四川地区性项目整体战略规划报告附图丰富

第一部分国际旅游市场概况及中国旅游业发展概况

第二部分都江堰市旅游业发展情况及与旅游业先进地区的比较

第三部分XX集团战略布局以及对都江堰市旅游业的促进

第四部分XX集团都江堰地区近5年投资战略规划介绍第五部分XX集团5年投资战略在都江堰发展所起的积极作用附件部分1.XX集团介绍

2.项目情况介绍

3.golf旅游市场前景

4.酒店管理学院市场前景目录第一部分国际旅游市场概况及中国旅游业发展概况1-1、世界旅游市场的总体预测1-2、未来世界旅游市场的发展趋势和特点

1-3、旅游资源开发的历程

阶段时间形式原始资源利用期80-90年圈起来收门票与初步接待资源开发起步期90-95年基础设施建设与观赏旅游资源开发转轨期95-08年观赏旅游全面开发与游乐休闲产品形成资源深度挖掘期2004-2015年情境设计与体验旅游后资源开发期2015-未知休闲度假与生活方式1-4、中国旅游业环境情况经济快速增长早在03年，我国人均GDP就突破1000美元，经济年均增长速度仍将保持7%以上国际接轨加入WTO以后，国际条约促进国际商务旅游和海外旅游投资的快速增长。国家影响力增强中国北京申奥成功、上海成功申办世博会、杭州成功申办世界旅游大会和2006年世界休闲博览大会、苏州成功申办世界遗产大会等国际盛会使中国在国际上的地位和影响力日益增强旅游市场潜力巨大我国是世界上第一位人口大国，法定休息日的总量是114天，消费由生存型消费向享受型和发展型的方向发展，旅游消费将呈现大众化、普遍化的态势。到2020年，我国将全面建成小康社会，如按每人每年出游两次计算，届时的国内旅游人数可高达30亿人次左右。旅游产业规摸壮大中国旅游业固定资产值达8238亿元,有县以上规模景区15000处2003年受非典影响出现小幅下降数据来源：国家统计局1-5、中国旅游业发展趋势

从旅游产品来看

将由观光旅游向休闲、度假方向纵深发展从旅游形式来看自驾车、自助游、特色游、专题游、知性之旅、深度旅游、体验之旅将越来越普遍第二部分都江堰市旅游业发展情况及海南旅游优势2-1、都江堰市旅游交通情况青城山GOLF俱乐部四川黄金旅游线路九环线重要的组成部分，该线上现有六个世界自然文化遗产，大区域旅游圈的形成对都江堰小区域旅游圈的发展提供了极大的帮助20貌05年四悼川省典实现曲旅游速总收编入72遣1.暗3亿元盲，同配比增乌长27辽.4直%。接待革入境陷旅游叠者10资6.酱3万人添次，恰同比升增长10拢%，接待若国内务游客13席16培4万人牧次，适同比筝增长15胃.2避%,实现臂国内枝旅游网收入69呜5.骡7亿元轰，同小比增抽长28主.4冈%。四川裤省旅垫游总范体情队况城乡折一体轰化政狐策刺生激都从江堰沃综合板经济贺快速掉增长2-槽2、都江伐堰市壤的城俊乡一恩体化妙进程都江堰市成都市都江桌堰在虫四川毛城乡念一体隐化进户程中虽的作旨用：－以窄世界售遗产折为特撒色的宝中国租一流失风景注旅游限度假秩胜地－国胡家历恢史文聪化名允城都江仗堰市暑的城紧乡一咸体化梢规划城市眼定位双：打造标“中赤国西专部休税闲度斜假第夕一城随”城市构荣誉回：都江弃堰水农利工仇程：舞被誉抄为“阀世界励水利分文化恨的鼻违祖”青城证山，“青拼城天闲下幽亲”是中凯国道江教发企祥地青城京山·都江戏堰已哪成功催列入《世界浪遗产淹名录》被评撒为“谎中国啦历史黑文化电名城看”、迟“中怎国优散秀旅缝游城虏市”城市廊目标怨：打造妈都江播堰区砍域旅崭游圈目前草都江胀堰整丹体旅裙游正借处于轮观赏叠旅游劝全面彼开发驴与游肚乐休卖闲产裂品形轨成阶段（梳资源株开发鸭转轨姻期）涛；因芒此产屋业形王式与龙市场晓需求灯矛盾宽相对乌突出苏，单一的抢观光忙型旅坑游不营再满该足消耻费需渐要，千导致屋旅游皮者停辣留时南间短牛、其兽他配套收巷入差讽的局笑面；首虽然回我们刚已经椒在积冷极改朵变这删种局辜面，筋但是恼仍需全要打造行椒业亮评点来眯尽快潮使这狼种改窑变能垮更快塔的提瓦供给呼旅游波爱好朗者．2-河3、问题酸一：帜旅游茅经济屡结构鱼滞后洲消费泛需求门票壁为旅丈游主惰要经叉济收煌入旅游视人口它构成阿不合的理调查对象：由旅行社组织的既到人口产品陡吸引度力减肥少、扫游客越忠诚篮度降昏低中国帅旅游山强省--梨-海南机旅游摘经济20霸05年，庄全年父旅游针总收粒入12收5.侵05亿元誉，比咱上年革增长12冤.6映%全省五接待敌旅游促过夜粱人数15隶16欠.4碑7万人讨次，袄比上该年增斯长8.尖1%全省良共有蓄星级体宾馆22药3家，甜旅游其饭店得客房谢开房耽率53趁.6咳%海南游成功朵之处打造链阳光测度假贩生活亮模式在；利罢用大桂海、沈沙滩仿、椰集树等客独特贝风光挤，大滩力开刻发游吹乐项副目，炸让游秆客尽月情享受受海探南风仁情．走在抱旅游椅资源您开发纳的前送列，随已达笋到“染情境许设计奋、体绸验旅沟游与豆休闲门方式控向生技活方示式过钱度阶巡寿段”皂，即拢“资铁源深台度开嫁发向辟后期泉开发区过度忧”首先依客源本丰富但，20匪05年四肿川省接待漠国内虏游客13揉16砌4万人庆次，黑其中吗近9成游投客游梢览九井环线镜，该叹部分肚游客鄙中，夸近６诊成游壁客走截西线鱼，意胃味着敞近70肃00万游鲜客经之过都尊江堰左．(目前锡都江戏堰接忘待旅郑客在50骗0万年掩／左揉右）其次握旅游僚资源缩慧独特航，历洪史文参化浓新郁、榆气候测适宜偿，是库休闲脸养生亩的上骂品之供选海南乏以“从亚热罗带海回滨风认光”迎塑造运了辉概煌的签“海塔滨度节假观草光体洗验旅舒游模哀式”都江依堰必成定可京以以茄“历互史文攻化和会养生鸟殿堂叔”塑棉造全肤国的检“生兰态文屠化旅播游模框式”湾；必撑定能辜为游求客带糊来更兆多的棋旅游假体验茎方式．中国馅旅游指强省--宜-海南颠旅游却业发童展带飘来的颂启示2-责4、问题扯二：啄城市美消费率环境衔滞后旬市民迅生活摔需求大事记：１．2000年8月成灌高速通车。２．2005年底成青旅游快速通道都江堰段正式开建３．2000～05年我省人均GDP由2000年的4956元提高到9060元20也00年到05年止敏，商棋品房筐销售凭总量另达16乏5万平材方米,平均弯销售33万平青方米监／年挡，年纱增长尊率达28喝%.１.都江架堰优衬越的史自然纺环境柄，吸侍引大汁批高号收入规市民长向该邻地区斗置业梢，成引为他们的才第二苗居所矛”。２.本市朴高收纲入人袄口增闸加据《国家慢统计狮局小烫康研福究课蚂题组》消息踪蝶：小貌康生群活，惕文教哭娱乐涛支出吉比重郊应该仆达到16棚%；人屯均可眯支配助收入24浪00元／演月；这部婚分人券显然孕已达惑到或规超过垫小康抚经济钻指标《国际奴金融遥报》曾这史样描显述小捏康与衣度假温之间唱的关仁系：度假泳成为连小康急们调懒节生鼻活节效奏的怨有效法手段忆！然而绞都江狸堰在躲高端秩度假傍方面杯接待糠能力著较弱踪蝶：截止05年末参，１.全市展三星呆级以延上饭鸦店6家，罩星级废以上他农家慕乐8家；２.都江祸堰景露区、准青城由山景欺区，蹦游客搅参与德体验况、娱羞乐性恋等方控面不始足；烤龙池斩、虹枝口等溜参与割性较宽强的省景区栏，食疾住等控设施任档次毛偏低歌．但是跟景区午的综若合开麦发需昏要一填个较训长的粉过程2-秋5、问题眯三：事景区链开发间、系蔑统发厌展过爆程漫挥长因为续跨行骡业的匆综合科复杂戒性，主稻要包遣括：游憩除行业被、接另待行垫业、擦营销甲行业伟、.交通得行业饮、建舞设行昌业、精生产住行业虽、商吸业行浮业、佳旅游钻智业张８个霜方面１.游憩坛行业：包孔括景妈区、之公园效、娱朵乐区刑、游咸乐区夜、主受题公络园、企体育投园区乒、康壮疗区隐、旅寻游商蜘业区跨等的弓经营洪管理唱和运屈作的茧行业佩；２.接待政行业：宾农馆、携饭店合、餐恒饮、疲会议织、展对览等位。３.营销豪行业：旅恰行商怠务行拿业、金旅游旗媒介园广告饺行业幻玉。主猾要是迎旅游惊营销精渠道发方面航，包枝括旅船游文葬件、千旅游销广告病等等质相关纤的方溪面；４.交通抖行业：公纺路客限运、通铁路娃客运耀、航际运、搏水运动等。５.建设抬行业：园吼林绿灯化、朴生态余恢复信、古瞧建、拾艺术赶装饰够等建福筑行予业。６.生产苏行业：车尾船交界通工查具生头产、疮游乐裕设施殃生产研、土听特产躺品加挨工、配旅游帝工艺翻加工快、饭辛店用险品生写产。７.商业骨行业：旅殊游购狂物商劈燕业、浮购物裂休闲驻商业遍等。８.旅游缓智业：规完划、南策划尚、管汉理、底投融廉资、盟景观振设计脊等咨臂询行邪业。１.度假械型旅历游是利未来网旅游译的主狡要方亲向；２.一方就面发星展成肉熟的霜度假隙型旅锤游系键统需黑要时洁间，块另一延方面缎现有航旅游格锤局已靠经明严显不叙符合仇市场动需要绿；小结如何假平衡杜两者皱矛盾扇，为私景区卫的系很统发怖展争诉取时夺间？１．垒需要祸快速泻吸引裹游客鲜的项婶目及颈适应兽市场胶的经雁营模题式；２．拢我司荒运做垒的生族态Ｇ彼ＯＬ咬Ｆ生沉态体顽育公蛛园，当不仅泉能满屑足目住前市摔场需要；泊同时臂也是询度假冬型旅削游必拾不可察少的疤补充杜．发现竭问题张：解决支问题责：第三旷部分XX四集团抵战略杨布局般对都中江堰魄市旅格游业显的促偷进对于旗上述持行业前的整输合、叉发展册、管祝理只杀能是邀通过懒政府医职能阁去一止步步佣实现很，而晌XX疑集团棍能做照到的扇是：转变皮产业班亮点团，以高尔杯夫旅从游整合游憩院行业粉、接来待行奖业、耀营销亦行业带动商业辈行业伍．实现牺：１.旅游茶经济愈，增株加游贱客驻塌留时号间２.改变村游客急认识通，吸任引外碧地游稿客３.以见傍效快组的新丸产业惭亮点银，增路加消牲费人挖口和犬消费应途径４.综合穴经济惧，城偶市环乏境建让设，赵市民扶需求腊能得塘到释灵放．以旅香游管尼理学察院实肿现：１.旅游齐领域缘瑞知明钻度的跳扩张２.学院君能更纪有效看地把潮都江召堰旅稼游结粘构和句理念逆权威苗地传求播出串去XX礼集团粥快速份树立戚城市庆亮点荣，疏弦导市怜场矛承盾3-飘1、XX俱集团雹的总永体发姿展战精略与禽目标XX般集团削将利煮用其险国际河信息仇网络躺资源策和资饱金优亩势，剃充分殖发挥概其资奴源整肿合能师力和搬旅游僻项目糠运作抬的专仆业经交验，袍扎根微都江肌堰，秤深度茶挖掘渡都江订堰的弯自然皇和人显文资千源，业在未警来五郑年内构，通糊过36洞GO药LF球场求、五向星级再酒店逼、国谢际旅戚游与犬酒店藏管理退学院刚等项惊目的时建设送，在吃提升走都江扬堰旅随游经半济总赠量的洲同时励，推体动旅寨游产各业结琴构的捏进一昏步优齿化。阿并在梅市委弓市政斥府的事领导穿下，孟致力叙于把再都江听堰打旁造成故为国阶际综润合旅慰游休膝闲目蒜的地植。3-升2、XX仇集团衔的都例江堰匪发展寒战略夹布局36洞国足际GO浇LF球会延伸难产业作用餐饮赴住宿会议猜接待吸引氧高端稼消费袖群体延长蚂游览苹时间休闲蒙服务城市虚宣传义亮点高品语质休也闲场闷所提高包城市去接待小、服谅务能杠力消费粗方式愤多样停化酒店祖、会粉所、刑会议庸中心捧、展值览中棍心娱乐客设施雁，包朋括SP避A水疗水中心吨、中色药按棍摩中纽奉心、带综合驱休闲攀会所挤等硬件设施运动义体验悬，36洞GO电LF球场尾、攀堵岩滑响草、目滑翔缴越野征等休闲反养生颈，太悼极养箭生馆倘、传残统理细疗馆哗、生阴态茶炮吧等3-葱2、XX辆集团册的都隐江堰未发展染战略元布局-根据汤企业夸目标援，具吗体解熔决以情下三览个问妨题问题蝇一：轧“如惧何引话入”——如何研吸引功更多置的客霉源和鞠消费写人群问题打二：枪“激烈发消补费”——如何瓶促使切旅游幻玉者在予都江助堰进师行更槐多的央消费问题统三：方“怎六样输雷出”——如何继创立皇和推鸽广都逗江堰和特色姑的品咐牌服迅务模唇式针对绞“如变何引高入”温的问杠题36洞高尔夫球会的建立酒店管理学院开始运营形成础传播葱新亮发点１．传播影响高端群体GO吴LF生态荐旅游校者２．聚集GOLF会员及亲友会议协及其棚他团训体学院喂学生悟及从后业者直接消费者针对脉“如狱何激衣发”钟的问悼题消费行为１.酒店２.生态公园餐饮住宿娱乐接待能力提升服务能力提升消费形态刺激消费行为的发生XX壮国际斥酒店误管理今学院输出旅游管理人才酒店管理人才人际传播渠道管理模式收获城市快形象土、知晓名度刃的提哲升我公稼司发轻展所糟需的万人才钓储备可复晌制的垄资源航开发么成功朵模式针对束“如俱何输速出”盒的问育题第四傍部分XX识集团潮都江桌堰地电区近5年投伍资战锣略规辰划介鼻绍4-俗1、投资奇项目１.生态鹅体育愤公园氏：竞技贿部分脑：高伴尔夫件球会次、滑位草、球攀岩龙、等蛛其他议形式旱的山释地运旧动项刺目休闲扯养生态部分锄：SP童A水疗且中心席、中计药保餐健中态心、基生态有茶楼技等养戴生项其目会议坡接待孝部分餐：五掌星级钢会所窑酒店魂、赛产权连式酒干店别扛墅、露多功架能会身议室、萄展览神展示密中心递；公益谨部分终：生孙态公贵园２.酒店惹管理挎学院原：五星异级教巾学酒各店、戏学院筒教学担楼等宝教学离设施怜；整体征规划开注重李生态锡建设爷，与巴生态楚体育划公园洪和谐纲共存找．4-眼3、项目浅的社肆会效燥益和却经济傲效益XX演集团产业轻集群一方糠面项盲目经铅营为耀我司摊带来鞭可观蛙的经露济效摘益；挽另一适方面沫我司重的经溜营带誓来大妻量优押质客当源，牲体验询旅游御不是遥几小变时的胶事，景学生饥求学旦更不天是几激天的舰事．悠驻留唐必定脏产生给消费哄，消令费是塑多方娘面的把需求柜，其径带来嚼的经迎济增茶长也蹄将是火多方辜面的正、持锯续的摸．奢侈痕消费哈带来示高附拥加值荣，最政大程源度展站示出催城市骂的综铃合实姿力；突我司鲜所有尺产业馅都围总绕打全造“南中国康西部挠休闲裤度假皱第一软城”洗的轻城市省定位往展开灭，带船动、症纽带副职能齐得以睡体现邻，实腰现生不态保晒护、木经济支增长音和谐踪蝶统一推进城乡一体化进程改善城市功能提升城市品牌开创旅游经营新模式解决城市就业社会效益经济效益税收土地增值经济带动作用高消费人群增多第五毛部分XX爹集团5年投衔资战馋略在押都江拒堰发纲展所框起的犁积极沃作用5-裹1、XX带善于越商业理运作行业论联动桌示意扛图《奢侈疮品消繁费指纯南》酒店业汽车4S店保险业书画业教育业GOLF球会行业口联动狗的目涂的利用买我司忧在奢逼侈品时行业尊的营贤销网玻络，旋以通柿用杂木志等执媒介脸辅以袄其他河形式尘的推广手渡段，起发行消优惠阵圈，有形成跌奢侈维品行岗业的估网络评消费雨，以勿达到夹：聚集拴人气昨、刺迈激消井费5-味2、解决仓游客携驻留混时间贵少的跨问题360O循环多形态的享乐模式旅游活动具备参与性提供高附加值的能力景点资源丰富在“弃拜水休、问看道”在旅游呈核心昏竞争陆力基庸础上响，X锤X集贺团着宁力解颜决游椒客多旋样化杏需求锣，增鸽加“淋度假辞、娱谢乐”赠形式稿的体资验项逗目，岔将使忠旅游他驻留扫时间右大大厨增加刃．5-浸3、增加介旅游现人口ＧＯ惨ＬＦ专爱好洽者及临其眷发属都逝将成球为都错江堰养旅游乏的优板质客倚户群晴体以都引江堰饰为第醒二居矛所的相市民他，也肉将因亲城市邻功能蹲的完起善增调加驻膨留时慢间，艳并向寸第一私居所关演变根．5-专4、提升纱城市的美誉困度拜水荒都江杂堰，裤问道敲青城副山旅游定酒店货管理凝人才屡基地生态学ＧＯ得ＬＦ赞体育暗公园综合反休闲威娱乐眨城市中国豆西部艳度假什第一隔城观光通、体杯验、位娱乐秋、养鼓生、杀度假……5-及5、区域所旅游净新模柜式其他景区会议休闲保健养生餐饮住宿旅游度假棋牌娱乐体育竞技golf生态公园翠月湖景区紫坪铺景区虹口景区青城山景区都江堰景区5-序6、区域蚕经济溪增长严模式4、影响力刺激旅游人口增加GOLF球会酒店管理学院2、土地增值带动房地产增值1、GOLF旅游、学院招生、外来置业等方面刺激都江堰人口增加，消费需求刺激经济增长3、城市综合经济增长结束岭语感谢互与会闷各位策划小部20冒06保.8蒸.1旷4附件丈１．咽XX朗集团盼介绍法商使独资活企业录公司注册素资金15发00万美茄元以旅婚游与迁文化稀产业透投资刚开发陡为支缘瑞柱产剃业董事有长为斗巴黎便知名酷侨领现，拥漠有在槐法国钢成功萝投资溪经营仗长达31年的凭经验扩、持习续投顺资能明力中国冤大陆棵的现命有投块资达8亿元牲人民脏币总投蒜资进残度表累计泡投资公司吼计划际在五毫年内哑投资角人民企币8.匙5亿，通将该远项目况打造在成为辱一个伐集36洞国贪际高即尔夫违、五繁星级本高尔刃夫酒馋店、栽会议槐、休须闲渡允假为重一体喇的世打界级遥旅游谜产品转和一装家中霜国顶跌级的研酒店桑管理柔学院艘及配荒套五风星级富教学欠酒店亡的可姨持续允发展踪蝶的产镜业项桂目。（单剥位：边亿元掏）附件巧２．术项目期情况着介绍1）、晃体育匠旅游胃产业——朱36洞青劳城山GO鸟LF俱乐眉部项走目在现舰有青陪城国茫际高千尔夫站球场个的基咬础上窜，投堪资兴怪建全致新的36洞山仓地高忍尔夫土球场承及附脆属GO符LF旅游烫配套扎设施戒。项财目总饱投资8亿元肤人民刘币，筋项目课区面拨积约35雕00亩。饼主要轧从事GO唤LF运动锹、GO索LF旅游容及其调关联歉行业犬的开案发经断营，失预计阳项目杜建设临周期稼为3—攀5年。XX36洞GO忘LF采用表生态渴建筑虫设计吹，与竹景区躲环境扒融为尚一体妨，同芽时采假用国教际领让先的通生态丙科技贩，保线护并殃持续镜优化夕现有笑生态鉴体系宴，按疲照科待学的折景点榴布局杨理论疏进行罪建设鸣，从末而使护旅游谨发展晚与环愉境保池护能蚁够协佩调发诸展。渣另外浊，项竖目建折成后缴，使寇都江桂堰市艳的旅扰游产峰品的传结构爹得到勒极大纳的提旺升，拴从而争全面叙提高渔旅游熄产品薄对旅港游者剑的吸孤引力酬，促悔进区耐域经戏济的潜繁荣材。2）、片会议竟休闲痒产业——XXGO快LF大酒帝店及误配套霞娱乐启会展门项目XXGO抹LF大酒惑店共60调0间客绞房，剖全面健提升文都江缩慧堰-青城愧山景倍区的日现有震接待不能力携，酒网店及鄙周边费完善史的SP路A水疗肥中心恒、中附药保寨健中铅心、课生态厅体育仪公园吓等休击闲设搂施，角以体稠验式煌旅游矛为核完心，报为游拆客提滴供全寒方位鹿的休北闲、缴娱乐迫、美患食、短旅游水咨询帆等方荡面的技服务凤，让店游客饱能够矿充分乒的感描受都融江堰-青城种山传既统文交化和客优越太自然裙环境朴的独今特魅晋力。XXGO选LF大酒煌店还驱将建角设功粪能齐沉全的夏会议例及展狡览设刚施，产以承征接国纺际大通型峰旋会、办展览穿活动兴为目茫标，墙为海蒸内外弯企业绣客户帆、政黑府机肃构、确非赢粗利组妖织创颤造优娇越的鲜会议永环境孟和完应美的往会展王服务姜，使星都江锐堰-青城亩山发伏展成蓄为国巴内重未要的纷会议然论坛里所在贱地3）、草旅游熄教育扣产业——国际奇旅游骂与酒信店管婶理学退院项维目XX规国际贡旅游葬与酒遥店管手理学兼院计秧划占树地40啊0亩，御由教刑学区壶域和约一所样供学渠生日尤常实余习的偏四星雷级酒贸店组台成，学累计苦投资灶达6亿元债人民甚币，心学院袜由峨肚眉山捏XX俩旅游寸文化拍产业丘投资厉有限练公司酸投资佩建设蜘，欧饰洲名总校——荷兰CH邮N大学肠提供教师资伴力量注和先洽进的奏教学纺模式更。建咬成后掘的X帅X国访际旅量游与毛酒店习管理啊学院熟将成蓄为一塌所具划有世蝇界一交流水斥平的刮专业协酒店茅管理留学院挣，面宜向全纱国招伍生，并培养膊既通疗晓国倚际规职则，宾又熟骑悉中虏国国米情的牲酒店优管理度高级础人才蝴。除了击人才状培养狐以外薪，建煤立一场套符朽合中摆国国阅情的么酒店缺管理组模式乎也是贱本项据目的联重要骄目标烧，由点于社阴会制率度，历文化翼传统笔，风触俗习束惯等壮方面您的差呢异，忧使中扎国的姑酒店抽管理赵模式妻不能表够照内搬任龟何一抽种现花有的编酒店精管理扭模式伯，必评须根册据中寸国的间国情最和发侄展需艇要重赠新设龄计，曲本项者目将午借助汪国际握化酒目店管朗理专聪家团沾队，竿从实畅践中繁完成并对中奶国酒浙店管毕理创侄新模剪式的宋研发苗，并里形成转完全喘的自铸主知馆识产拥权和喇自有村的旅腾游服赚务与穗酒店皆管理氏品牌娇，并多最终老完成驳品牌屯及管伶理输农出。战略步骤战略内容准备阶段（2006年）：GOLF球场：包括18洞山地高尔夫球场的设计、五星级会所酒店的设计、以及产权式酒店别墅的开发设计，以及现有18洞改造的设计酒店管理学院：与国外合作方签订合作协议、完成学院整体规划设计、开始学院建设工程施工这一阶段内容主要包括对GOL