同意后，可以按一定的技术方案进行修补处理。3）工程质量未达到标准或设计要求，对结构的安全和使用构成重大影响，且无法进行修补处理的，应对相应工程作返工处理。4）工程质量虽未达到标准或设计要求构成质量事故，但经过分析论证、检测鉴定，对工程结构安全及使用影响不大的，经设计单位、建设单位同意，并采取相应措施后，可以不作其他处理。5）现场实体监督检测时应当留取检测时的影像资料，监理单位应当对整个检测过程进行见证，并在检测原始记录上签字。监理平行检测计划表检测项目名称检测项目参数组数混凝土抗压61混凝土抗渗（P6）2钢筋原材抗拉、冷弯、重量偏差44钢筋焊接抗拉3防水卷材拉力、延伸率、低温柔性、不透水性、耐热性3防水涂料拉伸强度、断裂延伸率、低温柔性、不透水性、固体含量、干燥时间1干粉砌筑砂浆抗压强度、保水率1干粉抹灰砂浆抗压强度、保水率、拉伸粘结强度1砌筑砂浆抗压4抹灰砂浆抗压21墙体材料抗压强度6保温砂浆导热系数、干密度、抗压强度1界面砂浆拉伸粘结原强度（与水泥砂浆）、拉伸粘结耐水强度(与水泥砂浆）1网格布单位面积质量、拉伸断裂强力、耐碱断裂强力、耐碱断裂强力保留率、断裂伸长率1抗裂砂浆拉伸粘结原强度、拉伸粘结耐水强度1保温砂浆同条件试块导热系数、干密度、抗压强度6屋面保温泡沫玻璃板1电线电缆截面积、单位长度电阻值2保温钻芯保温层厚度2混凝土强度回弹法12钢筋拉拔同规格型号的钢筋1000根取一根5上海****工程监理有限公司项目工程监理项目部2014年9月20日星期六家庭理财规划书前言王先生：您好！首先非常感谢您对我的信任，让我有机会为您提供全面的理财规划服务。这份理财规划报告书是用来帮助您确认需要和目标，对您家庭的理财事务进行更好地决策，从而使您达到财务自由、决策自主、生活自在。在这份专为您量身定制的规划报告书中我所有的分析都是基于您目前的家庭情况、财务状况、生活环境、未来目标以及结合当前所处的经济形势对一些金融参数的假设，测算出的结果可能与您真实情况存在有一定的误差，因此您提供信息的完整性、真实性将有利于我们为您提供更精确的个人理财规划。为了能够使您满意，我将尽力凭着投资专业知识与能力，以您的利益为先，秉承诚信原则提供服务，注重“稳健为先、合理规划”，但由于市场情况变幻莫测，同时，鉴于您家庭情况、金融参数的估计假设、社会经济形势等均会发生变化，因此建议您与我保持定期联系，以便及时为您调整理财规划报告。您在此过程中，如果有任何疑问，欢迎您随时向我咨询。请您相信，我一定会为您和您的家庭制定一个合理的理财规划，使您能悠然面对未来生活，让富足永远与您相伴。2014年6月5日目录第一部分客户基本情况1、家庭成员资料2、近期家庭资产负债表3、年度家庭收支表第二部分家庭情况分析1、财务比率分析2、其他财务分析3、理财目标4、风险评估第三部分理财规划的制定1、家庭财务安全规划2、女儿大学教育金规划3、赡养双亲规划4、购房规划5、购车规划6、创业基金规划7、投资规划第四部分风险评估第五部分理财规划方案实施及监控1、理财规划方案实施2、理财规划方案监控第六部分归纳总结第一部分家庭基本情况家庭背景：王先生今年38岁，事业小有成就，公司中层技术干部，月收入5000元年底奖金两万元。他爱人在某公司当会计，月收入1500元；女儿今年15岁，是一名初三学生，学习成绩中等。王先生父母在农村，无收入，爱人父母是长沙市区退休工人。王先生家现有住房80平方米，无贷款，有存款10万元、股票基金15万元。王先生觉得女儿越来越大了，需要换一套大点的房子，再者考虑父母年老，想接来边照顾。今年公司计划在新区集资盖房，每平方米2000元，现有120平方米、140平方米、180平方米3种户型。近两年看到公司其他技术干部出去单干，不少人都干大了，王先生也想尽快积攒一笔50万元的创业基金，可一想到即将面临女儿升学、父母养老、供房子、买汽车等现实需求，他无时不刻会感受到来自工作与生活的双重压力。一、家庭成员资料家庭成员姓名年龄职业父亲王先生38岁公司中层母亲王太太38岁公司会计女儿15岁初三学生双方父母二、近期家庭资产负债表单位：万元（人民币）资产负债现金及活期存款信用卡贷款余额无预付保险费消费贷款余额无定期存款10汽车贷款余额无债券房屋贷款余额无债券基金其他无股票及股票基金15汽车及家电房地产投资自用房地产16资产总计（1）41负债总计（2）净资产（1）-（2）41三、年度家庭收支表单位：万元（人民币）收入支出本人工资收入6生活费支出1.8配偶工资收入1.8父母赡养费0年终奖2子女教育费0.1资产生息收入0.2保费支出0其他0收入合计10支出合计1.9结余8.1注：资产生息收入中除存款利息外，还包括分红和股息。第二部分家庭情况分析一、家庭财务比率家庭财务比率定义比率合理范围备注负债比率总负债/总资产020%-60%无负债流动性比率流动性资产/每月支出030%-60%净资产偿付比例净资产/总资产100%30%-60%净储蓄率净储蓄/总收入81%20%-60%从家庭财务比率来看，流动性比例过低，无法满足家庭对资产的流动性需求；零负债说明家庭无负债压力，投资配置管理尚有余地；净储蓄率过大说明家庭在满足当年支出以外，还可将50%左右的净收入用于增加储蓄或者投资；净资产偿付比例过大一方面说明家庭无负债压力，同时也说明没有充分利用起自己的信用额度。可以看出家庭财务情况稳健有余，回报不足；家庭财富的增长过分依赖工资收入，投资性资产占有比例过低，良好的信用额度没有充分利用。因此，应当运用好家庭收支的结余、适当的提高投资性资产以及回报率，是家庭财富快速积累、顺利实现家庭理财目标的关键。二、其他财务分析保障缺失：作为家庭经济支柱的王先生没有保险保障，这将威胁到整个家庭的财务安全，一旦发生意外，该家庭将会出现较为严重的经济问题，因此在理财规划中应首先满足王先生的保障需求。王先生父母为农民，且由于年龄较大，无法购买商业保险，王先生需要另外为父母准备医疗资金；王太太父母为城镇退休职工，有足够的医疗保险保障，因此不需额外准备医疗资金。财务目标优先性：由于子女教育以及赡养老人在时间和费用上没有弹性，因此该家庭的首要理财目标应该是为女儿准备教育费用、为王先生父母准备生活费和医疗备用金。家庭生命周期：处于家庭成长期，子女教育负担增加，保险需求达到高峰，生活支出平稳。三、王先生的理财目标王先生和太太工作都很稳定，收入在一般水平，综合家庭经济来源属于中等收入水平。根据王先生家庭财务状况、家庭状况和经济状况，分析其家庭理财目标：1、解决女儿教育金2、购买所需保险3、买房买车4、赡养双亲计划5、创业基金四、王先生的风险评估1、风险承受能力分析客观情况年龄职业稳健性家庭收入结构学历风险承受能力年轻人可承受风险大职业稳定可承受风险大来源越分散可承受风险大学历越高可承受风险大王先生是公司中层技术干部，职业还算稳定，收入较稳定，夫妻双方都有一定的收入，而且夫妻二人的学历较高。但是在资产投资选择上不是很科学。所以，从客观因素分析，王先生家庭风险承受能力属于中等。2、风险偏好分析（主观因素）从投资组合来看，王先生已有一定的理财意识和资产配置组合管理的意识，风险偏好属于中度偏高的范围。第三部分理财规划的制定理财规划的几点假设（根据长沙市目前市场平均水平得出）人均月生活费支出＝6000元/年收入增长率＝4%投资报酬率＝8.2%通货膨胀率＝生活支出增长率＝4%20年公积金贷款利率＝6%当前高中学费水平为1000元/年，当前大学学费水平为10000元/年学费增长率＝5%王先生父母余寿20年王先生父母赡养费标准为8000元/年导入：根据以上全部分析，结合王先生家的具体情况及理财需求，我作了以下理财规划。一、家庭财务安全规划1、紧急预备金紧急预备金是为了满足家庭对资产的流动性需求，一般应准备3-6个月的家庭固定开支，考虑到有女儿上学、房屋还贷以及赡养老人等因素，建议拿出1万元定期存款转存活期存款作为紧急预备金，同时申请一张建行信用卡，利用信用卡额度补充紧急预备金，以备不时之需。2、家庭保险规划家庭理财中，保险能够抵御家庭主要收入来源突然中断而对家庭财务带来的不良影响。王先生是家庭的经济支柱，但是只有在单位投保的基本保险，一旦王先生出现风险，家庭财务就可能陷入危机，因此必须考虑增加寿险和意外险的保额。考虑整个家庭财务状况，建议王先生购买定期寿险和意外险，年保费建议支出控制在0.7万元左右，这样才占到年家庭收入的7%，又能保障家庭的财务安全。二、女儿大学教育金规划按照当前大学费用每人每年1万，学费成长率5%计算，4年后大学一年级费用为：FV（PV1，N4，I/Y5%PMT0）=1.2155四年的大学费用为:PV[PMT1.2155,N4,I/Y(8.2%-5%)]=3.425女儿在4年后需要的大学费用为3.43万元由于子女教育在时间上没有弹性,且教育费用不能承受较大投资风险，建议将现有资产进行整体投资,投资于债券型基金,预期收益率为5%,所需要的投资金额为:PV(FV3.43,N3,I/Y5%)=2.9630万元因此建议将银行定期存款拿出3万元,投资于债券型基金。三、赡养双亲规划由于王太太父母均为城镇退休职工，每月有固定养老金收入，生活上不需要王先生资助，所以王先生需要每年拿出0.8万元赡养王先生父母。同时建议每年拿出0.3万元作为王先生父母医疗准备金。此笔资金投资于股票型基金。四、购房规划由于王先生还要尽快筹集50万创业基金，因此建议将旧房卖掉，和买方签订售后回租协议，在搬进新房之前暂住旧房。新房首付8.4万元，其余采用公积金贷款，20年期等额本息还款法每年还款额为：PMT(PV19.6,N20,I/Y6%)=1.8021万元出售旧房除支付两年1.6万元房租之外，剩余6万元投资到平衡型基金，待一年后新房交工时可作为装修费用，预期收益率为10%。届时装修费用为：FV(PV6,N1,I/Y10%)=6.6万元五、购车规划由于王先生集资的房子在星沙区，出行相对不便，因此建议在房子装修完毕（两年之后）时全款购买一部价值10万元的汽车，建议将剩余6万元定期存款全部投资到平衡型基金，每年从收入中拿出一定资金投资到平衡型基金，预期收益率为10%。所需要投资额为：PMT(PV6,FV10,N2,I/Y10%)=1.3048万元因此建议将银行定期存款拿出6万元，同时从每年家庭收入中拿出1.3万元投资到平衡型基金。六、创业基金规划为了尽快筹集创业基金，结合中国目前经济发展前景，建议王先生除已有15万元股票型基金外把每年收入的3.2万元投资于股票型基金中，预期收益率为15%。则完成创业基金筹集需要的时间为：N（PV15，FV50,PMT3.2，I/Y15%）=5年七、投资规划像王先生这样的家庭，具有较强的抗风险能力，工作稳定且收入较高，这样处于上升期的家庭资产完全靠银行存款来增值是不够的。由于其家庭能够承受一定的风险，可将100000元的定期存款改为10000元用于应急就行。鉴于风险承受能力较高，可向其推荐华安基金公司