村集体房屋租赁通用版协议

村集体房屋租赁通用版协议甲方：村集体经济组织/村委会（以下简称“村集体”）法定代表人：___________________地址：______________________乙方：租户（以下简称“租户”）姓名：_____________________身份证号码：_________________电话：_____________________住址：_____________________为明确双方权利和义务，维护双方合法权益，特制订本协议。一、房屋租赁1.1租赁房屋地点：_____________________建筑物类型：_________________________建筑面积：___________________________租赁用途：___________________________租赁期限：________年____月____日至________年____月____日（共计____个月）1.2房屋租金：每月人民币________元（大写：_________________)，租期内租金总额为人民币________元（大写：_________________）1.3租赁期间，甲方有权根据需要对房屋进行检查维修，但应提前通知乙方，乙方应给予配合。二、租赁的权利和义务2.1甲方的权利和义务：（1）根据法律法规，维护租赁房屋的安全、卫生、环境和公共卫生。（2）租赁期间，甲方应及时对建筑物及其配套设施进行检查，维修和维护，并保证房屋功能齐全、正常使用。（3）租赁期间，甲方应当定期向乙方收取租金，并发给租赁发票。（4）租赁期届满或乙方搬离后，甲方应当退还租金押金。2.2租户的权利和义务：（1）按规定交纳租赁金和押金，按照合同约定租赁房屋并承担租赁期间产生的水、电、气、电话等公用事业费用。（2）租赁期间，乙方应当妥善保管房屋及其配套设施，不得擅自改变房间用途和结构，不得将房屋转租或者擅自改变使用方式。（3）租赁期间，乙方应当注意卫生，保持房屋清洁和整洁，不得搬动、损坏或拆除房屋内的装修设施和设备。（4）在租赁期间，乙方应当依法认真缴纳税款，并按规定定期进行环保、消防等安全管理，保证使用安全。三、租金及押金3.1租赁期的租金按照合同规定的时间和方式支付。如逾期未支付租金的，应当按日加收租金总额3‰作为违约金。3.2为保证租赁期间租金和费用的支付，乙方需在租赁期开始前，向甲方缴纳租赁金押金：人民币_______元（大写：__________________），押金作为租赁期间最后一月的租金的抵押。3.3租赁期届满时，押金应作为最后一月租金抵扣，追加支付的费用和乙方未付清的费用均应从押金中扣除。押金扣除后，若仍有乙方应付的租金和费用，甲方有权向法院提起诉讼进行追偿。四、违约及解除协议4.1乙方未按照规定时间和方式支付租金的，视为违约，甲方应当书面催告，限乙方在5日内缴纳，逾期甲方有权解除本协议。4.2如乙方违反法律法规，擅自转租、占用或损坏租赁房屋等行为，甲方有权立即解除本协议，收回租赁房屋；乙方应承担相应违约责任，甲方应保留追求其违约责任的权利。4.3本协议解除时，乙方应按照事先约定的时间，将租赁房屋交还给甲方，并按照规定进行清理和修缮。五、其他约定5.1本协议未尽事项，双方可以在遵守法律法规的情况下协商解决。5.2本协议一式两份，甲、乙双方各执一份，自双方签字生效，不得修改、撤销或解除，若需修改，须双方协商后签署补充协议。5.3本协议未尽事宜，依据相关法律法规及其他合同约定执行。甲方（盖章）：________________法定代表人签章：_