大厦租赁合同

大厦租赁合同本合同签订日期：________年____月____日甲方：_____________（以下简称“出租方”）乙方：_____________（以下简称“承租方”）鉴于：1.出租方是一家具有完全民事行为能力的法人，合法拥有并经营位于________（以下简称“物业”）的大厦（以下简称“物业”），并愿意将物业出租给承租方。2.承租方是一家合法拥有城市建筑用地使用权，并具有独立完全民事行为能力的企业，经自由协商双方达成一致，愿意承租出租方出租的物业，并在掌握物业的租赁权利后，开始向物业内部拥有合法使用权。各方依据《中华人民共和国合同法》有关规定，本着平等互利、自愿协商、诚实信用的原则，就承租方承租出租方所提供的物业事宜达成如下协议：第一条租赁物及用途出租方同意将物业出租给承租方使用，本次租赁的物业为位于_______的其中一栋大厦，具体地址及面积详见附件《物业租赁评估报告》。本次租赁物用途为________，不允许将其用于违法、违规的活动或者用途。第二条租赁期限本次租赁期限为_______年自租赁合同生效之日起至________年止。双方应于租赁期届满前三十天开始协商有关续租事宜。如承租方要退租，应提前30天书面通知出租方，并按照承租方日租金（如下所述）的二倍作为违约金。第三条租金及付款本合同租金为每月人民币______元，按_______支付，共计_______元，包括但不限于物业租金、水电费、公共服务维护费等。如因出租方原因造成租金发生变化，需经双方协商后确认。承租方应该根据出租方提供的账户信息按时支付租金，逾期支付按日计算滞纳金，滞纳金的日利率为本合同约定日租金的2%。如承租方提前退租，已经支付的租金不予退回。本合同生效后，租金经逐月增值。第四条维修保养出租方应对物业内的主要设备及建筑进行必要的维修保养，确保承租方可在物业内安全生产及工作。承租方需对物业内设施进行合理使用及维修保养，如发生设施故障，应及时与出租方联系，没有事先征得出租方同意进行维修保养的设施故障所产生的费用，承租方应自行承担。承租方擅自进行建筑改造、拆除等行为的，应当事先征得出租方的书面同意。第五条税费本合同所涉及的一切税费，按照法律规定由承租方承担，因此产生的所有税费退税、减免等负债，均由承租方承担。出租方按规定向税务机关报税，且租赁物的一切税费应由承租方先行承担。第六条合同解除和违约责任本合同在租期届满前，因承租方原因引起租赁合同换租或者直接退租的，承租方应当顺势承担应当承担的责任并支付违约金。出租方在租赁期内，经书面通知承租方，解除租赁合同的，承租方应当顺势承担已经产生的费用并支付违约金。由于双方原因解除租赁合同的，根据具体责任分别承担各自责任，支付违约金。因合同履行不当，给对方造成合法损失的，应当承担赔偿责任。第七条保密承租方在租赁期间有关出租方和物业的所有信息应当保密，除非获得出租方书面同意，不得向任何第三方提供相关信息，否则应当承担相应的法律责任。第八条其他条款本合同对双方都有法律约束力，双方应当认真履行各自应尽义务，并互相协助共同完成本合同中的工作。本合同未尽事宜，可由双方根据法律规定协商解决，一般情况下，各项事宜由双方协商确定，共同签署补充协议并予以执行。本合同一式两份，自双方签字盖章之日起生效，并持