别墅营销推广策划方案

别墅营销推广策划方案

品牌意识：紫薇又一杰作

营销推广活动：依据工程在推案时将房源分批推出的特点，在推广上摒弃了惯常“引导期、开盘期、强销期、连续期、扫尾期”为阶段的模式，而更多地考虑分波次推出案体的状况。

蓄势预备期：2023年12月1日—2023年XX月XX日

活动：“隐秘庄园拍卖会”；“XXXX元竞拍会（秦岭里最终的”原生态建筑XXXX元起步）”；

造势：紫薇又一杰作；两套秦岭里原生级别墅什么价格？？？你说的算；寻人启事：查找全城2名紫薇庄主。（信息传递：价格？？？竞拍价客户说的算；产品？？？只有两套竞拍，限时性，稀缺性，不行错过的秦岭里的原生建筑）品牌蓄势

两大原则：

企业品牌和产品品牌构成母-子品牌，母-子品牌同时蓄势。

通过首领群体，带动主力购置层。

活动主题：2套别墅1元竞拍（摒弃了惯常“引导期、开盘期、强销期、连续期、扫尾期”为阶段的模式，以最大化调动全部高端客户关注度；并以稀缺、稀奇、稀有的饥饿营销，短时间高热度去化两套别墅）

活动概述：紫薇·山庄1元竞拍会（秦岭里最终的原生态建筑XXXX元起步）活动时间：2023.12.1-XXXX.XX.XX

活动地点：售楼中心

主办单位：西安紫薇地产

活动亮点：a.一元起拍活动，商品起拍+秦岭里最终的原生态建筑（仅限两套别墅）

b.专业的竞拍活动公司全程筹划

c.自助餐，活动全程为客户体验满足度做最好效劳

d.小商品：1元起拍小家电，1元？洗衣机、电视机、电饭煲、IPAD、Iphone等，活动预热

e.全程体验式营销

活动组织：客户邀约1，工程前期意向客户；2，紫薇地产公司和西安高科(集团)公司治理层的高端资源、紫薇地产全部合作商（供货商、施工单位负责人等）具有实力购置客户群；3、邀请全城企业高管参加（中国人忌讳“露富”，很多企业主和老板将自己的身份归入中高级治理人士之中）

协作主题活动：设计师谈别墅的空间与安康；易学大师谈别墅的风水观；园林专家谈别墅的园林设计与维护；投资询问师谈别墅的投资与增值；别墅阅历住户谈住别墅的心得；物业专家谈别墅的物业治理与人性效劳。

营销方案二：方案名称“女王驾到”

营销策略：短时间快速抓住主力购置客群，通过现场活动气氛挤压爆发，并协作相应活动争取完成2套别墅去化。

营销核心：冲刺年底500万销售任务的短时高效营销活动

推广词精神主题：女王驾到!西安首席名媛盛典登临紫薇庄园，一场引领西安时尚女士风气的名媛盛典在紫薇号庄园盛大开启。梦幻礼服、时尚造型、T台走秀……在紫薇庄园堪比《唐顿》的华贵与梦幻中，诚邀风范大家共同鉴证……推广总口号：私人定制·名媛礼遇；女王驾到，礼遇秦岭里最终的原生态建筑；献给读懂庄园生活的女王（协同西安省企业家俱乐部，诚邀女高管、企业主、或高管夫人、企业主爱人等）

营销推广活动：依据工程在短期冲刺500万销售任务的根底上，在推广上缩小

客户群范围，做到精准营销。蓄势预备期：2023年12月1日—2023年XX月XX日

活动概述：“女王驾到·礼遇紫薇”；“献给读懂庄园生活的女王”(最终加冕女王得主将获得紫薇公司巨额购房优待卷)

活动时间：2023.XXXX

活动地点：紫薇·山庄

主办单位：西安紫薇地产

活动亮点：a.梦幻礼服、时尚造型、T台走秀

b.专业的活动公司全程筹划

c.企业家俱乐部全程参与

d.奢饰品展现，浪费品牌介绍和珠宝品鉴

e.全程体验式营销

活动组织：客户邀约1，工程前期意向客户；2，紫薇地产公司和西安高科(集团)公司治理层的高端资源、紫薇地产全部合作商（供货商、施工单位负责人等）具有实力购置客