2018年专项行动解读

2018年专项行动解读运营中心2018年6月目录专项行动背景及意义各季度专项行动介绍专项行动存在的问题提升建议及亮点分享

一、专项行动背景及意义1、第一季度----“机电工程专项行动”2、第二季度----“假冒伪劣材料专项行动”3、第三季度----“集中加工专项行动”4、第四季度----“模拟验收专项行动”检查表为何还要做

专项“精装八条”一、专项行动背景及意义----2018年专项行动内容等电位虚接坑距定位错误一、专项行动背景及意义----背景（机电工程问题）

妨碍消防通道管道缺防雷跨接线屋面防雷装置未相连一、专项行动背景及意义----背景（机电工程问题）非甲指品牌电线非甲指品牌内墙腻子一、专项行动背景及意义----背景（材料问题）抹灰加强网规格不符合要求栏杆壁厚不符合要求一、专项行动背景及意义----背景（材料问题）传统现场材料堆放现场材料加工杂乱一、专项行动背景及意义----背景（现场加工问题）传统精装修施工杂乱现场切割边锯齿毛躁一、专项行动背景及意义----背景（现场加工问题）验收时现场未完工验收时存在较为严重质量问题一、专项行动背景及意义----背景（模拟验收问题）专项行动专项提升推广应用固化标准专项行动一、专项行动背景及意义----意义

品质提升墙地砖铺贴及勾缝质量提升：固化工艺，细节见匠心场地移交：倒逼整改，销项管理一、专项行动背景及意义----往年成果伪劣材料整治：查处一系列伪劣材料乳胶漆观感质量提升：标准做法，品质打造专项整改不合格材料清场与采购中心联合检查假冒伪劣产品一、专项行动背景及意义----往年成果

二、各季度专项行动介绍1、第一季度----“机电工程专项行动”2、第二季度----“假冒伪劣材料专项行动”3、第三季度----“集中加工专项行动”4、第四季度----“模拟验收专项行动”范围关注点2、是否违规使用假冒伪劣设备和材料3、机电工程是否按图施工4、机电安装是否满足使用功能防雷接地透气管安装消防设备电梯机房等电梯前室、走道（灯具布置）水电管井机电安装户内等电位与装饰配合的机电点位消防控制室及监控室智能化设备等综合管网设备房（配电房、水泵房）消防设备排水设备等排水点位是否合理，排水是否通畅市政给水（计量保护）井盖质量（雨、污水）等天面楼层地下室小区市政二、季度专项行动介绍----机电工程专项行动

查什么？

1、机电安装工程质量及工艺水平是否符合验收标准坑距定位错误给水头出墙深度过大二、季度专项行动介绍----机电工程存在问题

1、尺寸把控类问题管道保温破损套管生锈腐蚀二、季度专项行动介绍----机电工程存在问题

2、质量类问题上人天面通气管高度不足2米妨碍消防通道管道缺防雷跨接线二、季度专项行动介绍----机电工程存在问题

3、标准类问题

管槽宽度比管外径大10mm，槽深为D+15mm管放入槽后，每隔0.5m进行固定；

槽内配管2根以下时：先用水浇湿管槽，再用高一标号的水泥砂浆修补（砂浆强度等级不低于M10）；

槽内配管3根以上时：先用细混凝土填满管槽，然后挂好钢丝网（钢丝网宽度要超过管槽两边不小10cm）；

并排管的间距应大于15mm。

根据装修图、确定水龙头安装定位；

管头凹进墙面,距装修完成面0~2mm；

瓷砖开孔应采用专用开孔器，孔径宜为35~40mm。

根据装修图、确定洗脸盆、洗涤盆安装中心线；

排水管中心距墙完成面距离为150mm，允许偏差5mm（设计另有要求除外）。④收光

户内强、弱电箱定位及距地高度按装修图纸要求，未标明的强电箱距地高度为1.8米，弱电箱为0.3米；

配电箱内配线整齐，回路正确，标识清晰；弱电箱应配置电源，电源线采用

BV-3x2.5；

面板平直，左右高差不超过2mm，箱门开关灵活；

线管与箱体连接应采用专用接头（杯梳）连接；

注意：使用黄腊管为扣分点。二、季度专项行动介绍----机电工程提升措施

怎么做得好？——实测弱项：尺寸标准尺寸标准要求二、季度专项行动介绍----机电工程提升措施二、季度专项行动介绍----机电工程提升措施怎么做得好？——机电设备安装怎么做得好？——布线、布管安装二、季度专项行动介绍----机电工程提升措施怎么做得好？——给、排水安装二、季度专项行动介绍----机电工程提升措施怎么做得好？——给、排水安装二、季度专项行动介绍----机电工程提升措施梳理通病，提前预控深化标准，优化成优二、季度专项行动介绍----机电工程专项行动欲达到成果二、季度专项行动介绍----假冒伪劣材料专项行动包括但不限于：外墙涂料（含腻子）、内墙涂料（含腻子）、防水材料、电线电缆、预埋管件等4各区域信誉较低、资质较浅及质量评分较低的单位

抽查对象？1

供应商反馈采购量不足的可疑单位

2

区域伪劣材料自检情况所反馈问题单位

3

集团工程巡检过程反馈的可疑单位抽查内容？

土建阶段

包括但不限于:钢筋、预埋管件、

保温材料、抹灰加强网、电线电缆、

防水材料、锌钢栏杆等

装修阶段二、季度专项行动介绍----假冒伪劣材料专项行动欲达到效果有理可说有据可依指定品牌遵规遵据整齐有序样板封样一传统工具加工加工厂机床加工集中加工损耗率≈15%≤10%≈4%人均工效12㎡/天18㎡/天18㎡/天二、季度专项行动介绍----集中加工专项行动

1标准管理

2可视管理

3集中管理

4整洁管理标准可视，整洁集中，精细精装标准管控？可视功效！集中化加工与非集中化加工对比分析表——降损耗、提功效传统工具加工一个工人8.3天完成每天产值约286元额外产生1个清理垃圾杂工日，费用150元现场集中加工一个工人6.6天完成每天产值约571元额外产生1个加工操作工日，费用200元。二、季度专项行动介绍----集中加工专项行动标准流程？双赢双收！

图纸

深化集中加工工程量化

人员

固化质量可视加工存储

现场

施工集中配送

集中加工精度高、效率高，

能有效降低材料损耗，减少成品破坏，既是集中加工管理的核心，又与其他环节相辅相成！

以100㎡铺贴为例，铺贴功效得到大幅提升，工人在同样时间赚取更多的钱，能够留住优质工人，可大幅降低整改费用，

且不产生多余施工垃圾，只需工人自行处理，不产生额外杂工费用。集中化加工与非集中化成本对比分析表——节约成本、提升工人积极性二、季度专项行动介绍----集中加工专项行动欲达到效果管控固化流程固化020103适用范围：适用于项目所有交楼区模拟验收批次政府竣工验收备案完成后（取得消防验收报告、空气检查报告、电梯检验合格证等资料）检查表二、季度专项行动介绍----模拟验收专项行动

范围+条件！二、季度专项行动介绍----模拟验收专项行动

查什么？

交楼区

户内观感入户空间水电设备门窗、阳台起居室空间厨房、卫生间保洁等

公共部位电梯前室、楼梯间、水井、电井一层大堂、架空层地下室水泵房、发电房、配电间监控室、电缆桥架风管、水管、风机房等

外立面/

屋面观感外立面屋面露台，防排水屋面露台设施设备等园林市政

停车位

市政道路

设备安装

园建工程

园林绿化

等聚焦客户关注点！现场验收检查交底现场培训落实整改销项整改完美交付二、季度专项行动介绍----模拟验收专项行动欲达到效果三、专项行动存在的问题三、专项行动存在的问题

1、培训、宣贯不到位

不知道要做

只下发文件、课件

1、区域下发给项目，项目下发给施工单位，不了了之；

2、下文件后，对相关要求不作检查，不作管控。

不知道怎么做

不知道

要做到什么程度培训、宣贯不到位没专人主导、负责

1、专项行动与区域各个组，项目各同事都有关；

2、每个人都负责，每个人都不负责；

3、下文件后，对相关要求没作专项的检查。三、专项行动存在的问题

2、落实不到位三、专项行动存在的问题

3、缺乏总结及通报不到位不总结、不通报检查结果等于没做

1、不总结，没提升；

2、不通报、不重视。四、提升建议及亮点分享四、提升建议及亮点分享

1、提升建议—强培训普及标准，事前管控！管控动作环环相扣！专查短板成效四、提升建议及亮点分享

2、提升建议—抓落实

短板即潜力、提升空间

快速改变

专项检查、单独输出结果区域、项目专人主导、

专人

落实专项行动抓结果导向、总结分析

树标杆、找差距

定方向

标杆有对比有动力！四、提升建议及亮点分享

3、提升建议—勤通报、勤总结

通报

1、通报落实情况、好的、差的；

2、奖优罚劣。

总结

1、亮点：沉淀、推广；

2、不足：分析、提升。四、提升建议及亮点分享

4、亮点分享—机电工程用结果说话！