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文档简介

B.C.传统商业空间的再生

北京前门大栅栏改造分析案例1：北京前门大街改造历史:前门—大栅栏地区有着570年以上的历史。这一地区起源于元朝，主要形成于明朝时期，从清朝开始直到现在都是繁荣的商业区。这一地区不仅是北京众所周知的商业区，同时也为广大中外游客所熟知。历史上前门—大栅栏地区经历了多次兴衰，但是由于其独特性，并没有在历史长河中被淘汰，而且至今保持着一定的商业活力。在这里有着众多的老字号店铺，如同仁堂药店、瑞蚨祥绸缎庄、步瀛斋鞋店、六必居酱菜店、张一元茶庄等等，它们久负盛名，凝结着中国传统商业文化精神。案例1：北京前门大街改造衰落:自建国以来一直到21世纪初期，前门大栅栏地区都没有一个合理的定位，再加上该地区自身人口状况、经济状况、地理位置、区域肌理等一系列原因造成了该地区长期以来发展缓慢的局面，北京市原宣武区一直将大栅栏视作一块“心病”，“积劳成疾，久治不愈”。北京近十年来商业空间结构演替的主要特征是：内城以外地区（尤其是近郊区）商业空间迅速拓展；同时，北京内城的商业空间结构也重新进行着调整。案例1：北京前门大街改造矛盾：1破旧：前门商业区，主要是明代设摊搭棚基础上形成的。多数房屋为二三层的就是店面和四合院，历史少则几十年，多则上百年。年久失修的危房在安全上是一大隐患。2拥挤：前门地区是旧城区最拥挤地段，仅大栅栏一平方公里多的地区就容纳了5万多人，人口密度北京第一。人口密集，房屋密集，商业密集，交通拥挤，亟待改建。3商业与交通矛盾：时代发展，机动车数量的增长使原本为马车人力车设计的道路宽度明显不足。加之多条公共交通线路穿行，使拥挤的道路更加混乱。消费者数量很多，道路两旁人行道狭窄不堪。停车场严重缺乏。4环境质量差：缺乏绿化，缺乏休憩场地，市政设施水平低。案例1：北京前门大街改造改造方案：2004年，《北京城市总体规划》将大栅栏地区重新定位为“现代商贸和传统商贸有机结合、功能互补的商贸文化旅游区。在发展传统地区商业文化，传承北京故都历史文脉的基础上主要有以下几点：1继承和发展南中轴线北京旧城中轴线南起永定门，北至钟鼓楼，全长近八公里，是北京的象征。2建设前门大栅栏步行商业区为保持商业街区的亲和力，道路宽度不变，改为步行街，街道宽度和建筑高度保持一

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