二手房屋购买协议书(2024版)

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL二手房屋购买协议书(2024版)本合同目录一览第一条房屋基本信息1.1房屋地址1.2房屋面积1.3房屋户型1.4房屋楼层1.5建造年份1.6土地使用权性质第二条购买方信息2.1购买方姓名2.2购买方身份证号码2.3购买方联系方式2.4购买方购买目的第三条出售方信息3.1出售方姓名3.2出售方身份证号码3.3出售方联系方式3.4出售方所有权证明第四条房屋价格及支付方式4.1房屋成交价格4.2付款方式4.3付款时间4.4税费承担第五条房屋交付及过户5.1房屋交付时间5.2过户时间5.3过户费用承担第六条房屋质量及维修责任6.1房屋质量保证6.2维修责任范围6.3维修费用承担第七条合同的变更和解除7.1合同变更条件7.2合同解除条件7.3违约责任第八条争议解决方式8.1协商解决8.2调解解决8.3仲裁解决8.4法律途径第九条合同的生效、终止和续约9.1合同生效条件9.2合同终止条件9.3合同续约条件第十条保密条款10.1保密内容10.2保密期限10.3违约责任第十一条第三方权益11.1共有权人同意11.2租赁合同约束11.3抵押权人同意第十二条房屋查验12.1查验时间12.2查验机构12.3查验费用承担第十三条环境影响及配套设施13.1环境影响评估13.2配套设施情况13.3配套设施费用承担第十四条其他条款14.1双方约定的其他事项14.2法律法规规定的其他事项第一部分：合同如下：第一条房屋基本信息1.1房屋地址：_______省_______市_______区（县）_______街道_______号_______栋_______单元_______层_______号1.2房屋面积：_______平方米1.3房屋户型：_______室_______厅_______卫1.4房屋楼层：_______层1.5建造年份：_______年1.6土地使用权性质：_______（如国有、集体等）第二条购买方信息2.1购买方姓名：_______2.2购买方身份证号码：_______2.3购买方联系方式：_______2.4购买方购买目的：_______（如自住、投资、出租等）第三条出售方信息3.1出售方姓名：_______3.2出售方身份证号码：_______3.3出售方联系方式：_______3.4出售方所有权证明：_______（如房产证、土地使用权证等）第四条房屋价格及支付方式4.1房屋成交价格：_______元（大写：_________________________元整）4.2付款方式：_______（如现金、转账、贷款等）4.3付款时间：_______（如签署合同后_______日内）4.4税费承担：_______（如买方、卖方或双方承担）第五条房屋交付及过户5.1房屋交付时间：_______（如签署合同后_______日内）5.2过户时间：_______（如房屋交付后_______日内）5.3过户费用承担：_______（如买方、卖方或双方承担）第六条房屋质量及维修责任6.1房屋质量保证：出售方保证所售房屋符合国家关于房屋质量的相关规定，无重大质量问题。6.2维修责任范围：出售方在过户前，对房屋内部设施进行维护和保养，确保房屋设施正常使用。6.3维修费用承担：出售方承担过户前房屋的维修费用。第七条合同的变更和解除7.1合同变更条件：经双方协商一致，可以对合同内容进行变更。7.2合同解除条件：在合同履行过程中，如发生不可抗力等法律规定的情形，可以解除合同。7.3违约责任：违约方应承担相应的违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。第八条争议解决方式8.1协商解决：双方在合同履行过程中发生的争议，应通过友好协商解决。8.2调解解决：如协商不成，可向相关房地产交易管理部门申请调解。8.3仲裁解决：如调解不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起仲裁。8.4法律途径：如仲裁不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条合同的生效、终止和续约9.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2合同终止条件：房屋过户手续办理完毕，本合同即告终止。9.3合同续约条件：如需续约，应在本合同终止前_______个月，双方协商一致并签订书面续约协议。第十条保密条款10.1保密内容：双方在合同履行过程中获知的对方商业秘密、个人隐私等敏感信息。10.2保密期限：自本合同生效之日起，至合同终止或履行完毕之日止。10.3违约责任：违反保密条款的一方应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。第十一条第三方权益11.1共有权人同意：出售方已取得共有权人的同意，出售该房屋。11.2租赁合同约束：购买方知晓房屋目前处于租赁状态，租赁合同约定的租赁期限至_______年_______月_______日，租赁合同附件为本合同附件。11.3抵押权人同意：出售方已取得抵押权人的同意，出售该房屋。第十二条房屋查验12.1查验时间：_______年_______月_______日。12.2查验机构：_______（如房地产交易中心、物业公司等）。12.3查验费用承担：_______（如买方、卖方或双方承担）。第十三条环境影响及配套设施13.1环境影响评估：房屋所在区域环境良好，无重大环境污染问题。13.2配套设施情况：房屋周边拥有完善的公共交通、教育资源、医疗设施等。13.3配套设施费用承担：购买方承担房屋交付后产生的配套设施费用。第十四条其他条款14.1双方约定的其他事项：（1）房屋交付后，出售方应在_______日内将水电户口迁出。（2）购买方应按照合同约定支付购房款，延迟支付的，应按照逾期付款金额的_______%支付违约金。（3）双方应遵守国家关于房地产交易的相关法律法规，合法合规进行房屋交易。14.2法律法规规定的其他事项：（1）本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用_______中华人民共和国法律。（2）本合同一式_______份，双方各执_______份，具有同等法律效力。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋所有权证明：房产证或土地使用权证，用以证明出售方对房屋的所有权。2.购买方身份证复印件：购买方的有效身份证件复印件，用于验证购买方的身份。3.出售方身份证复印件：出售方的有效身份证件复印件，用于验证出售方的身份。4.房屋买卖合同：本合同正本，详细记录双方交易房屋的条款和条件。5.房屋查验报告：第三方机构对房屋进行的查验报告，记录房屋的实际状况。6.环境影响评估报告：对房屋所在区域环境进行评估的报告，证明周边环境符合居住要求。7.租赁合同：如房屋处于租赁状态，需提供租赁合同副本，明确租赁期限及租金支付等事项。8.抵押权人同意证明：如有抵押，需提供抵押权人同意出售房屋的证明文件。9.购房款支付凭证：购买方支付购房款的银行转账凭证或现金支付记录。10.房屋过户手续办理凭证：房屋过户完成后，提供的过户手续办理凭证。说明二：违约行为及责任认定：1.出售方违反合同约定，未按时交付房屋，应向购买方支付违约金，违约金为购房款的_______%。示例：如合同约定交付时间为签署合同后30日内，出售方延迟交付，则需支付购房款2%的违约金。2.出售方违反合同约定，隐瞒房屋重大质量问题，购买方有权要求退还购房款，并要求出售方支付购房款_______%的赔偿金。示例：出售方在出售房屋时，隐瞒房屋存在重大质量问题，购买方发现后，有权要求退还购房款，并要求出售方支付购房款3%的赔偿金。3.购买方违反合同约定，未按时支付购房款，应向出售方支付违约金，违约金为购房款的_______%。示例：如合同约定购房款支付时间为签署合同后30日内，购买方延迟支付，则需支付购房款1%的违约金。4.购买方违反合同约定，未按约定用途使用房屋，出售方有权要求购买方改正，并支付违约金。示例：购买方在购房后，未经出售方同意，改变房屋用途，出售方有权要求购买方恢复原状，并支付违约金。说明三：法律名词及解释：1.房产证：指中华人民共和国不动产登记簿记载的不动产权利证书，证明权利人对不动产的所有权。2.土地使用权证：指中华人民共和国国土资源管理部门颁发的，证明权利人对土地使用权的证书。3.身份证：指中华人民共和国居民身份证，用于证明公民的身份。4.违约金：指违约方未履行合同约定的义务，应向守约方支付的赔偿金。5.赔偿金：指因违约行为