畔岛花园物业管理思路

畔岛花园物业管理思路依据畔岛花园的特色和物业管理需求剖析，我们提出以下管理思路：一、高水平的管理和专业化的素质源于扎实的物业管理理论和丰富的物业管理经验。顺驰物业经过多年的工作探究，探究出一条经验，就是专心管理、贴心服务，管理重在履行，服务到最小细节需要彻彻底底的履行。在畔岛花园自然与文明联合的文化居住区内，我们将针对小区物业质量高、管理面积较大、泊车场使用率高等特色，充散发挥企业自己优势，推行资源共享，一心一意为业主服务，努力锻造成为高质量居住环境的模范。二、依据畔岛花园的特色、物业管理需求剖析和我企业物业管理经验，我们将畔岛花园管理标准定位在专业物业管理服务标准上。经过高水平物业管理将畔岛花园提到一个较高的层次上，实现高花费投资，高价值表现，将畔岛花园变为一个表现现代社会文明价值的综合性社区。可是，依据畔岛花园项目物业质量和武汉市花费水平，我们对物业管理价钱定位进行了剖析，而且针对不一样的组团推行不一样的收费标准。经过我企业的测算，我们以为，本方案中供给的物业服务收费标准，在必定阶段内基本上知足畔岛花园平时管理的进出均衡。便宜的收费标准其实不意味着降低物业服务标准，相反，我企业获得的众多业绩表示，物业管理质量的保证是靠企业成立和实行完美的物业管理质量系统以及完美的规章制度。我们在绿化、保洁、维修、保安等方面都有规范第1页共3页的管理制度和举措，在畔岛花园的物业管理中我们会供给高效、专业的管理和服务，全方向降低管理成本、鼎力提升工作效率，让业主真实得益。三、充分重视先期介入的作用，我们将在畔岛花园开盘以前选派拥有丰富物业管理服务工作经验的项目管理人员组建物管项目筹办组。人员包含：工程技术、客服、行管、丰富物管经验的项目经理，进行项目的先期介入。依据畔岛花园的开发进度，我们将合时调整介入方案，并配合畔岛花园的开发进度分期实现正式接收。四、畔岛花园属于东西湖区金银湖地区内较大的社区，政府基层组织工作尤其重要。我企业将和居委会、派出所等有关部门全力配合，共同保护业主的利益。五、考虑到武汉物业管理普及状况，我们的服务对象多为对物业管理接触较少的人士，对物业管理服务费和有关花费的缴纳存在一些欠、拖、拒交等现象。我企业针对此状况，除了在服务上增强外，同时鼎力宣传物业管理和有关的法律法例，让众多业主了解，从而理解支持物业管理工作。六、我企业在先期业主入住时期，经过各样渠道各样方式进行物业管理知识普及宣传，制作业主入停手册，业主暂时条约，装饰装饰管理规定发放。而且依据规定对业主的房子装饰供给有关管理服务。七、针对畔岛花园的详细状况，采纳一体式的安全管理系统。各个组团分别设置监控岗位，别的在园区公共道路和配套建筑上，设置巡逻岗。红外安防、楼宇智能、地区监控、可视对讲等都是第2页共3页畔岛花园智能化中使用的设备。我们深知，一个优秀的居住环境，安全十分重要，鉴于开发商对项目的规划设计，对智能化系统，安防系统的装备和使用，我们将努力打造人防、技防有机联合的安全防备系统系统，为畔岛花园业主供给和睦、平和、优美、和谐的居住环境。八、在项目职工招聘上，采纳有经验的管理人员来管理，同时兼备项目所在地东西湖区下岗失业人员多的实质状况，兼备考虑个别岗位可安排畔岛花园内的住户，帮助解决一些困难户的问题。九、我企业将联合武汉市和东西湖区有关部门，在畔岛花园内鼎力展开各样有利的社区活动，推进精神文明的发展，形成良好的社区文化，并使之成为我们创建一流物业品牌的有力支撑点。十、在管理团队方面，本着"专家型团队、学习型