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文档简介

大连市房屋出租代理合同一、合同甲方出租方：（甲方企业名称）法定代表人：（甲方法定代表人姓名）二、合同乙方承租方：（乙方姓名、性别、身份证号码、联系电话）三、合同内容3.1房源信息甲方按照承租方要求，向乙方提供具体的房源信息，房屋地址、面积、房型、租金等明细均应清晰明了。3.2代理期限本合同有效期为（）年，自（）年（）月（）日起至（）年（）月（）日止。合同期满后，双方如无异议并约定延续期限，则该合同自动延续。3.3代理范围甲方在本合同期内，作为乙方的代理，全权处理由乙方委托的出租事宜。3.4委托代理（1）甲方代表承租方与租房人签订租房合同，并代表承租方收取租金及相关费用。（2）甲方代表承租方与中介公司或其他代理机构签订租赁服务协议，以保障承租方的权益。3.5代理费用（1）甲方代理承租方出租房屋所产生的费用由乙方承担。该费用包括但不限于代理费、广告费、物业费等各项费用。费用明细如下：代理费：合同签订后（）个工作日内收取乙方合同总金额的（）%作为代理费。广告费：扣除代理费用后，甲方将代承租方进行房源广告投放所产生的广告费支出，前期广告费不低于（）元。物业费：承租人在房屋租赁期间所产生的物业费用由承租人自行承担。如因甲方责任造成承租方损失的，由甲方承担赔偿责任。（2）甲方代租赁人出租房屋所产生的费用由甲方承担。该费用包括但不限于广告费、代理费等各项费用。费用明细如下：代理费：出租方租赁或者销售所签订的协议收款金额（不含税）的（）%。广告费：扣除代理费用后，甲方将为租赁房源进行广告投放所产生的广告费支出。其他费用：在出租期间，甲方对房屋长期进行保养，如出现房屋内部设备异常或破损情况需要时，乙方应及时知会甲方，并协商及时处理。3.6合同解除（1）甲方会尽最大努力斡旋，维护乙方的权益，但如果因乙方违反租房协议对其产生任何经济损失或法律责任，该经济损失或法律责任由乙方自行承担。（2）在成交之后，甲方在法律许可范围内帮助乙方协商解决问题，但非法律特许范围内标准，甲方不能够对租赁市场做出任何承诺或保证，也不担保租赁市场的适销性、适用性、有效性、安全性、可靠性。（3）若乙方违反协议规定，甲方有权解除协议；若甲方违反协议规定，乙方有权解除协议。（4）本合同因任何一方不可抗力原因导致无法履行时，双方不承担违约责任，但应及时通知、协商解决。3.7违约责任（1）任何一方不履行合同约定，均视为违约，承担相应的违约责任。（2）甲方对承租方的信息保密及承诺：甲方承诺对承租方的所有信息进行保密，不会将其信息透露给任何第三方。四、合同签署（1）本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。（2）本合同自双方签字盖章之日起生效。（3）本合同未尽事宜，双方应商议解决，并作出书面协议。本合同如有争议，双方应友好协商，如协商不成，应提交有管辖权的人民法院解决。甲方签字盖章：______________乙方签字盖章：______________签订日期：______________五、附件（1）乙方

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